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[44] Notre maison a Ste Pazanne

Récit de construction de jayc44 - 51 messages - Affiché 9.715 fois

Présentation du projet :


Et c'est parti !

Après une période de recherche plus ou moins active dans la région Sud Loire (secteur Rouans-Ste Pazanne-Bouaye-Le Pellerin), nous avons trouvé début 2013 plusieurs terrains en vente dans une ZAC de Ste Pazanne, pour livraison en novembre. Après une 1ere visite nous choisissons notre terrain, 583m² mitoyen.
RDV est donc pris avec le promoteur Nexity pour réserver le terrain, puis avec une courtière pour le financement et enfin avec plusieurs constructeurs pour la maison.

Très vite se sont dégagés 2 constructeurs, ISM (Rezé) et Depreux (Nantes).
Après les avoir fait bien travailler et modifier plusieurs fois les plans, nous faisons notre choix au mois d'avril. Les prestations étaient quasi équivalentes, mais la balance penche pour ISM, pour des raisons de prix, de liberté de travaux à réaliser par nous-même, mais aussi parce que de la famille est déjà passé par eux et ils sont très satisfaits.

Le permis est déposé dès que possible mi septembre, et est validé le 5 novembre.
Ensuite la signature chez le notaire le 25 octobre, et la surprise, le représentant de Nexity n'est même pas là et on nous annonce que les travaux ne pourrons pas commencer avant mi-décembre pour cause de retard. Colère contre Nexity, coups de fils, et confirmation du délai, malgré aucune intempérie ni aucun motif de retard.... Nexity rejette même la faute sur Ataraxia, qui s'occupe de l'aménagement de la ZAC.
Nous appeleons donc Ataraxia, et après plusieurs appels nous tombons sur une personne plus sympathique que chez Nexity (pas compliqué en même temps...), qui nous explique que ça devrait être OK pour début décembre.

S'ensuit donc le 1er RDV avec le conducteur de travaux de notre constructeur fin novembre, le géomètre passe borner le terrain et faire l'implantation début décembre, et le chantier démarre enfin le 12 décembre.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Descriptif de la maison et travaux »

Préparation > Plan de maison Par jayc44 le 29/12/2013 à 13h19
Caractéristiques de la maison:
  • Terrain de 583m²
  • Superficie de 87,6 m² habitable, forme rectangulaire (8,56m de façade pour 12m), parpaings, norme RT2012
  • Pièces: - Salon-séjour-cuisine ouverts (total de 40,65m²); 3 chambres (9,98 9,55 et 10,23m²); SDB 6,25m² avec baignoire + douche italienne + double vasques; lingerie 4,52m²
  • Energie: chauffage avec poêle à granules (pellets) + chauffages d'appoints électriques + ballon d'eau chaude thermo-dynamique
  • Les 'plus': grande baie de 2,80 m dans le salon, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battant, aspirateur centralisé, baignoire+douche dans la sdb


Travaux à notre charge:
  • Aménagement accès chantier
  • Couverture
  • Pose de l'isolation
  • Peintures
  • Carrelage/faience et parquets
  • Placards et aménagement de la cuisine
  • Installation de l'aspirateur centralisé (marque Duovac)
  • La terrasse, le garage et un abri de jardin, quand le budget sera là
Edité 6 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
Article

« Etapes »

Préparation > Autres Par jayc44 le 29/12/2013 à 13h51
Condensé des étapes du pré-projet:
  • Connaissance du terrain : mi janvier 2013
  • Signature de la promesse de vente : 30 janvier 2013
  • Décision du constructeur : avril 2013
  • Signature du prêt: fin juin 2013
  • Visa architecte conseil: 4 juillet 2013
  • Attestation B-bio: 15 juillet 2013
  • Dépôt du permis de construire: 14 septembre 2013
  • Signature du terrain chez le notaire: 25 octobre 2013
  • Visa géomètre et état des lieux terrain: 5 décembre 2013

Les étapes du projet concret:
  • Aménagement accès chantier et taille de la haie au fond du terrain: 7 décembre 2013
  • Début des fouilles: 12 décembre 2013
  • Dalle: 19 décembre 2013
  • Début de l'élévation des murs : 14 janvier 2014
  • Pose de la charpente: 31 janvier et 3 février 2014
  • Pose de la toile d'étanchéité: 7 février 2014
  • Couverture: 8, 15 et 26 février 2014
  • Pose des ouvertures: 6 mars 2014
  • Pose des rails plafonds: 7 mars 2014
  • Pose isolation murs: 7 mars 2014
  • Pose conduit cheminée Poele: 17 mars 2014
  • Passage des gaines électriques: 17-18 mars 2014
  • Pose du placo: du  20 mars au 10 avril 2014
  • Pose du Vélux SDB: 22 mars 2014
  • Enduit: 25 au 27 mars 2014
  • Pose des gouttières: 3 avril 2014
  • Chape fluide: 15 avril 2014
  • Ponçage et peintures: 21 avril au 3 mai 2014
  • Pose du carrelage: du 10 mai au 31 mai 2014
  • Faiences: du 24 mai au14 juin
  • Isolation combles: 30 mai 2014
  • Pose des volets roulants: 5 juin 2014
  • Douche italienne: du 5 au 11 juin
  • Parquets: chambre1 le 9 juin 2014, chambres 2 et 3 le 5 juillet 2014
  • Pose des portes intérieures: 11 juin 2014
  • Pose des éléments de plomberie: 11-12 juin 2014
  • Pose du poele à granules: 12 juin 2014
  • Finitions des prises électriques: 13 juin 2014
  • Placards: chambre1 le 14 juin 2014, chambres 2 et 3 le 12 juillet 2014
  • Remise des clés : le 26 juin 2014 17h30

  • Terrasse: 17 octobre 2014
  • Cuisine: mars-avril 2015
  • Abri de jardin: mai 2015
Edité 28 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Eh ben ! quel projet !! vous allez avoir du boulot ! quel courage !
Pour la sympathie chez nexity, je n'aurai qu'un smiley à dire Laugh tout à fait ça !
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Cette semaine a commencé l'élévation des murs, un peu retardée à cause des conditions météo, les maçons ont préféré laisser plus de temps de séchage pour la dalle.

La SAUR n'a toujours pas installé d'accès chantier pour l'eau, pourtant notre demande a été faite vers le 7 décembre....

Nous sommes également allés voir un négociant en carrelages à St André des Eaux la semaine dernière: très bon accueil et très bons conseils du gérant, avec en plus des prix très compétitifs et de la qualité derrière. On partait dans l'optique d'un carrelage 45x45cm voire 50x50, du coup on pense prendre du 60x60cm.
On va refaire un tour chez VM Carital pour voir ce qu'ils proposent en cette période de soldes, et notre choix se fera début février.

Nous avons d'ailleurs pris notre parquet flottant en soldes chez Leroy Merlin hier.
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Beau projet et au vue des photos ça avance assez rapidement malgré la méteo capricieuse de ce début d'année.
Pouvez-vous nous envoyer en message privé l'adresse du negiciant au carrelage de St André des eaux.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Un petit retour sur l'avancement: la maçonnerie est finie, la charpente est finie de poser depuis hier (3 février). Si tout se passe bien côté météo (très capricieuse en ce moment), nous posons la couverture ce week-end.

Nous nous sommes décidés pour le carrelage, ça sera du 60x60 pour salon-séjour-cuisine-lingerie-toilettes, on ne s'est pas encore décidés pour la salle de bains, on doit voir le meuble double vasque la semaine prochaine.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 50 message Loire Atlantique
Bonsoir,
la pose de la charpente a été rapide j'ai l impression une semaine de boulot ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Oui effectivement c'est très rapide. En même temps notre maison est assez simple en terme de surface et de complexité pour la toiture.

En tout cas ça semble compromis le week-end couverture Sad
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Oui ça semjle compromis ! Saleté de temps ! Bon courage en tout cas
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Finalement malgré quelques averses la météo a été plutôt clémente avec nous, et on a quasiment terminé la couverture en une journée.
Litonnage de 8H00 à 11h30, puis pose des tuiles jusqu'à 17H30 environ.
Quelques difficultés: toujours pas d'électricité sur place (malgré demande faite à EDF fin novembre, ça bosse dur...), du coup on avait prévu un groupe électrogène, qui malheureusement n'a pas pu emmener le lapidaire pour faire les coupes des tuiles, donc on terminera le week-end prochain :/
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
On vous a vu. vous étiez bien aidés. bravo pour le travail.
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Oui effectivement on avait mobilisé des amis et de la famille pour nous aider. Avec un couvreur de métier et un menuisier/charpentier pour nous guider.
La partie la plus stressante étant le lever des palettes au tracteur, toujours un peu peur que ça tombe.
La prochaine fois n'hésitez pas à venir nous voir Smile
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Ah oui heureusement !!
Pas de soucis pour une prochaine fois mais là vous étiez bien occupés !Blush
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Retour au chantier aujourd'hui avec un gros groupe électrogène: coupe des tuiles, finition de la croupe et.... mince, il manque des tuiles arrêtières Crying, on va y retourner samedi prochain pour finir....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Ca a bien changé cette semaine: pose des ouvertures + rails placo + isolation murs.

Toujours pas d'électricité sur place, ERDF nous a signalé que le lotissement ne sera raccordé que le 17 mars....
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Wahouuu, enfin le coffret électrique en place et fonctionnel. Il en aura fallu du temps (demande début décembre), la faute à qui encore: le couple Ataraxia/Nexity, qui a fait la demande de raccoredement EDF trop tard....

Concernant la maison, ça avance bien, le plaquiste a commencé hier (plafond quasiment teminé), donc coup de speed hier soir pour finir de mettre le scotch adhésif entre les plaques d'isolation et autour des fenêtres/baies. On peut enfin voir la taille réelle des pièces avec les rails au sol.

Le plombier est venu mettre les sorties pour les robinet extérieurs en attente ainsi que les canalisations SDB.

Nos deux voisins ont également commencés leurs travaux de fondations.
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
La fine équipe antaraxia et nefity quoi ! Ça avance bien pour vous ! C'est sympa quand il y a les rails au sol, on se rend compte de ce que cela va donner!
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Début du crépis aujourd'hui, le rendu est comme on le voulait (blanc de la côte)Smile
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Ca avance très bien.
La chape liquide a été coulée avec une semaine d'avance, va falloir aller chercher le carrelage maintenant, notre fournisseur nous a dit qu'il était arrivé Smile.
Du coup on va essayer de faire le ponçage et les peintures avant la pose du carrelage
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 50 message Loire Atlantique
Bon courage pour le ponçage et la peinture
vous aménagez quand ?
Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
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jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Merci.
C'est le ponçage qui est le moins motivant, même si le plaquiste a fait de très bonnes bandes.

La livraison est prévue fin juin normalement.
Pour l'instant on est dans les temps
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
C'est super, ça a bien avancé !
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Et hop, ponçage terminé, la sous couche de peinture appliquée dans toutes les pièces, et 2 couches aux plafonds.
Prochaine étape le carrelage
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
La pose du carrelage avance, un petit souci au niveau de la grande baie qu'il faudra scier légèrement car la chape est un peu trop haute, mais autrement ça rend bien. On ne regrette pas du tout le 60x60 au contraire.
L'électricien va relier le tableau la semaine prochaine.
Le week end prochain on va entamer les faiences SDB.
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Vous emménagez bientôt du coup ?
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
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jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
C'est prévu pour début juillet, et on est dans les temps pour l'instant Smile
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De : Sainte Pazanne (44)
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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Super ! Vous avez assurés !
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
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jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
La fin arrive à grand pas, nous entrons dans la phase de finitions.
Nous avons contacté ERDF pour le branchement définitif, aucune info sur les délais Sad
Pour les télécoms il faut que j'aille voir en mairie pour notre futur nom de rue/numéro de maison, et on lance ça ensuite.
Picto recompense Photographe
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De : Sainte Pazanne (44)
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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Pour nous c'est comeca qui se charge d'erdf etvils viennent le 13 juin apparemment. Sinon pour le nom et numéro de rue je peux vous le dire en mp car nos voisins de gauche ont eu les infos !
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Bonjour,
Pour info, notre constructeur a fait la demande de raccordement à l'ERDF le 12/05, nous avons reçu la proposition par mail ce midi. L'ERDF annonce un délai de 6 semaines pour intervenir à réception de l'accord et du règlement. Pour nous, il y a le raccordement du coffret jusqu'au tableau à faire.
Bon courage pour votre fin de chantier.
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De : Sainte Pazanne (44)
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jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Youpi, le CDT nous a indiqué une réception de la maison semaine 26 Biggrin

Nous avons renvoyé la proposition ERDF ce matin, j'espère que le délai sera plus court
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De : Sainte Pazanne (44)
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jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Appel de Orange ce matin pour le raccordement: nom de rue inconnu dans le système.
Rappel de la mairie, les documents vont être envoyés cet après midi....
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De : Sainte Pazanne (44)
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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Parfois il faut donner le numéro du boitier telecom, ou numero de lot, etc. On va faire ça en juillet, trankilou ...
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
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jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
C'est bon pour Orange, la rue a été créée ce week end dans leur BDD, raccordement prévu le 26, et ERDF passe le 18
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De : Sainte Pazanne (44)
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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Super !
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
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jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Test RT2012 cet après midi, croisons les doigts, même si je pense que ce ne sera qu'une formalité, les artisans ayant bien travaillé.

Pour la livraison, ça sera jeudi en fin d'après midi.

Et pour La Poste, je vais faire une fiche de demande de raccordement, le nom de rue n'étant indiqué nulle part, et le service Web de redirection de courrier m'indique qu'ils ne connaissent pas cette Rue dans ste Pazanne. Décidément, le service urbanisme de la mairie, qui a décidé du nom de la rue en décembre 2013, est bien à la traîne....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
J'espère qu'ils vont bientôt mettre un panneau !
Super pour les clefs
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
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jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
La RT est OK Smile . Réception demain soir.

Concernant Orange, il y a saturation du central, ils devront intervenir début Juillet pour la mise en service de la ligne.

J'ai l'impression d'ouvrir la voie à tous les futurs voisins Tongue

Ca veut surtout dire pas d'Internet au début, et comme on voulait pas d'antenne TV (moche et obsolète), pas de TV pour les matchs, arrrghhh W00t. Va falloir racheter une antenne interne ou se faire inviter
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Loire Atlantique
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jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Petit retour rapide, nous avons emménagé !
Pour l'instant pas d'internet, et pour ce qui est de la 3g c'est pas la folie...
Cette semaine a été consacrée au déménagement et aux derniers aménagements.
Il reste pas mal de boulot à l'extérieur, et 2 chambres sans parquet, qui devraient être faites ce week-end.

Pour ce qui est de l'appréciation constructeur, nous sommes très satisfaits, quasiment rien à redire, rapides et efficaces. Pour info test RT2012 passé avec une note de 0.42.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Félicitations ! Vous êtes donc les premiers dand la rue ! Il y en a 2 qui emménagent également ce we (90 et 91)
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Ca y est, Internet est arrivé.

Nous avons fini les placards chambres ce week end, il manque juste les tiroirs et les portes. Pour les portes on attend un peu, en espérant tomber sur une bonne affaire.

Après déjà 3 semaines d'aménagement, on est très contents du rendu final.

Il va nous rester l'aménagement extérieur à faire, on a dégrossi un peu pour l'instant mais ça reste du bricolage, un ami qui est dans le TP doit passer voir pour tout ça.

Concernant notre budget, on est super contents, on a réussi à gérer les travaux réservés en mettant de la qualité tout en économisant par rapport au prix constructeur. Total, on avait retiré 11600e de travaux sur la maison, et ça nous a coûté 6800e pour identique ou mieux.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
jayc44 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Sainte Pazanne (44)
Installation de l'aspirateur centralisé hier. Fait chaud sous les combles !

On a également acheté les portes de placard, elles seront montées courant aout maintenant.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Sainte Pazanne (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Pour vos placards avez-vous une idée de combien cela vous a couté ? Nous sommes actuellement en train de revoir un peu notre budjet et plein de petit frais que nous n'avons pas pensé sont là Crying
Vivement les photos de l'aménagement extérieur
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 8 ans

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jayc44 Auteur : jayc44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Ste Pazanne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 88m²
Superficie terrain : 583m²
Budget de ce projet :
Budget total : 76 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les maisons ISM
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