[31] notre maison à Préserville avec Villas et Maisons de France

Je vais suivre votre recit !!

Bienvenus, on va vous suivre avec attention!

Bienvenus dans le monde de la construction. On va suivre votre projet et n'hésitez pas si vous avez des questions.

Voilà... on a reçu les résultats officiels de l'étude de sol. A priori le terrain est bien mais il faut quand même 1m de fondation.... cela pour la modique somme de 1800€ . Bien sûr n'y connaissant rien on dit "oui bien sûr"... le jour des fondations on sortira notre mètre .

Sinon toujours pas de nouvelles pour le permis de construire.

Bienvenue parmi nous ;)

Le PC est incomplet car notre très cher constructeur a omis de dessiner les raccordements électriques sur le plan de masse... et n'a pas donné toutes les piéces pour l'assainissement en diffus... donc leçon n°1 : Toujours tout revérifier soit même!!!

La bonne nouvelle du jour est l'acceptation de notre prêt... pour une fois que le banquier appelle et qu'on est content On finalisera tout ça la semaine prochaine, le temps de redéposer les pièces manquantes du PC.

... c'est officiel... on a signé aujourd'hui le prêt. Encore une étape qui nous donne l'envie d'avancer plus vite....

Le plus dur et pénible c'est les papiers et l'attente jusqu'au début des travaux, après en 4-5mois la maison est pratiquement fini!
bonne continuation et merci pour l'attention a mon récit, si vous avez des questions on sera la pour y répondre!

jessanna31 a écrit:

Le plus dur et pénible c'est les papiers et l'attente jusqu'au début des travaux, après en 4-5mois la maison est pratiquement fini!
bonne continuation et merci pour l'attention a mon récit, si vous avez des questions on sera la pour y répondre!

merci.
on n'hésitera pas à vous solliciter... je pense que dés les premiers coups de pelles les questions vont être nombreuses... pour le moment on se laisse porter et on apprend beaucoup via les récits de tout le monde. c'est vraiment une pépite ce forum.

Alors où vous en êtes côté papier??j'espère que ça avance pour vous ;)

... ça stagne... on attend toujours le permis de construire... en attendant on finalise le contrat avec le constructeur. Il y a toujours des surprises la commerciale nous a dit le jour de la signature et écrit sur le contrat " carrelage dans toutes les pièces" et là sur le contrat reçu en recommandé il y a "pièces de vie"!!!!??? alors n'avons nous pas fait attention??!!! ou ils essayent de nous avoir.... on est en train de mettre ça au clair. On a encore le délai de 7 jours pour annuler; mais ça nous embêterai de changer maintenant. On espère que c'est juste un mal entendu.

En effet c'est pas la meme chose, si ça peut nous aider, pour nous aussi dans notre contrat VMF il est prévu du carrelage dans toutes les pieces hors chambres, et garage. Donc compris WC, SDB, Buanderie et placards.
Bon courage

Nous aussi que les pièces a vivre car personne a les même gout(parquet,lino...) donc ils estiment que ce sont des options..où a acheter ailleurs...

Demandez bien les plus value!même si vous n'etes pas sur le meme constructeur que nous, nous ont s'est bien fait embobiner!crépis écrasé plus cher, bordure de toit en PVC plus cher...que des plus-value qui a la base était soi-disant compris!Elle nous a dit que dans le contrat c'était les choses de base(crépis blanc,bordure de toit en bois...) et qu'après on pourrait changer et que ça ne changerait rien...et au final plus de 2000eu de plu value...hors crédit!blablabla...que des commerciaux!

Dans notre contrat avec VMF c'était plutôt clair sur le carrelage, tout sauf chambres. Il est vrai que les surprises sont monnaie courante, et pour éviter les dégâts essayez d'avoir un détail sur tout, et n'hésitez pas a poser des questions. Comme les matériaux utilises, la gamme d'équipement (radiateurs, pac, vmc...), les finitions... Surtout ne rien laisser au hasard. Attention aux évacuations des terres aussi. Si vous avez un doute, on est la

Alors du nouveau?

Pas de nouvelles... la commerciale ne décroche pas on lui laisse le bénéfice du doute et on se dit elle est occupée ... mais Lundi, s'il n'y a pas du nouveau, on ira à l'agence. Dans notre avant projet lors du chiffrage de la maison on avait bien mis "carrelage dans toutes les piéces"... donc il ne devrait pas y avoir de soucis; c'est juste un probléme de tournure de phrase... mais vu tous les temoignages du forum on veut des choses claires... du coup faut parfois raler et être relou

éric&auré a écrit:

Pas de nouvelles... la commerciale ne décroche pas on lui laisse le bénéfice du doute et on se dit elle est occupée ... mais Lundi, s'il n'y a pas du nouveau, on ira à l'agence. Dans notre avant projet lors du chiffrage de la maison on avait bien mis "carrelage dans toutes les piéces"... donc il ne devrait pas y avoir de soucis; c'est juste un probléme de tournure de phrase... mais vu tous les temoignages du forum on veut des choses claires... du coup faut parfois raler et être relou

Vous avez bien raison, tout ce qui est écrit noir sur blanc au début, doit se retrouver dans le contrat final.
Sinon, votre dernière signature fait foi...

... du nouveau, enfin!!!

La commerciale s'est excusée. Le prix signé comprend bien le carrelage dans toute la maison. Effectivement il y a eu une phrase réécrite!!! nous avons rectifié sur nos contrats et celui du siège du constructeur. On ne saura pas qui a changé la formulation de cette phrase...
Du coup notre confiance est entamé; mais à ce niveau du projet on ne se voyait pas tout recommencer. J'espère qu'on ne se trompe pas.
à mon avis ils ont tenté le coup de poker... si on n'avait pas tout relu... ça serait passé et dans 9 mois lors de la pose du carrelage on ne serait plus sûr de rien et vlannnnnnnnn plus-value pour carrelage dans les chambres!
bref!! c'est arrangé... MAIS toujours pas de news du PC

Eh voilà!! on a eu la DDT. Le PC est complet, validé... sauf que la responsable de notre dossier est partit en vacances et n'a pas envoyé les courriers d'accord. Étant en sous effectif la directrice s'est excusée mais ce sera un accord tacite à la fin de ce mois. C'est une bonne nouvelle... mais du coup on doit patienter

Nous avons donc RDV le 02/08/2013 pour acheter notre terrain ça se concrétise...

Du coup on sort de notre létargie et on revoit les plans pour anticiper la réunion avec le CDT... on fixe le rdv avec le terrassier... on s’achète même des revues de déco pour au cas ou, rajouter des petites modifs intérieures sur le plan.

Et bien félicitation ça avance!comme je t'ai dit c'est le plus long les papiers, après tu ne verra presque plus les étapes tellement ça ira vite ;))

Super! Felicitations!

Eh voilà... la date est passée... le PC est considéré comme acquis!

il parait qu'on peut obtenir un document certifié à la Mairie... on a hâte de l'avoir en main et d'aller vendredi chez le notaire signer notre terrain.

éric&auré a écrit:

Eh voilà... la date est passée... le PC est considéré comme acquis!

il parait qu'on peut obtenir un document certifié à la Mairie... on a hâte de l'avoir en main et d'aller vendredi chez le notaire signer notre terrain.

Bonjour,

Une belle aventure qui va commencer

ALllez vous voyez le bout!!!courage!

ça y est on sort de chez le notaire. Nous sommes officiellement propriétaire de 2500m².

ce soir ce sera champagne avec les vendeurs, futurs voisins

Félicitations!!!

Une nouvelle étape qui va commencer, félicitations

Une désillusion avec l’équipe "administrative et commerciale" de VMF Venerque... Ils ont refusé de prévoir la MAP Technique avant qu'on signe le terrain en promettant un rdv dés le retour de leur vacances afin qu'on ne perde pas de temps...

maintenant qu'on a fait notre part ... ils ne veulent rien savoir... c'est les vacances on verra au retour... 2 ou 3 mois c'est quoi!!?? ben c'est un credit + un loyer à payer

on a choisit les seuls constructeurs dont l'agenda n'atteint pas septembre...

En pleine demarche administrative pour la viabilisation du terrain, pendant les vacances du constructeur... histoire de ne pas perdre de temps.

C'est sûr il ne faut pas perdre de temps, toute la paperasse, electricité, mise en eaux...une fois ça de fait,ça devient calme pendant la construction,et à la remise des clés ça recommence hihi!profite de faire vite ce qu'il y a a faire, tu seras plus vite tranquille...

Félicitation pour le terrain ;)

Nous avons profiter des vacances de notre constructeur pour faire buser le fossé et faire le chemin d’accès chantier.

On a enfin eu la fameuse réunion...

ça s'est bien passé avec le CDT. Il nous semble pro et de bon conseil que ce soit pour la maison fait par vmf que pour les travaux qu'on s'est réservé.

on ne s'est pas laissé trop tenté... que 900euros de plus value pour le carrelage et un éclairage extérieur supplémentaire.

par contre comme on le craignait ils ne débuteront pas avant 1mois1/2 no comment!!! va falloir encore être patient
la seconde mauvaise nouvelle est la TVA augmentée dés janvier... ce qui va changer le prix des travaux à partir de cette date soit une plus value de 300 à 800 euros selon l'avancement des travaux... enfin ça c'est ce qu'ils disent maintenant

Les plus value et TVA qui augmente!
Pour la plus value, tu as changé de modèle de carrelage, c'est ça?

Vu mon budget, la TVA, ça va faire mal...

Peux-tu détailler un peu les plus values que t'as eues stp?
Merci.

Combien de temps a dure votre MAP, pas trop long ?
Pour nous c'était pareil la MAP a été faite qu'une fois le terrain obtenu, mais ça se comprend aussi... La MAP détermine le point de départ pour la commande des fondations, pour nous il s'est écoulé 1 mois entre la MAP et le premier coup de pelle.
Pour la TVA ça veut dire que le prix du CCMI est révisable sur ce genre d'événement ?

rafamanm a écrit:

Les plus value et TVA qui augmente!
Pour la plus value, tu as changé de modèle de carrelage, c'est ça?

oui nous avons changé de taille 30x60cm et le carrelage n'appartient pas à la gamme vmf mais il est de prix comparable à ce qu'ils proposent... du coup c'est un supplement de pose au metre carré car ils doivent encoller au lieu de le fixer dans la chape.

les autres plus values sont un point lumineux extérieur supplementaire 46€ des appuis fenetres blancs moins de 100€ et une prise 16A de plus 40€.

Wani31 a écrit:

Combien de temps a dure votre MAP, pas trop long ?
Pour nous c'était pareil la MAP a été faite qu'une fois le terrain obtenu, mais ça se comprend aussi... La MAP détermine le point de départ pour la commande des fondations, pour nous il s'est écoulé 1 mois entre la MAP et le premier coup de pelle.
Pour la TVA ça veut dire que le prix du CCMI est révisable sur ce genre d'événement ?

la MAP a duré 4h sur tes conseils on était assez bien préparé. Il y a eu quand même deux ou trois points auxquels on n'avez pas pensé mais c'était assez technique et les choix s'imposaient vu la configuration de la maison (trappe combles, trappes réseau d'eau, evacuation odeur fosse...). Le cdt nous a semblé de bon conseil la dessus.

c'est vrai qu'on a du mal à attendre!!! et on devient parano mais ça va mieux on n'a pas le choix, 1mois 1/2 selon ces dires et on fera avec... si on se pose trop de questions on n'arrivera pas à la fin de la construction.

et pour la TVA il faut que je relise tout le contrat car je pensais que la caution maitre d'ouvrage prenait ça en compte (changement prix materiau et du marché)... on n'a pas eu le temps de s'y pencher... surtout qu'il va falloir aussi en discuter avec le banquier selon le montant demandé!!

On y croyait plus... et enfin le 23/10/2013 ils ont ouvert le chantier : terrassement, positionnement et fondations.........

QUEL BONHEUR de voir du concret

Bonjour,

Très contente pour toi

Aujourd'hui ils ont coulé les fondations... vite fait... et on espère bien fait


Il faut à nouveau patienter pour voir la suite

Bonsoir,

C'est vrai qu'ensuite le séchage est long, mais bon, c'est pour la bonne cause