Construction de notre maison traditionnelle Basque comme on voulait
Description:
Maison R+1 type basque de 105 m² avec garage attenant d'environ 40m² (+mezzanine)
Chauffage principal par poele a granule
Facade au nord et garage a l'ouest (pour se proteger des vents dominants)
Préparation > Terrain
Par Cricri et tomtom le 14/07/2013 à 16h32
Après trois mois de recherche, nous avons trouvé un peu par hasard ce terrain sur le "fameux" site d'annonces, le coup de coeur .
Vue degagée, calme mais pas isolé, assez plat pour la region et pas trop loin de nos boulots.
Préparation > Choix du constructeur
Par Cricri et tomtom le 14/07/2013 à 17h08
Pendant que l'on cherchait notre terrain et avec notre budget (vu avec le courtier), nous avons fait le tour des constructeurs :
- Tradunion (Cooperative construction traditionelle basco/landais),
- Maison Aquitaine (Gros constructeur contemporain),
- IGC (Gros constructeur contemporain),
- Hirigoyen (Contructeur famillial local souvent trouvent terrain + maison),
- Iguski (construction traditionelle basque, ouvriers salariés),
- Egin Hemen (entre constructeur et pavilloneur),
- JCD (contemporain, travaille avec du beton cellulaire (Siporex)),
- Gochoki (construction traditionelle basque).
Après des questions sur leurs facons de travailler, matériaux utilisés, choix des artisans, plan modifiable (ou pas).
Nous avons d'abord retenu Tradunion et Gochoki. Leurs propositions étaient cohérentes, pour au final retenir les maisons Gochoki : ils sont venus voir le terrain, nous ont fait des suggestions...le budget correspondait à ce que l'on voulait et pour nous ils ont le meilleur rapport qualité/prix. A chaque rendez-vous ca avancait. On a réfléchi à nos plans, selon notre mode de vie et nos attentes en fonction de notre budget.
Avant de se lancer dans la construction, on a visité des maisons mais qui ne correspondaient pas à ce que l'on cherchait. On a visité notament une maison Gochoki de 1998, on a pu se rendre compte que c'était de la qualité.
Préparation > Plan de maison
Par Cricri et tomtom le 17/07/2013 à 10h08
Pour faire nos plans nous avons fait la découpe des differentes pièces a l'echelle et nous avons cherché (pendant quelques soirées ) le meilleur compromis par rapport a nos souhaits...
Le plus contraignant a été la position de l'escalier...
La solution est venue de mettre le WC du rdc sous celui-ci.
Bref nous avons enfin réussi a trouver le plan qui nous convenait !
Le but étant d'avoir principalement:
- Une chambre en RDC avec une petite salle d'eau pour les invités (et nous en cas de pepins...),
- une entrèe avec un placard, un coin "banc" pour mettre les chaussures" et un WC un peu a l'ecart du salon,
- un grand garage (double pour mettre nos vehicules) attenant pour ne pas passer par l'exterieur en hiver ou quand il pleut
- une grande SDB avec une douche et une baignoire (et aussi avoir la possibilité de mettre le lave lainge et le seche linge pour eviter de monter et descendre les escaliers....)
PS petit rectificatif sur les plans la rose des vents est faussée...
L'idée est d'avoir, evidement, l'implantation la plus cohérente.
Privilegier la vue (du nord a l'est vue sur Bayonne et les collines environantes), éviter au mieux le vis à vis (le voisin actuel etant a l'ouest) et enfin (et c'est important ici d'autant que nous sommes en hauteur) de se proteger des vents dominants.
Nous voulions aussi avoir une terrasse a l'est (pas dessinée sur ce plan) car le soleil tape fort et avoir une terasse plein sud c'est pas evident de pouvoir en profiter l'été .Celles ci sont très souvent couvertes et nous voulons garder la luminosité.
En plus nous souhaitions pouvoir garer au moins 2 vehicules devant le garage car il n'est pas possible de se garer dans le chemin d'acces (partie commune).
Cet implantation nous permet d'avoir le jardin au sud (possibilité si un jour ca nous prend de mettre une piscine) et a l'est et d'avoir la vue au nord (la plus sympa avec celle de l'est )
Le garage lui, nous protège des vents.
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Préparation > Administratif
Par Cricri et tomtom le 30/07/2013 à 21h19
Quelques dates pour avoir une idée de la durée (en sachant que chaque projet est différent) :
- sous seing terrain : 18/12/2013
- CCMI : 5/4/2013
- Dépôt permis de construire :26/4/2013
- Dossier banque : 1/6/2013
- Réception offre de prêt : 18/7/2013
- Renvoi offre de prêt :30/7/2013
- Projet d'aménagement de l'allée (2 lots) : 28/6/2013
- acte de vente : 13/8/2013
- Acceptation du permis de construire: 08/08/2013
Préparation > Administratif
Par Cricri et tomtom le 08/08/2013 à 15h09
Ca y est le permis de construire vient d'être accepté !!!
Il ne manque plus que le déblocage des fonds et la signature du terrain chez le notaire pour enfin voir le bout du tunnel administratif !!!
La course aux sous pour mardi, pour nos apports on a prévu pour faire les transferts avec les banques respectives, pour le prêt on a enfin reçu la confirmation du notaire et la banque envoie la somme sur le compte du notaire pour gagner du temps!! Pour mardi tout devrait être bon.
Pour vous, le notaire doit attendre la papier de l'hypothèque. On passe par la Camca un organisme qui se "porte garant". On sera tous au même point d'ici septembre avec le terrassier et le constructeur pour l'implantation de la maison. Pour le moment profitons de nos reves...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² (5 pièces) Superficie terrain : 900m²
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Photographe
) mais je t'envoi ca par MP 
) le meilleur compromis par rapport a nos souhaits...
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facade
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