Retour
Menu utilisateur
Menu

Présentation du projet :


Bonjour

Situé dans la ZAC d'Orgerblon, mon projet s'établit dans la tranche 1 de la zone pavillonnaire, en face de la route menant à l'Intermarché.
Objectifs du projet : une maison confortable, fonctionnelle alliant budget serré et ensoleillement maximal (malgré l'orientation Est-Ouest du terrain et la construction sur limite Nord des voisins au Sud.

Après plusieurs mois de travail, il ne me reste pour l'instant plus qu'à attendre le sésame (permis de construire).
Alors qu'initialement j'ai contacté 10 constructeurs (maisons création, GEB, Trecobat, Sedec Construction, Jubault, SBK Bâtiments, Evo Logis, MTB, Espacil, OCM), très vite il n'en est resté que 5.
Maisons création m'a proposé un projet : 21.000 euros plus cher que le budget donné. Faire confiance à une société qui dès le premier pas sors des objectifs ? Non ...
GEB : Après un premier rendez-vous avec un bon commercial sur le point technique, je l'ai recontacté pour lui dire que je réduisais mon projet, j'avais vu trop grand. Je n'ai jamais été recontacté. Dommage ...
Trecobat : Une commerciale, qui a depuis quitté la société visiblement, "refusait" de me proposer un projet sur le terrain pour lequel j'avais déjà signé un compromis de vente et m'en proposait un mieux orienté (Nord-Sud au lieu de Est-Ouest) mais 220 m² plus petit...
SBK Bâtiments : De bons échos par la famille mais le commercial ne m'a jamais rappelé pour fixer un rendez-vous ...
Espacil : Commerciale très gentille mais sortir de son cahier de maisons type aurait fait mal au porte feuille ...

Restaient en liste : Sedec Construction, Jubault, Evo'Logis, MTB, OCM. Très bon contact avec tous. Après avoir passé plus de 20 heures à réétudié le plan, mix des 5 plans reçus, je leur ai demandé de chiffrer le plan et le cahier des charges que je leur donnais ; Identique chez tous. Résultats, 4 chiffrages qui se tiennent dans une fourchette de 10.000 euros.
MTB : Chiffrage 19.000 euros moins cher que le moins cher des 4 autres. Désolé, au revoir ...

Evo'Logis
: Rien à redire, plans propres, notice descriptive détaillée.
OCM : Je ne lui ai pas fait confiance à cause essentiellement de 2 points : lors d'une discussion il m'annonce un tarif puis me demande "au fait, vous voulez quoi comme matériaux ?". Comment avait-t-il établi un devis sans prendre en compte les matériaux ? Deuxième fois "moi je vous mets des fenêtres en oscillo-battant, pas les autres", avais-t-il lu le cahier des charges identique pour tous ???

Bien que Jubault proposait des murs en béton cellulaire contre brique pour la Sedec (coefficient d'isolation équivalent pour les deux béton cellulaire + laine ou brique + laine), mon choix s'est porté sur la Sedec, simplement pour la taille de la société, maçons de coeur de métier, la proximité des autres artisans et pour avoir été reçu dans un bureau à côté des hangars utilisés par les maçons.

Projet en Rdc simple mais comble aménageables (dalle béton et escalier prévus dès la construction).
Du coup au Rdc, pièce de vie (40,4m²), Chambre (9,3 m²), SDB (3m²), WC (1,4m²), dégagement (0,86m²), cellier (6,67 m²) + Garage (16.5 m²)
Prévision à l'étage : 3 chambres de 10/10/11 m² habitable + 2 m² à moins de 1,80m + salle de bain de 10m² + WC (1,4m²)
Total projet : 105 m² habitables (étage inclus)

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Rennes (35)
En esperant que tout se passe bien pour le pc..!! Bonne construction ;)
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Nouvelle du jour : permis de construire accordé. Le Père Noël est en avance
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Je vois que nous avons choisi le même constructeur...
Le début de votre construction est pour quand?
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Bonjour Lilounn
Début des travaux sous 15 jours max maintenant ... je n'ai pas de date plus précise c'est suivant le terrassier et surtout le temps ...

Votre maison est déjà construite ou en projet ?
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Ok.
Nous en sommes alors à peu près au même stade car ce soir ns avons le rv pr "l'ordre de service". Ns en saurons un peu plus...
Normalement les travaux débutent fin février/début mars.
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
"l'ordre de service" ?
Vous construisez où ?
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Ils appellent ça comme ça apparement...
En gros je pense que c'est pr nous dire la suite des évènements et le début précis des travaux...
Ns construisons sur Lassy.
Votre projet est en lotissement ou hors lotissement?
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Dans le lotissement de la ZAC d'Orgerblon, partie d'Orgères au dessus de l'Intermarché ; déjà une maison construite par eux dans ce lotissement.
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Ns c'est hors lotissement et en ce moment ns sommes ds la viabilisation du terrain...
Savez-vous si lors des travaux les charges d'électricité et d'eau sont à notre charge?
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Les liaisons d'eau (alimentation et évacuation) sont compris dans le contrat. Il me semble que la liaison électrique, qui sera réalisé par le fournisseur d'électricité est en plus.
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Je vais lui poser la question ce soir alors car pr le moment le terrain n'est pas viabilisé dc ils ne pourront pas se brancher...
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Ca y est, le géomètre (Eguimos de Bain de Bretagne) est passé hier faire l'implantation de la maison.
Photos de l'implantation ajoutées au récit.

Surprise pour les voisins en découvrant que j'ai demandé la pose de deux piquets en limite du fond du terrain : ils ont tous étalé leur terre jusqu'aux bornes alors que nos terrains vont 3,71 mètres plus loin Tongue Une petite photo dans la section "terrain".

Désormais la question en attente de réponse c'est : Mais où sont passés les 1,50m qui devaient se trouver entre le talus et le fond des terrains ???
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Bilan de ce premier mois de construction :
Les élévations sont terminées et la charpente a bien avancée ... en 1 journée !
Du travail Français, très bien fait. Des ouvriers ouverts à la discussion et aux questions.
Rien à redire ni sur la qualité du travail ni sur la propreté du chantier, rien ne reste à traîner.

Enfin si une chose à dire : vivement la suite Laugh
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Les ouvriers vont plus vite à faire leur travail que moi à poster les photos Laugh
Électricité faite en 2 jours.
3/4 des murs de briques montées en 3 jours
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Ça y est le plâtre est fini .
Je ne ferai pas de photo des défauts, il n'y en a pas. C'est tellement fait proprement que je me demande si je avoir quelque chose à poncer avant de peindre ...

Artisan : Fromentoux. Indice de notation 10/10
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Photos du plâtre déposée.
Pour la chambre et la salle de bain ... bah pas moyen d'en faire, les pièces sont trop petites pour rentrer dans la petite boite
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Et voilà, après 7 mois et demi de chantier, la réception de la maison vient d'être signé .
Bon travail du début jusqu'à la fin de tous les artisans. Le moindre petit point a été amélioré si nécessaire.

Rien à redire, ils ont même fait des modifs que j'ai demandé en dernière minute ... en fait non, après que l'étape était déjà commencé

Charpente : Neveu
Couverture : Peniguel
Menuiserie : Denieul
Isolation/Platre : Fromentoux
Elec/Plomberie : Coupel
Carrelage : Delalande
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Si je dois refaire une autre maison plus tard, je ne contacte même pas d'autres constructeurs ... Sedec directement et je demande les mêmes artisans.

Recommandation +++
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Super! Félicitations!
Pareil : je resignerai avec eux pr 1 éventuelle nouvelle maison! Très content d'eux également!
Par contre ns ce n'était pas les memes artisans, sauf pr le carrelage.
Et pareil certaines dernières modifs de tt dernière minutes qui ont été acceptées...
Vs aviez eu 1 pré-reception avant? Tt est ok alors?
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
C'est quel couleur de crépis? C'est avec weber non? On dirait le même que le notre!
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Oui il y a eu une pré-réception. Certains points ont été traités dans l'heure qui suivait.

Il reste une crémone a changer sur une porte : problème de fabrication du matériel.

Oui l'enduit c'est du Weber, ton pierre et gris quelque chose Laugh
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Ok. Nous aussi ça y est pré-reception faite avec la sedec et livraison prochainement (1fois le poele à pellet d'installé pour la RT2012). Ok c'est le même crépis alors pr les 2 couleurs je pense.
Bon aménagement alors!
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
MatP Picto info Auteur du sujet
Super Aviseur Env. 100 message Orgères (35)
Projet modifié pour y indiquer le constructeur et donner un avis très favorable.
Et hop la Sédec apparait dans la liste des constructeurs, section "Avis constructeurs"
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orgères (35)
Ancienneté : + de 7 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • maison geb a thorigne fouillard
     35  Maison GEB à Thorigné Fouillard
    Nous voici enfin proprietaires de notre terrain a Thorigne Fouillard, zac de la vigne 2eme tranche. Le terrain est assez petit (380 m) mais nous avons ...
    Thorigne Fouillard (Ille Et Vilaine) Par CELANE 110 mess.
  • maison bbc a pont rean guichen
     35  maison BBC à Pont Réan-Guichen
    Pour diverses raisons familiales, j'attendais que se soit enfin l'heure de pouvoir enfin construire Ma maison. Le plus difficile etant de trouver le terrain...nos ...
    Ille Et Vilaine Par calou035 103 mess.
  • notre maison cocoon habitat
     35  Notre maison Cocoon Habitat
    fin 2015 : Notre projet, comme de nombreux couples, devenir proprietaire d'une belle maison , avoir notre nid d'amour a nous dans lequel s'investir et ...
    Ille Et Vilaine Par Pikalady 2851 mess.
  • notre maison toit plat bbc a acigne
     35  Notre maison toit plat BBC a acigné
    bonjour a tous, nous en sommes au debut des choix ,pour le moment c'est l'enduit j'espere trouver des reponses aupres de vous merci d avance pour vos ...
    Acigne (Ille Et Vilaine) Par ludovic35 34 mess.
  • plain pied bbc sur la cote malouine
     35  Plain pied BBC sur la côte malouine
    Bonjour a tous Apres un court temps de reflexion, nous voici decide a faire construire notre "petit chez nous". Locataires dans la cite corsaire, ...
    Ille Et Vilaine Par birdy35 295 mess.
  • notre maison bbc
     35  Notre maison BBC
    Petit descriptifs de notre projet BBC : - Fin Aout 2010 : Nous avons trouve le terrain (il se situe a 15 min a l'ouest de Rennes) - Septembre / Octobre ...
    St Thurial (Ille Et Vilaine) Par Kinabou 76 mess.
  • nid d amour contemporain bbc
     35  Nid d'amour contemporain BBC
    Bonjour, apres 10 ans de vie commune a vivre a droite a gauche, nous nous lancons dans notre projet de construction de maison BBC Nous avons decide d'acheter ...
    Ille Et Vilaine Par marcelo93 100 mess.
4
abonnés
surveillent ce récit

"Fonctionnalité dans 60m² Habitables en Rdc - ZAC Orgeblon"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
MatP Auteur : MatP
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Orgeres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 60m²
Superficie terrain : 570m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Sédec Construction
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir