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[82] 1ère Construction dans le Tarn et Garonne

Récit de construction de audrey82700 - 34 messages - Affiché 13.812 fois

Présentation du projet :


Notre 1ère costruction : Maison de 104m2 habitable, BBC avec système de chauffage aerothermie avec plancher chauffant, ballon thermodynamique et pompe à chaleur. Maison de plain pied avec 3 chambres.

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe pro Env. 800 message Agen (47)
Bonjour et Bienvenue sur le forum,

Je viens de voir votre récit qui débute. Je suis originaire du Tarn et Garonne et mes parents sont à MONTECH, tous près de là où vous vous trouvez. Je vous suivrai avec plaisir... Vous avez déjà signé ? Vous avez les plans, quelques vues 3 D à nous mettre en photo que l'on puisse voir à quoi va ressembler votre projet ?

Bon courage pour la suite de votre projet. Au plaisir de découvrir ce dernier étape par étape
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Messages : Env. 800
De : Agen (47)
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audrey82700 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Finhan (82)
Bonjour,

Nous sommes déjà rentré dans la maison, elle est finie, mais je n'ai pas eu le temps de mettre les étapes au fur et à mesure. Donc j'en profite pour tout publier maintenant.
Merci de votre accueil.
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De : Finhan (82)
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Photographe pro Env. 800 message Agen (47)
J'espère que vous vous plaisez dans votre nouvelle maison. Profitez-en bien ! Nous on attend impatiemment d'y être !!!

Bon week-end
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« Chercher le constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par audrey82700 le 08/06/2013 à 15h31
Tout d'abord nous devions chercher le bon constructeur, ce qui n'était pas une tâche facile quand on chercher des avis sur internet. Nous sommes finalement tombé sur le site du constructeur "Maison France Confort" sur le marché depuis plus de 90 ans (ce qui rassure aussi de la pertinence du constructeur). Nous avons pris RDV avec Madame Solène LOUVART, notre commerciale de l'agence d'AUCAMVILLE dans le 31. Le contact est passé de suite, très bon relationnel et elle a su nous aider dans notre projet et nos démarches.
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De : Finhan (82)
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« Trouver le terrain »

Préparation > Terrain Par audrey82700 le 08/06/2013 à 15h47
Madame LOUVART nous a ensuite aidé à trouver le terrain qui pourrait nous convenir. Serte, nous nous éloignons de nos lieux de travail mais les terrains autour de TOULOUSE sont très chers et pour une 1ère construction c'était un peu difficile de se focaliser aux alentours. Souhaitant rester dans le Nord de TOULOUSE nous avons dépassé la frontière pour construire dans le 82. Très beau terrain de 642m2 dans un lotissement.
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« Signature du contrat de réservation de maison »

Préparation > Administratif Par audrey82700 le 08/06/2013 à 15h55
Nous avons signé un contrat de réservation le 27 janvier 2012, partant de base, sur une maison type PRIMERA 88G + garage de 16,2m2. Toute modification de surface est annexée par un avenant, même si la maison que vous choisissez ne correspond pas au plan que vous souhaitez il y a toujours possibilité de le modifier tant que le plan n'est pas définitivement envoyé dans la demande de permis de construire.
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« étude de sol »

Préparation > Terrain Par audrey82700 le 08/06/2013 à 15h59
Avant de réserver le terrain, il y a une étude de sol de réalisée pour voir à combien de mètre nous devons faire les fondations pour le vide sanitaire. Cette prestation a été prise en charge par MAISON FRANCE CONFORT.
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« Frais annexes en dehors de la maison »

Préparation > Administratif Par audrey82700 le 08/06/2013 à 16h21
Nous avons établi avec Madame LOUVART, une fiche de frais comportant tous les frais engagés suite à une construction, notamment :

- Montant du terrain
- frais de notaire estimés
- frais de garantie
- frais de dossier (pour le crédit)
- frais TRE ou fosse septique
- Actualisation BT 01 (coût des matières premières) qui peut aussi augmenter entre la date de signature du contrat de réservation et le début des travaux.
- les branchements publics : eau+électricité
- branchements privés et chemin d'accès (raccordement du tout à l'égout...)
- régalage ou évacuation des terres

IMPORTANT : renseignez-vous avant d'établir le crédit quel serait le montant de votre Taxe d'Aménagement dans votre commune de construction pour prévoir le budget à la fin de votre construction.
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« Trouver un organisme de crédit »

Préparation > Crédit Par audrey82700 le 08/06/2013 à 16h26
En partenariat avec Crédit Immobilier de France et à l'époque où les banques étaient frileuse, MAISON FRANCE CONFORT nous ont mis en contact avec une commerciale du CIFSO pour établir un crédit.
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« élaboration des plans »

Préparation > Plan de maison Par audrey82700 le 08/06/2013 à 16h57
Nous avons procédé à quelques modificationsde plan. Nous avons supprimé la partie garage pour agrandir la pièce principaleet faire une maison de superficie de 104m2. Nous avons assez de place pour nous garer sur le côté de la maison, puis nous sommes passé en BBC donc il fallaitprivilégier les ouvertures au sud.
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« Demande de permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h05
MAISON FRANCE CONFORT s'occupe aussi de déposer pour vous la demande de permis de construire en fournissant tous les plans et lourds renseignements demandés. Nous avons déposé la demande le 12 avril 2012, il faut compter environs 2 à 3 mois pour avoir une réponse. Comme nous étions soumis au regard des bâtiments de France, nous devions modifier certains aspects de notre demande et se conformer à la réglementation.
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« Acte notarial »

Préparation > Administratif Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h11
La demande de prêt acceptée et le permis de construire validée au 28 juin 2012, nous avons convenu d'un RDV chez le notaire le 27 juillet 2012 pour signer notre acte de propriété chez le notaire à MONTECH!!!

La partie commerciale de Madame LOUVART s'arrêta là. Mais nous avons gardé contact tout au long du chantier aussi et même après. Si vous souhaitez avoir ses coordonnées dites-le moi par message et je vous les transmettrai.

Ensuite, nous avons eu la MAP (mise au point Technique) avec notre conducteur de travaux (très bien aussi) pour discuter de tout ce qui suit pour la construction de la maison. Si nous avions des demandes particulières, choisir la couleur du crépis, la porte d'entrée...
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« Ouverture de chantier !! »

Gros oeuvre > Terrassement Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h18
02 août 2012 ----> ouverture du chantier !!!

Très content! Présente au RDV, il ne fallait pas rater ça !! c'est un événement !!

On commence par le terrassement pour évacuer la terre et pour faire les fondations.

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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h21
Le 3 août 2012

Les fondations étaient déjà coulées!!

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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h29
Fin août- début septembre 2012

Reprise des travaux après les congés. On continu avec le vide sanitaire.

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« Dalle du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h33
Même pas une semaine après le vide sanitaire était fini et la dalle coulée.

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« Murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h41
Le chantier avance très bien, dans les temps.

Fin septembre-début octobre 2012 les murs sont montés !!

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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h47
Début octobre 2012

Arrivée de la charpente puis pose avant le 10 octobre 2012.

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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h51
17 octobre 2012

Maison hors d'eau !!

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« Menuiserie »

Second oeuvre > Menuiserie Par audrey82700 le 08/06/2013 à 17h56
Fin octobre 2012

Maison hors d'air !!!

Nous devions respecter les règles du lotissement et être en menuiserie bois.

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« Cloison »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h01
17 novembre 2012

Les cloisons sont posées et isolées !!!

ça avance très bien !!!

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« équipement électricité et plomberie »

Second oeuvre > Electricité Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h08
Après avoir réaliser le plan d'électricité avec l'électricien, passage de tous les fils et tuyaux de plomberie. Pose d'interrupteurs. Puis ils coulent une chape de ravoirage qui va permettre de séparer les tuyaux et fils électrique des serpentins pour le chauffage au sol.

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« Chauffage au sol »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h13
Début janvier 2013

Le plancher chauffant est posé et la chape liquide est coulée.

Je n'est malheureusement pas de photos du plancher chauffant mais je peux vous dire que ça fonctionne très bien !!!

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« Crépis »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h21
14 janvier 2013

On commence le crépis

sous 10 jours toute la façade était recouverte

Ne pas s'inquiéter (comme nous l'avons fait) la couleur est toujours plus foncée dès la pose, elle s'éclaircie avec le temps.

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« Demandes branchements »

Préparation > Administratif Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h26
Entre temps il faut penser à faire les demandes de raccordement eau et EDF.

Pour EDF on s'y est pris début janvier 2013
Pour l'eau en septembre 2012
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« Régalage des terres »

Autres > Nettoyage du terrain Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h29
Après avoir brancher la maison aux réseaux pluviaux et raccorder le téléphone, la sonnette, il procède au régalage des terres, pour aplatir au maximum le terrain,et à faire le chemin d'accès.

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« Pose carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h35
01 mars 2013

Après séchage de la chape liquide pendant 6 semaines, nous pouvons enfin poser le carrelage par le carreleur de MAISON FRANCE CONFORT.

Nous avons pris le carrelage chez les partenaires directs de MAISON FRANCE CONFORT où vous pouvez bénéficier de remise sur certaines gammes de produits.

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« Ballon + PAC »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h43
13 mars 2013

Pose du ballon thermodynamique et de la pompe à chaleur.

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« Faïence + sanitaire »

Décoration - finition > Salle de bain Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h51
Fin mars 2013

Nous avions décidé d'enlever les sanitaires de notre contrat pour acheter ce que l'on voulait.

Après avoir fait faire la faïence par un de nos amis (faïence en option dans le contrat) qui nous a également fait la douche italienne 140x90, le plombier qui a suivi la maison nous a posé les sanitaires, à savoir : les WC, doubles vasques, colonne de douche et baignoire.

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« Cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par audrey82700 le 08/06/2013 à 18h56
Nous sommes également passé par le partenaire direct de notre constructeur pour choisir notre super cuisine!!

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« Terrasse »

Jardin - exterieurs > Terrasse Par audrey82700 le 08/06/2013 à 19h00
Nous avons également profité du maçon qui avait suivi notre maison pour construire une terrasse de 6x4.

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« Remise des clés »

Autres > Remise des clefs Par audrey82700 le 08/06/2013 à 19h09
12 avril 2013

Nous voici à la remise des clés de notre maison !!!

Notre conducteur nous remet plein de papiers notamment la déclaration de fermeture de chantier.

Il nous suit pendant un an si l'on remarque des choses qui ne vont pas, conducteur de travaux très à l'écoute et disponible pour ses clients.

Serte, il y a eu peut-être une ou deux chose qui n'allait pas, mais dans l'ensemble c'est une belle réussite, et puis il propose toujours une solution si ça ne va pas. Il essaie de s'arranger au mieux pour nous satisfaire.

Très belle expérience !!

Je recommande ce constructeur !! En tout cas, nous sommes tombé sur une très bonne équipe efficace et réactive, mais surtout à l'écoute et agréable.

N'hésitez pas à me demander des renseignements, si je peux vous répondre je le ferais. Car je trouve qu'il n'y a pas assez d'avis sur les construction qui se passe très bien. On dit surtout quand ça va pas, mais quand ça va bien on ne l'écrit pas.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Finhan (82)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Tarn Et Garonne
audrey82700 a écrit:12 avril 2013

Nous voici à la remise des clés de notre maison !!!

Notre conducteur nous remet plein de papiers notamment la déclaration de fermeture de chantier.

Il nous suit pendant un an si l'on remarque des choses qui ne vont pas, conducteur de travaux très à l'écoute et disponible pour ses clients.

Serte, il y a eu peut-être une ou deux chose qui n'allait pas, mais dans l'ensemble c'est une belle réussite, et puis il propose toujours une solution si ça ne va pas. Il essaie de s'arranger au mieux pour nous satisfaire.

Très belle expérience !!

Je recommande ce constructeur !! En tout cas, nous sommes tombé sur une très bonne équipe efficace et réactive, mais surtout à l'écoute et agréable.

N'hésitez pas à me demander des renseignements, si je peux vous répondre je le ferais. Car je trouve qu'il n'y a pas assez d'avis sur les construction qui se passe très bien. On dit surtout quand ça va pas, mais quand ça va bien on ne l'écrit pas.



La construction de notre maison a commencé il y a quelques semaines dans le même secteur que vous.
Pouvez vous me dire qui était votre conducteur de travaux? Peut être que nous avons le même...
Merci d’avance.
Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 8 ans

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audrey82700 Auteur : audrey82700
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Et Garonne Finhan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 104m² (4 pièces)
Superficie terrain : 642m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Aucamville (31)
Avis du membre :
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