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[31] DoMinouLilou construisent leur maison à Plaisance du Touch

Récit de construction de DoMinouLilou - 52 messages - Affiché 7.827 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

DoMinouLilou
Messages : 26
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

16 octobre 2013 à 14h50

Présentation du projet :

Bonjour à tous !

Ca y est.... nous nous lançons dans la construction !

Après avoir lu et parcouru longuement ce forum, je me décide (enfin) à écrire et à vous faire partager notre expérience.
En quelques mots, voici notre projet :
- Terrain trouvé : Plaisance du Touch (450 m2)
- Constructeur : Après de longues hésitations nous sommes revenus sur notre choix initial : Les artisans du Languedoc
- Maison plutôt moderne avec 4 chambres. Etage partiel. Nous gardons à notre charge tous les sols, peintures, salles de bain, WC, escalier....

Je rajoute de nouveaux articles dès qu'on avance sur le projet.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

16 oct. 2013
22:06:52

Plans

Préparation > Plan de maison
Je viens de rajouter à notre récit les premiers plans de la maison (vue 3D + plans intérieur).

J'attends avec impatience vos avis !
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Santocha 
2 msg (31)
Le 22/10/2013 à 23h21
Salut,

Je vais suivre avec attention le récit de ta construction. Smile
En effet, je recherche également un terrain sur Plaisance du Touch depuis quelques mois, et c'est vrai que question budget, il faut s'accrocher ! Crying

En tout cas, bon courage pour ton aventure!
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DoMinouLilou 
26 msg (31)
Le 25/10/2013 à 23h23
Bonjour,

Merci pour ton message.
Tu cherches quoi comme superficie de terrain ? Si j'ai des pistes je te communiquerai les infos.
Nous, nous repartons presque de 0 car nous devons à nouveau chercher un terrain....
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28 mars 2014
21:06:57

Avancée

Préparation > Choix du constructeur
Ca fait longtemps que nous n'avions pas posté ! Du coup, beaucoup de choses à raconter !

Un résumé de ce qui s'est passé pendant ces quelques mois :
Nous avons mené en parallèle les recherches de terrains et de constructeurs. Pour le terrain nous avons dû faire un compromis entre notre budget et nos envies : nous avons trouvé un terrain dans un petit lotissement sur Plaisance du Touch d'une surface de 450 m2.
Pour les constructeurs, nous en avons vu pas mal, allant de la coopératives d'Artisans aux gros constructeurs voyous.... notre choix s'est arrêté sur les Artisans du Languedoc. Les raisons ? De vrais conseils, un commercial qui connait son métier (contrairement a certains commerciaux qui vendaient des cuisines 2 mois avant....) et un principe de coopérative, qui nous ressemble, avec un esprit plus "familial".
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09 mai 2014
21:54:11

Les étapes préalables

Préparation > Permis de construire
Pour vous donner une idée des délais de notre construction, petit résumé des étapes passées :


10 Décembre 2013
Dépôt du permis de construire par les Artisans du Languedoc à la Mairie de Plaisance.


7 Février 2014
Permis accepté par la Mairie. Aucune demande complémentaire officielle a été faite mais plusieurs échanges par mail ont eu lieu entre le constructeur et l'urbanisme.


26 Février 2014
1ere rencontre avec la chef de chantier (VT) pour la réunion technique. Beaucoup de sujets abordés : validation des plans, choix des tuiles, validation des menuiseries, des gouttières, de l'implantation des évacuations.... Certaines concessions techniques ont été douloureuses pour nous .
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ccd31 
387 msg (31)
Le 09/05/2014 à 22h02
Quelles concessions ?
Vous n'aviez pas déjà validé les choix avec eux ?
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09 mai 2014
22:07:11

Début de la construction

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
25 Mars 2014

Enfin, la construction commence !

Rendez-vous pris avec la chef de chantier et ses équipes techniques pour faire le traçage des limites de la maison sur le terrain.
Après quelques gros traits blancs sur l'herbe les terrassiers ont décaissé le terrain et creusé dans l'objectif de couler les fondations.

Bon, la mauvaise nouvelle.... c'est qu'il faut faire des fondations à 1,40 m pour aller chercher les graves.... le devis supplémentaire est douloureux ! Merci à notre copain de nous avoir fait un bon prix sur le béton, nous évitant ainsi la marge du maçon. C'est déjà ça en moins.

Le 28 Mars, les fondations sont coulées.
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09 mai 2014
22:21:00

On attend, on attend, on attend....

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
On ne vous le cache pas, on n'est pas très content !

Les délais initiaux prévoyaient une reprise du chantier 3 semaines après les fondations soit le 18 ou 21 avril. On est le 9 Mai et il ne s'est rien passé depuis le 28 Mars....
Après plusieurs semaines sans nouvelle des Artisans du Languedoc, nous venons d'apprendre qu'il ne se passera surement rien avant fin Mai : ponts et maçons surbookés oblige. Oui mais nous on étouffe dans notre tout petit appart, et nos dos commencent à vraiment souffrir de dormir sur le canapé !
Bref, passons (même si ce n'est pas évident de concevoir un tel retard en début de chantier).

Nous avons quand même pris rendez-vous avec ERDF pour le raccordement du compteur de chantier. Nous avons acheté le compteur d'occasion 200 euros, à d'anciens clients des Artisans (très satisfaits de leur maison ).

En attendant que le chantier reprenne, on s’occupe en faisant des plans 3D de la maison et en réfléchissant aux travaux. On passe souvent sur le terrain et on rencontre les futurs voisins.
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R.B. 
41 msg (31)
Le 09/05/2014 à 22h58
Patience...
Nous venons de réceptionner notre maison avec les ADL et nous sommes très satisfaits.
Évidemment parfois il y a des temps morts les artisans étant occupés ailleurs mais respect des délais du CCMI au final.
Vous êtes qu'au début, bon courage pour la suite !
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DoMinouLilou 
26 msg (31)
Le 09/05/2014 à 23h18
ccd31 a écrit:Quelles concessions ?
Vous n'aviez pas déjà validé les choix avec eux ?


Si, nous avions validé de nombreux points avec le commercial (Ph. M) mais certains points techniques n'avaient pas été anticipés :
- Évacuation de la future baignoire mal placée
- Conduit de cheminée (obligatoire à la RT 2012 quand tout électrique et non prévu dans le budget. Aïe)
- Poutre de maintien visible alors qu'on pensait que c'était une poutre plate, etc....
La chef de chantier étant très franche et très sympa, les concessions ont été faites plus facilement.

Comme quoi, on ne peut pas faire ce qu'on veut dans une maison et même lors d'une construction > Surtout que notre budget est très serré (nous n'avons pas de marge de manœuvre par rapport à ce qui est compris dans le CCMI).

En tout cas, ta maison est magnifique ! Bravo !
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DoMinouLilou 
26 msg (31)
Le 09/05/2014 à 23h24
R.B. a écrit:Patience...
Nous venons de réceptionner notre maison avec les ADL et nous sommes très satisfaits.
Évidemment parfois il y a des temps morts les artisans étant occupés ailleurs mais respect des délais du CCMI au final.
Vous êtes qu'au début, bon courage pour la suite !


On patiente !
Mais il nous tarde tellement....

Nous avons eu beaucoup de retours positifs sur les Artisans et j'ai confiance en leur sérieux et leur implication sur les chantiers. Donc à suivre....

Merci pour vos encouragements et je vais voir de ce pas votre récit.
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R.B. 
41 msg (31)
Le 09/05/2014 à 23h55
Pas fait de récit même si notre commercial (pas le même que vous) nous l'a suggéré ^_^
mais je peux répondre à vos questions si vous en avez
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Pegasus31 
10 529 msg (31)
Le 10/05/2014 à 00h43
DoMinouLilou a écrit:25 Mars 2014

Bon, la mauvaise nouvelle.... c'est qu'il faut faire des fondations à 1,40 m pour aller chercher les graves.... le devis supplémentaire est douloureux ! Merci à notre copain de nous avoir fait un bon prix sur le béton, nous évitant ainsi la marge du maçon. C'est déjà ça en moins.




Bonjour et bienvenue,

Si vous avez signé le contrat CCMI, le prix est ferme et définitif. Il inclue notamment les frais d'adaptation au sol.
Vous n'avez pas à payer le moindre centime. Tout avenant serait illégal.
Êtes-vous bien dans ce cas là ?
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R.B. 
41 msg (31)
Le 10/05/2014 à 13h50
J'y pense, en attendant, commencez à faire le tour des carrelages et sanitaires chez leurs fournisseurs.
Nous avions fait 3 ou 4 devis avant de choisir anconnetti pour le carrelage et sanitaires pour leur produit et aussi leur conseil (super le commercial !). Juste les meubles de salle de bains et lave mains que nous avions sorti du contrat pour les acheter à LM et le plombier les a placés.

Compter 2h par devis... ça prend vite tout votre temps libre quand vous bossez en semaine et que vous avez 2 marmots à la maison...

Idem pour la cuisine.

Par contre, pas de marge de manœuvre par rapport au CCMI c'est risqué sauf si vous aviez pensé à tout au départ ce qui n'était pas notre cas.
Les artisans sont honnêtes niveau prix mais tout se paie. Par exemple, nous avons voulu plus de rj45 que dans le contrat avec un boitier qui va avec, l'artisan nous a fait un devis. hop supplément


Et pour votre dos, je vous comprends, ça fait bientôt 4 ans que nous dormons sur un clic clac ^_^
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DoMinouLilou Auteur : DoMinouLilou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Plaisance Du Touch Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 127m² (5 pièces)
Superficie terrain : 450m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Cooperative les Artisans du Languedoc
Toulouse (31)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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