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[27] Notre première maison

Récit de construction de Sarahe76 - 13 messages - Affiché 4.010 fois

Présentation du projet :


Plus que jamais lancés dans notre projet de construction,, nous souhaitons vous faire partager cette aventure...

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Le récit de la construction :

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Sarahe76 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Seine Maritime
Je souhaite vous faire part de notre démarchage de constructeurs qui s'est révélé être un vrai marathon... Mais pour le coup la multiplication des rendez vous permet de prendre pas mal d'information très intéressantes (types de matériaux, délais, négociation possible, sous traitance, procédés,...).
Notre projet : maison étage entre 90 et 100m2. 3 chambres.

Voilà les différents constructeurs rencontrés et notre avis:
- maison phénix (franqueville) : très bonne commerciale qui nous a donné toutes les infos sur les frais lies au terrain (lotissement ou individuel). Pour le coup vous savez à quoi vous attendre. C'est même presque décourageant mais au moins... Pas de surprise. En revanche les avis négatifs sur internet trop nombreux à notre goût nous ont fait prendre la fuite.
- les constructeurs normands (franqueville) : plus chère. Jeune commerciale vendeur de rêve avec des frais de terrain estime beaucoup plus bas que les autres. (Attention aux surprises!). Il devait revenir ver nous pour étudier un second projet plus dans nos prix mais aucune nouvelle. Pas très sérieux donc.
- maison Marie (isneauville): premier rendez vous avec une jeune commerciale très bien passé pour une première étude. Second rendez vous annulé d'elle même estimant que notre capacité financière était trop limite pour leur prix. Grosse déception. En sachant que nous avons un budget de115000 pour la maison! Et un terrain viabilise, raccordé au tout à l'égout pour 62500€. Bref. Pas sérieux du tout.
- kerbea(isneauville) : plusieurs rendez vous. Nous les avons retenu pour faire construire avec eux. Sous réserve que le constructeur édouin est une âme généreuse en cette période estivale. (J'en parlerai après). Pour revenir à kerbea ils ont le meilleur rapport qualité prix nous semble t'il même si nous sommes conscients qu'ils sous traitent. Et ça ... Il faudra être vigilant.
- édouin ( saint Nicolas du bosc) : une entreprise générale du bâtiment. Premier rendez vous avec une technico commerciale très sympa qui nous a expliqué beaucoup d'éléments sur les matériaux. C.etait très instructif. Il semble très professionnel et construise avec des matériaux de qualités et sans sous traiter. Mais plus chère que les autres, dommage.
- gueudry (saint ouen du tilleul): notre coup de cœur. Dommage qu'ils sont plus chère. Maison de qualité, bien fini. (La notice de l.ensemble des materiaux utilises est transmise). Les avis sur internet sont positifs. Mais on ne pourra pas signer avec eux... Sad
- cdr (franqueville) : reçu en 10minutes chrono avec un commercial sympa mais bon... On n'a pas les mêmes finances apparemment. "Vous allez signer avec nous, vous verrez" m'a T'il dit... Lol jamais eu de ses nouvelles. Certainement que notre enveloppe globale etait insuffisante. Dommage. Ils ont l'air pro et leur maison sont très jolies!!
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Super bloggeur Env. 90 message Rouen (76)
Essayez habitat concept;mr denise
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Sarahe76 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Seine Maritime
Nous avons changé d'avis. Après analyse précise notre capacité financière, le recours à la délégation d'assurance... Nous avons choisi gueudry m'en voilà ravie!!
Concernant habitat concept je ne sais pas. Je sais seulement qu'une connaissance à eu 6 ou 8% sur le prix de leur maison... Cela pose question.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Routot (27)
Bonjour Sarahe,
Nous aussi nous avons choisi GUEUDRY (mais pas encore de terrain !!).
Nous n'avons vu que CDR et GUEUDRY, mais gros coup de coeur pour GUEUDRY.

Je pense que ta construction va commencer avant la notre, je vais donc suivre ton histoire .
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De : Routot (27)
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Sarahe76 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour,

Cdr et gueudry ont plutôt bonnes réputations et sont dans les mêmes tarifs.

Enchantée de pouvoir partager notre expérience. Ces dernières semaines c'était marathon pour avoir les papiers pour la banque. Nous avons tardé à recevoir le contrat de construction car nous devions ajouter une fenêtre sur un pignon. Et oui, en fonction de l'exposition de la maison sur le terrain avec les points cardinaux, il faut un % d'ouverture au sud. Donc 3 baies vitrées au lieu de 2. Donc petite plus value. Cela dit ça va être sympa...
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Sarahe76 le 25/09/2013 à 21h25
Voilà nous avons signés les papiers pour le permis de construire. Je posterais les plans prochainement... Ça avance
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« Notre projet progresse... »

Préparation > Permis de construire Par Sarahe76 le 30/12/2013 à 19h28
Voilà un moment que nous avons donné des nouvelles sur l'avancée de notre maison. Le permis de construire déposé, nous avons eu une réponse positive après seulement 3 semaines d'attente (le 13 novembre), sous réserve que nous installions une cuve de récupération des eaux pluviales de 1000l. Cela dit, ce n'est pas une grosse contrainte. Nous comptions en installer une pour pouvoir arroser le jardin à moindre coût.

Nous avons donc, dans la foulée, signés le compromis de vente du terrain chez le notaire..
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« Ça pousse... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Sarahe76 le 23/02/2014 à 21h39
23 janvier (semaine 4) début des travaux - terrassement. (Impression que nous faisons construire une maison de poupée lol)

Semaine 5 - vide sanitaire montée. Trois rangs.

Semaine 6 - chape coulée

Semaine 8 - élevage des murs.

Chantier propre. Nos voisins nous disent que le travail réalise est fait sérieusement. On est content

Les conditions climatiques sont avec nous.
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« Maçonnerie terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Sarahe76 le 13/03/2014 à 19h25
Semaine 11 : ça y est maçonnerie terminée . Le beau temps facilite l'avancee du chantier
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Routot (27)
Super ! ça doit être chouette de voir sa maison se construire !
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« De retour sur le forum...Début des travaux »

Autres > Remise des clefs Par Sarahe76 le 26/07/2014 à 22h44
Bon voilà bien longtemps que j'ai posté sur le forum... Voici la suite des étapes de notre construction.


Semaine 13: Charpente terminée
Semaine 14 : linteaux posés + bâche sous-couverture ( fin de la couverture)
Semaine 16: Appuis de fenêtres posés + gouttières
Semaine 18: Fenêtres posées
Semaine 19: rendez-vous hors d'eau-hors d'air. Pose de la laine de verre à l'étage + emplacement des supports pour le placo au sol (on voit l'emplacement des murs, ça se concrétise!! bientôt on va pouvoir se rendre compte )
Semaine 20: placo bien avancé aux murs et plafonds
Semaine 21: placo terminé. portes posées
Semaine 23: bandes faites
Semaine 25: carrelage posé
Semaine 26: escalier posé
Semaine 27: Volets roulants élec posé. Pose des sanitaires ( Wc, baignoire, sèche serviettes)
Semaine 28: Pré-remise des clés. Etat des lieux pour rectifications à faire pendant 1 délai de 15 jours. A partir de ce moment nous pouvons commencer nos travaux et notamment le ponçage des bandes, la peinture. Le conducteur de travaux nous autorise.
Semaine 30: remise des clés définitive!!!!!!!!!!!!!! Moment émouvant. C'est chez nous. ça y est. depuis le 24 juillet 2014.




Bilan de la construction :
6 mois sereins à suivre l'avancée de notre construction de bonne qualité. Nous y sommes allés régulièrement. Nous avons eu la chance d'avoir une météo exceptionnelle. nous n'avons pas eu d'hiver, ce qui a grandement facilité la rapidité du chantier.
Un conducteur de travaux à l'écoute et de bon conseils, qui anticipait des petites choses à modifier que nous n'avions pas identifié.
Si c'était à refaire ? plutôt deux fois qu'une!!! Gueudry est un très bon constructeur. Nous avons eu l'occasion d'aller sur le chantier à tout moment grâce à une clé de chantier remise par le conducteur de chantier. Ils ont été réactif à la moindre remarque.
Que du bonheur à venir....et un peu de boulot aussi!
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Routot (27)
Ils n'ont mis que 3 mois à finir la maison après la réunion hors d'eau hors d'air ?
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De : Routot (27)
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Sarahe76 Auteur : Sarahe76
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Bourg Achard Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 97m²
Superficie terrain : 820m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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