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Présentation du projet :


Nous avons longtemps réfléchi notre projet et avons finalement décidé de travailler avec maison tradiconfort (qui fait construire par ambition isere savoie, groupe Avenir).
Maison qui aura 5 chambres dont 1 au RDC, sur sous sol complet avec cave et garage.

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Le récit de la construction :

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Bloggeur Env. 10 message Allinges (74)
Bienvenue sur le forum : on croise les doigts pour vous
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Photographe Env. 200 message Gieres (38)
jca74200 a écrit:Bienvenue sur le forum : on croise les doigts pour vous

Oui avec ce groupe il faut croiser les doigts...mais pas les bras et surtout garder les yeux ouverts..
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« Permis redéposé »

Préparation > Permis de construire Par soulacrete2 le 06/02/2014 à 21h08
ça y est, notre permis est enfin re déposé, des modifications ont été effectués sur l'isolation pour passer en HPE afin d'obtenir une augmentation de COS nécessaire pour notre projet.
Nous attendons le détail de ses modifications techniques (nous devrions avoir un avenant au contrat, le constructeur prenant visiblement les modifications à sa charge...).
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« Isollation modifiée »

Préparation > Autres Par soulacrete2 le 16/02/2014 à 21h36
Suite à notre refus de permis sur la première dépose, l'étude thermique a dû être refaite pour passer de rt 2012 à HPE. Du coup nous avons demandé un avenant au CCMI pour préciser la nouvelle isolation:
- cloison isolantes de 140mm en remplacement de 120mm
- laine de verre déroulée 320 mm au lieu de 300mm
-hausse de l'indice thermique du plancher haut du sous sol up23 en remplacement de up27.
Pas de surcout pour nous.
Mon soucis est que nous avons déposé le permis avec les anciennes surfaces et donc je vais voir si on doit modifier le permis???
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« Demande de pièces complémentaires »

Préparation > Administratif Par soulacrete2 le 13/03/2014 à 23h55
Nous avons reçu semaine dernière une demande de pièces complémentaires, donc nous déposons aujourd'hui ces pièces (des détails....vive l'administratif...)
cette fois est-ce la bonne???
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Env. 90 message Versonnex (1)
Bonjour nous faisons aussi construire avec tradiconfort et en vous lisant j'ai l'impression de me revoir, Manque une pièce complémentaire pour le PC, papier manquant...a croire qu'ils sont douer pour ça
CCMI signe en juillet.
fondations coulés
Bon courage
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De : Versonnex (1)
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Env. 90 message Versonnex (1)
Je vous avais écrit la
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De : Versonnex (1)
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Photographe Env. 200 message Haute Savoie
Bon courage! c'est toujours trop long Dry
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Env. 10 message Montmelian (73)
Je tiens à vous faire part de notre expérience avec tradiconfort73. nous avons rencontrer un commercial qui savait tout sur tout!!!il nous a demandé notre type de maison idéale! nous lui avons décrit notre maison comme on la voulait et la semaine d'après il arrivait avec le projet idéal, dans notre secteur..... nous avons signés une résa, versé un acompte de 6000€. ensuite nous avons vu la banque.Dossier accepté par tel et là le commercial se manifeste en disant qu'il voulait nous revoir. il nous annonce que notre projet n'est plus possible comme on voulait que fallait rajouter de l'argent.... ça été un cauchemar! nous n'avons pas accepté le projet et nous avons dû nous battre pour récupérer nos 6000€. j'ai récupéré toutes les preuves que depuis le départ, il nous a mené en bateau, car le règlement du permis d'aménagé déposé en mairie avant notre signature ne permettait pas ce type de maison. gros voleur. contente que le projet se soit arrêté là. j'espère que votre projet se réalisera sans trop de difficultés.
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De : Montmelian (73)
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Env. 90 message Versonnex (1)
Quel commercial avez vous vu?
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De : Versonnex (1)
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« Permis obtenu »

Préparation > Permis de construire Par soulacrete2 le 07/06/2014 à 22h22
Occupés ces temps, nous n'avons plus donné de nouvelles, mais ENFIN , permis obtenu début mai!!!!!
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« Réunion Mise au point »

Préparation > Choix du constructeur Par soulacrete2 le 07/06/2014 à 22h46
Nous avons eu il y a deux jours la réunion de mise au point, avec un mapiste du groupe. Très sympa , et de bons conseils... dommage que nous pas eu ces conseils avant car du coup des modifs prevues, on attend le chiffrage de la plus value.Le commercial (tradiconfort 73 ) n'était pas présent pour raisons persos.
Aussi, nous decouvrons qq petites surprises, chauffe eau de 190 L, qui serait suffisant pour 6 personnes?????????????????????????????????? - L'aspiration centralisée que nous avions fait rajouter au contrat ne serait qu'au RC, et une fenetre dans notre "suite parentale" est prevue avec une grille metallique.... donc plus value sur un volet roulant....
A part ça on a bon espoir de lancer le chantier avant l'été.... au passage j'ai refusé de signé "à blanc" le document d'ouverture du chantier non daté ( étant donné qu'ils avaient modifié après notre signature la durée du chantier sur le contrat, je suis plutôt méfiant).
En somme nous espérons que la construction sera plus paisible que la phase administrative et commerciale durant laquelle j'ai gagné qq cheveux blancs!!!
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Env. 90 message Versonnex (1)
Bon courage a vous!
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De : Versonnex (1)
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« Suite MAP, relations directes groupe Avenir »

Préparation > Choix du constructeur Par soulacrete2 le 04/07/2014 à 03h49
Suite a la MAP, nous avons envoyé un recommandé avec AR pour signaler nos désaccords signalés dans l'article précédent. Après nous avoir proposé de rencontrer un "directeur régional" sur Chambéry (1h20 de route allé) il nous a contacté par téléphone et nous avons voir ça à distance. Ils accepte de mettre l'aspiration centralisée à l'étage et non uniquement au RDC , ainsi que de rajouter le volet roulant électrique en remplacement de la grille de défense dans notre suite parentale....sans plus-value. Par contre pour l'eau chaude sanitaire le ballon de 190L couplé à la PAC (pompe a chaleur) serait suffisant pour 6 personnes et 3 SDB... j'ai créé ce soir un sujet sur le forum pour avoir des avis ou retour d'expérience : si vous avez des notions la dessus, je suis preneur.
Les travaux devrait commencer en septembre.... ça fera 1 an que le contrat est signé... alors on commence à s'impatienter.
Sinon à notre demande nous n'auront plus de contact avec notre commercial de tradiconfort, nous allons passer directement avec le groupe Avenir, c'était indispensable pour la sérénité du déroulement du projet!
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« Terrassement enfin commencé »

Gros oeuvre > Terrassement Par soulacrete2 le 09/12/2014 à 00h47
C'EST PARTI! décapage de la terre végétale

suite terrassement

on voit le fond!

Après une longue attente , le terrassement a commencé le 5 décembre, et une fois n'est pas coutume, j'espère que l'hiver sera doux!
Les photos vont suivre, mais en 2 jours le terrassement a bien avancé. J'ai trouvé en faisant du porte à porte un particulier qui me prend l'ensemble des remblais à évacuer ( gros volume car sous sol complet).
Le conducteur de travaux à l'air sérieux, et j'habite suffisamment près du terrain pour suivre régulièrement le chantier.

L'aventure commence!
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Env. 90 message Versonnex (1)
La chance d'être a côté du terrain. Quel est le nom de votre conducteur?
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De : Versonnex (1)
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soulacrete2 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Haute Savoie
gagounours a écrit:La chance d'être a côté du terrain. Quel est le nom de votre conducteur?


C'est Mr lecerf... et vous?
Je viens de voir ton récit concernant les vélux... va falloir que je ressorte mes plans!
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Membre utile Env. 700 message Lyon (69)
Je vous souhaite bon courage et bonne chance, je vois que vous êtes adhérent à l aamoi et ça c'est pas du luxe!

j'espère très sincèrement que tout se passe bien...en tout cas n'oubliez pas vous n'êtes pas seuls! N'hésitez pas..
CST MAISONS COTRIN-CEVI / MCCGI / GROUPE AVENIR ==> Ils n'assument pas leurs erreurs!
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-24143.php
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De : Lyon (69)
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Env. 90 message Versonnex (1)
Nous avons le même conducteur alors .... Et bien m'efiez vous pour les velux nous sommes toujours dans latente d'une réponse
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De : Versonnex (1)
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« Devis cuve récupération des eaux de pluie »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par soulacrete2 le 10/12/2014 à 10h19
Bonjour,
Ayant envie de faire un petit potager et ayant une famille assez nombreuse , nous avons demandé un devis pour une cuve de recup des eaux de pluie.
Devis à 5200 ttc pour cuve 4000 l, avec surpresseur intérieur ( pose comprise) . Nous sommes hors budget, mais je m'attendais a un devis moindre. Vos commentaires m'intéressent!
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soulacrete2 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Haute Savoie
les fouilles sont tracées, et la descente garage commencée

les fouilles sont tracées, et la descente garage commencée

Le terrassement a très bien avancé, de façon sérieuse et propre, en plus le chef, comme ses gars sont très sympas ce qui est agréable pour suivre l'avancée. Les maçons devraient bientôt pouvoir couler les fondations!!!!! Youpi
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« Fin du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par soulacrete2 le 17/12/2014 à 19h08
La météo ayant été clémente, fin du terrassement aujourd'hui, mise des gaines pour l'eau le téléphone (2) et l'électricité.
A vous les maçons!
terrassement terminé!

terrassement terminé!

pose des gaines eau et téléphone (l'electricité va suivre!)
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Env. 20 message Savoie
Bonjour,
les travaux avance bien? Êtes vous satisfait?
Nous avons signé avec eux en janvier 2014 mais nous n'avons tjs pas commencé...
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
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« Fondations coulėes »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par soulacrete2 le 28/02/2015 à 11h46
Après la trêve hivernale voici enfin le début des travaux

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soulacrete2 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Haute Savoie
cindy27102014 a écrit:Bonjour,
les travaux avance bien? Êtes vous satisfait?
Nous avons signé avec eux en janvier 2014 mais nous n'avons tjs pas commencé...


Jusque là tout va bien même s'il a fallut de la patience. Les terrassiers ont été efficaces et sympa. Et nous n'avons pas encore rencontré les maçons.
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Super bloggeur Env. 40 message Haute Savoie
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« Le sous sol avance »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par soulacrete2 le 17/03/2015 à 13h27
Les maçons ont attaqué et avancent bien. Ils sont sérieux et très sympas.

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« Ça avance »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par soulacrete2 le 20/03/2015 à 22h08
Ça monte!

Ça monte!

Ça monte!

Ça monte!

Ça monte!

Préparation avant dalle du sous sol

Préparation avant dalle du sous sol

dalle du sous sol coulée

Mur du vide sanitaire terrasse coulés

Mur du vide sanitaire terrasse coulés

Préparation de la dalle

Préparation de la dalle





Fondations escalier accès entrée rez de chaussée

Préparation de la dalle

Préparation de la dalle

Préparation de la dalle
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« Sous sol terminé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par soulacrete2 le 17/04/2015 à 19h24
Les Maçons ont continué activement, la dalle du RDC est coulée, le beton cellulaire doit etre livré lundi pour attaquer les murs.
Dalle du rez de chaussée coulée

Dalle du rez de chaussée coulée

Dalle du rez de chaussée coulée
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« Les murs du RDC poussent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par soulacrete2 le 25/04/2015 à 17h27
Nous avions fait le choix du béton cellulaire.il à été livré en de semaine. Les maçons prévoient de couler la dalle du 1er étage fin de semaine prochaine.





















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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Ça avance bien, c'est super.

Ça semble être le cas mais suivez bien le chantier avec ces zigotos.
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« Dalle béton 1er étage et escaliers »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par soulacrete2 le 28/05/2015 à 13h43
La dalle du 1er étage à été coulée. La charpente devrait être livrée mi juin!



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Env. 90 message Versonnex (1)
Super pour vous ! Votre escalier sera carlé?
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Super bloggeur Env. 40 message Haute Savoie
gagounours a écrit:Super pour vous ! Votre escalier sera carlé?

à terme oui!
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« La charpente est posée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par soulacrete2 le 27/08/2015 à 19h45
Après une période "d'attente" la charpente a été posée puis pas grand chose en juillet, et à notre grande surprise, les charpentiers ont repris en juillet!Les Charpentiers ont fait jusque là du beau bouleau.... malheureusement ils ont suivi les plans fournis par le constructeur... dommage que ceux ci soient faux : mauvais gabarit de 3 des 4 velux , nous sommes passé juste au bon moment ( 1 velux à cheval au dessus d'une cloison entre des WC et un escalier ça n'a rien de pratique). Erreur sans conséquence (linteaux pas encore tous coupés) , mais comme nous n'avons "contractuellement pas le droit de parler aux artisans" (merci a notre cher commercial d'avoir bien insisté là dessus!)  ,et que la boite est fermée en Aout, on va attendre le retour du chef de chantier pour confirmer tout ça ( les velux sont bien placés et à la bonne taille sur les plan de la maison (que le charpentier n'a pas) mais pas sur les plan de charpente.

Donc SUIVEZ BIEN VOTRE CHANTIER !!!!!!!!! on me la dit et redit, et même si je n'y connais pas grand chose, des fois, ça paie!





Livraison charpente





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« Et toujours pas simple avec "l'administratif" »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par soulacrete2 le 27/08/2015 à 19h57
Petite surprise au retour des vacances en juillet, un recommandé avec "mise en demeure de paiement" pour facture non règlée en mars : ACHÈVEMENT DES MURS.
Je vous laisse apprécier dans "mes photos" l'etat d'avancement en mars ! (sous sol)... Alors il a fallu garder son calme car "oui s'est une erreur" maintenant que les murs son "presque" achevés ( il manque des murs extérieurs (descente de garage)... et "ne vous inquiétés pas vous n'aurez pas de pénalités de retard ni de report du délai de construction"....
Nous nous voulions juste un document qui stipule que cette mise en demeure est une erreur, mais ce n'est pas possible... il faut voir avec le service juridique.
Au jour d'aujourd'hui, nous avons donc formulé notre demande par recommandé et attendons des nouvelles.
Nous sommes enchanté de savoir qu'ils ont un service juridique très réactif, cependant j'aimerai bien qu'ils aient plus de chefs de chantiers (le notre est peu etre tres bien ??? mais il est débordé... (je cite encore).

A SUIVRE....
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Membre utile Env. 700 message Lyon (69)
Les appels de fonds anticipés sont pénalement répréhensibles, M. T, PDG du groupe avenir a déjà des condamnations et un casier judiciaire'pour cela......ne payez pas tant que le stade n'est pas TOTALEMENT atteint, sinon vous pourriez perdre la garantie de livraison à prix et délais convenus (lisez votre attestation nominative de garant de livraisln à prix et délais convenus)
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Env. 90 message Versonnex (1)
Adhérer vous vite avec AAMOI je suis aussi avec tradiconfort et a l'heure d'aujourd'hui je peut dire merci AAMOI!
le retard de paiement neSt pas valable pour un retard de livraison.
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
ARRET DE CHANTIER CAUSE PAIEMENT EN RETARD (arrêt Cass. 3è civ., 10 juillet 2013, n°12-20515)

La clause d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) visant à décharger le constructeur, en cas de retard de paiement du client, de son obligation d’exécuter les travaux dans les délais prévus, n’a aucune valeur.
Les retards de paiement du client ne peuvent pas justifier le retard de livraison dans le cadre d’un CCMI. Seules les intempéries et les événements graves imprévus, qualifiés juridiquement de "force majeure" ou de "cas fortuits", peuvent justifier que l'entrepreneur termine son chantier avec retard, énonce la Cour de cassation dans un arrêt du 10 juillet 2013. Les jours d'intempéries sont précisément comptés grâce aux relevés météorologiques ou aux relevés de la Caisse des congés intempéries qui prend en charge les salaires lorsque la météo rend le travail impossible ou dangereux.
Même si l'entreprise et son client ont prévu dans leur contrat d'autres cas de retard justifié, il s'agit pour la justice de clauses qui n'ont aucune valeur et doivent être considérées comme "non écrites".
En l'espèce, l'entreprise avait arrêté le travail en attendant les paiements. Le client répondait en effet aux appels de fonds successifs avec un à deux mois de retard et avait même reçu des mises en demeure. Pour les juges, non seulement cela ne justifie pas les retards, mais de plus le client peut exiger le versement de pénalités.
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De : Taden (22)
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Concernant la clause contractuelle interdisant de parler aux artisans, ça me fait doucement rire ...

J'aimerais voir la tete du juge si cela devait être débattu devant un tribunal.
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Env. 90 message Versonnex (1)
Pas de nouvelles bonnes nouvelles ?
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soulacrete2 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Haute Savoie
Pas de nouvelles... Ni bonnes ni mauvaise... Je reprendrai la plume et l'appareil photo prochainement mais globalement, on devait être livré fin novembre et à ce jour ils viennent de mettre les cloisons. On attend les chappes. Les artisans sont globalement très bien (et la s'est la roulette russe , on a échappé de justesse à un électricien avec qui les choses s'annonçaient très mal...ouf il a claqué la porte).La coordination est hachée :le deuxième conducteur de travaux à quitté la boîte... on fait donc avec un troisième .
Désolé de n'avoir pas tenu à jour mon récit, je mets des photos prochainement !
adhérent AAMOI
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Haute Savoie
Bonjour,
Ou en est votre projet ??
Picto recompense Nouvel Aviseur
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"Maison pour 6 avec AMBITION ISERE SAVOIE (maison tradiconfort )"

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soulacrete2 Auteur : soulacrete2
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 180m²
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ambition Isere Savoie
Avis du membre :
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