Menu utilisateur
Menu

[72] Maison Villadeale près du Mans

Récit de construction de estefania - 146 messages - Affiché 37.739 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

estefania
Messages : 109
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

02 décembre 2013 à 15h01

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Suivant moi-même depuis quelques mois les récits de certains d'entre vous que je trouve très utiles, je me décide finalement aujourd'hui à réaliser le mien!

Il s'agit là de ma première construction, sur un terrain de 485 m2 situé en lotissement à Ste Jamme sur Sarthe.
Pour la maison, mon choix s'est porté sur le constructeur VILLADEALE, agence du Mans, modèle Villadagio type 5 avec 3 chambres et garage de plain pied.
Pour le financement de mon prêt j'ai fait appel à un courtier, dont je suis très satisfaite,et dont je peux vous donner les coordonnées en message privé si vous le souhaitez.

J'espère, avec ce récit, que nous pourrons échanger sur notre aventure commune.Bonne construction à vous!


Chronologie des évènements:

14 février 2013 : 1er RDV avec mon constructeur
26 février : signature du CCMI (livraison annoncée en janvier-février 2014)
24 mars : signature du compromis de vente du terrain
2 avril : dépôt du permis de construire
24 avril : signature des offres de prêt à la banque
27 avril : obtention du permis de construire
12 juin : signature acte de vente du terrain

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
bigoud72 
268 msg (72)
Le 02/12/2013 à 17h30
Bienvenue sur le forum.Biggrin
Partager | Citer |
0
juzz 
406 msg (72)
Le 02/12/2013 à 17h57
Bonne construction
Partager | Citer |
0
estefania 
109 msg (72)
Le 03/12/2013 à 17h11
Merci à tous les deux.Bon je continue mon récit, j'ai un peu de retard!
Partager | Citer |
0
03 déc. 2013
18:44:08

Début des travaux

Gros oeuvre > Terrassement
Premier coup de pelle le 26 juin 2013, soit deux mois moins un jour après l'obtention du permis de construire.

2 juillet : les fondations sont coulées.
Partager | Citer |
0
 
03 déc. 2013
19:18:57

Vide-sanitaire / Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Juillet : RIEN

Août : RIEN

19 septembre : pose des 2 rangs de parpaings du vide-sanitaire.

Semaine du 7 au 11 octobre : retour des maçons!Le vide-sanitaire est achevé.

14 octobre : la dalle est (enfin) coulée, il s'est passé 3 mois et demi depuis le début des travaux.Un peu long non?!
Partager | Citer |
0
 
03 déc. 2013
20:56:25

Les murs!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
5 novembre : 6 rangées de parpaings mais les maçons n'ont pas regardé les plans.La porte entre le garage et la salle n'est pas au bon endroit!
Donc petit coup de téléphone à mon constructeur, le problème sera vite réglé, à ce stade ce n'est pas bien grave.

Cela ne monte pas vite!

18 novembre : Ah, retour des maçons! Montage de 2 angles et arrivée sur le chantier de quelques grosses palettes de parpaings.C'est bon signe.

25 novembre : ça monte doucement, doucement...toujours pas de pignons en vue!

26 novembre : arrivée de la charpente

27 novembre : coup de téléphone à mon constructeur, je ne suis pas très satisfaite de la "rapidité" des travaux.
Il m'informe alors que la maçonnerie sera achevée en fin de semaine, et que la charpente et la couverture seront déposées la semaine prochaine.

On est dimanche, je suis sur mon terrain et la maçonnerie n'est pas terminée.Tiens, je m'en doutais un peu!

Donc lundi 1er décembre, re-appel à mon constructeur, il y a eu un problème avec le maçon MAIS pas de retard prévu pour autant selon lui.A voir.....
Partager | Citer |
0
 
03 déc. 2013
21:05:51

A jour!

Gros oeuvre > Autres
Voilà, après un rapide résumé de ma construction avec les grandes dates,JE SUIS MAINTENANT A JOUR!!!

Pour ceux qui seraient encore indécis pour la création d'un récit, lancez-vous maintenant, et dès le début de votre aventure si possible, c'est quand même beaucoup plus simple!

Visite de mon chantier prévue demain, j'espère que ça aura avancé!
Partager | Citer |
0
 
estefania 
109 msg (72)
Le 04/12/2013 à 21h03
Nouvelle déconvenue, apparemment équipe de maçons pas très sérieuse, la maçonnerie ne sera terminée qu'en fin de semaine,
ce qui décale d'une semaine la dépose de la charpente et la couverture.

A ce jour les coffres pour accueillir les volants roulants ont été encastrés dans la maçonnerie, la ceinture est finie.
Prochaine étape:les pignons.
Partager | Citer |
0
juzz 
406 msg (72)
Le 04/12/2013 à 23h42
Ah oui pas sérieux du tout... Pour nous, il a fallu 7 jours pour faire toute la maçonnerie avec les pignons alors que pour vous plus d'un mois Huh
J'espère que vous n'allez pas avoir d'autres surprises de ce genre...
Partager | Citer |
1
estefania 
109 msg (72)
Le 05/12/2013 à 20h19
Oui,je l'espère aussi!!! J'aurais aimé que ça aille aussi vite pour moi,c'est vraiment l'idéal.Les maçons couraient certainement plusieurs chantiers en même temps!
A cette allure-là votre maison sera livrée avant la mienne malgré une obtention de permis de construire bien plus tardive.D'ailleurs quelle date vous a annoncé votre constructeur?
Partager | Citer |
0
juzz 
406 msg (72)
Le 05/12/2013 à 20h24
Un délais de 8 à 9 mois pour la livraison, normalement vers juin si tout va bien.
Partager | Citer |
0
estefania 
109 msg (72)
Le 05/12/2013 à 20h32
Si tout avance aussi vite et aussi régulièrement, vous devriez y être avant je pense.
Partager | Citer |
0
THX72 
10 msg (72)
Le 06/12/2013 à 20h38
Bonjour Stéphanie, ça y est je me suis inscrit pour suivre ta construction.
Le moins que l'on puisse dire c'est que n'avance pas vite !!! J'espère pour toi qu'ils vont accélérer maintenant parce que là... Tu m'avais dit qu'ils t'avaient promis la livraison en janvier ou février au plus tard, il va falloir retrousser les manches monsieur le constructeur !Wink
Moi j'ai déjà fait construire 2 maisons comme tu le sais (125 et 140 m² + garage), et par retour d'expérience je trouve que l'avancement de ton chantier n'est pas du tout dans les temps, surtout pour une petite maison rectangulaire. Ton constructeur abuse carrément, il va falloir aller le secouer un peu ! Si il prend des engagements moraux vis-à-vis de ses clients de livrer à une date donnée, il doit faire le nécessaire pour tenir ses engagements. Il t'avait dit 8-9 mois de délai si j'ai bien compris, c'est vraiment très long pour une maison si simple de cette surface. Moi j'ai eu les 2 livrées en moins de temps que ça, dont une à étage. Donc là c'est abusé ! Surtout si tu as budgétisé ton projet par rapport à cette date de livraison, ils ne se rendent pas compte ces constructeurs que chaque mois de retard c'est de l'argent perdu pour leur clients, et que de leur faute ils ne peuvent peut-être pas finir les extérieurs de suite ou acheter la cuisine ou la salle de bain qu'ils voulaient. Si à cause d'eux tu dois te rabattre sur du bas de gamme c'est vraiment pas terrible, tout ça parce qu'ils ne savent pas ce que c'est de tenir parole et respecter leurs clients ! J'espère que ton constructeur n'est pas de ceux-là.
Si ça peut te rassurer, je pense que 3 mois c'est plus que raisonnable pour finir totalement ton chantier à partir du moment où les artisans sont bien dirigés par le conducteur de travaux. N'hésite surtout pas à demander des comptes régulièrement au constructeur et des rdv de chantier avec le conducteur de travaux, moi je les voyais tous les 15 jours environ pour vérifier que tout était ok et correspondait bien aux plans. Ca permet de rectifier les petites erreurs au fur et à mesure et qu'il ne soit pas trop tard ensuite pour corriger. Après tout c'est toi paye la facture, donc ils ne peuvent pas te le refuser. C'est bien grâce à nous si ils ont un emploi et un salaire à la fin du mois, il ne faut pas qu'ils l'oubli !
Voilà, j'espère que tout ira bien, en tout cas tu m'avais dit plutôt du bien de ton constructeur et du commercial qui s'était occupé de toi au départ, donc il n'y a pas de raison, j'espère juste pour toi qu'il tiendra parole pour ta date de livraison.
En tout cas n'hésite surtout pas si tu as besoin de conseils.
Bises, à bientôt.
Christophe
Partager | Citer |
0
juzz 
406 msg (72)
Le 06/12/2013 à 20h59
Vu sa maison, pas encore de couverture, elle ne sera jamais fini en fevrier c'est sur et certain ... surtout qu'ils ont une deuxième chape de béton à couler pour l'étage.
Ma maison, qui est légèrement plus avancée que la sienne, niveau délais, est prévue pour juin avec 8 mois de construction.
Partager | Citer |
0
26 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison Villadeale près du Mans"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
estefania Auteur : estefania
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Ste Jamme Sur Sarthe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 80m² (5 pièces)
Superficie terrain : 485m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Le mans (72)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ? - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Calculette construction gratuite ! - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • la vedaquasa notre petite maison by ericlor on y est
     72  La Védaquasa - Notre petite maison by Ericlor - On y est !!!!
    Je commence enfin le recit de notre projet de construction dans la Sarthe. Nous avons 27 et 30 ans, avec un petit bonhomme de 2 ans et nous etions deja ...
    Vaas (Sarthe) Par Kiraya 683 mess.
  • mob sud du mans isolation bois bardage bois phytoepuration
     72  MOB sud du mans - isolation bois - bardage bois - phytoépuration
    Bonjour, Le permis de notre premiere construction sera depose la semaine prochaine. Ca commence a sentir bon :) Quelques elements du projet dans les ...
    Guecelard (Sarthe) Par cyril49 249 mess.
  • 2eme aventure apres l etage voici le plain pied
     72  2ème aventure !!! après l' étage voici le plain pied
    Apres plus de 2 ans de recherche afin de trouver le " bon" terrain, nous avons enfin signe la promesse d' achat ce soir.... Devant rester sur ...
    St Jean D'asse (Sarthe) Par gwen72 138 mess.
  • etre bien chez nous
     72  Être bien chez nous
    Bienvenue sur ForumConstruire pour la visite de notre projet.------------------------------------------- (MaJ 25 Janv. 2014) 2009 Nous avons decide ...
    Sarthe Par Tchoupilou 295 mess.
  • notre premiere maison
     72  Notre première maison
    Notre projet de construction est une maison de plain pied avec combles amenageables. La construction sera labellisee BBC. Une chambre, une cuisine ouverte ...
    Sarthe Par Calu 78 mess.
  • ma petite maison du 72 en pleine terrasse appentis et autoconstruction d un garage
     72  Ma petite maison du 72 (en pleine terrasse, appentis et autoconstruction d un garage)
    bas voila on se lance aussi dans cette grande aventure notre chantier a commence le 5 oct 2007, mais avec 2 mois d arret car on a souhaite faire une modif ...
    Sarthe Par caro72 40 mess.
  • notre construction
     72  Notre Construction
    Apres avoir parcouru le site en long, large et en travers, je me lance a mon tour dans le recit de notre construction. Apres un premier achat dans l'ancien, ...
    Monce En Belin (Sarthe) Par nasval 37 mess.
Voir