Préparation > Terrain
Par triskels le 26/04/2014 à 16h39
Pour des raisons professionnelles notre choix de terrain se situait à mi-parcours entre Quimper et Lorient. Nous voulions nous établir à la campagne, avec un accès rapide à la voie expresse reliant ces 2 villes. C'est tout naturellement que nous avons choisi la commune de Bannalec, petit bourg bien sympathique, dynamique et en plein essor. Nous avons trouvé un petit lotissement avec des lots suffisamment grand pour ne pas être les uns sur les autres. Nous avons réservé un lot de 727 m2, ni trop grand, ni trop petit, plat, bien exposé, plein sud. Le terrain a été réservé en décembre 2013, signature du compromis le 1er avril (non, ce n'est pas un poisson!) .
Préparation > Choix du constructeur
Par triskels le 26/04/2014 à 17h16
Nous avons démarché 5 constructeurs: Trécobat, DBL, Kervran, Gab, et Arteco. Notre cahier des charges était le même pour les 5 constructeurs.
Gab: accueil agréable mais n'a pas su répondre à nos attentes.
Arteco: plans qui répondaient davantage à nos souhaits mais très décus par les prestations lors de la visite d'une porte ouverte. Il nous a semblé que les finitions laissaient à désirer.
DBL: Premier projet super, mais hors budget, les 2 autres projets ne correspondaient plus à nos attentes. Pas de bon feeling avec le commercial. L'entreprise semble malgré tout sérieuse.
Trécobat: Très bonne relation avec le commercial, a su nous écouter et nous proposer un projet qui nous plaisait et dans notre budget. Nous avions un doute sur la qualité des prestations et nous avons préféré jouer la carte de la sécurité en choisissant le constructeur suivant...
Kervran:bonne réputation sur la région du Finistère, commercial très sympathique, à l'écoute du client, projet adopté après quelques modifications, a toujours accepté les changements demandés, toujours ouvert aux propositions et de bons conseils.
Bonjour Gribouillette,
c'est un toit monopente, toiture en zinc pour l'étage et membrane pour le reste. Oui, il y a une différence de prix! Le zinc est plus cher.
Préparation > Crédit
Par triskels le 26/04/2014 à 18h07
Nous avons fait appel à un courtier pour le prêt afin de bénéficier d'un meilleur tôt. Nous avons eu 4 offres. Notre choix, au vu des résultats, semble se porter vers le Crédit Agricole mais il nous reste à finaliser le dossier.
Le terrain est viabilisé, eau, électricité et tout à l'égout.
C'est une maison cubique de 115m2, RT 2012, comprenant un salon-séjour de 30m2, 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing, une mezzanine et un garage.
Construction en parpaings 20 cm+laine de verre 14 cm (R=4.35) +BA13 pour les murs extérieurs et intérieurs,
Plancher sur vide-sanitaire 3 rangs, hourdis isolant+polyuréthanne(8 cm) en chape flottante
Combles: laine de verre 28cm (R=7.00)+BA13
Toiture zinc et membrane PVC,
Menuiseries extérieures en alu
Chauffage aérothermique (Pompe à chaleur Daikin-Altherma)
Plancher chauffant et radiateurs basse température à l'étage (robinet thermostatique)
Chauffe-eau thermodynamique De Dietrich Kaliko; 271 litres
Ventilation: VMC hydroréglable
Préparation > Permis de construire
Par triskels le 28/05/2014 à 19h23
Nous pensions obtenir notre permis de construire dans un délai inférieur à 2 mois....Il nous faut encore patienter!! Nous arrivons aux 2 mois le 7 juin. Patience..mais hâte qu'il arrive. Nous espérons que le gros œuvre démarre début juillet et surtout avant le mois d'août (congés de l'entreprise!)
Préparation > Permis de construire
Par triskels le 15/06/2014 à 16h25
Réception du permis de construire le 10 juin 2014, enfin!!. Notre permis s'était perdu entre 2 collègues du service de l'urbanisme de la mairie. Mais l'arrêté date du 6 juin. La signature de l'acte définitif de vente du terrain a été repoussée, le notaire n'avait pas reçu en temps et en heure le jugement de tutelle de la propriétaire pour la vente du terrain!! Il ne devrait pas tarder, espérons avant fin juin. Le constructeur devrait démarrer les travaux le mois prochain en juillet. Le panneau du permis de construire est affiché sur le terrain depuis le 12 juin. La demande d’ouverture du compteur d'eau a été faite également.
Bonjour triskels
Bonne chance avec KERVRAN, moi aussi je construis avec eux, j'arrive à la date limite de construction fin juin (13 mois). L’électricité et l'eau ne sont toujours pas branchés, il reste un peu de travail pour le menuisier et le carreleur. Le problème avec cette entreprise c'est qu'il faut leur téléphoner souvent pour que les ouvriers viennent travailler sur votre chantier. Pour l’électricité et la plomberie, surtout ne prenez pas KERNO ELEC (filialle de KERVRAN) ils sont très lents et très mauvais.
Bonne construction.
Cordialement
Ils peuvent commencer très vite un chantier pour l'arrêter tout aussi rapidement. Comme tu es au début du chantier, je te conseilles de demander qu'ils t'installent un coffret électrique de chantier, ça te sera bien utile si tu veux bricoler ou pour les ouvriers quand ils vont travailler à l'intérieur de la maison. Je suis à 7 jours de la date théorique de réception et je n'ai toujours pas le courant dans la maison. KERVRAN est un des rares constructeurs qui ne fourni pas de coffret électrique de chantier.
[quote="gyzmotoinou"]Ils peuvent commencer très vite un chantier pour l'arrêter tout aussi rapidement. Comme tu es au début du chantier, je te conseilles de demander qu'ils t'installent un coffret électrique de chantier, ça te sera bien utile si tu veux bricoler ou pour les ouvriers quand ils vont travailler à l'intérieur de la maison. Je suis à 7 jours de la date théorique de réception et je n'ai toujours pas le courant dans la maison. KERVRAN est un des rares constructeurs qui ne fourni pas de coffret électrique de chantier .Bonjour, alors cette réception, elle commence à prendre forme? Globalement, êtes-vous satisfait du constructeur?
Pour la réception on est toujours dans le brouillard car le plombier s'est aperçu lors de la mise en eau de la maison, qu'un tuyau avait des fuites dans la dalle, donc il faut qu'il le trouve pour le changer.
La construction est de qualité malgré quelques erreurs qui ont rallongé la durée du chantier (trémie pas assez grande pour installer un escalier confortable, donc il a fallu couper 20 cms de la dalle de l'étage à l'endroit où passaient les câbles électriques de l'étage, donc il a fallu les déplacer...) en soit çà ne prend pas énormément de temps mais faut il que les ouvriers soient décidés de le faire.
Le plus grand reproche que je ferai c'est qu'il faut sans cesse téléphoner pour que les entreprises viennent travailler. Nous sommes pressés d'arriver à la fin du chantier pour être débarrassés de ses préoccupations.
Oui, j'imagine qu'à ce stade les jours doivent compter! Rassurée de voir que votre construction est quand même de qualité . Vous n'avez pas créer de récit?
A gyzmotoinou"Pour la réception on est toujours dans le brouillard car le plombier s'est aperçu lors de la mise en eau de la maison, qu'un tuyau avait des fuites dans la dalle, donc il faut qu'il le trouve pour le changer".
Je ne comprends pas, il ne font pas la mise en eau avant de couler la dalle afin de vérifier qu'il n'y ait pas de fuite??
Non la mise en eau se fait à la fin du chantier car le système de distribution de l'eau dans la maison se fait après que les sols soient terminés (chape et carrelage)
C'est vrai que nos projets sont similaires, du coup je pense que du fait que le constructeur ne soit pas aller sur votre terrain le jeudi ils sont venus chez nous à la place, vivement pour vous que ça commence
A neozin29 "Bonjour!!! Nous aussi nous construisons à bannalec! Je vais suivre ton récit. A bientôt."
Est-ce à Trémeur que vous construisez? Il y a une construction Kervran juste en face?
C'est quoi cette histoire avec Kerno Elec ? J'ai vu une maison Kervran en face de chez un collègue hier soir et li me disait que ça na bougeait plus des masses voir plus du tout ....
Apparemment bloqué avec L’Électricité Plomberie ?
Nous signons enfin pour le terrain lundi 15 juillet. Le constructeur va voir s'ils peuvent démarrer au moins les fondations avant leur vacances le 25 juillet.Hâte que la construction démarre!
Bonsoir , je compte suivre votre construction car j'hésite entre 2 constructeurs kervran et t'y Gwen . Que pensez de kervran ? Qu'est ce qui vous a décidé à construire avec lui ? Merci d'avance
dody29"]Bonsoir , je compte suivre votre construction car j'hésite entre 2 constructeurs kervran et t'y Gwen . Que pensez de kervran ? Qu'est ce qui vous a décidé à construire avec lui ? Merci d'avance
Très bon feeling avec le commercial de chez Kervran, a répondu à nos demandes sans être "commercial". Kervran a une bonne réputation, les gens que nous connaissons sont satisfaits de leur construction, leur devis est très détaillé (le seul d'ailleurs), les maisons avec différents niveaux de finition en cours de construction que nous avons visité étaient de bonne qualité. Ty Gwen a l'air bien aussi. Je pense que les 2 constructeurs se valent. Bon courage dans vos démarches!
Préparation > Terrain
Par triskels le 17/07/2014 à 19h30
Voilà nous sommes enfin propriétaires du terrain depuis le 15/07!! Malheureusement je pense que les fondations ne vont pas commencer avant les vacances de l'entreprise Kervran. Il reste tout juste une semaine. Peut-être vont-ils démarer la semaine 35...
A la base nous avons prévu des fenêtres coulissantes dans les 2 chambres et la mezzanine à l'étage. Nous hésitons à changer pour des fenêtres en ouvrant à la française avec oscillant battant. Il y a bien sûr une plus-value(740 E. ttc). J'aimerai bien avoir les avis des uns et des autres à ce sujet.
. Bonjour, pour l'instant je suis satisfaite des échanges que j'ai eu avec l'entreprise et le retour que j'ai eu par des connaissances ayant réalisé leur maison avec Kervran, même si le chantier n'a pas encore démarré pour nous! Je pense qu'il faut faire un minimum confiance sinon on ne fait rien.
nous démarrons "prochainement" une construction similaire à la votre avec ce même constructeur . Celui-ci nous a dernièrement informé qu'il ne pouvait démarrer notre chantier sans le compteur d'eau. Pourtant, si je comprends bien votre message, il vous a proposé de démarrer le votre sans la présence du compteur. Est-ce bien le cas?
Pour info en ce qui nous concerne: signature du CCMI fin décembre 2013, PC début juin 2014, signature du terrain chez le notaire fin juin 2014 et acceptation du devis d'eau faite depuis 2 semaines.
Nous suivrons avec plaisir et intérêt votre récit!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 115m² (5 pièces) Superficie terrain : 727m²
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Super photographe
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
"Pour la réception on est toujours dans le brouillard car le plombier s'est aperçu lors de la mise en eau de la maison, qu'un tuyau avait des fuites dans la dalle, donc il faut qu'il le trouve pour le changer".
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