comme promis voici quelques news, les murs se montent doucement mais surement ( enfin j'espère )
et puis il fallait bien que les premiers ennuis arrivent:
nous avons pu remarquer, sur les plans reçu ( bon pour exécution), qu'ils avaientt fait l'arrivée d'eau chaude du ballon dans le placard de l'entrée !!!!! donc coup de fil au CT, et renvoi des plans en A/R avec marqué en rouge bien grand les erreurs énormes. Biensur nous avons signé et daté toutes les pages avec une lettre qui disait que ce n'était pas conforme au plan signé au départ.
Et donc coup de fil du constructeur hier soir comme toute les semaines, nous disant qu'il fallait pas s'inquiéter ( mon oeil aussi ) que c'était a cause de la RT 2005 que le BE avait fait ça mais que le ballon serait bien effectivement dans le garage car nous avons un plancher chauffant et donc notre coef energetique est suffisant. De toute facon nous ne lacherons certainement pas le morceaux si la situation dérape!!!
J'adore les plans de ta maison qui ressemble un peu a la mienne ! en un peu plus grand....
J'ai construit aussi avec goeland et j'ai egalement une extension toit plat (ce n'est pas un choix a l'origine il y a avait un toit en ardoise dessus mais lotissement en zone batiment de france et ils ont refusé !)
j'essais de mettre la photo
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je ne sais pas si çà va marcher.... au debut quand les batiments de france nous ont refusé le toit en ardoise sur l'avancé" j'etais tres deçu.... je trouvais que çà faisait moche comme çà en toit plat... ey puis finalement plus çà va plus on voit des misons comme çà alors çà passe mieux !!
Perso j'aurais vu ton plan au moment ou j'essayais d'elaborer le miens je t'aurais peut être piquer quelques idées parce que je la trouve sympa !!
elle est sympa aussi ta maison et c'est vrai que le toit plat donne un petit coté moderne que j'aime beaucoup.
c'est vrai que quand on a une idée de ça maison et qu'on est ensuite obligé de la modifier c'est frustrant!!!
Comment ça tu aurais piqué nos idées !!!!!! tu aurais eu bien raison, je pense qu'il faut s'inspirerde tout ce qui nous plait pour se faire ça maison à soit. Dans notre cas il y avait une extansion sur le coté au niveau des baie vitrée mais vu que le terrain n'était pas assez large on a du y renoncer!! comme je le disais plus haut c'est frustrant
on a une SHON de 104m² et je crois ue la surface habitable est au alentours de 95m²
et toi a priori ta maison est presque fini ou fini? quesqu'il te reste à faire? Ton terrain me parait grand comparé au mien ( 383m², le prix du m² à vannes oblige!!!)
oui franchement j'aurais sûrement copier le style de ta maison j'aime beacoup la façade avant et l'entrée... mais nous on a pas pris assez le temps de "peaufiner" notre projet.... c'est le constructeur Goeland qui nous a proposé le terrain avec un style de maison, on a modifier certaine choses (supprimé le garage fait l'extension côté salle a manger et on a reinjecter le prix du garage pour augmenter tout un côté de la maison, on a rajouter un celier et du coup la chambre du RDC / la salle de bian et une des chambres a l'etage ont ete agrandis)
On aurait dû prendre + notre temps pour le modele de maison.... j'aime beacoup ma maison j'y suis bien mais si c'etait a refaire je modifierais certaines choses....
Notre terrain fait 510 M2 çà nous est suffisant on y a mis un grand abris de jardin (13 m2) vu qu'on a pas de garage et ma puce pour ses 3 ans a eu une balançoire avec toboggan ! Mais Mellac n'est pas Vannes j'imagine le prix du M2 ! nous on a eu 65 euros le M2 et le lotissement qui se fait a côté du notre il est actuellement a 75 euros le M2 !! çà augmente vite
Nous sommes en plein bourg de la comune avec tout ce qu'il faut a pied : ecole boulangerie pharmacie medecin dentiste coiffeur..... et a 3 min en voitures des grandes surfaces !
Nous somme dans notre maison depuis le 20 octobre 2006
et enfin notre chambre qui fait 13 M2 au sol et un peu moins de 11 habitable
mais là pas de photos disponibles enfin j'arrive pas a mettre la main dessus !!
donc tu vois on est bien installé... en ce moment mon mari fait le mur de clôture !
ta maison doit être livré pour quand ?
tu avais rencontré d'autres constructeur ?
ta maison est vraiment sympa et c'est egalement rassurant de voir que maison goeland arrive à priori à satisfaire ses clients
on a fait le choix de garder le garage car étant donné que nous somme que 2 on a assez de place avec 4 chambres et 2 salle de bain!!!
je pense qu'on mettra un abri de jardin également mais beaucoup plus petit!!!!
c'est vrai qu'on a tendance à se précipiter surtout quand c'est notre 1ère maison ( ce qui est notre cas) , il paraît qu'il en construire au moins 3 pour avoir celle qu'on veut
Pour le prix du m² effectivement Mellac n'est pas Vannes mais nous n'avions pas le choix, je travaille du coté de Nantes et lui à Lorient donc on a coupé la poire en 2. Dans notre cas le m² est à 160€ et en plus il y a 30 personnes pour un seul terrain ..... Mais bon on se dit qu'on fait un investissement sur l'avenir et qu'on aura pas de mal à revendre la maison le jour ou on changera !
tes volumes de pièce sont semblable au mien donc j'imagine très bien la maison.
on devrait être livrer en novembre si tout va bien . Et toi ca c'est bien passé ta construction pas trop de pb ou d'******* en tout genre??? ( c'est juste pour me rassurer un peu)
Oui on avait rencontrer d'autre constructeur mais on avait pas de terrain et vu le prix et la pénurie celui qu'il nous proposait via un lotisseur nous convenait meme si tout ca n'était pas très légal
ca doit être vraiment génial d'être enfin dans sa maison je t'envie
un peu de patience et sa sera notre tour aussi
160 euros le M2 ouaw... je pensais pas..... c'est vrai que là du coup le terrain c'est une grosse part du budget
Alors pour nous tout c'est bien passé si ce n'est : les delais non respecter... on a passé nore temps a telephoner pour râler... mais çà c'est en general tous les constructeurs...
La maison en elle m^me on a pas eu de gros soucis si ce n'est que l'on a remarqué que les jours ou il y a vait beaucoup de vent çà faisait enormement de bruits.... dans les combles.... mais vraiment beaucoup.... et en fait on a appelé Goeland pour leur expliquer.... ils sont fait venir un expert et là en fait c'est du au "jeu" qu'il y a entre le placo des rempants de l'etage et les fixations en "ferailles" c'es tun peu difficile a expliquer mais en fait le vent qui s'infiltre dans les combles fait "travailer" les rails sur lesquels est fixé le placo et il y a du "jeu" entre le placo et le rail.... sur tout l'etage en fait le bruit c'est comme si tu etais dans un bateau.... lanuit c'est pas top ma puce e 11 mois se rveillait a cause du bruit (là elle est habitué) donc en avril ils reviennent "consolider" tout çà...... ils rajoutent je sais plus quoi..... mais bon c'est vrai que ces jours ci avec le vent qu'il y a ici c'est un peu "bruyant"
Sans indiscretion a combian te reveins ta maison (sans le terrain) j'espere que je ne suis pas indiscrete tu n'es pas oblige de repondre.
Pour nous :
La maison telle que je te l'ai decrite avec chauffage au sol electrique, volet electrique au rez de chaussez carrelage au RDC, Lino dans les chambres et faîence dans la salle de bain 98 000 TTC
Votre construction avance bien ! Vous commencez à voir les surfaces au RDC, j'ai vraiment hâte de voir la suite ... Et merci pour le MP, je ne suis pas souvent sur le forum en ce moment et je n'aurais pas vu ton post si tu ne m'avais pas prévenue. J'espère que ton histoire de ballon va s'arranger, vous avez intérêt à surveiller !!!
Nous, nous commençons à faire les devis, c'est urgent si on veut débuter le chantier en mai. On ne peut toujours pas acheter le terrain, la mairie n'a toujours pas reçu le certificat de lotir, ça m'inquiète un peu
Pour Kenzo,
Ta maison est vraiment sympa, c'est vrai que le toit plat donne un côté contemporain, on a pas pensé à faire notre décroché comme ça, pour nous, il y a des ardoises (j'espère que ça va passer !!!) pour avoir un plafond rampant dans une petite partie du salon. Ta cuisine et ton salon/séjour font la même taille que les notres, ça me donne une idée des surfaces de notre maison !!! et la déco est très réussie
Si tu veux voir les plans de notre maison suis le lien : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-2301.php
Madou j'aime bien le style de ta maison.... le hublot devant c'est super sympa....
La maison que le commerciale nous a proposé au debut il y avait le m^me decroché que toi sur le devant de la maison au debut mais pareil refusé par les batiments de france du coup permis refusé alors on en a profité pour modifier un peu et on a voulu faire une extension + importante sur l'arriere, on s'est dit "sur l'arriere ils diront rien...."voici ce que çà donnait avec le toit
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et l'architecte es batiments de france aimait bien le decroché mais sans le toit en ardoise.... j'ai tout essayé rendez vous, appel telephonique.... rien en plus je ne vois pas ce que çà gênait le toit en ardoise en fait c'etait une jeune architecte et pour elle les extensions toit plats etait + joli.... je pense que sa decision c'etait surtout ses preferences personnels.... donc on voulait pas que la construction tarde trop alors on a cédé.....
Le pire c'est que dans le lotssement il y a des maison qui ont l'avancé sur le côté que l'on nous avait refusé au debut c'est a ni rien comprendre......
Je trouve pas normal que les bâtiments de France se permettent de prendre des décisions sur le "look" d'une maison alors qu'elle reste quand même classique, ce qui était le cas de ta maison avant ! J'aime bien les 2, mais j'ai une petite préférence pour l'avancée avec ardoise, ça "habille" plus la maison. Ta maison est très jolie quand même
J'espère que nous n'aurons pas ce problème car dans notre lotissement il y a des HLM et je crois que les bâtiments de France ont leur mots à dire sur les maisons individuelles , on vera bien ...
oui c'est vrai que ca prend énormement sur le budget maison mais si ça peut te rassurer les terrains qui ont été vendus après sont déjà à 180 € le m² alors on relativise
je suis contente de t'entendre dire que ca s'est pas trop mal passé meme si tu as eu le gros souci du bruit et j'imagine bien que tu as du leur ecrire appeler et rappeler encore pour qu'il se bouge
en tout cas j'espère que ton problème va se regler rapidement
dans notre cas nous avons:
- le chauffage au sol electrique ,
-une baie en galandage dans le sejour,
- une porte en galange pour la salle d'eau du bas,
- parquet flottant fourni pour les chambre mais c'est nous qui le posons,
- on a pris un plus value sur le carrelage du bas car c'est du 60*60 ,
-faience dans sale d'eau et salle de bain,
-baie alu bicolore avec volet electrique comme toi
je crois que j'ai rien oublié
au final on en a, sans le terrain, pour 130 000€ environ,
oui ca avance mais avec le temps en ce moment ils ne peuvent pas faire grand chose!!!
Pour le Mp c'était la moindre des choses car c'est toi qui ma soufflé l'idée de faire un sujet
je ne m'inquiète pas trop pour le ballon d'eau chaude, on a fait les papiers en règle et tout annoté avant de renvoyé avec courrier A/R et puis je suis de pure souche bretonne donc légèrement tetu donc on y arrivera soit par la porte soit par la fenêtre. shot
par contre suis étonnés que tu n'ais pas signé ton terrain car nous nous étions priopriétaire du terrain avant d'avoir le certificat de lotir, la mairie avait envoyé un papier comme quoi c'était OK avec une autorisation d'anticipation. On a signé le 8 decembre 2006 et le certif a été reçu le 2 janvier si je ne me trompe pas. Sinon n'hésite pas à te deplacer à la DDE pour faire activer les choses, nous c'est ce qu'on a fait car il nous manquant ce fameux certif pour l'acceptation de PC
bonne journée à toutes les deux et bon courage pour la suite!!!
Nous, on a signé une réservation du terrain et quelque part ça nous arrange car tous les fonds devront être débloqués en même temps pour le terrain et pour la maison, ça évite donc les intérêts intercalaires . C'est quand même étonnant que ce soit différent d'une mairie à l'autre ...
En plus, on a besoin de temps pour lancer les appels d'offres auprès des artisans donc pour l'instant c'est très bien comme ça.
Mais on va quand même passer à la DDE pour savoir ce qui bloque
voici quelques nouvelles photos pour vous montrer que la dalle du 1er étage vient d'être coulée
on voit un peu plus maintenant à quoi ça va ressembler dans quelques mois!!! on hate!!!
sinon quelques petits problèmes comme le vol des cofffrages pour les volets roulants qui a retardé un peu mais le CT a fait ce qu'il fallait donc pour l'instant rien à dire
Concernant le ballon d'eau il nous propose un deal qui pourrait être à notre avantage mais méfiance
Dit donc, ça avance bien !!! Bravo
Tu m'étonnes que tu as hâte !!! Déjà, vous pouvez vous "promener" dans votre RDC, c'est cool
Bon, c'est fou de voler des coffrets de volets ! !! ils étaient déjà installés ou il étaient sur le chantier ?
Pour nous ça avance, on va chez le notaire pour le terrain dans 15 jours et le PC est en attente ... (on reçoit pleins de coup de fils d'entrepreneurs)
On doit toujours commencer en mai
On ne fera pas d'étude de sol car apparemment pas utile par rapport au coût, ce sera donc surprise surprise
A bientôt !!!
Cela fait quelques temps que je n'étai pas venue sur le forum et quelle surprise de découvrir de beaux chantiers.
Je fais également construire par Goëland dans le 56, les travaux ont commencés le 28 février et ils en sont aux murs du RDC, je dois aller voir le chantier en fin d'après midi (pas facile de se libérer avec 2 enfants à la maison).
Je suis passée dans un lotissement pas loin de Vannes, ce week end mais je ne sais pas si c'est là que tu construis, si ça ne te déranges pas tu peux me le dire par MP.
ouais c'est dingue ça, il était déposé sur le chantier et puis plus rien il a fallu que le constructeur en recommende en urgence surtout que la taille nn'étais pas standard à cause de la baie en galandage!!!
c'est cool ça, j'espère que tout ira pour le mieux pour vous!!!
pour l'étude de sol, dans notre cas on a bien fait car la présence du rocher qui n'avait pas été détecter à été pris en compte pour la modif des fondation.
On va dire que c'est une garanti contre les mauvaise surprise mais évidemment qui a un coût.
ah une compatriote de MG on va pouvoir échanger sur nos impressions!!!!
Tu as raison de te déplacer sur le chantier pour voir si tout va bien, nous on le fait au minimum un jours sur 2 mais faut dire qu'on habite à 3km de la donc c'est beaucoup plus facile pour nous
si tu as des photos de ton chantier je suis preneuse.
Effectivement c'est sympa de pouvoir comparer nos impressions. Pour les photos, ce sera "en différé" car je n'ai pas d'appareil numérique.
Nous nous sommes rendus sur le chantier aujourd'hui, les maçons n'étaient pas là. ILs sont rendus à hauteur des linteaux, au dessus des ouvertures du RDC;
Les plans de nos maisons se ressemblent sauf que nous avons un plus petit garage (toit 2 pentes) et que les pièces sont inversées (cuisinr, chambre du RDC)
Kenzo, ta maison ressemble un peu à notre projet surtout dans la proportion des pièces, c bien cool d'avoir mis des tofs (bien que je n'arrive pas à les aggrandir) ca permet de mieux se rendre compte.
à bientot !
Début des travaux le 7 février 2007
fin chantier : début nov 2007
emménagement fin nov 2007
aménagements extérieur en cours
Que du bonheur j'ai ete voir tes plans et j'adore;.. tu construit avec qui ?
je ne sais pas comment mettre des photos que lo'n peut agrandir..... si quelqu'un peut m'expliquer je veux bien les remettre pas de probleme !!
Eh bien en voici de jolies maisons !
Ta maison, Mithsou, est très bien conçue.
J'aime bien le hall d'entrée qui évite de rentrer directement dans la pièce principale, les toilettes aussi un peu isolés... son look est sympa aussi, j'adore les toitures terrasses !
Moi j'ai également fait construire (à côté de Rennes), j'y habite depuis novembre 2006 et j'aurais aimé avoir un peu plus de toitures-terrasses, mais cela réduisait l'étage, donc on en a fait des toutes petites...
http://maisonvignoc.over-blog.com/
C'est super, manque la couverture et ta maison sera hors d'eau ça avance bien; continue de mettre des photos de l'avancement du chantier je regarde régulièrement ton post. Nous on commence la construction jeudi normalement.
nous sommes en pleins dans la recherche de constructeurs (on signe pour le terrain mardi)
on en a vu 3 pour l'instant (on a encore 2 la semaine prochaine) et le seul qui sort du lot c'est les maisons goeland! on aura nos 1ers plans la semaine prochaine d'extérieur ça ressemblera un peu à la tienne
mea culpa, je n'ai pas mis , une fois encore, les nouvelles photos.
comme vous pouvez le voir, le toit à été fait et les baies sont arrivées ce matin.
concernant notre hitoire de ballon d'eau chaude et d'aerothermie, on a accepté l'accord avec une confirmation écrite qu'on aurait un crédit d'impot équivalent à la plus value.
il ya eu quelques petits problèmes mineurs avec le maçon qui n'avait pas fait le auvent au niveau de la porte d'entrée ainsi qu'un retard de livraison des baie mais le CT nous à appeler tout de suite pour nous informer de ce retard. au moins il n'a pas fait l'autruche et à préférer être franc donc ça c'est bien passé.
on attends avec impatience la suite
et toi madou, ta maison à commencer ça en est ou?
et toi Ke du bonheur , j'ai cru voir que tu faisait construire avec ty gwenn, tut ce passe bien?
a+
Fanny56 si tu as besoin de détails ou d'info sur MG n'hésites à me contacter en MP
Sur la commune de Guéhenno entre Locminé et josselin
C'est paumé mais pas chèr 9€ du m² et l'avantage c'est que c'est dans le même village que là ou nous habitons déjà en location(à 200m environ) donc on connait les voisins depuis longtemps !
oui c'est vrai j'avais dèja lu un de tes postes quelque part mais je sais plus ou. effectivement 9€/m² c'est presque donné!!!! et puis tu as raison pour les voisins c'est plus pratique;
Oui, oui, la maison a commencé, les maçons ont fait le vide sanitaire cette semaine et il faut qu'on pose les tuyaux pour l'aspiration centralisée début de semaine prochaine, ensuite ils coulent la dalle.
ça avance bien ta maison ! Elle est toujours aussi belle . Nous aussi on aura de l'aérothermie, qui te la posera ?
On a fait la connaissance d'une proche voisine à toi. C'est une infirmière qui est venue faire des piqures à mon chérie (qui a la jambe dans le platre). Elle a l'air vraiment très sympa
avec notre constructeur, ca se passe bien pour le moment, rien à redire, sauf qu'avec les fériés , ca n'a pas beaucoup avancé, mais j'imagine , qu'on est pas les seuls.
On attend les portes et fenetres et ensuite on va pouvoir faire l'isolation.
à bientot
keduboneur
Début des travaux le 7 février 2007
fin chantier : début nov 2007
emménagement fin nov 2007
aménagements extérieur en cours
Tres jolie maison ca avance bien, pour l'histoire du ballon nous aussi on nous a dit la meme chose à savoir qu'ils sont obligés de la mettre dans les pieces pour la norme mais qu'apres en s'arrangeant avec le plombier ils te la déplacent au garage ou sous sol
Bon depuis on a changé de type de chauffage et on aura une chaudiere au garage donc c'est reglé.
Je trouve votre disposition des pièces bien faite.
Bonne continuation
A+
CCMI le 30 mars, pret signé le 20 avril
PC accordé le 23 mai Terrain acquis le 15 juin
Debut chantier le 26 juin
Mithsou tu as choisit quoi comme chauffage?
MG nous propose la maison avec aérothermie chauffage au sol et ballon d'eau chaud au rdc et chauffage électrique pour l'étage
on a signer le compromis de vente pour le terrain hier!on aura plus de 2200 m² dont 600 m² constructible...on est obliger de faire la maison en fonction de la disposition du terrain (en longueur)
c'est normal qu'il vous propose de l'aérothermie , ils viennent de signer un partenariat avec DAIKIN (altherma) mais il y a 3 puissances de pompe en fonction de la superficie et donc normalement des prix differents. Et pour savoir quel puissance mettre il faut faire une étude.
Comme je l'ai dit plus haut on a accepté l'aerothermie avec le credit d'impot pour que la modif ne nous coute rien au final. A l'étage au à des convecteurs tout simples comme ce qu'il vous propose.
Apres vous pouvez aussi demander de mettre le plancher chanffant au premier étage mais je sais pas si c'est possible avec de l'aerothermie.
merci madou,
je suis bien contente que ca avance pour toi
je sais pas qui va la poser mais quand on vera l'artisant je te previendrais!!!
cool pour la voisine peut être que je la croiserait un jour!!!!
DAIKIN est apparemment une très bonne marque en aérothermie, ça c'est une bonne nouvelle !
On peut mettre un plancher chauffant avec de l'aérothermie en haut et en bas, c'est ce que nous avons fait, mais la puissance de la PAC doit être plus élevée.
En fait, c'est ce qu'on nous a conseillé car le crédit d'impot ne s'appliquerait que dans ce cas .
Je ne suis pas sure de ça, mais renseignez vous avant auprès de personnes compétentes (le centre des impots ???).
Mithsou, je croyais que tu avais un PC à l'étage aussi, assure-toi que MG ne te fais pas une crasse...
je viens de passer sur le lotissement et j'ai pu constaté que tes baies étaient posées. Je trouve que la couleur que vous avez choisie est très sympa.
Quelle sera la couleur de l'enduit ?
achat du terrain: le 22.12.2006
PC déposé: le 12.02.2007
PC accepté: le 9.03.2007
le crédit d'impot s'applique sur la pompe à chaleur en elle même ( pas sur la main d'oeuvre) que se soit au sol ou au plafond . donc normalement pas de problème!!
Salut CD,
oui elles sont posées manque plus que la porte d'entrée maintenant! on commence à trouver le temps long car plus d'une semaine pour poser 3 ou 4 baies c'est pas ce qu'on peu appeler ca rapide!!!!
pour l'enduit, il y aura 2 couleurs ( un bande plus foncé au niveau du hublot qui continu e sur le pignon). Ca sera beige gratté et un crème plus foncé.
et toi ça en ai ou avec ton contructeur!!!, jsi je ne me trompe pas tu as déjà un voisin qui va commencer ça toiture!!
bon courage et peut-être a un de ces jour sur le lotissement
Oui, je sais que la main d'oeuvre n'est pas comprise dans le CI mais je parlais du fait que ce n'est pas logique (aux yeux du centre des impots) de mettre des convecteurs à l'étage car tu consommes plus d'électricité. Et en fait je me suis renseignée et c'est (apparemment) faux, tu as un CI dans les deux cas.
Ma grosse question est : la fourniture du PC est-elle comprise dans le CI, certains disent oui et d'autres non...
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Super photographe
) que c'était a cause de la RT 2005 que le BE avait fait ça mais que le ballon serait bien effectivement dans le garage car nous avons un 
tu aurais eu bien raison, je pense qu'il faut s'inspirerde tout ce qui nous plait pour se faire ça maison à soit. Dans notre cas il y avait une extansion sur le coté au niveau des baie vitrée mais vu que le terrain n'était pas assez large on a du y renoncer!! comme je le disais plus haut c'est frustrant
j'aime beacoup la façade avant et l'entrée... mais nous on a pas pris assez le temps de "peaufiner" notre projet.... c'est le constructeur Goeland qui nous a proposé le terrain avec un style de maison, on a modifier certaine choses (supprimé le garage fait l'extension côté salle a manger et on a reinjecter le prix du garage pour augmenter tout un côté de la maison, on a rajouter un celier et du coup la chambre du RDC / la salle de bian et une des chambres a l'etage ont ete agrandis)
j'imagine le prix du M2 ! nous on a eu 65 euros le M2 et le lotissement qui se fait a côté du notre il est actuellement a 75 euros le M2 !! çà augmente vite
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