Bonjour à tous,
nous sommes actuellement sur un projet de construction d'une maison Berval dans l'oise. Nous avons déjà signé le compromis pour l'achat du terrain au mois d'août via un lotisseur et nous sommes enfin presque arrivé au bout des lourdeurs administratives. Cela fait depuis le mois de juillet 2011 que nous avons reservé ce terrain, c'est pour vous dire ! Petit conseil : si vous pouvez passer par un terrain individuel, c'est à priviliégier. Le terrain est certe viabilisé mais nous avons perdu 2 ans de lourdeurs administratives et de loyers qui nous auraient largement payés une viabilisation à faire de notre côté.
Donc, pour revenir au récit, nous avons déposé notre permis de contruire fin décembre pour éviter la RT 2012 et la viabilisation du terrain devrait commencer début févirer pour finir fin mars.
A partir de là nous aurons toutes les attestations nécessaires pour que la mairie nous valide notre permis de construire et la construction, à mon avis, devrait commencer en mai/juin.
Si tout c'était passé comme prévu, nous devrions déjà être dans notre belle maison mais, nous prenons notre mal en patience, non sans avoir quelques pétages de plombs et l'impression parfois d'être pris pour des imbéciles (par le lotisseur).
Concernant notre constructeur, pour le moment il est trés bien. Nous avons toujours eu des retours rapides de sa part lorsque nous avions des demandes et des explications relativement clairs. Nous pourrons en dire davantage lorsque la construction commencera. Nous croisons des doigts pour qu'ils soient autant au taquet que nous dés le début du chantier et qu'ils puissent bien programmer leurs artisans dès que nous aurons le feu vert de la mairie. Nous avons déjà perdu assez de temps.
La suite ... rapidement, nous l'esperons !!!
Nous faisons également construire avec ce constructeur dans le 95. Nous avons créé un récit de construction (manounette) pas encore très détaillé car les travaux démarrent le 4 février 2013.
Je suivrai votre expérience avec plaisir.
Il y a peu d'avis sur ce constructeur sur le site.
Nous avons rencontré notre conducteur de travaux la semaine dernière pour l'ouverture de chantier, ainsi que le terrassier et le maçon. Ils ont l'air de bien connaitre leur métier et nous ont inspiré confiance. On verra bien...
Je vous souhaite une belle construction !
j'ai vu également votre récit et je le suivrais aussi avec attention.
Il y a effectivement peu d'avis et c'est assez étonnant. Maintenant, nous sommes confiants car nous avons des amis qui ont fait construire par eux et ça c'est trés bien passé. Ils avaient eux même faire construire par Berval car leur nounou avait fait construire par eux sans problèmes également. C'est un bouche à oreille positif. Ils sont effectivement un peu plus chers que la moyenne mais nous, nous recherchions avant tout une tranquillité d'esprit, et je pense que nous l'avons trouvé avec ce constructeur. A suivre sur notre propre expérience, nous en reparlerons dans quelques mois ...
Bonjour,
J'ai fait construire ma première maison dans le 77 avec eux et je vous confirme ils sont très bien. Nous en étions très satisfaits et n'avons pas eu de problèmes majeurs.
bonne construction
Préparation > Terrain
Par aly60 le 23/03/2013 à 10h21
La viabilisation des terrains a enfin commencé cette semaine, nous esperons désormais que ça ira vite car nous avons besoin du PCMI 10 pour notre permis de construire pour le 18 avril si non nous sommes obligés de passer notre permis de construire avec une maison aux normes RT2012 et là, c'est le drame ...
Nous allons tous les jours voir l'avancé des travaux et ils ont l'air efficace. ils ont la pression. Nous passons pas un lotisseur assez important sur la Région : Foncinord, et je pense que si ils veulent d'autres chantiers, ils vont devoir faire preuve d'efficacité. L'avantage c'est que le terrain est assez plat et rectangulaire avec un bon accés chantier. Ils n'ont pas d'excuses.
La viabilisation avance vite et devrait être terminée d'ici 3 semaines. Signature notaire prévue le 3 juin et fondations en juillet si nous avons notre permis de construire entre temps bien sûr ...
Vivement juillet
bonjour,
je me permet de vous contacter afin d'avoir quelques info sur les formalités d'avancé de travaux.
Je viens tous juste de signer un contrat avec Maison Berval au siège de Meaux, la prochaine étape est la dépose de demande de permis de construire, puis le recours des tiers qui nous fais attendre avec impatience le début des travaux.
Après l'obtention de votre permis, ne devez vous pas avoir une période de "recours des tiers"?
Avez vous eu affaire à Rachel, pour le dossier administratif ?
je viens de signer chez Berval, et suis impatient concernant le début des travaux, mais étant dans la période, je pense la plus frustrante, je me tourne vers vous afin de savoir si le suivi de votre dossier a été réalisé avec professionnalisme de la part de Berval et si vous n'avez pas été délaissé dés lors qu'ils ont encaissé votre chèque?
`Merci de votre réponse et je vais suivre votre parcours avec le plus grand intérêt.
Bonjour,
Berval a trés bien vuivi le dossier. Pour le moment ils sont nickel. Leur assistante a téléphoné à la mairie, au lotisseur ... pour connaître les avancées administratives et lancer le chantier dans la foulée. Ils ont sû avant moi que l'on avait le permis de construire parcequ'ils ont téléphoné à la mairie. Je suis trés agréablement surprise de leur professionnalisme. Ils ne nous abandonnent pas, au contraire, nous avons un veritable appuis de leur part et c'est trés rassurant.
Bonne continuation.
Nous allons mettre des photos mais ça y est, nous avons la dalle qui a été coulée sur le vide sanitaire depuis le 19 juillet. Les travaux devraient reprendre fin aout/début septemble pour commencer à monter les parpaings du RDC.
Bonjour,
je ne sais pas combien elles mesurent exactement mais ils les ont fait plus large et renforcée car la terre est argileuse. Aujourd'hui les constructeurs se blindent et prennent beaucoup précautions.
Et ils sont descendu à combien de mètres ?
Ils ont bien fait une G12 ?
Je vais demander un chiffrage et leur méthode pour clairement imposer une G12 me parait rassurant.
Comme prévu les travaux reprennent début septembre. Ils ont livré les parpaings le lundi 2 et les maçons étaient sur le chantier le 03 septembre et en une journée ils ont monté 5 rangs de parpaings nikel. Rien à dire. Pour le moment tout se passe bien.
la maçonnerie est terminée (ou prespque). Ils ont super bien travaillé en un mois de temps. La prochaine étape est la charpente ... vivement. On espere l'avoir pour la semaine prochaine peut être, pour que la maison soit hors d'eau et hors d'air à la fin du mois.
POur le moment, tout est nickel.
Bonjour soum. Non elle n est pas sur élevée car le route n est pad terminée. Quand on regarde les bouches d arrivé d eau ... ils sont hauts par rapport a la route actuelle et c est a ce niveau que sera la future route.
nos travaux avancent bien. La charpente a été terminée la semaine dernière. Les maçons ont terminé leur travail hier avec le conduit de cheminée. Nous pensons que les courvreurs vont poser les tuiles cette semaine ... surprise, nous irons voir à la fin de la semaine ce qui aura été fait.
Je pensais que la maison serait hors d'eau et hors d'air à la fin du mois mais j'ai été trop optimiste, elle devrait être hors d'eau sûr ! c'est déjà ça.
Ca y est, la maison est hors d'air depuis hier. Ils doivent poser les volets demain. Nous sommes satisfaits des fenetres, portes ... c'est du trés bon matériel. Encore une fois la pose est nickel. Les artisans employés par Berval sont trés biens et trés compétents. Nous voyons la différence entre notre maisons et d'autres constructeurs. Le travail de maçonnerie, des charpentiers et des menuisiers est trés bien fait.
Les plaquistes doivent maintenant commencer leur travail peut être la semaine prochaine. Ils devraient en avoir pour 2 semaines, puis pose de l'escalier, retour des plaquistes pour les finitions sous l'escalier, les enduis pendant 3 jours puis chauffage au sol et chape. Nous esperons avoir tout ça pour fin décembre ... en esperant qu'il ne fera pas trop froid en décembre si non pas de chape .
Grandes avancées : les plaquistes ont terminé la semaine dernière. Nous sommes désrmais en attente de l'escalier. Nous avons été choisir notre carreloge hier avec un choix assez sympa. Dès que je pourrais prendre des photos, je les mettrais mais pour le moment nous n'avons plus accès au chantier. Nous esperons que l'escalier ne va pas tarder pour que tout continu à s'enchainer correctement, ce qui se passe depuis le débit d'ailleurs, nous n'avons jamais perdu trop de temps entre chaque intervention.
Effectivement tout s'enchaine très vite pour vous c'est chouette !
Cela n'a pas été tout le temps notre cas, particulièrement dans la phase de finitions. Le travail a l'air impeccable.
Bonjour Mamounette,
qu'est ce qui n'a pas été dans la phase de finition ?
Nous resentons un ralentissement à notre niveau. Les plaquistes sont venu faire les bandes en début de semaine dernière mais depuis plus rien alors que jusqu'à maintenant tout c'était super bien enchaîné. Les fêtes arrivent à grands pas et on sait qu'il ne se passera rien pendant 2 semaines donc si ça ne bouge pas la semaine prochaine, nous aurons eu un mois de vent ... ça fera beaucoup avec le mois d'août. Nous sommes sur une construction moyenne de 8 mois normalement (sauf intempérie, ce que nous comprenons) mais là, le froid n'empeche pas le plombier ou l'escalier d'arriver ... Nous attendons patiemment. Le carreleur nous avait dit que selon lui il devrait intervenir début janvier si les temperatures n'étaient pas trop basse mais ça sent mauvais .
Affaire à suivre ...
bah en fait soit ils avancent très vite soit il n'y a plus personne sur le chantier pendant de longues semaines. Et puis c'est surtout qu'avec le gros œuvre on voit tout de suite la différence alors qu'avec les finitions on ne se rend pas forcément compte du travail effectué.
Pour ce qui est du carreleur, normalement il doit intervenir après le plombier chauffagiste car il devra camoufler les tuyaux dans la chappe.
De notre côté, la partie plomberie / chauffage a été terminée il y a environ 15 jours seulement. Je pensais que cela serait plus rapide.
Malgré tout les délais restent raisonnables. Les retards sont aussi en partie de notre fait car nous cherchons à négocier certaines prestations, qui sont en direct artisans (complément électricité, plomberie, drainages, enlèvement des terres...)
mais bon pas le choix nous avons déjà puisé dans notre budget déco pour finir notre projet ...
Bilan de décembre : il ne s'est pas passé grand chose. Les plaquistes ont terminé les bandes et le travail a l'air bien fait selon mon mari. Nous avons eu la joie de voir les éléctriciens le 24 décembre sui ont commencé à posé leur matériel. Ils étaient en vacances juste aprés et doivent revenir la semaine prochaine. Le problème c'est toujours le plombier qui ne nous a pas contacter car la suite devrait être la suivante : plombier, electriciens pour la pose du chauffage au sol, escalier, plaquistes (pour WC sous escalers), carreleur. Plombier, si tu nous entends Nous attendons ton appel avec impatience.
A trés vite.
Les travaux ont bien avancé. Je n'ai pas beaucoup de photos de l'intérieur mais ça avance trés bien. Les carreleurs sont à l'ouvrage depuis lundi et devraient terminer lundi prochain. Ils ont coulé la chappe au RDV et posé le carrelage sur tout le RDC. Nous avons également ajouté une chappe à l'étage pour que ce soit nickel et ils ont posé le carrelage dans les pièces d'eau.
La semaine prochaine nous devrions avoir notre escalier.
Tous les artisans vont ensuite revenir pour leurs finitions : plaquistes pour les WC sous l'escalier, plombier pour finir ses branchements, les raccordement, le terrassier ...
Nous attendons désormais l'appel imminent pour les enduits extérieurs. La livraison est prévu pour fin mars. Croisons les doigts, pour le moment le froid ne bloque pas. Ce serait dommage d'être bloqué pour les enduits alors que tout sera terminé à l'intérieur.
Le fin est proche
Bonjour Aly,
le résultat est vraiment super sympa. Les finitions sont soignées, décidément niveau qualité il n'y a rien à dire sur ce constructeur !
Par contre question que je me pose je vois que les coffret volets roulants sont apparents et non intégrés dans le mur comme chez nous. Est-ce un souhait de votre part ?
Compte tenu que nous avons le meme constucteur et que nous n'avons pas émis de souhait particulier à ce sujet
nous n'avons rien demandé, c'était prévu comme ça initialement. Vos coffrets sont intégrés du fait que vous soyez en BBC.
Oui c'est vrai qu'en terme de qualité, il n'y a absolument rien à dire.
Pour votre terrassier aux tarifs défiants toute concurrence, ils vous ont fait vos branchements et votre puisard également ?
Merci
Bonjour Aly,
Non le puisard avait été installé par le constructeur (enfin son terrassier M. Brochet - direct artisan comme ils disent) lorsqu'ils ont effectué le drainage du sous-sol (drainage horizontal + pose delta MS). Et les raccordements sont en cours de réalisation par mon frère et mon père.
Donc le terrassier s'est juste occupé d'enlever les terres !
Je vois que l'on vous a posé du Delta MS "direct artisan" comme vous dites. Si je comprends bien ce Delta MS n'est pas compris dans le prix convenu et n'est pas couvert par la dommage ouvrage. Que se passera-t-il si vous avez un problème d'étanchéité ?
En cas de problème d'étanchéité, c'est la garantie décennale de l'artisan qui entre en jeu !
et je fais confiance à notre terrassier de Maisons Berval M. Brochet, je trouve qu'il bosse bien et qu'il connait bien son métier.
Second oeuvre > Autres
Par aly60 le 11/03/2014 à 15h15
Ca y est les enduits sont terminés depuis la semaine dernière et des raccordements + pose du puisard sont en cours en ce moment et devraient se terminer demain.
Je pense qu'ensuite il y aura un pré-visite puis la remise des clés avant la fin du mois, on espère ! Je pense qu'une fois que tout est terminé, ça doit aller vite pour que tout le monde se recentre sur les autres chantiers en cours.
Vivement
En tout cas, pour le moment, rien à dire, tout c'est bien passé. Une belle construction du début jusqu'à la fin.
Autres > Remise des clefs
Par aly60 le 24/03/2014 à 21h28
Ca y est, aujourd'hui c'était la remise des clefs. Tout c'est bien passé. Nous sommes désormais dans les travaux de finition pendant 2 mois et demi. Il ne nous manque plus que l'électricité qui devrait être raccordé dans quelques jours normalement.
Nous sommes très satisfait de notre construction. Cette aventure c'est bien passée grâce à la compétence des différents corps de métier et de notre constructeur.
Je vais vous mettre des photos de la maison terminée dès que j'y penserais !!
Sous votre Delta MS vous avez certainement un enduit d'étanchéité compris dans le prix convenu. En cas de problème comment sont partagées les responsabilités ?
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