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Présentation du projet :


Projet de construction avec le gros œuvre assuré par Maisons Di Florio et le second œuvre et les finitions à notre charge.

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mimile2000 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Meurthe Et Moselle
Bonjour, nous faisons construire notre maison R+1 à Croismare en Meurthe-et-Moselle. Nous avons lancé notre projet cet été 2012 par la recherche du terrain Notre rêve était de construire une maison très contemporaine, de style architecte avec un impératif : le toit plat. Après quelques recherches, nous avons finalement trouvé un terrain à Croismare, à proximité de Lunéville pour un prix intéressant et d'une superficie de 1335 m². Le compromis a été signé en octobre 2012 et nous nous sommes alors lancé dans le chois d'un constructeur ou architecte.
A la suite de nombreuses rencontres(une dizaine de constructeurs), nous nous sommes arrêtés sur Maisons Di Florio car notre projet les a motivés et surtout ils rentraient dans notre budget, à savoir 100 000€environ pour un hors d'eau/hors d'air.
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« Proposition du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par mimile2000 le 21/12/2012 à 10h56
Maisons Di Florio nous a présenté un projet de 120m² habitables en R+1. Nous conservons donc notre toit plat mais devons faire une croix sur le vide sur salon dont je rêvais...
Après quelques retouches, nous signons le CCMI le 15 décembre, afin de pouvoir déposer le permis avant le 1er janvier, date d'entrée en vigueur de la RT2012 si contraignante.
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« Plan du terrain »

Préparation > Terrain Par mimile2000 le 21/12/2012 à 11h02
Voici le plan du terrain (Lot 4) où nous allons construire avec Maisons Di Florio. Il s'agit d'un terrain de 1335 m², plat et situé dans un village de quelques centaines d'habitants. Si certains sont passés par ce constructeur, qu'en avez-vous pensé ?
Plan de bornage du terrain
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« Avancement du prêt »

Préparation > Crédit Par mimile2000 le 05/01/2013 à 12h19
Suite au dépôt du permis de construire, nous essayons de finaliser le financement. Nous sommes à la CADSEN-Banque populaire et nous avons eu rendez-vous le 26 décembre. Apparemment un prêt à 20 ans pour un taux hors assurance de 3.45% serait pas mal. Le problème est que nous avons monté un dossier incluant un PTZ mais en 2013 les règles ont changé. Nous ne ferons pas de BBC 2005 ou de RT2012, donc plus droit à ce PTZ. Résultat : plus de 7000 € de coût de crédit supplémentaire à payer...
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Ultra photolover Env. 5000 message Audun Le Tiche (57)
Bienvenue sur le forum, et bonne construction !
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De : Audun Le Tiche (57)
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Photographe Env. 80 message Vathimenil (54)
Bonjour,

Nous avons également un projet de construction, peut être avec Di Florio, nous les rencontrons ce vendredi.
Quel en a été votre ressenti lors de vos entretiens avec eux ? Et est ce que leur prix semble correcte vis a vis d'autre constructeurs ?

Lorsque l'on consulte leur site internet et leurs brochures on constate des services "standard" relativement interessant.
En vous remerciant pour votre reponse

Et bonne construction.

BiggrinBiggrinBiggrin
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mimile2000 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Meurthe Et Moselle
Bonjour, après 3 mois de contacts environ, notre ressenti est plutôt bon : commercial sympathique, compétent et réactif. C'est le seul de tous ceux rencontrés qui s'est déplacé rapidement sur le terrain. Nous avons donc signé avec eux et la notice descriptive est plutôt professionnelle, tout comme le conducteur de travaux que nous avons rencontré. En ce qui concerne les prix, ils nous font un hors d'eau-hors d'air de 120 m² habitables environ pour 106 k€, donc pour un constructeur cela est intéressant.
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Photographe Env. 80 message Vathimenil (54)
Je vous remercie pour votre réponse.
Effectivement le commercial semble réactif (vis à vis des échange par télpéhone que nous avons pu déjà avoir avant le 1er RdV vendredi 25).
Notre projet est dans le hauteur de 120m2 également en demi-niveau. Mais on s'oriente plus pour une clé en main, après on verra les devis et on rognera certains endroits pour entrer dans notre budget.
Merci et on va suivre votre construction de prét pour voir les services de ce constructeur... BiggrinTongue
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De : Vathimenil (54)
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mimile2000 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Meurthe Et Moselle
Pour le clé en main prêt à décorer (restait à faire sols chambres et revêtements murs), il fallait compter dans les 180K €.
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Env. 10 message Vosges
Bonjour à tous,
Je voudrais juste laisser un ou deux petits commentaires pour les futurs lecteurs.
-- Si vous ne posseder pas de terrain, l'entreprise ne perdras pas de temps à vous faire un devis ou étudier une maison avec vous, et c'est bien dommage...
-- j'ai construis chez eux il y a 10 ans, entreprise sérieuse. Mais je conseille de suivre de pres les artisants..
-- Les tarifs sont trés corrects, la concurrence et moins chere, mais attention, elle n'ont pas toutes les assurances adéquat...
j'ai l'intention de construire à nouveau, et je passerais par eux. Mais la rt2012 est une vrai *******Sad
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« Obtention PC »

Préparation > Permis de construire Par mimile2000 le 11/03/2013 à 14h33
Après le délai légal d'environ deux mois, le permis de construire a été accepté ! Nous sommes contents et nous allons pouvoir engager les démarches pour commencer, il ne reste plus qu'à signer l'acte authentique de vente du terrain, mais le notaire n'a pas tous les papiers apparemment... Donc j'espère que d'ici la fin du mois, le chantier pourra commencer.
Une petite question : Je viens de faire la demande de raccordement auprès d'ERDF (pas en lotissement), est-ce que je dois demander aussi tout de suite un compteur de chantier, ou bien je ferai ça après les travaux d'ERDF pour traverser la chaussée et me raccorder ?
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« La douloureuse... »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par mimile2000 le 15/04/2013 à 18h46
Et voila, nous avons enfin reçu le devis pour la viabilisation en assainissement du terrain et la douche froide : 6500 € pour une traversée de 10m !!! Et bien sur pas moyen de faire appel nous-mêmes à une entreprise, la comcom s'occupe de tout, avec des prix bien abusés !! Donc on se mobilise avec les autres proprios...
Affaire à suivre...
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« C'est parti !! »

Gros oeuvre > Terrassement Par mimile2000 le 15/04/2013 à 18h52
Et voila, la pelle est arrivée aujourd'hui pour commencer dès demain le terrassement, on a hâte !!
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« Terrassement rapide »

Gros oeuvre > Terrassement Par mimile2000 le 23/04/2013 à 13h37
Et voila, le terrassement a commencé, et en un jour et demi il est terminé, y compris le busage du fossé.
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Est-ce que vous avez une photo du ferraillage posé avant le coulage des fondations ?

Merci
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mimile2000 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Meurthe Et Moselle
Non désolé, je n'ai pas eu le temps, mais j'en ai avec les ferrailles à coté des fouilles.
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« Fondations et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par mimile2000 le 01/05/2013 à 14h15
En l'espace de quelques jours, le maçon a bien avancé : les fondations ont été coulées, les agglos de soubassement montés, l'hérissonnage disposé et les canalisations d'évacuation posées.
Et depuis 2 jours, les dalles sont coulées au rez-de-chaussée, donc on attend qu'elles sèchent. N'hésitez pas à regarder les photos de la construction, voici un aperçu :
Et voila de belles fondations
Polyane, ferraillage et isolant périphérique, ça avance bienLa dalle du garage, en pente vers le siphon
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« Second oeuvre »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par mimile2000 le 12/12/2013 à 11h13
Bonjour, depuis fin juin nous avons réceptionné les clés et avons donc commencé le second œuvre, surtout isolation (120mm de laine de verre, terminée en septembre) et placo (la plus grosse partir terminée en octobre). Dans le même temps, l'électricité et la plomberie ont été passées (octobre-novembre) et les chapes de ravoirage coulées (septembre). On attaque donc maintenant le chauffage au sol, pour couler la chape de fintion ce week-end, en espérant qu'il ne gèle pas trop. Pendant ce temps, les enduits avancent bien.
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« Maison terminée.. ou presque »

Décoration - finition > Autres Par mimile2000 le 27/01/2015 à 22h15
Bonjour à toutes et tous, nous avons emménagé depuis fin mai 2014 et le chantier s'est tranquillement terminé : chapes sur plancher chauffant à l'hiver 2013-14 (merci le temps clément ), peintures en février, et finitions au printemps. Les délais que je m'étais fixés ont été tenus, à savoir 9 mois pour le 2nd oeuvre+finitions, ce qui fait un temps de chantier de 13 mois environ. Nous habitons donc dedans depuis 8 mois et c'est comme si nous avions toujours vécu ici !!
Quelques précisions tout de même : il restait tout le garage à aménager, ça a été fait en octobre-novembre 2014, et tous les extérieurs sont encore à l'état de chantier. De plus L'enduit n'est pas fait (le budget) donc la maison est toujours bâchée. Pour voir les photos de la maison, regardez celles du projet. Merci aux membres pour leur aide, je passe à l'occasion sur le forum pour des conseils, afin de rendre la pareille.
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« Enduit de façade »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par mimile2000 le 11/02/2019 à 17h16
Début du crépi

Bandes de couleur à la peinture Weber Gris Galet 660

Bandes de couleur à la peinture

Bandes de couleur à la peinture

Crépi fini, reste le pilier en gris

Crépi fini, reste le pilier en gris

Crépi fini, reste le pilier en gris

Crépi fini sur une base de Weber Blanc Kaolin 500 et des bandes de peinture Weber Gris Galet 660, reste le pilier en gris

Crépi fini, reste le pilier en gris







Le crépi a été réalisé en mars-avril 2017 par un façadier. Après avoir opté pour les couleurs Weber Kaolin 500 (Blanc pur) et Gris Galet 660, la différence de teinte nous a fait opter pour une peinture au lieu de 2 enduits. La peinture Weber ayant posé de gros souci, le façadier a finalement posé une peinture STO de contre-teinte. Le résultat nous satisfait totalement mais la peinture reste difficile à nettoyer.
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« Début de la construciton de la pergola »

Jardin - exterieurs > Pergola Par mimile2000 le 11/02/2019 à 17h21
Pour faire face au soleil sur la façade sud, éviter les parasols qui s'envolent et couper le soleil tapant sur la baie vitré, j'ai décidé de réaliser une pergola bioclimatique maison en bois peint.
Les plans ont pris du temps et le système de persienne est maintenant un modèle déposé
Après une construction l'hiver 2017-2018, nous en avons bien profité (et les voisins aussi ) lors de ce bel été 2018. Une autre suivra donc peut-être sur la façade ouest...
test du système d'orientation des lames

test du système d'orientation des lames

roulements du système d'orientation des lames

encoches dans les lambourdes

encoches dans les lambourdes

préparation de la structure

préparation de la structure

préparation de l'ancrage de la muralière

ancrage de la muralière

mise en place de la structure

mise en place de la structure

mise en place de la structure

mise en place de la structure

vue de dessous des lames

vue de dessous des lames

système d'articulation des lames

mise en place des lames

lames posées

test du système

lames posées

système de man?uvre (je n'ai pas trouvé de treuil plus petit...)

et voila avec un peu de lumière !

et voila avec un peu de lumière !
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Env. 10 message Ardeche
Citation: mise en place de la structure

bonjour,
votre pergola est magnifique, est ce qu'il serait possible d'avoir ces dimensions et les sections des différents bois utilisés pour la structure(dimensions piliers, pannes et muralière).
Merci et bonne continuation dans vos projets
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Messages : Env. 10
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Super photographe Env. 200 message Maine Et Loire
Bonjour,

Bravo pour votre pergolas, elle est très belle. J'ai aussi le projet d'en mettre une en bois avec des brises soleil fixe au-dessus. J'ai une question concernant votre peinture: quel est le type de peinture utilisée? Avez vous appliquer autre chose (saturateur)? Comment vieilli t'elle? Il faut reponcer et peindre au bout de combien de temps pour garder l'aspect?

Merci
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Picto recompense Super photographe
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mimile2000 Auteur : mimile2000
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMeurthe Et Moselle Croismare Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 1335m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Di Florio
St die (88)
Avis du membre :
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