Nous sommes un couple dans la trentaine, avec un petit garçon de 3 ans et une louloute en route (naissance prévue pour septembre 2013).
Après 2 ans de recherches et rebondissements, notre projet commence enfin à prendre forme et nous avons décidé de le partager avec vous.
Tout a commencé en Avril 2011. Dans le cadre de réaménagement urbain qui se prépare, le Maire de notre commune nous propose de nous échanger notre appartement (dont nous ne sommes propriétaires que depuis 2008) contre un terrain à bâtir viabilisé en centre ville. Au départ, cette idée ne nous enchante pas trop, la construction nous semblant trop compliquée pour nous (nous n’y connaissons rien en travaux et sommes nuls en bricolage).
Nous savions lorsque nous l’avions acheté que nous ne pourrions pas rester éternellement dans notre appartement (petit 3 pièces de 50 m2) mais le projet qui se prépare pour notre quartier nous oblige à revoir notre départ plus tôt que prévu (gros travaux qui vont à notre avis faire chuter la valeur de notre bien et surtout, le cadre dans lequel il est ne sera plus du tout le même, moins agréable à nos yeux).
Nous sommes allés voir notre banquier afin de définir la somme dont nous pourrions disposer.
On regarde un peu les offres dans l’ancien et on s’aperçoit que tout y est trop cher pour nous.
On se penche alors sur la proposition du Maire et rencontrons quelques constructeurs afin de connaître grosso modo le budget qu’il faut prévoir pour faire construire. L’idée chemine dans nos têtes, prend forme et on se décide : on accepte l’offre de la municipalité : nous ferons construire.
Le terrain fera donc 350 m2, sera situé dans une zone pavillonnaire de notre ville et viabilisé.
Nous prenons le temps de rencontrer les constructeurs. Grâce à l’AAMOI (nous y avons adhéré dès le départ, avant même d’avoir signé le compromis pour le terrain afin d’être le mieux renseigné possible) et à nos lectures assidues sur le forum, nous avons appris une multitude de choses sur le monde de la construction.
Très vite, nous avons su quel type de maison nous voulions : un garage, 4 chambres (nous voulons que chaque enfant ait la sienne), une cuisine ouverte sur le salon et des placards. Nous avons dessiné un croquis de la maison idéale (bien entendu en restant lucides et réalistes : entre le budget dont on dispose et ce que l’on aimerait faire, il faut savoir faire des compromis. Nous avons donc laissé tombé la maison en bois, l’isolation par l’extérieur, le garage accolé, l’isolation renforcée, ….) et rencontré quelques constructeurs pour faire chiffrer le projet.
Notre choix après de nombreuses rencontres, discussions et mûres réflexions s’est porté sur Phénix.
Petit récap des différentes étapes jusqu’à présent :
* Avril 2011 : Proposition du Maire
* Avril 2011 – Juin 2012 : Rencontre avec divers constructeurs (nous avons su début Juin 2012 quel serait le constructeur avec qui nous travaillerions)
* 18 Juin 2012 : Signature du compromis pour le terrain (plus précisément : échange de notre appartement contre le terrain)
* 27 Juin 2012 : signature du CCMI avec Phénix
* 17 Juillet 2012 : dépôt du Permis de Construire par Phénix à la Mairie
* 27 Septembre 2012 : Permis de Construire accordé
* 12 Octobre 2012 : Envoi des offres de prêt
* 14 Février 2013 : Signature de l’acte définitif chez le notaire : le terrain est à nous !
* 18 Avril 2013 : MAP
* Fin Avril, le piquetage a été fait sur le terrain
* 20 Avril : Ouverture du chantier
Gros oeuvre > Terrassement
Par MaMaisonPhenix95 le 23/07/2013 à 11h12
Avant le début des travaux, nous avions été nous présenter au voisinage, non seulement parce que l'on trouvait ça sympa de rencontrer nos futurs voisins, mais aussi pour les prévenir qu'avec les travaux, il risque donc d'y avoir des nuisances qui nous l'espérons ne seront pas trop nombreuses. Les gens ont été charmants et compréhensifs (ils sont un peu habitués, dans cette portion de rue, sur les 5 dernières années, 4 pavillons ont été construits).
Pour l'instant, nous entretenons de bons rapport avec les personnes travaillant chez Phénix, aussi bien avec le commercial en début de projet qu'avec le chef de chantier. Ce dernier nous tient régulièrement au courant de ce qui se passe sur notre chantier, nous trouvons cela super car comme ça, on sait quand il va se passer quelque chose.
Le 24 Juin, nous apprenons que le terrassement aura lieu 2 jours plus tard. Nous sommes excités car nous allons enfin voir des choses de concrètes sur notre terrain. Le 26 Juin au soir, en sortant du travail, nous allons donc jeter un oeil et en effet, celui-ci a été fait. Nous avons donc un joli tas de terre et un beau trou.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par MaMaisonPhenix95 le 23/07/2013 à 11h20
2 jours après le terrassement a lieu la pose des ferraillages. Le 28 Juin, le chef de chantier nous appelle pour nous dire que les fondations seront coulées le 1er Juillet.
Mon mari et moi ne pouvons malheureusement pas être présents ce jour là pour voir cette nouvelle avancée en direct mais idem que pour le terrassement, le soir en sortant du travail, nous filons directement sur le terrain voir ce qu'il en est. Et oui, les fondations ont bien été coulées.
De nouveau, le chef de chantier nous appelle pour nous dire que nous recevrons prochainement l'appel de fonds correspondant à ce stade d'avancement et il nous sonne aussi le planning des travaux pour les semaines à venir. Et là, nous sommes un peu déçus car beaucoup de choses vont se passer dans les prochains jours et nous ne serons malheureusement pas présents (nous partons en vacances du 15 jours) : montage du vide sanitaire, coulage de la dalle, élévation des murs et couverture. Tout ça, avant fin Juillet, les équipes s'arrêtant tout le mois d'août et ne reprendront les travaux que début Septembre.
Nous verrons donc à notre retour de congés tout ce qui s'est passé sur notre terrain ...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par MaMaisonPhenix95 le 23/07/2013 à 11h38
Pendant nos vacances, le chef de chantier nous a appelé pour nous tenir au courant de l'avancée des travaux (encore une fois, je trouve ça sympa de sa part de le faire) et nous promet qu'à notre retour, nous allons être forts surpris. Et bien, il a eu raison car arrivés dans notre ville, nous avons d'abord été sur le terrain avant de décharger la voiture et là, waou, ils vont super vite chez Phénix.
En 16 jours d'absence, il y a eu :
* le montage du vide-sanitaire
* le coulage de la dalle
* la pose de la structure métallique, l'élévation des murs du rez-de-chaussée
* le remblai de terre dans le trou contre la maison
Bref, c'est avec des yeux émerveillés que nous voyons enfin notre projet se concrétiser. C'est avec émotion que nous entrons dans notre future maison et faisons des tonnes de photos de tout ce qu'on voit. Nous ne sommes pas des experts mais pur l'instant, ce que nous voyons nous parait bien : pas de fissure sur la dalle, pas de plaque abîmée (il y en a 2 ou 3 qui visiblement ont un angle un peu abîmé mais franchement, rien de grave), les appuis de fenêtres et portes (j'espère que c'est comme ça que ça s'appelle) sont nickels. Bref, pour le moment, nous sommes contents.
On aurait aimé être là pour le montage des murs, pour voir cette technique Phénix (on nous l'a bien expliqué mais c'est quand même plus sympa quand on peut le voir en live !) qui il est vrai, fait penser à nos jeux de construction d'enfants ...
2 jours plus tard, nous appelons le chef de chantier pour lui faire part de notre retour et de notre plaisir de voir les choses bouger. Il nous explique qu'en ce moment, la dalle du 1er étage doit être en train de se couler, que d'ici 3 jours les tuiles vont être livrées et que comme prévu, avant la fin du mois, la maison sera hors d'eau. A peine raccroché, on se préparer et allons sur le terrain mais visiblement, nous n'avons pas été rapides car en arrivant, cétait terminé. Nous avons quand même discuté 1/4h avec le maçon qui nous a expliqué ce qu'il avait fait et nous a parlé de son métier. On a trouvé ce petit moment d'échange bien sympa.
Pour le moment, nous trouvons que la construction avance bien. Nous sommes réalistes et savons que tout ne sera pas parfait mais nous croisons les doigts pour que rien de grave ne se produise...
Je vais mettre dans la journée des photos pour que vous puissiez vous rendre compte de ce que ça donne et nous tenterons de tenir à jour ce récit à chaque nouvelle avancée., pour que cela puisse aider ceux qui comme nous passent leur temps à lire le forum !
« Ajout des pignons et d'une partie de la charpente »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par MaMaisonPhenix95 le 24/07/2013 à 13h36
Hier soir, nous sommes passés devant notre terrain et surprise , il y a encore eu des avancées : les murs du 1er étage ont été terminés, les pignons posés et une partie de la charpente a été installée. C'est fou ce que ça va vite à se monter chez Phénix. Normalement, les tuiles devraient bientôt arriver et je suppose être posées dans la lancée. On serait donc avant la fin du mois hors d'eau, comme nous l'avait annoncé le chef de chantier. Après, il faudra que l'on patiente un peu car les équipes sont en vacances pendant le mois d'aout donc, tout ne devrait reprendre qu'en septembre ...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par MaMaisonPhenix95 le 27/07/2013 à 11h32
Mercredi et jeudi, malgré la chaleur écrasante, les gars ont bien bossé sur notre chantier. La structure métallique de la charpente, le film écran sous toiture et certaines corniches ont été posés mercredi. Jeudi, ils ont mis les tuiles, la souche et le conduit de cheminée.
Au départ, nous n'étions pas du tout convaincus par la couleur des tuiles (on les voulait grises style ardoise mais dans le PLU de la ville, on n'a le droit qu'à brun ou rouge, nous avions donc choisit rouge, pour être précis, c'est même "rouge flammé") et finalement, on trouve le rendu sympa.
Les équipes doivent revenir lundi, mardi et mercredi pour terminer entre autre : les tuiles sur l'avancée du garage, la création et couverture du porche. Je ne sais pas s'ils vont poser les gouttières (il me semble que la pose de ces dernières n'est pas obligatoire pour déclarer la maison hors d'air et provoquer l'appel de fonds). Avec les orages de cette nuit, nous irons sur le chantier dans la journée voir s'il n'y a pas eu de dégats (je ne sais pas lesquels mais bon, c'est aussi un peu un prétexte pour y retourner ), espérons que non ...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par MaMaisonPhenix95 le 01/08/2013 à 10h23
Lundi, les hommes étaient sur le chantier comme prévu et ils ont terminés : les tuiles de l'avancée du garage, la création du porche et la mise en place des gouttières. Quand nous y sommes passé en fin de journée, tout était fait, ils ont même nettoyé l'intérieur de la maison (plus rien ne traine au sol, la dalle est "propore" comme s'ils avaient passé un coup de balai) et rebouché tous les conduits qui sortent de la dalle. Du coup, pas besoin pour cette équipe de revenir les jours suivants.
Mardi, j'ai fait une visite de chantier avec notre chef de chantier (ça a duré une bonne grosse 1/2h) où nous avons tout examiné ensemble. Je n'avais pas grand chose à signaler, juste qu'il me semble que l'arrivée/évacuation d'eau de la cuisine a été oublié. Il a regardé sont plan et convenu que c'est une erreur et que cela sera rattrappé plus tard. Mis à part cela, tout est OK. J'avais préparé une petite liste de questions auxquelles il a répondu et m'a donné pas mal d'infos utiles sur la maison.
Il m'a ensuite expliqué que vendredi, il y aurait la livraison des fenêtres, porte de garage et d'entrée et que tout serait posé dans la journée afin que la maison soit hors d'air. Lundi, il devrait y avoir la livraison de la laine de verre et des placos et les gars commenceront à l'installer. Ensuite, le chantier s'arrêtera jusque début septembre. Le plus dur, c'est que maintenant que la maison sera fermée, nous ne pourrons plus aller dedans tous les soir voir les avancées ...
Vendredi matin, je suis passée sur le chantier rapidement pour aller me présenter à la nouvelle équipe. Les hommes avaient finis de décharger tout un tas de matériel (entre autre : rouleaux de laine de verre, porte de garage et entrée, fenêtres et volets). Je leur ai dit que je repasserai les voir dans l'après-midi pour prendre quelques photos de l'avancée des travaux.
Vers 15h, je suis donc allée leur faire un nouveau coucou et là, que d'avancées : toutes les fenêtres du bas étaient en place + la porte d'entrée, la 1ère couche d'isolation posée en bas et la 2ème en cours et ça bossait dur malgré la chaleur. Au sol, avec des sortes de "tasseaux", ils avaient commencés à délimiter les pièces (le WC, placard, ...).Je ne les ai pas dérangé trop longtemps mais suis restée qqs mns à les voir bosser, j'étais impressionnée par la vitesse et l'efficacité dont ils faisaient preuve (c'est sur, moi, ce n'est pas mon métier, pour eux, c'est sans doute du gâteau mais vu de l'extérieur, c'est hallucinant).
Le soir, nous y sommes retournés avec mon époux et là, la maison était close, tous les volets ont été fixés et sont fermés, la porte d'entrée + du garage fermées donc, on n'a pas pu voir ce qu'il y a eu de réalisé dedans. En regardant, nous nous sommes aperçus qu'un volet est abimé sur l'une de ses tranche, je le signalerai lundi matin (dernier jour de travail avant les vacances pour les gars)...
Ça avance bien sur votre chantier. Désolé pour le volet, ils le remplacerons. Sinon vous avez eu le choix de la porte d'entrée lors de la MAPE. Notre cdt nous a imposé le modèle de base avec le hublot. Elle sera changée par une vraie porte à l'occasion.
Notre équipe a pris leurs congés Vendredi après 2 jours d'absences dû à une entorse du genoux d'un des techs de phénix
Lors de la MAP, nous n'avons eu aucun choix de porte d'entrée (ni d'ailleurs sur celles intérieures), on nous avait dit que ce serait le modèle de base mais on ne l'a même pas vu en photo. Au final, on la trouve pas si mal que ça ... Par contre, on nous a dit qu'il faudrait la peindre et ça me fait drôle car comme c'est du PVC, je ne vois pas pourquoi il faudrait lui passer une couche de peinture, j'ai peur qu'au final, ça fasse plus moche qu'autre chose. On vous a dit la même chose ?
Pour le volet, j'espère bien qu'ils vont le remplacer, ce serait dommage d'avoir une belle maison et un volet abîmé...
Le coup de l'entorse, c'est pas de bol, surtout quand on sait qu'après, il y a les congés derrière et qu'on aimerait que ça avance mais vous verrez, quand ils vont s'y remettre, ils vont bien avancer !
C'est étrange que sur un modèle équivalent on ai pas les mêmes choses
Concernant la porte c'est la même que Manita que nous avons (Voir son récit sur le forum).
Je pense que lorsqu'ils vont attaquer ils ne s'arrêteront que pour la remise des clés prévue pour octobre
Je pense que nos différences doivent venir des nos centres de travaux et des "approvisionnements" qu'ils ont. Je vois tout à fait comment est votre porte car j'ai beaucoup lu le récit de Manita que je trouve super bien fait (explications claires et bcp de photos, en plus, nos modèles se ressemblent beaucoup !).
Waou, une remise de clés en octobre ! nous, le chef de chantier nous avait parlé de fin décembre puis début décembre mais pas avant ... ce matin, je suis passée sur le chantier (à la demande du chef de chantier qui avait besoin que je vienne pour vérifier des trucs sur le plan), ça continue de bosser. Dans la discussion (j'ai encore posé des tas de questions et ce qui est cool, c'est qu'à chaque fois, que ce soit le CDC ou les hommes, tout le monde a pris du temps pour me répondre, sans être exaspéré ou quoi que ce soit d'autre), le CDC m'a appris que les gars ne reprendront le boulot dans notre maison que mi-septembre, pas avant car l'équipe doit terminer entre fin aout et début septembre une autre maison ... plus d'1 mois sans rien, ça va nous faire drôle !
Je dois repasser là-bas cet après-midi, je prendrai quelques photos des dernières avancées avant leurs vacances ...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par MaMaisonPhenix95 le 07/08/2013 à 11h24
Lundi et mardi (et oui, finalement, ils sont revenus une dernière fois mardi pour terminer certaines choses), les travaux ont continués :
* l'isolation a été terminée au rez-de-chaussée et 1er étage
* les câbles électriques et ceux pour les arrivées d'eau sont passés
* le plafond entre le 1er étage et les combles fait
* la délimitation des pièces de l'étage par des tasseaux en bois vissés au sol réalisée.
L'équipe est en vacances jusque fin août et ne devrait pas revenir avant mi-septembre (à moins que l'on ait une surprise !). Quand on a pris l'habitude de venir tous les jours pour voir les avancées, cette période d'attente va nous sembler bien longue (en même temps, les hommes reviendront frais et reposés de leurs vacances donc, plein d'énergie pour notre chantier )...
Ils avancent vite, il n'y a rien à dire. Je lance les paries pour une livraison 2nde quinzaine d'Octobre. En tout cas ça donne envie. Vivement la fin des vacances, qu'ils reviennent travailler sur nos chantiers
Si non pour le carrelage, vous passez par eux par un extérieur ?
Pour les carrelages (entrée + salon + cuisine + WC + salle de bain), c'est Phénix (à la MAP, on a payé un supplément pour : pose en diagonale dans le salon + carrelage plus joli que celui de base dans le salon et la cuisine => tout ça chiffre très vite).
En revanche, les faïences au mur dans les salles de bain seront faites par un ami et les sols des chambres par nos petites mimines...
Je ne sais pas si on arrivera à l'avoir si tôt (quand on n'est pas du métier, tout parait tellement compliqué qu'on s'imagine que c'est long) mais ce serait une sacrément bonne surprise (enfin bon, si tout est bien fait !). En tout cas, pour le moment, je trouve qu'on a de la chance, les équipes qui sont venues sur notre chantier ont bossé vite et bien et étaient sympa. Les relations avec le chef de chantier sont bonnes. Bilan pour le moment : rien à redire, faut que ça continue comme ça !
Et vous, vous avez gardé quoi à votre charge : carrelage ? faïences ? peintures ?
De notre côté, nous n'avons pas été satisfait du carrelages proposés. On a gardé celui des salle de bain, d'eau et des toilettes. Pour le reste nous ferons nous même, c'est à dire, peinture, sol étage, faïences et carrelage.....sans parler du jardin......la liste sera longue
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par MaMaisonPhenix95 le 11/09/2013 à 11h48
Après quelques semaines d'absence sur notre chantier, les équipes sont de retour depuis mercredi dernier. Et en moins d'une semaine, les choses ont beaucoup avancé.
D'abord, les extérieurs : le crépi est presque terminé.
Mercredi, une équipe est venue poser une couche d'enduit gris sur les murs extérieurs de notre maison. C'est un fixateur qui permet normalement d'éviter l'apparition de fissures. On voit encore les plaques par transparence mais ça donne à la maison un autre look.
Jeudi et vendredi, c'est une couche d'enduit (sur le seau, c'est noté : PRB Crépimur souple Moyenne) qui lui aussi en plus dû côté esthétique permet d'imperméabiliser la maison et éviter là aussi l'apparition de microfissures.
Lundi, ils sont venus terminer le pignon droit qui n'avait pas été fait. Finalement, la couleur n'est pas si vilaine que ça (le jour de la MAP, nous n'avions pas eu beaucoup de choix, nous avions pris le seul crépi jaune proposé), c'est un peu plus "pétant" que ce que l'on aurait voulu mais pas si choquant que ça.
Ce matin, ils ont attaqué les chainages d'angles et le soubassement. Là aussi, le jour de la MAP, nous n'avions que 2 possibilités de couleur et nous avions pris celle qui nous semblait la moins moche. Et bonne surprise, le rendu est plutôt bien.
Pour le moment, à 1ère vue, tout semble nickel. Les hommes nous ont dit ce matin que pour leur partie, tout serait terminé ce soir normalement.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par MaMaisonPhenix95 le 11/09/2013 à 13h49
Toujours depuis mercredi dernier, le travail a donc repris et beaucoup de choses ont été faites à l'intérieur : mercredi, jeudi, vendredi et hier, les hommes ont avancé sur tout ce qui concerne le 1er étage. Il est même terminé ! Les prises électriques, téléphoniques et télés sont en place, de même que les sorties pour les points lumineux. Les cloisons ont été faites et les portes posées.
Du coup, on se rend mieux compte du volumes des pièces (en réalité, je pense qu'on ne prendra réellement conscience de leur superficie que quand on emménagera car là, même si on sait qu'elles sont grandes, ça ne rend pas pareil).
De ce que l'on a vu, le travail semble bien fait, nous n'avons rien vu qui nous semblait bizarre (hormi l'encadrement d'une porte qui est fêlé mais nous l'avons tout de suite signalé) donc pour le moment, nous sommes satisfaits de l'avancée des travaux (ce qui nous surprend, c'est la vitesse à laquelle les choses se font ! visiblement, c'est dans les normes mais pour des novices comme nous, tout ce travail abattu en seulement quelques jours nous semble énorme !).
Ce matin, l'équipe a attaqué le bas. Il devrait être terminé aujourd'hui. Il ne leur restera ensuite plus qu'à poser les radiateurs et l'escalier. Demain ou fin de la semaine au plus tard, cette équipe aura terminé, ce sont ensuite d'autres corps de métiers qui doivent venir : celui qui réalise les bandes entre les plaques de BA13, puis le plombier, ensuite le carreleur et enfin, le finisseur (= c'est le nom que l'on m'a donné, c'est la personne chargée de faire tous les réglages de portes, fenêtres, ....).
Bref, les travaux de la maison continuent de bien avancer et il semblerait qu'une date de livraison en Octobre soit possible, on verra bien, nous ne sommes pas pressés ...
Je vous mettrai des photos dès que possible (ayant accouché la semaine dernière, j'essaye de faire un max de choses entre 2 biberons et quand mon ainé lui aussi m'en laisse le temps mais ce n'est pas toujours facile ...)
Merci beaucoup ! C'est un nouveau rythme à prendre et en peu de temps, ça fait beaucoup de nouveautés (entre la maison qui avance, la 1ère rentrée à la maternelle de notre grand et la naissance de la petite, on se demande où passe le temps ...)!
Et vous, les travaux ont-ils repris ?
De notre côté on vous suit de près, pas trop quand même .
Reprise des travaux il y a deux semaines avec la toiture de l'avancée du garage. Semaine dernière ils ont enchaîné avec la pose des menuiseries. Depuis, la maison est close. C'est pas faute d'essayer de venir avant leur départ, mais rien n'y fait. Aujourd'hui à 16:35 j'étais là et il n'y avait plus personne.
Mais c'est quoi leurs horaires exactement
Du coup on suppose que les choses avancent à l'interieur. On espère juste qu'ils n'ont pas fait une grosse boulette
A bientôt pour voir les avancées de la votre et avoir une idée de ce qui est fait chez nous, en attendant de pouvoir y entrer
Pour ce qui est des horaires, les équipes sont chez nous le matin à 8h et le soir, c'est variable. Ce soir par exemple, ils sont partis à 18h30 mais j'ai l'impression que c'est plus souvent autour de 17h30.
Ne vous inquiétez pas, je suis sûre que tout avance bien chez vous. Si vous avez de bons contacts avec le chef de chantier (ou mieux avec un gars de l'équipe), demandez-lui s'il peut vous faire une petite visite entre 2 appels de fonds pour que vous constatiez l'avancée des travaux.
C'est vrai que nous avons la chance d'habiter à quelques minutes et comme je suis à la maison, je peux y aller en journée (enfin bon, maintenant, avec le bébé, c'est moins évident) pour jeter un oeil.
C'est sûr, la prochaine vois que vous entrerez dans votre maison, vous allez avoir un choc !
Second oeuvre > Escalier
Par MaMaisonPhenix95 le 12/09/2013 à 21h31
Petit tour cet après-midi sur le chantier et les choses ont encore bien avancé.
A l'extérieur, le crépi, les chainages d'angles et le soubassement sont entièrement terminés.
Le 1er étage est complètement finit. Au rez-de-chaussée, toutes les cloisons sont posées et l'escalier vient juste d'être installé. La cuisine est immense et le placard de l'entrée profond (on va pouvoir en mettre du bazar !). L'entrée, qui nous paraissait étroite sur le plman est en réalité de taille correcte.
Petite cerise sur le gâteau : le chef de chantier était là et nous a fait une petite visite guidée. Il a pris le temps de nous expliquer tout ce qui a été fait et ce qu'il reste à faire. Du coup, nous sommes restés presque 1/2h sur place. Avant demain soir, le tableau électrique, les caches prises et les radiateurs seront tous posés. Si tout va bien, le bandeur doit venir la semaine prochaine pour faire toutes les bandes de joints entre les plaques de BA13 ...
Vous en avez de la chance. Ça avance vite. Crépis déjà fini, truc de ouf
Ils ont l'air de bosser plus longtemps chez vous ou alors c'était la faute à pas de chance pour aujourd'hui Nous on a hâte de découvrir ce qui a pu être réalisé durant cette semaine.
Second oeuvre > Electricité
Par MaMaisonPhenix95 le 15/09/2013 à 18h19
Vendredi en fin d'après-midi, petit tour sur le chantier. Les hommes ont tenu leurs délais :
* les prises (électriques, téléphoniques et télé) ont toutes été mises (et on les trouve plutôt jolies)
* le tableau électrique est installé
* il y a tous les radiateurs (ce sont des petits "grille pains", quand on aura les sous, on aimerait installer un poële. En attendant, on fera avec ...)
* ils sont en train de passer un coup de balai, la maison est nickel !
Pour le coup, la maison parait presque terminée. Normalement, le bandeur doit venir la semaine prochaine. En fin de semaine, il se peut également qu'une équipe vienne aussi souffler la laine de verre dans les combles.
Second oeuvre > Electricité
Par MaMaisonPhenix95 le 19/09/2013 à 18h37
Ce matin, j'avais rendez-vous avec le chef de chantier pour faire un point. Nous avons fait le tour de la maison, RAS.
Pendant ce temps-là, 2 hommes travaillaient sur les bandes de joints entre les plaques de BA 13. Ils devraient avoir fini samedi (comme ce sont 2 sous-traitants, le chef de chantier m'explique qu'ils bossent ce jour-là).
Le chef de chantier m'informe que lundi, un camion viendra livrer tout le nécessaire pour la réalisation du carrelage (ce dernier sera fait et terminé la semaine prochaine). Ensuite, il ne restera plus qu'à attendre le passage du plombier, d'une personne venant souffler la laine de verre dans les combles et du finisseur et la maison sera terminée !
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par MaMaisonPhenix95 le 13/10/2013 à 11h07
Jeudi dernier, j'étais convoquée par le chef de chantier pour faire la visite avant le déblocage des 95%. Petit tour de ce qui a été fait ...
Carrelage : pose du carrelage en diagonale au rez-de-chaussée. On avait choisit un carrelage avec supplément car ceux de base étaient vraiment moyens. Le rendu est vraiment bien (les carreaux auraient été plus grands, je pense que ça aurait fait encore plus joli mais le supplément était vraiment trop élevé). A l'étage, on a conservé les carrelages de base, en pose droite (question de finances !). Dans la salle de bain et le WC, il est gris moucheté et plutôt bof. Dans la salle de douche, il est beige orangé moucheté et là aussi, c'est pas hyper joli mais bon, ce ne sont pas des pièces à vivre, on compensera avec de jolies faïences et des meubles sympas.
Rien à redire sur la pose en elle-même, on trouve que c'est bien fait. Il manque juste la pose de 4 plinthes dans le WC de l'étage mais ça doit être règlé le lendemain donc, je laisse passer...
Plomberie : pose de la baignoire, de la douche, du ballon d'eau chaude, des 2 WC et du lave-mains dans les toilettes du rez-de-chaussée. Les équipements (hormi le ballon d'eau chaude qui est une marque = De Dietrich) sont standards, pas de folie, on sent que ce n'est pas du haut de gamme mais ça fera bien l'affaire.
La visite se passe donc bien, on signe le papier de visite de chantier. Le chef de chantier m'informe que lundi et mardi, le terrassier chargé des travaux de raccordements doit passer. Ensuite, 10 à 15 jours maxi après, ça devrait être la remise des clés ...
Alors, 2 jours après la visite de chantier, nous recevons une lettre nous demandant le déblocage des 95%. Pour ça, pas de souci.
En revanche, avec cette demande, il y avait un décompte détaillant la somme à apporter le jour de la remise des clés (les 5 derniers pourcent). Sur le montant, pas de souci. Néanmoins, leur courrier sous-entend que je dois apporter un chèque de banque pour le règlement de cette somme le jour de la réception. Or, comme nous n'allons pas nous faire assister par un expert, nous savons que nous avons le droit de ne payer que 8 jours après la visite. Tout le long de la construction, le chef de chantier m'avait dit plusieurs fois (au milieu d'une discussion par exemple) que les 5% sont à payer le jour de la remise des clés. A chaque fois, nous n'avions pas relevé car nous pensions qu'il y aurait des réserves donc on ne comptait pas payer mais, à 1ère vue, je ne pense pas qu'il y en aura (à chaque fois, nous avons signalé les petites choses qui n'allaient pas et elles avaient été réglées tout de suite).
Par contre, le jour de la remise des clés, nous n'aurons pas l'électricité (et je ne suis pas du tout sûre de l'avoir dans les 8 jours) donc, nous ne pourrons pas vérifier le bon fonctionnement des prises et interrrupteurs par exemple. Est-ce que je peux noter dans le PV de réception que c'est "sous réserve du bon fonctionnement" ?
Du coup, je ne sais pas trop quoi faire ...si je ne vois rien qui ne va pas, est-ce que je dois payer de suite les 5% ? si je le fais et que dans les 8 jours suivants je constate quelque chose, est-ce que je peux encore émettre des réserves ?
De plus, est-ce que par exemple le fait qu'une porte ferme mal ou qu'un volet n'est pas bien réglé fait parti des réserves ?
Autres > Remise des clefs
Par MaMaisonPhenix95 le 24/10/2013 à 13h54
Hier en début d'après-midi, j'ai reçu un coup de fil du chef de chantier me demandant si mon mari et moi étions disponibles en fin de journée pour faire une pré-visite. Visiblement, chez Phénix, quelques jours avant la vraie visite de remise des clés, ils en font une où l'on peut déjà voir si tout est OK et, s'il y a des choses à reprendre, ça leur laisse comme ça le temps de le faire avant la réception.
Nous sommes donc allés sur place en fin de journée. Avec le chef de chantier (accompagné de son responsable), nous avons fait le tour de la maison. Pendant un peu plus d'1h, nous avons regardé chaque pièce pour voir si tout était OK. Il nous a expliqué le fonctionnement de divers appareils (ballon d'eau chaude, tableau électrique, ...) et a pris le temps de répondre à chacune de nos questions. Nous n'avons rien constaté de particulier, pour nous, tout est OK (les petites choses qui n'allaient pas ont été réglées avant comme : volet cassé de la cuisine qui a été changé + pose des plinthes manquantes dans le WC de l'étage). La seule chose qui sera changée avant la remise des clés, c'est le mitigeur de la baignoire de la salle de bain. En enfet, celui qui est installé est un modèle pour douche (le notre étant arrivé abimé, le chef de chantier en a redemandé un et a posé celui-là en attendant de recevoir le bon).
Nous fixons donc une date de réception. Elle aura normalement lieu mercredi prochain à 16h00...
Autres > Remise des clefs
Par MaMaisonPhenix95 le 24/10/2013 à 14h16
Dans tout ça, j'ai oublié de parler d'une petite chose : dans notre CCMI, nous avions payé un supplément pour la pose d'un caniveau bas de rampe devant la porte de garage (ce n'est pas quelque chose que nous avions demandé, le commercial nous l'avais mis d'office). Or, il s'avère qu'il n'a pas été installé. Le chef de chantier m'explique qu'il ne voit pas pourquoi nous en aurions besoin d'un (euh, moi non plus !) et qu'en effet, il n'a pas été posé. Je lui fait remarquer que nous avons payé pour ce caniveau (un peu plus de 500 euros tout de même !) et veux savoir comment récupérer cette somme. Il me dit qu'il n'y a pas de souci, que le nécessaire va être fait pour que nous soyons remboursés. A suivre donc ...
Membre utileEnv. 2000 messageSant-palais-sur-mer (17)
Ah bon la réception est imminente, vous devez être impatients! J'ai voulu lire votre récit et ça me rappelle des souvenirs car ma première maison était une Phénix en 1979. La construction a été très rapide: 4 mois pour une maison de 4 chambres avec sous-sol, mais pas d'étage. On n'avait pas beaucoup de choix et les papiers peints étaient moches, mais c'était de la bonne construction... Je n'ai pas eu de problèmes, mais je ne serais pas fait reconstruire une Phénix par la suite, évolution des goûts oblige!
Pour nous, ce sera notre 1ère maison (et c'est la seule qui rentrait dans notre buget avec la plupart de nos critères !) mais si un jour nous faisons de nouveau construire, je ne pense pas que nous repasserons par Phénix (non pas à cause de Phénix mais parce que j'aimerai une maison en bois !)
Autres > Remise des clefs
Par MaMaisonPhenix95 le 30/10/2013 à 18h42
Ca y est, le moment tant attendu est arrivé : nous avons les clés de notre maison.
Nous avions rendez-vous à 16h sur le chantier (qui d'ailleurs n'en est plus un !) : petit tour rapide de la maison (nous avions déjà tout vu la semaine dernière lors de la visite de pré-réception), signature des papiers, explications diverses et hop, remise des clés.
Il nous reste encore beaucoup de travail avant de pouvoir y habiter, on espère y être pour Noël ! Nous avons du mal à réaliser que notre projet est arrivé à la fin et que cette maison est la notre ! Il nous reste maintenant plus qu'à commencer les travaux et les cartons ...
CONGRATULATION pour cette belle réalisation. Alors combien de jours furentNécessaires pour réaliser votre rêve ?
Allez vite des photos. On a hâte de voir le resultat final
Merci ! Les travaiux ont débutés mi-juin et la maison était prête mi-ocotbre. A ça, faut retirer les 3 semaines de vacances ... ils ont carburés ! La réception s'est bien passé, on a vu qu'il y a des fenêtres mal règlées, on appelera le chef de chantier dans qqs jours pour lui signaler.
Depuis la remise des clés, on n'arrête pas de courir pour acheter ce qu'il faut pour terminer la maison (et on profite des promos qu'il y a en ce moment). Dès que ce sera plus "cool", nous prendrons des photos que nous posterons ...
Et vous, ça avance ?
Il reste le carrelage qui doit être fait cette semaine et la plomberie la semaine prochaine. La première couche d'enduit est faite. On reste dans l'attente de la seconde .
En fin de semaine, intervention d'ERDF pour nous connecter au réseau.
Décoration - finition > Peinture
Par MaMaisonPhenix95 le 03/12/2013 à 19h24
Bonjour,
Un rapide message pour dire que les travaux intérieurs avancent, lentement mais surement. Pour l'instant, nous n'avons pas encore déménagé mais si tout se passe bien, nous devrions le faire le week-end juste avant Noel.
Côté travaux, nous n'avons pas chômé, avec l'aide d'amis et de la famille (merci encore à tous pour votre aide !!!!) :
* nous avons monté un petit muret sur le côté avant gauche de la maison,
* fait une allée en béton pour accèder au garage
* fait une allée piétonne avec des dalles gravillonnées
* reçu notre cuisine Ikéa (montage prévu dans les prochains jours !)
* fait les enduits, ponçage, 1ère couche de peinture sur tous les plafonds et dans 2 chambres
* fait entièrement toute la salle de bain (pose de la faïence, de sèche-serviette, du pare-baignoire, du montage et pose du meuble)
* commencé les faïences de la 2ème salle d'eau
* fait le ragréage des sols de l'étage.
Il reste encore beaucoup de boulot. Ce week, on attaque la pose du plancher ! Je mets quelques photos pour mieux se rendre compte ! En tout cas, depuis la remise des clés, on passe tout notre temps libre là-bas.
Pour ce qui est du constructeur, pour l'instant, rien à redire. Nous avions une petite fuite dans les WC du rez-de-chaussée, j'ai appelé le chef de chantier qui est intervenu quelques jours plus tard pour effectuer la réparation.
Bonjour,
Nous souhaitons également construire avec maison phénix comme vous et avant de nous engager nous souhaiterions recueillir le maximum de témoignages. Nous avons effectué des recherches sur internet et certaines personnes parlent de maisons qui s'enfoncent, qui couinent par vents froids, ou qui se fissures peut de temps après. Il s'agit de personnes qui ont fait construire avec maison phénix, ce qui ne nous rassure pas du tout puisque il s'agit pour nous le projet de toute une vie. Êtes vous satisfait de votre maison ? Quelles difficultés avez vous rencontréje vois que votre chef de travaux était très professionnel, quel est le centre de travaux qui vous a été affecté? Quel est le nom de votre chef de chantier (en message prive)? Au final Recommanderiez vous maison Phénix? Merci pour votre retour d'expérience cela nous aiderait vraiment !
Membre utileEnv. 2000 messageSant-palais-sur-mer (17)
Personnellement je peux témoigner comme ancienne propriétaire de maisons Phénix en 1980 que nous n'avons jamais eu de problèmes, ni bruit bizairres, ni fissures, ni rien du tout.
Ca doit venir du terrain si ces personnes n'ont pas fait de vide sanitaire en terrain argileux... Si votre terrain est argileux faire une étude de sol. Nous ne reconstruisons pas avec Phénix mais je suppose que depuis 30 ans il y a eu des améliorations!
Désolée pour la réponse tardive mais entre les fêtes, le déménagement et les vacances scolaires, pas facile ! Et puis, n'ayant pas internet à la maison, je dois attendre le retour de mon mari le soir pour piquer son téléphone portable et aller sur le net.
Notre déménagement s'est bien passé. Nous bossons beaucoup dans la maison, principalement le soir au coucher des enfants (disons de 21h à plus de minuit, réveil difficile le matin assuré ! Notre cuisine est presque terminée. Il reste une 2ème couche de peinture à faire au 1er étage sur le palier, plafonds et murs et sur toutes les portes. Sans compter les nombreux cartons qui attendent d'être rangés ...
Pour répondre à vos questions :
* le meuble de salle de bain a été acheté en promo chez Leroy, modèle SWEN, payé 279 euros avec les 2 miroirs
* pour le moment, nous sommes contents de la maison. Elle ne couine pas. En revanche, en journée, par vents très forts, on entend du "bruit" : il s'agit de l'air qui passe par la ventilation installée sur les fenêtres. Après, c'est la 1ère fois que je vis en maison donc des bruits, j'en entend pas mal : escalier qui travaille (c'est du bois), volets qui font du bruit, ... mais rien de lié à Phénix
* nous avons eu de la chance de tomber sur un très bon chef de chantier, pro et de confiance. Aujourd'hui encore, quand j'ai une question sur la maison, il m'arrive de l'appeler et il me répond toujours avec gentillesse. Pendant la construction, il a toujours respecté les différentes étapes (visites de chantier puis appel de fonds par exemple). Mon centre de travaux est celui de Chaumontel, je vous donnerai son nom en MP.
* Au final, nous sommes contents de notre maison. Je ne sais pas si on peut dire que je recommanderai Phénix tant la qualité des constructions peuvent être variables d'une équipe à l'autre. Pour notre part, tout s'est bien passé. Nous avions avant même la signature pour le terrain adhéré à l'AAMOI donc étions bien informés sur pas mal de choses. Ensuite, nous avons été chercher de nombreux renseignements techniques sur internet afin de mieux comprendre les choses. Nous avons décidé de faire confiance à Phénix et dans notre cas, nous avons eu raison. Nous avons suivi de très près tout le chantier (j'y allais presque tous les jours) et je pense que ça joue. Maintenant, tout n'est peut-être pas parfait mais nous n'avons eu que quelques désagréments mineurs...
Dès que nous avons internet (visiblement, pas avant février), je mettrai quelques photos ...
Membre utileEnv. 2000 messageSant-palais-sur-mer (17)
Ca me fait tout drôle de lire ce vécu aec Phénix. Ma premièer maison était une Phénix construite en 1979 à St-Ouen l'Aumône dans le Val d'Oise aussi. Je n'ai jamais eu de problème et pourtant à l'époque je n'y connaissais rien....
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Superficie terrain : 350m²
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Super bloggeur
, il y a encore eu des avancées : les murs du 1er étage ont été terminés, les pignons posés et une partie de la charpente a été installée. C'est fou ce que ça va vite à se monter chez Phénix. Normalement, les tuiles devraient bientôt arriver et je suppose être posées dans la lancée. On serait donc avant la fin du mois hors d'eau, comme nous l'avait annoncé le chef de chantier. Après, il faudra que l'on patiente un peu car les équipes sont en vacances pendant le mois d'aout donc, tout ne devrait reprendre qu'en septembre ...
), espérons que non ...
.
Nous on a hâte de découvrir ce qui a pu être réalisé durant cette semaine.
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