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Présentation du projet :


Notre projet de construction : maison individuelle de 134 m² de surface habitable (hors garage) dans un lotissement à Maîche avec le constructeur Haut Doubs Créer Bâtir.
Notre maison est composée de 3 parties :
1ère partie :un double garage de 48 m² avec une porte de service donnant sur le jardin derrière la maison.
2ème partie :le corps de la maison sur deux niveaux :
Au RDC : salon de 34 m²,chambre de 11,28 m², SDB (douche italienne, sèche-serviette, meuble double vasque) de 5,40 m², local technique / buanderie de 6,23 m², WC de 2 m² avec un lave main.
A l’étage : chambre de11,83 m², chambre de 12,32 m², mezzanine de 15,39 m², SDB (douche et baignoire,meuble double vasque, sèche-serviette) de 7,44 m², WC de 1,59 m²
3ème partie :cuisine ouverte sur le salon de 12,64 m² et cellier de 2,81 m²

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Construire dans un lotissement impose certaines contraintes comme 2 places de stationnements supplémentaires sur notre terrain et qui aura un impact sur nos impôts…

Pourquoi avoir choisi Haut Doubs Créer Bâtir ? Ce constructeur faisait une journée porte ouverte dans une maison qu’il avait construite. La maison nous a plu tant par l’aspect contemporain et par les finitions propres de celle-ci. Nous avons eu également un bon contact avec le commercial. Petit bémol, le commercial a démissionné ce qui a entraîné un ralentissement dans l’avancement de notre dossier.

Nous avons connu aussi des ralentissements avec l’organisme de financement, avec le bureau d’études techniques, et l’obtention du permis de construire… Notre projet de construction a commencé au mois d’avril 2013 et avons obtenu le permis de construire le 29/09/2013.

Nous sommes propriétaires du terrain depuis le 26/10/2013. Nous avons demandés à ce que notre construction commence début 2014 au vu de l’hiver qui se rapprochait.

Avant même de commencer notre construction, nous avons signés une vingtaine d’avenants au contrat initial et par conséquent des plus-values.

Pour le terrassement et l’électricité, nous avons choisi les entreprises qui interviendraient.
Nous souhaitons installer une quarantaine de spots LED réparties dans toute la maison et des branchements supplémentaires que ceux prévus dans la notice descriptive : la plus-value aurait été trop importante avec le constructeur.
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Pour la cuisine, notre choix s'est porté sur Cuisinella. Nous avons également pris l'électroménager chez eux hormis le réfrigérateur américain pour lequel il ne pouvait pas être compétitif.
Pour définir si cela valait le coup de prendre ou non l'électroménager chez eux, je suis allée sur les site cdiscount ou mistergooddeal et j'ai regardé les prix moyens des produits que je voulais. Cuisinella était dans la même fourchette de prix... Nous sommes allés aussi chez eux alors que c'était une période de promotions chez eux nous permettant de bénéficier de quelques réductions.
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« Commencement du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par EmiAlis25120 le 06/02/2014 à 09h15
Nous avons eu notre CT qui s'est mis en contact avec notre terrassier. Les beaux jours arrivants, le terrassement devrait commencer la semaine prochaine!!!

Nous avons hâte que notre construction commence ;)
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Env. 50 message Haut Rhin
Beau projet! Je peux vous demander où vous avez trouvé votre canapé ?
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Merci Porcinette! On l'a trouvé chez Conforama. Ce canapé va être visiblement arrêté par le fournisseur. Nous l'avons acheté il y a un mois par peur de ne plus l'avoir. Il existe encore dans la version sans le siège relaxation. Ils ont baissé les prix pour vider leur stock. Cliquez sur le lien ci-dessous et vous tomberez directement sur sa page.

http://www.conforama.fr/produit_valencia-coloris-gris-beige_[...]ape_valencia&xtcr=1
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« Avancement du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par EmiAlis25120 le 12/02/2014 à 16h18
Le terrassement a commencé vendredi dernier! Je suis allée aujourd'hui pour voir ce que cela donne. Le terrassement a bien avancé. Je me rends un peu plus compte de l'emplacement de la maison sur le terrain. Le terrassier devrait avoir fini vendredi.

Avant de recouvrir les fouilles, le SIAP (Syndicat Intercommunal d'Assainissement du Plateau) doit contrôler la conformité des tuyaux utilisés pour les eaux pluviales et usées et l'installation de ceux ci. A la fin des travaux, il repassera pour tester les différents points d'eau de la maison avec des colorants. Et si tout est OK, il nous délivrera un certificat de conformité. En cas de pépin, ce sera à la charge du SIAP .

Il est donc important de faire contrôler et d'obtenir ce certificat.
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« Terrassement en attente du Maçon »

Gros oeuvre > Terrassement Par EmiAlis25120 le 17/02/2014 à 19h05
Le terrassier a terminé une partie de son travail. Nous sommes en attente que le maçon soit disponible pour que le chantier puisse continuer.
Ce sera certainement début Mars Y a plus qu'à attendre !
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« Mauvaise surprise »

Gros oeuvre > Terrassement Par EmiAlis25120 le 18/02/2014 à 16h49
Le chef de chantier m'a appelé et il m'a annoncé que l'on va devoir faire un mur de soutènement dans le fond du terrain. La terre naturelle est en-dessous du reste du terrain... Tout cela pour avoir un terrain plat.

Je vais savoir jeudi matin le coût que cela représenterait... Aîe Aîe Aïe
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« Mur de soutènement »

Gros oeuvre > Terrassement Par EmiAlis25120 le 20/02/2014 à 13h09
J'ai rencontré le chef de chantier ce matin pour faire un point sur cette mauvaise surprise...

Il est prévu de mettre 45m² d'agglos et recouvrir de tout venant incompressible afin de consolider le sol (voir photos).

Le coût est moindre que ce je pensais. Cela reste "abordable". Notre chef de chantier a fait en sorte que cela nous revienne moins cher en passant directement par le maçon et le terrassier. En effet, il n'y aura pas la marge du constructeur sur le prix.

Haut Doubs Créer Bâtir n'est pas dans l'optique de faire saigner ses clients!! Ce qui est un bon point en leur faveur et me conforte dans le choix du constructeur.
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« Pose des armatures »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmiAlis25120 le 20/02/2014 à 13h45
Les armatures sont arrivées. Ce matin, l'équipe de maçonnerie posait les armatures à même le sol.

Il n'y a visiblement pas de creusage de fouilles puisque la dalle sera surélevée par rapport au terrain.

Les fondations devraient être coulées cet après-midi.
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« Coulage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmiAlis25120 le 22/02/2014 à 16h12
Les fondations ont été coulées jeudi après-midi comme prévu sous le soleil ;)

Les fondations du fond ressemblent un peu aux montagnes russes!!!!

Ce sera bientôt à niveau du reste des fondations lorsque le mur de soutènement sera fait et les100m3 de tout venant incompressible versés.
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« Mur de soutènement fini »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmiAlis25120 le 04/03/2014 à 12h33
Le mur de soutènement a été fait. Il faut attendre que cela sèche.

Il reste les 100 m3 de tout venants incompressibles à verser.

Après, nous passerons à l'élévation des murs
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Env. 10 message Belfort (90)
Bonjour, je suit de près votre chantier. Je trouve votre maison très fonctionnelle et pas courante, j'aime beaucoup les plans.Pourriez vous me montrer les plans de coupes et de faces pour voir ce qu'elle donne visuellement.merci et bon courage pour la suite
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De : Belfort (90)
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Merci !!!!
Je vous ai répondu en mp pour les plans.Biggrin
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Super bloggeur Env. 200 message Doubs
EmiAlis25120 a écrit:
Le coût est moindre que ce je pensais. Cela reste "abordable". Notre chef de chantier a fait en sorte que cela nous revienne moins cher en passant directement par le maçon et le terrassier. En effet, il n'y aura pas la marge du constructeur sur le prix.


Bonjour, effectivement, votre mur de soutènement sera peut-être un peu moins cher, mais de cette façon aussi, HDCB ne s'engage pas sur le soutènement, poste très souvent à l'origine des désordres ultérieurs sur le bâti.
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Le maçon a une garantie décennale et puis il y a toujours l'émission Sans Aucun Doute !!!!Tongue

No soucy !!! Wink

Eh puis il arrivera ce qui arrivera!!! L'entreprise de maçonnerie exerce depuis 1985 soit une certaine expérience donc plutôt sereine sur ce qui a été fait Biggrin
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Super bloggeur Env. 200 message Doubs
EmiAlis25120 a écrit:Le maçon a une garantie décennale et puis il y a toujours l'émission Sans Aucun Doute !!!!Tongue

No soucy !!! Wink

Eh puis il arrivera ce qui arrivera!!! L'entreprise de maçonnerie exerce depuis 1985 soit une certaine expérience donc plutôt sereine sur ce qui a été fait Biggrin


Je ne voulais pas vous inquiéter sur votre construction. J'imagines bien que votre maçon est très compétent.

Vous disiez simplement que votre CT avait fait en sorte de baisser les prix en passant en direct avec le maçon pour le soutènement, mais HDCB ne s'occupe jamais du soutènement donc c'est là où je vous disais que ce n'était pas vraiment un cadeau de leur part, mais la procédure habituelle. .
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Membre utile Env. 700 message Franconville (95)
Je suis surpris que vous acceptez de rajouter des plus value liées à des incidents sur le projet.
Est ce que vous avez signé un contrat CCMI?
Normalement, un CCMI est forfaitaire. C'est au constructeur de prendre en charge toute mauvaise surprise liée à la réalisation du projet .

En tout cas, je vous souhaite une bonne continuation pour votre aventure Smile
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
gok a écrit:
EmiAlis25120 a écrit:Le maçon a une garantie décennale et puis il y a toujours l'émission Sans Aucun Doute !!!!Tongue

No soucy !!! Wink

Eh puis il arrivera ce qui arrivera!!! L'entreprise de maçonnerie exerce depuis 1985 soit une certaine expérience donc plutôt sereine sur ce qui a été fait Biggrin


Je ne voulais pas vous inquiéter sur votre construction. J'imagines bien que votre maçon est très compétent.

Vous disiez simplement que votre CT avait fait en sorte de baisser les prix en passant en direct avec le maçon pour le soutènement, mais HDCB ne s'occupe jamais du soutènement donc c'est là où je vous disais que ce n'était pas vraiment un cadeau de leur part, mais la procédure habituelle. .


Je me doute bien que vous ne vouliez pas m'inquiéter A ma décharge, toute les personnes ne sont pas comme vous sur ce site Il me semble que vous aussi vous avez eu ce genre de soucis. Avez-vous fait une étude de sol avant de faire votre mur de soutènement? Le principal est que le coût soit abordable même si on s'en serait bien passer!!!!
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
FRANCONVILLE95 a écrit:Je suis surpris que vous acceptez de rajouter des plus value liées à des incidents sur le projet.
Est ce que vous avez signé un contrat CCMI?
Normalement, un CCMI est forfaitaire. C'est au constructeur de prendre en charge toute mauvaise surprise liée à la réalisation du projet .

En tout cas, je vous souhaite une bonne continuation pour votre aventure Smile


Merci!

Nous avons en effet signé un contrat CCMI. Mais toutefois dans la notice descriptive, pour ce poste là, c'est précisé que ce n'est pas compris dans le prix et que ce serait par conséquent à la charge du client.
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Super bloggeur Env. 200 message Doubs
EmiAlis25120 a écrit:pour ce poste là, c'est précisé que ce n'est pas compris dans le prix et que ce serait par conséquent à la charge du client.


Par rapport à la mention dans votre notice descriptive, vous parlez du terrassement ou du mur de soutènement? Dans la notice descriptive effectivement, mention du terrassement à la charge du client, un papier aussi avec une estimation du terrassement, mais rien sur le mur de soutènement. Alors je rejoins Franconville95 sur le fait que le mur de soutènement revient à une plus-value pour le client pour la bonne réalisation de son projet, et le constructeur devrait expliciter ce point avant signature du contrat..

Nous avons en effet fait une étude de sol.
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Je suis d'accord avec vous deux. Ce genre de plus-value devrait être à la charge du constructeur puisqu'il en va de la bonne réalisation du projet. Surtout que je leur ai posé la question si il y aurait besoin d'un mur de soutènement avant de creuser. Ils m'ont dit que non...

Dans la notice descriptive au niveau du poste terrassement(fouille) il y a une ligne qui dit que l'apport de matériaux supplémentaires n'est pas pris en charge. Je soupçonne que cela est une façon déguisée de parler du mur de soutènement.

Le petit geste que HDCB a fait c'est de faire un avenant de moins value de 500 €.

C'est bien pour ça que les constructeurs ne se font pas chier avec le terrassement: il y aurait trop de variables inconnues qui engendraient des coups supplémentaires.

Mais bon je suis contente pour le moment de l'évolution du chantier et puis il ne devrait plus avoir de mauvaise surprise maintenant que le terrassement est terminé. A VOIR!!! Tongue
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« Terrassier »

Gros oeuvre > Terrassement Par EmiAlis25120 le 08/03/2014 à 19h13
C'est le moment de faire de la pub pour notre terrassier!!!!

Si vous cherchez un bon terrassier sur Maîche et aux alentours, n'hésitez pas à choisir M. Aurélien FRANCOIS.

En plus du terrassement, il fait également des petits travaux de maçonnerie.

Nous allons passez par lui pour faire des murs autour du terrain et pour la construction d'un abris de jardin en parpaing + une dalle.

Alors n'hésitez pas à me contacter afin de vous donner ses coordonnées.
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Cool que ca avance Smile

Pour mon chantier en cours, j ai besoin de faire un mur soutenement au niveau terrasse pour avoir un niveau plat.
Je le sais des depart vu l aspect du terrain et c est hors CCMI.
J ai souhaite avoir une idee sur le cout maconnerie mur et ses fondations ?
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Super bloggeur Env. 200 message Doubs
EmiAlis25120 a écrit: A VOIR!!! Tongue


A surveiller!
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
FRANCONVILLE95 a écrit:Cool que ca avance Smile

Pour mon chantier en cours, j ai besoin de faire un mur soutenement au niveau terrasse pour avoir un niveau plat.
Je le sais des depart vu l aspect du terrain et c est hors CCMI.
J ai souhaite avoir une idee sur le cout maconnerie mur et ses fondations ?


Mauvaise surprise comme nous...

Pour le coût du mur de soutènement, je vous ai répondu en message privé.

A savoir que les tarifs varient d'une région à une autre mais aussi en fonction du professionnel.

Je vais aller faire un petit tour sur votre récit
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Merci pour le MP et les infos.
Bonne lecture pour notre recit Smile
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« Consolidation des fondations terminées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmiAlis25120 le 09/03/2014 à 22h17
Les 100 m3 de tout-venants incompressibles ont été versés

Y a plus qu'à couler la dalle !

Avec les températures clémentes que nous allons avoir la semaine prochaine, les travaux devraient avancer très vite
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par EmiAlis25120 le 22/03/2014 à 20h55
Les travaux avancent bien !!!!

Les températures sont vraiment clémentes depuis 3 semaines.

Le mauvais temps revient...

Par contre nous sommes surpris par les tailles des pièces qui restent toutes petites!!!

Ce n'est qu'une question d'effet d'optique mais on dirait une maison de poupée!!!

Nous avons mesurés avec notre mètre laser et les superficies correspondent bien au plan
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Cool que ça avance Smile
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« Elévation des murs de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par EmiAlis25120 le 20/04/2014 à 08h54
L'étage est en cours de construction.

Nous avons l'impression que les travaux ralentissent mais il ne faut pas oublier qu'il y a des temps de séchage à respecter alors patience ;)
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« Mur de soutènement »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par EmiAlis25120 le 20/04/2014 à 08h58
Nous avons décidé de faire un mur en limite de propriété afin de gagner de la superficie.

En effet, nous gagnerons environ 200 m de terrain ce qui n'est pas négligeable malgré le coût que cela représente ;)

Nous sommes contents du résultat même s'il n'est pas fini entièrement: 40 m ont été faits mais il en reste environ 25 m.
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« Pignons terminés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par EmiAlis25120 le 04/05/2014 à 13h15
Les pignons sont terminés !!

Il reste le dallage à faire.

Les fermettes devrait être posées la semaine prochaine ainsi que la toiture.

Nous avons hâtes de voir le résultat!!!!
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« Problème arrivée d'air frais »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par EmiAlis25120 le 10/05/2014 à 20h26
Premier hic !!!

L'arrivée d'air frais n'aurait pas été faite par rapport aux recommandations de notre installateur de poêle...

En effet, au départ, l'arrivée d'air devait être à 26 cm du mur fini (isolation comprise).

Notre poêle nécessitait une arrivée à 35 cm du mur fini.

Afin d'éviter de devoir refaire l'étude thermique et le permis de construire, nous avons opté pour un coude.

De plus, le diamètre du tube PVC de l'arrivée d'air frais devait être compris entre 125 et 150 mm: il a été mis du 100 mm...

Bien sûr la dalle a été coulée...

Si je ne me suis pas trompée, il va falloir cassée la dalle pour refaire selon les côtes.

Notre chef de chantier voit cela la semaine prochaine.

Le côté positif est que la maison a bien avancé!!!!!

Je vous tiens au courant
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EmiAlis25120 a écrit:Premier hic !!!

L'arrivée d'air frais n'aurait pas été faite par rapport aux recommandations de notre installateur de poêle...

En effet, au départ, l'arrivée d'air devait être à 26 cm du mur fini (isolation comprise).

Notre poêle nécessitait une arrivée à 35 cm du mur fini.

Afin d'éviter de devoir refaire l'étude thermique et le permis de construire, nous avons opté pour un coude.

De plus, le diamètre du tube PVC de l'arrivée d'air frais devait être compris entre 125 et 150 mm: il a été mis du 100 mm...

Bien sûr la dalle a été coulée...

Si je ne me suis pas trompée, il va falloir cassée la dalle pour refaire selon les côtes.

Notre chef de chantier voit cela la semaine prochaine.

Le côté positif est que la maison a bien avancé!!!!!

Je vous tiens au courant


Dans notre cas la dalle a été coulée sans prévoir les évacuations. Notre cst nous a expliqué que les gaines notamment l'arrivée d'air poêle seront creusés plus tard sans problème. Je pense qu'il faut pas s'inquiéter.
bonne continuation pour la suite !
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Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Ah oui sans les évacuations???

Notre CT nous a bien confirmé que c'est une erreur des maçons.

Ils doivent casser la dalle pour repasser un tube PVC de 125 mm au lieu de 100 mm et par conséquent, faire arriver l'arrivée d'air frais à la bonne distance du mur.

Nous devons normalement payer notre 3ème acompte mais nous retenons celui-ci tant que les modifications ne sont pas faites.

En tout cas votre maison avance vite!!!! ;)
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Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Nous sommes toujours en attente de la rectification de l'arrivée d'air frais et nous n'avons toujours pas débloqué le 3ème acompte.
Toutefois, le constructeur aurait pu stopper le chantier en attendant que les modifications et le paiement de l'acompte soient faits.

Malgré cela, le chantier continue toujours. Un point positif pour le constructeur.

Nous aimerions quand même que le tir soit rectifié rapidement
Biggrin
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« Maison Hors d'Eau et Hors d'Air »

Second oeuvre > Menuiserie Par EmiAlis25120 le 01/06/2014 à 23h10
Ca y est la maison est hors d'eau et hors d'air !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Nous sommes content du résultat.

Nous avons hâte que le ravalement soit fait afin d'avoir l'aspect extérieur de la maison définitif.
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« Isolation en-cours »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par EmiAlis25120 le 01/06/2014 à 23h13
Ils ont attaqué l'isolation de la maison.


Ca avance vite !!!

Nous avons hâtes que les cloisons de plâtre soient montées afin de voir la délimitation des pièces.

Je reviens avec pleins de photos dans quelques jours.
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De : Maiche (25)
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Photographe Env. 30 message Morteau (25)
Excellent!
Ca avance super bien chez vous.
Content de voir que tout, ou presque, se passe comme vous le voulez.
Bonne continuation et ne lachez rien pour cette histoire d'évacuation d'air.
Bonne soirée Wink
Picto recompense Photographe
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De : Morteau (25)
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Ca y est l'arrivée d'air frais est modifiée !!!

Il a fallu s'y reprendre à deux fois mais c'est réglé ;)

Nous avons débloqué notre acompte n°3.
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« Ravalement »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par EmiAlis25120 le 18/06/2014 à 22h44
Le ravalement de la maison est entièrement fait.

Nous avons opté pour un enduit écrasé.

Nous avons également fait peindre les planches de rives en gris pour être en accord avec la porte d'entrée et les bandes grises.

Super contente du résultat ;)
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Photographe Env. 30 message Morteau (25)
Salut EmiAlis,

Effectivement, super résultat. Petite question, quelle est la ref de la couleur plus claire de votre crépis?
Nous avons choisi le sable O10 en écrasé aussi.
Merci par avance et bonne continuation.
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EmiAlis25120 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Maiche (25)
Salut Montreautomatix !

Nous avons choisi le blanc cassé G20.

Au départ, le sable était dans nos choix mais j'avais peur comme tous les tons beiges tirent vers le jaune surtout par temps de pluie.

Pareillement bonne continuation

Biggrin
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EmiAlis25120 Auteur : EmiAlis25120
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéDoubs Maiche Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 134m² (5 pièces)
Superficie terrain : 939m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Haut Doubs Créer Bâtir
Morteau (25)
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