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[36] Maison ossature bois Châteauroux

Récit de construction de l-pilotektm - 52 messages - Affiché 13.657 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Je vous expose notre projet sur la commune de Châteauroux (indre)
Nous venons donc de trouver le terrain de 1121m² qui appartiens à la commune, nous l'avons réservé pour 3 mois le temps de l’acquérir ou de poser le permis de construire.

Nous avons choisis Natilia pour le constructeur et avons sélectionnés l'agence de Tours.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre super utile Env. 4000 message Nord
Bonjour, bienvenue sur le forum, j'attends avec impatience la suite de votre récit. A bientôt.
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Messages : Env. 4000
Dept : Nord
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Photographe Env. 200 message Haute Saone
Bonjour, comme Imprévu, j'attends la suite avec impatience. Votre recherche de constructeur a t elle bien avancée?
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Bonjour a tous et merci.
Pour les constructeurs, c'est un casse tête.
Nous avons beaucoup de difficultés pour en trouver un. Les 3 que nous avons vu nous ont toujours pas donner d'estimation malgrès des relances, et celui qui nous intéresse est sur bourges mais ne peut pas nous proposer de contract de construction car il fait uniquement la "carcasse" de la maison. Si vous connaisser des constructeurs sérieux et réactif nous sommes preneur Biggrin
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De : Châteauroux (36)
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Photographe Env. 200 message Haute Saone
Je comprend tout a fait votre casse tête
Nous avons également passé plusieurs mois à la recherche de notre constructeur!!
Bon courage pour la suite.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Saone
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Suite des événements,
Nous avons eu rendez-vous avec le directeur de chez Pobi, ( usine de fabrication des maisons Natilia), à La Charité Sur Loire.
Rendez-vous très positif, visite de l'usine complète avec explication du directeur sur la fabrication des murs, des menuiserie etc...
De plus ils ont un modèle qui ressemble à la maison que nous avions dessiné.
Au vue des rendez-vous avec plusieurs constructeur nous allons oublier les toits plats car plus compliquer à réaliser et un surcout pour la construction.
Nous avons donc opter soit pour un toit 2 pans ou un monopente en bac acier.
C'est le seule constructeur qui nous à enfin dit qu'avec notre budget le projet est réalisable, donc une reprise positif du moral.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Bonjour à tous,

Dites moi vendredi pendant mon travail, en revenant de Varennes-vauzelles avant d'arriver à Bourges, j'ai aperçu deux panneaux Natilia à Breçy précisément.
La demi-tour et j'ai chercher pendant 15 minutes, impossible de trouver les maisons ou même d'autre panneaux !!!

Quelqu'un aurai plus d'info sur ces constructions afin de voir un peut comment sont leurs chantiers ?

Merci et bon weekend à tous Happy
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Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
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Env. 10 message Bourges (18)
l-pilotektm a écrit:Bonjour à tous,

Dites moi vendredi pendant mon travail, en revenant de Varennes-vauzelles avant d'arriver à Bourges, j'ai aperçu deux panneaux Natilia à Breçy précisément.
La demi-tour et j'ai chercher pendant 15 minutes, impossible de trouver les maisons ou même d'autre panneaux !!!

Quelqu'un aurai plus d'info sur ces constructions afin de voir un peut comment sont leurs chantiers ?

Merci et bon weekend à tous Happy

Bonjour,
Nous recherchons également un constructeur de mob dans le departement du cher... Pas simple!
Par contre j'ai appris que l'agence natilia de Bourges /Nevers est en liquidation judiciaire... :-(
Bonne continuité à vous
Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Bonjour.
Oui les agences on fermée :s
Pour se renseigné il faut directement joindre l'usine pobi à la charité sur Loire.
Bon courrage à vous aussi pour ce casse tête.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
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Env. 10 message Bourges (18)
l-pilotektm a écrit:Bonjour.
Oui les agences on fermée :s
Pour se renseigné il faut directement joindre l'usine pobi à la charité sur Loire.
Bon courrage à vous aussi pour ce casse tête.

Merci à vous pour vos encouragements!
Suite au rdv avec l'usine pobi à la charité sur loire, avez vous pris la décision de travailler avec eux?
Nous avions fait, il y a quelques mois, connaissance avec l'agence natilia de Bourges et avions été séduits par l'originalité de ses modèles et l'approche environnementale du projet... J'avoue que leur liquidation me refroidit un peu... Et sans agence à proximité du chantier comment peut s'organiser l'élaboration et le suivi du projet?
Aviez vous eu d'auttes contacts avec des constructeurs de MOB dans la région?
J'avais eu de très bons retours d'axobois à foecy (ds le 18) mais apparemment le monsieur part en retraite
Messages : Env. 10
De : Bourges (18)
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
On attend leur devis s'il entre dans notre budget oui nous travaillerons avec eux.
Cependant nous avons demandé une maison HE/HA et non prête à décorer, donc leur travaille devrait être assez rapide.
En tout cas j'ai été convaincu par leur fonctionnement et la qualité d'assemblage après c'est sur que pour le second-oeuvre apparemment ce n'est pas leur point fort.
Oui on a fait 4 constructeurs, Boisnc à Buzançais qui nous a sorti une maison à 2000€ /m2 fini minimum, Maison vivre bois où l'on attend toujours le devis malgré une relance et Osébois à coté de Bourges qui est très réactif avec un devis reçu très rapidement mais malheureusement ne propose que la "carcasse" de la maison.
Je suis aussi allé voir un maitre d'oeuvre mais son tarif ma refroidie environ 7000€ la presta dont 2000€ se suivit de chantier
on a aussi choisi Pobi car leur modèle nativaé ressemble au modèle que j'avais dessiné à la base.
Voilà après je suis surtout déçu par certain qui profite du fait que l'ossature bois est "nouveaux" pour gonfler leur tarif et d'autres qui, vu notre jeune âge, doivent aussi en profiter.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 600 message Indre
Bonjour, je vais suivre votre projet de près..nous avons vendu notre maison et nous recherchons soit dans l'ancien, longère fini ou à rénover, ou reconstruire en bois.. avez vous des nouvelles du constructeur que vous avez vu? effectivement trouver un constructeur bois dans notre département relève du défi..!!! sur Limoges il y a beaucoup plus de constructeur bois, nous en avions vu bcp au salon de l'habitat à Limoges.
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Bonjour bbmorgane36,

Pour le moment nous attendons toujours le devis car le constructeur est en vacance jusqu'au 25 aout.
Oui c'est vrais qu'il n'y a pas grand chose dans l'Indre et les seules ne nous ont pas satisfait, c'est pourquoi nous avons élargie nos recherche. Mais nous n'avions pas penser à limoges, cependant nous avions pris contacte avec la commerciale de Natilia à Limoges et c'est elle qui nous a rediriger vers l'usines Pobi.

En tout cas bon courage a vous si vous vous lancer dans l'ossature bois
Biggrin
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De : Châteauroux (36)
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Photographe Env. 600 message Indre
Bonjour, nous hésitons encore entre rénovée de l'ancien (style longère) ou reconstruire (bois??), nous venons juste de signer la vente de notre maison, on va donc pouvoir réfléchir à notre 2ème projet!!!

sur Limoges nous avions Collection maison bois, très bonne prestations, mais tarifs trop haut pour nous...

Bon courage à vous aussi dans les déboires des construction de maison!!
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
bbmorgane36 a écrit:Bonjour, nous hésitons encore entre rénovée de l'ancien (style longère) ou reconstruire (bois??), nous venons juste de signer la vente de notre maison, on va donc pouvoir réfléchir à notre 2ème projet!!!

sur Limoges nous avions Collection maison bois, très bonne prestations, mais tarifs trop haut pour nous...

Bon courage à vous aussi dans les déboires des construction de maison!!


Bonjour,

Vous voulez dire quoi par tarif trop haut ? Vous avez les prix qu'ils pratiquent ?

Merci
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Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
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Photographe Env. 600 message Indre
Bonjour, nous avions une maison de 140m2, pour 220ke. mais rester le terrain l'assainissement tout le reste....et c'était juste la maison il n'y avait pas de garage ni sous sol.
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Dept : Indre
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Bonjour à tous,

Voila plus on avance plus j'ai l'impression que les constructeurs se moque de nous.

Réponse de Natilia, aprés avoir attendu 15 jours le devis et relancé 4 fois par tel, ils proposent le modèle Nativaé avec 130m2 en HE/HA pour la modique somme de 146 435 €.

Calcule rapide soit 1127€ le m2, quasiment le prix de la maison en clef en main puisqu'elle est à 1344€.

Donc on reprend a zéro et à mon avis on va se tourner vers du traditionnelle et oublier l'ossature bois!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 600 message Indre
Aie...sinon regarder sur Limoges yen a beaucoup plus que chez nous. ...
Picto recompense Photographe
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Dept : Indre
Ancienneté : + de 11 ans
 
l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Ça y est nous avons enfin trouvé notre constructeur.

C'est un peu ironique mais nous avons signé avec Natilia, par contre c'est l'agence de Tours qui est en fait Hirou Frères.

Nous avons était impressionnés par la réactivité de Mr Hirou, les devis reçus par mail en quelques jours, une très bonne communication et toujours disponible.
Au bout du compte notre projet a complètement changé puisque cause du prix du terrain nous avons été obligé de nous tourner vers un plein pied moins cher mais avec une surface habitable plus grande ! Bisard mais tant mieux

Nous avons donc choisi la modèle native 4 Chambres de 120m² en 4 pans ardoise, nous avons prévu de faire un garage par la suite.
On a enfin l'impression d'avance un petit peut.


Si vous voulez vous faire une idée des prix des projets que nous avions prévue à la base, j'ai eu la réponse de Maison Vivre bois à Busancais pour du HE/HA:
-pour les modèles de 3 blocs en toit plat avec 150m² habitable et garage de 60m² avec ITE fibre de bois et laine de bois avec ossature de 145, 188 000 €
-Pour le modèle comme Natilia en 2 pans avec 95m² Hab et garage de 40m², même matériaux, 148 000 €
-Pour le modèle comme Natilia mais en toit plat avec 95m² Hab et un garage de 40m², même matériaux, 130 000 €

Peut-être que certain ne vous pas apprécier le fait que je donne des prix mais je pense que pour ma part, j'aurai obtenu ces prix dès le départ, nous aurions pu avoir dès le début les pieds sur terre et ne pas imaginer quelque chose d'inaccessible.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
Ancienneté : + de 6 ans
 
l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Voici le modèle que l'on a choisi de base
.


Et ce que sa donnerai sur le terrain avec les modifications des ouvertures, et le garage.
Face avant:

Face arrières :
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
J'adore ce modèle, il est très joli Content que vous ayez trouvé votre bonheur dans la jungle des constructeurs.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Nohanent (63)
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Merci Mathieu,

Après les galères de recherche de constructeurs, quelque petite nouvelle.

Le constructeur a mal évaluer le déniveler du terrain du coup on a dû rajouter 3 rangs de parpaing.
Mais bon ce n'est pas le plus gros des problèmes.

Donc le permis à été déposer en mairie le 5 janvier, et là les ennuis commencent pour ne pas changer.

La mairie n'arrête pas de rappeler le constructeur car il y a des choses qui ne vont pas, ( le groupe de la pompe à chaleur qui n'apparaît pas sur le permis de construire et qui doit être absolument caché, les couleurs et matériaux exacte et j'en passe ...) et pour finir on vient d'apprendre que la maison est proche de deux châteaux classé monument historique, donc passage devant les ABF obligatoire.

Seule excellente nouvelle, l'agglomération Castelroussine a mis en place une subvention pour tous les primo-accédants avec certaines conditions. Un bon coup de pouce qui permettra de faire plus de second oeuvre.

Bref tout se passe bien ;)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
Pas cool pour les ABF car ça complique les choses, c'est pour cela a mon avis que la mairie vous pose autant de questions.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Nohanent (63)
Ancienneté : + de 8 ans
 
l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Bonjour à tous

Désoler le récit n'a pas beaucoup avancer mais les problème se sont encore accumuler.
Nous avons reçu le permis de construire le 5 avril, une aubaine car c'était compliquer.

Maintenant c'est au niveau du prêt que sa coince. Il avait était accepter ( lettre à l'appui) et maintenant il nous est refusé, je redémarche donc les banques car d'après un avocat nous ne pouvons rien faire, ils font ce qu'il veulent !!!
Merci le crédit foncier Mad

Nous devions signer chez le notaire le 27 Mai, le constructeur avait prévu le début du chantier début juin, nous voilà déjà en retard !

Des haut et des bas mais je vous avoue que nous voulions abandonner le projet, quand on vous dit que tout es ok et que d'un coup on se fou de vous, sa vous mine le moral.

Voilà comme j'ai dit pas de bonne nouvelle mis à part le Permis de Construire validé.

On verra pour la suite mais je ne vais rien lâcher.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Haute Saone
Bonjour,
pas cool la banque! Mad Devoir refaire une seconde fois toutes les démarches et dossier de prêt ça va prendre un peu de temps en plus. Mais l'étape suivante sera le début du chantier comme le permis est OK.
Ça va être tout de suite plus concret quand les travaux débuteront.
Biggrin
Bon courage pour la suite.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Saone
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Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
Pas sympa la banque mais vu que les taux baisses cela devrait quelque peu vous aider.
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Messages : Env. 1000
De : Nohanent (63)
Ancienneté : + de 8 ans
 
l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Nouveau message positif,

Offre de prêt reçu,
Signature du terrain fait,

Et Premier coup de pelleteuse aujourd'hui Biggrin

Enfin heureux que notre projet soit en route

Bientôt les photos de l'avancement des travaux, je n'est pas pu en faire aujourd'hui car la nuit m'a pris de vitesse.
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Messages : Env. 40
De : Châteauroux (36)
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Photographe Env. 100 message Rhone
l-pilotektm a écrit:Merci Mathieu,

Après les galères de recherche de constructeurs, quelque petite nouvelle.

Le constructeur a mal évaluer le déniveler du terrain du coup on a dû rajouter 3 rangs de parpaing.
Mais bon ce n'est pas le plus gros des problèmes.

Donc le permis à été déposer en mairie le 5 janvier, et là les ennuis commencent pour ne pas changer.

La mairie n'arrête pas de rappeler le constructeur car il y a des choses qui ne vont pas, ( le groupe de la pompe à chaleur qui n'apparaît pas sur le permis de construire et qui doit être absolument caché, les couleurs et matériaux exacte et j'en passe ...) et pour finir on vient d'apprendre que la maison est proche de deux châteaux classé monument historique, donc passage devant les ABF obligatoire.

Seule excellente nouvelle, l'agglomération Castelroussine a mis en place une subvention pour tous les primo-accédants avec certaines conditions. Un bon coup de pouce qui permettra de faire plus de second oeuvre.

Bref tout se passe bien ;)

Nous aussi Natilia Lyon avait mal évalué les rangs de parpaing nécessaires pour au final en avoir 7 au lieu de 4.
Cricket
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Photographe Env. 100 message Rhone
l-pilotektm a écrit:Nouveau message positif,

Offre de prêt reçu,
Signature du terrain fait,

Et Premier coup de pelleteuse aujourd'hui Biggrin

Enfin heureux que notre projet soit en route

Bientôt les photos de l'avancement des travaux, je n'est pas pu en faire aujourd'hui car la nuit m'a pris de vitesse.

Profitez bien de cette merveilleuse nouvelle et les choses sérieuses vont commencer!
Nous aussi nous avons bien galéré pour obtenir notre prêt à cause d'un courtier incompétent.
Quelle belle aventure qui vous attend maintenant 
Cricket
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Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
Bonne nouvelle vivement la suite
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Comme prévu les photos

On remarque la futur hauteur du vide sanitaire sur la dernière photo.
J'espère juste qu'elle ne sera pas trop basse par rapport à la route.
On remarquera aussi les tas de pierre, il n'y a que ça malheureusement :(

Pignon Sud/Ouest
On remarque la futur hauteur du vide sanitaire qui devrai se trouver plus haut que la terre

Pignon Nord/ouest
On remarque la futur hauteur du vide sanitaire qui devrai se trouver plus haut que la terre

On remarque la futur hauteur du vide sanitaire qui devrai se trouver plus haut que la terre
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Membre utile Env. 400 message Indre
Bonjour
Je vois chaque jour votre lotissement se monter, je vais suivre votre récit avec plaisir
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par l-pilotektm le 24/02/2016 à 18h26
Des news de notre proget,
Désoler du retard Biggrin

Le vide sanitaire est terminer.
Quelque petit désagrément car les ouvriers on du déplacer une évacuation et refaire une chape sur la périphérie de la dalle car ils pensaient que c'était une maison en parrain et ce n'était pas d'aplomb!!!

Au bout du compte ce n'était pas les maçons habituel du constructeur, sa à été soutraité sans que le constructeur soit au courant !
Mais encore une fois, notre constructeur est très réactif, toujours pas déçu de l'avoir pris car très sérieux 


Vide sanitaire brut sans le tour refait
Vide sanitaire sans modif


Vide sanitaire terminer en cours de remblais
Vide sanitaire terminé
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« Les murs arrivent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par l-pilotektm le 24/02/2016 à 18h47
Nous sommes le 22 janvier et les murs arrivent comme prévu.

Malheureusement je n'ai pas vu le camion arriver car je travailler mais ma compagne à pris des photos le matin.

On savait que les murs seront montés vite mais à ce point-là, impressionnant.

Tous les autres constructeurs se sont arrêté de travailler pour regarder le montage des murs, Lol.
Il faut dire que les maisons en ossature bois sont rare dans le coin.


Ils sont arrivés à 10h/10H30, quand je suis arriver à 15 heures la charpente était en train d'être monté 

Les photos parlent mieux qu'un long discours,


Facade avant
Montage des murs face avant
Façade arrière 
Montage des murs en cours pignon sud-ouest
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
Cool belle avancée, c'est la concrétisation d'un rêve.
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
@mathieu63
Oui on s'en rend beaucoup plus compte maintenant que sa prend forme, et on approche du rêve petit à petit Biggrin
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par l-pilotektm le 25/02/2016 à 21h33
Premier jour de couverture.

Le toit prend forme 

Première tuiles posées
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Membre super utile Env. 4000 message Nord
ça va super vite !?! W00t
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« La couverture est terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par l-pilotektm le 10/03/2016 à 21h20
La couverture et les dessous de toit sont terminer.
On adore le rendu et l'aspect ardoise rend vraiment bien avec les murs blanc

La couverture est terminée

La couverture est terminée
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Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
C'est tout beau, le plaquiste attaque quand?
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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
C'est moi le plaquiste ;) je fait tout le second oeuvre.

Donc nous avons les clefs le 20 Avril, donc le 22 j'attaque.

Hate de commencer Biggrin
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Membre super utile Env. 4000 message Nord
Il te reste 10j de repos, profites-en quand même Wink Smile
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« Enduit et Goutière »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par l-pilotektm le 12/04/2016 à 20h58
Ça y est l'enduit est fait ainsi que la pose des gouttières.

Par contre on à très peur pour l'enduit, car normalement il doit être blanc. (Blanc de la côte de chez PRB).

Sur les photos il n'a qu'une semaine, et le constructeur nous à dit de patienter 3 semaines le temps qu'il sèche et qu'il s'éclaircisse.

Mais en parlant avec un ami qui fait des enduit sur des isolations extérieur, pour lui il ne sera jamais blanc.
On espère juste avec ma femme qu'il devienne blanc car on voulait vraiment une maison ( blanc pétant).

Donc remise des clefs le 20 et on attaque dans la foulé, j'ai hâte de commencer.
Bientôt la suite...







Picto recompense Photographe
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« Remise des clefs »

Préparation > Autres Par l-pilotektm le 22/04/2016 à 21h33
Nous avons les clefs 

Donc début des travaux pour ma part demain on attaque les rails au plafond et le placo.

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l-pilotektm Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Châteauroux (36)
Bonjour à tous,

Un poste rapide pour vous dire ou j'en suis dans les travaux.
Pris a 100% dedans je n'est pas u le temps de vous montrer l'avancement.

Donc aujourd'hui on est au 3 ieme mois des travaux pour ma part.

-le place est posé,
-reste le tableau pour l'électricité à faire,
-reste la nourrisse a fixer pour la plomberie,

Pour le placo je suis actuellement dans la 2 eme passe d'enduit.
J'ai aussi commencer le bardage extérieur mais avec cette chaleur c'est compliquer.

Maintenant place au photo elles parlent mieux qu'un long discours
Picto recompense Photographe
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"Maison ossature bois Châteauroux"

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l-pilotektm Auteur : l-pilotektm
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Chateauroux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1121m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Natilia
Chambray les tours (37)
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