Je vous expose notre projet sur la commune de Châteauroux (indre)
Nous venons donc de trouver le terrain de 1121m² qui appartiens à la commune, nous l'avons réservé pour 3 mois le temps de l’acquérir ou de poser le permis de construire.
Nous avons choisis Natilia pour le constructeur et avons sélectionnés l'agence de Tours.
Bonjour a tous et merci.
Pour les constructeurs, c'est un casse tête.
Nous avons beaucoup de difficultés pour en trouver un. Les 3 que nous avons vu nous ont toujours pas donner d'estimation malgrès des relances, et celui qui nous intéresse est sur bourges mais ne peut pas nous proposer de contract de construction car il fait uniquement la "carcasse" de la maison. Si vous connaisser des constructeurs sérieux et réactif nous sommes preneur
Suite des événements,
Nous avons eu rendez-vous avec le directeur de chez Pobi, ( usine de fabrication des maisons Natilia), à La Charité Sur Loire.
Rendez-vous très positif, visite de l'usine complète avec explication du directeur sur la fabrication des murs, des menuiserie etc...
De plus ils ont un modèle qui ressemble à la maison que nous avions dessiné.
Au vue des rendez-vous avec plusieurs constructeur nous allons oublier les toits plats car plus compliquer à réaliser et un surcout pour la construction.
Nous avons donc opter soit pour un toit 2 pans ou un monopente en bac acier.
C'est le seule constructeur qui nous à enfin dit qu'avec notre budget le projet est réalisable, donc une reprise positif du moral.
Dites moi vendredi pendant mon travail, en revenant de Varennes-vauzelles avant d'arriver à Bourges, j'ai aperçu deux panneaux Natilia à Breçy précisément.
La demi-tour et j'ai chercher pendant 15 minutes, impossible de trouver les maisons ou même d'autre panneaux !!!
Quelqu'un aurai plus d'info sur ces constructions afin de voir un peut comment sont leurs chantiers ?
Bonjour,
Nous recherchons également un constructeur de mob dans le departement du cher... Pas simple!
Par contre j'ai appris que l'agence natilia de Bourges /Nevers est en liquidation judiciaire... :-(
Bonne continuité à vous
Bonjour.
Oui les agences on fermée :s
Pour se renseigné il faut directement joindre l'usine pobi à la charité sur Loire.
Bon courrage à vous aussi pour ce casse tête.
Merci à vous pour vos encouragements!
Suite au rdv avec l'usine pobi à la charité sur loire, avez vous pris la décision de travailler avec eux?
Nous avions fait, il y a quelques mois, connaissance avec l'agence natilia de Bourges et avions été séduits par l'originalité de ses modèles et l'approche environnementale du projet... J'avoue que leur liquidation me refroidit un peu... Et sans agence à proximité du chantier comment peut s'organiser l'élaboration et le suivi du projet?
Aviez vous eu d'auttes contacts avec des constructeurs de MOB dans la région?
J'avais eu de très bons retours d'axobois à foecy (ds le 18) mais apparemment le monsieur part en retraite
On attend leur devis s'il entre dans notre budget oui nous travaillerons avec eux.
Cependant nous avons demandé une maison HE/HA et non prête à décorer, donc leur travaille devrait être assez rapide.
En tout cas j'ai été convaincu par leur fonctionnement et la qualité d'assemblage après c'est sur que pour le second-oeuvre apparemment ce n'est pas leur point fort.
Oui on a fait 4 constructeurs, Boisnc à Buzançais qui nous a sorti une maison à 2000€ /m2 fini minimum, Maison vivre bois où l'on attend toujours le devis malgré une relance et Osébois à coté de Bourges qui est très réactif avec un devis reçu très rapidement mais malheureusement ne propose que la "carcasse" de la maison.
Je suis aussi allé voir un maitre d'oeuvre mais son tarif ma refroidie environ 7000€ la presta dont 2000€ se suivit de chantier
on a aussi choisi Pobi car leur modèle nativaé ressemble au modèle que j'avais dessiné à la base.
Voilà après je suis surtout déçu par certain qui profite du fait que l'ossature bois est "nouveaux" pour gonfler leur tarif et d'autres qui, vu notre jeune âge, doivent aussi en profiter.
Bonjour, je vais suivre votre projet de près..nous avons vendu notre maison et nous recherchons soit dans l'ancien, longère fini ou à rénover, ou reconstruire en bois.. avez vous des nouvelles du constructeur que vous avez vu? effectivement trouver un constructeur bois dans notre département relève du défi..!!! sur Limoges il y a beaucoup plus de constructeur bois, nous en avions vu bcp au salon de l'habitat à Limoges.
Pour le moment nous attendons toujours le devis car le constructeur est en vacance jusqu'au 25 aout.
Oui c'est vrais qu'il n'y a pas grand chose dans l'Indre et les seules ne nous ont pas satisfait, c'est pourquoi nous avons élargie nos recherche. Mais nous n'avions pas penser à limoges, cependant nous avions pris contacte avec la commerciale de Natilia à Limoges et c'est elle qui nous a rediriger vers l'usines Pobi.
En tout cas bon courage a vous si vous vous lancer dans l'ossature bois
Bonjour, nous hésitons encore entre rénovée de l'ancien (style longère) ou reconstruire (bois??), nous venons juste de signer la vente de notre maison, on va donc pouvoir réfléchir à notre 2ème projet!!!
sur Limoges nous avions Collection maison bois, très bonne prestations, mais tarifs trop haut pour nous...
Bon courage à vous aussi dans les déboires des construction de maison!!
Bonjour, nous avions une maison de 140m2, pour 220ke. mais rester le terrain l'assainissement tout le reste....et c'était juste la maison il n'y avait pas de garage ni sous sol.
Voila plus on avance plus j'ai l'impression que les constructeurs se moque de nous.
Réponse de Natilia, aprés avoir attendu 15 jours le devis et relancé 4 fois par tel, ils proposent le modèle Nativaé avec 130m2 en HE/HA pour la modique somme de 146 435 €.
Calcule rapide soit 1127€ le m2, quasiment le prix de la maison en clef en main puisqu'elle est à 1344€.
Donc on reprend a zéro et à mon avis on va se tourner vers du traditionnelle et oublier l'ossature bois!
Ça y est nous avons enfin trouvé notre constructeur.
C'est un peu ironique mais nous avons signé avec Natilia, par contre c'est l'agence de Tours qui est en fait Hirou Frères.
Nous avons était impressionnés par la réactivité de Mr Hirou, les devis reçus par mail en quelques jours, une très bonne communication et toujours disponible.
Au bout du compte notre projet a complètement changé puisque cause du prix du terrain nous avons été obligé de nous tourner vers un plein pied moins cher mais avec une surface habitable plus grande ! Bisard mais tant mieux
Nous avons donc choisi la modèle native 4 Chambres de 120m² en 4 pans ardoise, nous avons prévu de faire un garage par la suite.
On a enfin l'impression d'avance un petit peut.
Si vous voulez vous faire une idée des prix des projets que nous avions prévue à la base, j'ai eu la réponse de Maison Vivre bois à Busancais pour du HE/HA:
-pour les modèles de 3 blocs en toit plat avec 150m² habitable et garage de 60m² avec ITE fibre de bois et laine de bois avec ossature de 145, 188 000 €
-Pour le modèle comme Natilia en 2 pans avec 95m² Hab et garage de 40m², même matériaux, 148 000 €
-Pour le modèle comme Natilia mais en toit plat avec 95m² Hab et un garage de 40m², même matériaux, 130 000 €
Peut-être que certain ne vous pas apprécier le fait que je donne des prix mais je pense que pour ma part, j'aurai obtenu ces prix dès le départ, nous aurions pu avoir dès le début les pieds sur terre et ne pas imaginer quelque chose d'inaccessible.
Après les galères de recherche de constructeurs, quelque petite nouvelle.
Le constructeur a mal évaluer le déniveler du terrain du coup on a dû rajouter 3 rangs de parpaing.
Mais bon ce n'est pas le plus gros des problèmes.
Donc le permis à été déposer en mairie le 5 janvier, et là les ennuis commencent pour ne pas changer.
La mairie n'arrête pas de rappeler le constructeur car il y a des choses qui ne vont pas, ( le groupe de la pompe à chaleur qui n'apparaît pas sur le permis de construire et qui doit être absolument caché, les couleurs et matériaux exacte et j'en passe ...) et pour finir on vient d'apprendre que la maison est proche de deux châteaux classé monument historique, donc passage devant les ABF obligatoire.
Seule excellente nouvelle, l'agglomération Castelroussine a mis en place une subvention pour tous les primo-accédants avec certaines conditions. Un bon coup de pouce qui permettra de faire plus de second oeuvre.
Désoler le récit n'a pas beaucoup avancer mais les problème se sont encore accumuler.
Nous avons reçu le permis de construire le 5 avril, une aubaine car c'était compliquer.
Maintenant c'est au niveau du prêt que sa coince. Il avait était accepter ( lettre à l'appui) et maintenant il nous est refusé, je redémarche donc les banques car d'après un avocat nous ne pouvons rien faire, ils font ce qu'il veulent !!!
Merci le crédit foncier
Nous devions signer chez le notaire le 27 Mai, le constructeur avait prévu le début du chantier début juin, nous voilà déjà en retard !
Des haut et des bas mais je vous avoue que nous voulions abandonner le projet, quand on vous dit que tout es ok et que d'un coup on se fou de vous, sa vous mine le moral.
Voilà comme j'ai dit pas de bonne nouvelle mis à part le Permis de Construire validé.
On verra pour la suite mais je ne vais rien lâcher.
Bonjour,
pas cool la banque! Devoir refaire une seconde fois toutes les démarches et dossier de prêt ça va prendre un peu de temps en plus. Mais l'étape suivante sera le début du chantier comme le permis est OK.
Ça va être tout de suite plus concret quand les travaux débuteront.
Bon courage pour la suite.
Profitez bien de cette merveilleuse nouvelle et les choses sérieuses vont commencer!
Nous aussi nous avons bien galéré pour obtenir notre prêt à cause d'un courtier incompétent.
Quelle belle aventure qui vous attend maintenant
On remarque la futur hauteur du vide sanitaire sur la dernière photo.
J'espère juste qu'elle ne sera pas trop basse par rapport à la route.
On remarquera aussi les tas de pierre, il n'y a que ça malheureusement :(
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par l-pilotektm le 24/02/2016 à 18h26
Des news de notre proget,
Désoler du retard
Le vide sanitaire est terminer.
Quelque petit désagrément car les ouvriers on du déplacer une évacuation et refaire une chape sur la périphérie de la dalle car ils pensaient que c'était une maison en parrain et ce n'était pas d'aplomb!!!
Au bout du compte ce n'était pas les maçons habituel du constructeur, sa à été soutraité sans que le constructeur soit au courant !
Mais encore une fois, notre constructeur est très réactif, toujours pas déçu de l'avoir pris car très sérieux
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par l-pilotektm le 24/02/2016 à 18h47
Nous sommes le 22 janvier et les murs arrivent comme prévu.
Malheureusement je n'ai pas vu le camion arriver car je travailler mais ma compagne à pris des photos le matin.
On savait que les murs seront montés vite mais à ce point-là, impressionnant.
Tous les autres constructeurs se sont arrêté de travailler pour regarder le montage des murs, Lol. Il faut dire que les maisons en ossature bois sont rare dans le coin.
Ils sont arrivés à 10h/10H30, quand je suis arriver à 15 heures la charpente était en train d'être monté
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par l-pilotektm le 12/04/2016 à 20h58
Ça y est l'enduit est fait ainsi que la pose des gouttières.
Par contre on à très peur pour l'enduit, car normalement il doit être blanc. (Blanc de la côte de chez PRB).
Sur les photos il n'a qu'une semaine, et le constructeur nous à dit de patienter 3 semaines le temps qu'il sèche et qu'il s'éclaircisse.
Mais en parlant avec un ami qui fait des enduit sur des isolations extérieur, pour lui il ne sera jamais blanc.
On espère juste avec ma femme qu'il devienne blanc car on voulait vraiment une maison ( blanc pétant).
Donc remise des clefs le 20 et on attaque dans la foulé, j'ai hâte de commencer.
Bientôt la suite...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 1121m²
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