[06] en attente d un projet

Oui mais quand je vois des tarifs a 1500-1700 euros le metre carré, ça me fait un peu peur.....car il n y a pas que la maison...il faut penser aux taxes et aménagement int/ext

Je pense que cette question n'a rien a faire dans cette rubrique.

Et pour savoir tout sur tout ,il faut lire le forum et passer du temps dessus.

Bon courage.

Salut,
Déjà, 2 posts un peu long mais très très utile :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-264931.php

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

352000 euros terrain plus frais compris, 100 m2 mais petit terrain il est vrai. Reste la cuisine 5500 euros et quelques frais annexes terrasse jardin. Villas prisme. 1350 euros le mètre carré. Donc c'est jouable, n'écoutez pas les grincheux. Par contre, construire dans le 06, très dur de trouver des pros vraiment fiables. Beaucoup vous prendront pour des américains. Sans fournir le moindre service digne de ce nom et de son prix....

Merci pour vos remarques, je prends note de ce que vous m avez dit.
je n ai pas envie de me faire avoir....alors si ce que je demande n a rien a faire ici, j en suis vraiment navrée. je me rends compte de la difficulté pour acheter dans le 06.....j avais juste besoin de conseils sur ce qui ne faut pas faire.
benny 06 vous me conseillerais quel constructeur?? si vous pouvez me répondre en mp je vous remercie par avance

Merci bred...je vais m atteler a cette grande lecture ce soir...

sorciere33 a écrit:

....alors si ce que je demande n a rien a faire ici, j en suis vraiment navrée.

C'est juste que si chacun posent des questions au mauvais endroit ca devient vite le bordel.
La question est bonne et justifiée. C'est juste pas la bonne catégorie du forum.

Bonjour,

Tout dépendra du lieu ou vous souhaitez construire, le 06 est très grand, les prix vont de 1 à 100 pour les terrains et la rareté des bons terrains est réel, si vous choisissez l'arriere pays vous pourrez faire quelque chose de bien, si c'est la cote c'est le prix du terrain votre budget

j'ai acquis un terrain à cagnes sur mer àpres 5 ans de recherche il fait 1200 metres plat et vue mer, quasi introuvable à un prix correct, ba j'ai trouvé en faisant tout le cadastre et reussi à l'acheter à 500000 euros en convaicant un proprio car c'est un démembrement

quand au prix au m2, c'est tres variable suivant les finitions et attention au terrassement si le terrain est pentu, l'enveloppe explosera

la fourchette est autour de 2000 euros ici

cdt

Comme je l ai dit jeromars, je suis nouvelle......loool

Pour le terrain, tout dépendra de ma mutation, je pensais plus sur contes, peille, éventuellement vence.......je sais que le terrain est très cher, ils abusent quand meme. on le paye cher le soleil du sud est

Oui vence peut etre mais attention à l'orientation, à cause du baou de st jeannet, imperatif expo sud , contes et peille pas trop cher, mais pas la plus belle vallée non plus

Mon époux va travailler sur nice alors pas facile de trouver une ville ou village avec école, commerce, à tarif attractif et pas au de la de 30 min de route, sinon c est galère....des idees?
blausasc aussi, je pense que c est jolie, drap?

Bonjour et bienvenu.

Nois sommes passés par la, longue.recherche de terrain, longue recherche de constructeur aussi etc, nous sommes très contents de notre constructeur (récit)

Pour les terrain c'est vraiment compliqué. Pour moins de 500 000 maison + terrain + frais + finitions + cuisine me semble vraiment compliqué sauf si tu t'éloignes vers Vence, Levens, par exemple.

Il faut pas baisser les bras si tu souhates faire construire, "la plupart de choses que valent le coup on été declarées impossibles jusqu'a ce que quelqu'un y arrive"

Oui je pense aussi que pour moins de 500 000 euros....c est quasi impossible....meme pour l ancien, c est compliqué car c est très cher pour ce qu il vende et généralement il y a des travaux en prime.....j essaye de regarder, je vois des terrains abordable sur la trinité mais mon époux m a dit d éviter ce coins....
apres 500 000 euros, ça sort pas comme ça. j aimerais bien, loool. je regarde tout car il y a l italie a coté, et je pense que l on peut faire de belle affaires aussi, a voir
merci, je vais lire votre récit

Bonjour,

votre époux à raison, éviter la trinité, c'est pas cher mais....en ce moment beaucoup de division parcellaires se font à cause des nouvelles lois et impositions, le probleme aussi est le coup de construction ici, beaucoup plus cher qu'ailleurs, des entreprises non moins sérieuses hors département peuvent etre de 30 à 40 % moins cheres, j'en ai eu la démonstration

3 villas sont en construction chez moi, a st martin du var, je pense que les prix seront correct, c'est ds le meilleur quartier à 50 m de chez moi..c'est une piste...

j-m

Ben le soucis est que mon époux va travailler sur nice alors je suis un peu bloquée question ville, et prix aussi....on va peut être s installer , rechercher et surtout ne pas être trop pressé...on fait des bêtises après. j aime bien pourtant les modèles de maisons villa prisme
faut il que j aille faire des devis dans le 83 ?? pour construire dans le 06??

C'est exactement ça. Dans le 06, les artisans sont plus chers, beaucoup plus chers. A tort, à raison, je ne me prononce pas et ne juge pas. Mais pour moi, c'était hors de portée donc, sans dénigrer la qualité des artisans du 06, j'ai choisi les artisans qui rentraient dans mon budget, ceux du 83.
Aucun "racisme" anti 06 de ma part, juste le triste constat que je vis dans un département où je n'ai pas les moyens de vivre.

Je ne pense pas que prisme 83 va marcher sur prisme 06 donc prenez le plan et allez voir ailleurs, j'ai fait des devis pour ma future villa à cagnes sur mer tout en contemporain avec tres belles prestations, exemple menuiseries noires, triple vitrage, sol 80x80, chauffage sol, membrane pvc toiture, domotique etc... environ 1800/m2 introuvable ici...sur terrain plat sans aucune contrainte, le 83 est cher, le departement 84 est le moins cher pour trouver des artisans, par contre faut tout suivre le chantier soit meme... mais ici je frole les 3000 euros...et je suis un vrai nicois!!!!!depuis 4 génerations

j-m

Dans le 06, ce n'est pas que les artisans ou les matériaux sont meilleurs, c'est que les gens qui y habitent acceptent de payer leur tarif... ça en devient complétement débile....

Pas faux!!!!!!!!les materiaux sont souvent plus cher car souvent entente entre les marchands

Prisme 06 n'existe plus depuis quelques temps... Reste prisme 83 qui est bien moins cher que ce qui se fait dans le 06. Pour la qualité, je me prononcerai a la fin pour savoir si elle est là.

Je suis d'accord avec vous, les prix c'est un grand n'importe quoi, mais le souci, c'est que finalement on n'a pas trop le choix, surtout pour les terrains

Ce n'est pas facile de dire si un endroit est top ou pas, mais je suis d'accord avec Benny06 et hair. Je préfère de loin, St Martin du Var ou la Roquette sur Var que la Trinité. Après il dépends ou ton mari travail, car Nice c'est grand et quelques fois habiter dans une ville limitrophe est plus pratique que dans Nice même. Par exemple je travail a Carros et j'habite à Valbonne, en kilométrés on dirait que c'est loin, mais en temps je mets 25 minutes (je vais dans le sens contraire du trafic), et des collègues qu'habitent a Nice font presque une heure selon le trafic.

Si tu nous donnes le côté de Nice ou ton mari va travailler (nord,est,etc), on pourra t'orienter plus précisément.

Ha oui a 500 000€ ça fait une somme énorme ! venez tous habiter dans le Finistere !!!

Je suis stupéfait des prix dans le sud ! Si on y vas ça sera juste en vacances visiter vos belle maison !!

Ah oui, moi j ai pleuré quand j ai su qu on allait dans le sud est.....a cause de ça..Avoir un chez soi, c'est important. Et malheureusement, le soleil coute très cher ou alors il faut vivre dans une cage à lapin. mais bon, je risque de payer 1500 euros de loyers en location, vous me conseillez quoi?? ben faut trouver un compromis mais avoir quelque chose a soi, reste tout de même plus raisonnable que de payer un loyer enormissime!!!

les2V a écrit:

Ha oui a 500 000€ ça fait une somme énorme ! venez tous habiter dans le Finistere !!!

Je suis stupéfait des prix dans le sud ! Si on y vas ça sera juste en vacances visiter vos belle maison !!

tu m'a bien fait rire les 2V ! je me remets aux cartons alors

Les 2V vous êtes cordialement invités dans le sud-est. c'est vrai que les prix sont exorbitants, mais a la fin si on arrive a trouver un terrain "pas trop cher" on peut avoir une maison au moins a son goût.

Effectivement soirciere33, ça fait mal de mettre 1500 euros dans une location, quand on arrive a la trouver

Merci jmds....quand on arrive à la trouver....loool...c est le min et pour 90 m carré et pas a coté de nice, vers grasse....olala

C est si beau le finistere !!! et c est vrai que c est pas chère

Alors j aimerais avoir votre avis sur villefranche sur mer et châteauneuf -villevieille......je ne sais pas s ily a les commodités à proximité

Villefranche sur Mer, Eze, Cap d'Ail sont des endroits très jolis, assez chers car a côté de Monaco, avec une population plutôt agée. Les écoles sont très bien frequentes.

Chateauneuf je ne connais pas, mais une personne du forum a un projet sur Chateaunef de Contes, je ne sais pas si c'et la même ville que tu demandes.

http://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-3769889.php?no#3769889

Quels sont tes besoins en commodités ? creche, ecole maternelle, primaire, college,lycée,hyper marché, boulanger,salle de sport, docteur, hopital , ...

Oh ben j ai des enfants de 6 et 10 alors au moins l école primaire, et un supermarché....l hôpital pas trop loin non plus, pas à une heure quoi

Et quand je vois les prix des constructeurs...ça me désole franchement !!!!!!!

Et comment faire pour faire sa maison soi meme???

Bonjour ;) pour notre part et avec des moyens limités nous avons fait le choix de l'autoconstruction ! différentes compétences manuelle et presque 10 ans a potasser des bouquins et lire des forums comme celui ci ça aide beaucoup.

Oh non pas en auto construction, je m en sens incapable, mais en semi construction....je sais ce que je veux comme maison donc après....il faut les bons professionnels

Déjà faudra trouver un terrain....faire des devis de constructeurs et aussi des devis de professionnel
......apres on avisera donc c est pas pour tout de suite malheureusement

Vaut mieux bien se renseigner et prendre le temps de comparer que se précipiter ;) allez ça viendra ;)

Oui c est sur, il faut le temps pour bien faire les choses

Est ce que quelqu un connait les maisons barilleau....je regarde leur site internet, ils ont mis les tarifs de leur maison, ça parait intéressant.....

Moi je serai méfiant, une entreprise de paris qui veut faire de l'argent sur la cote attention!!!! quand aux prix affichés ça veut rien dire aucun détail n'y figure vraiment, faut savoir qu'ici meme des prestations bas de gamme c'est mini 2000/m2 et encore en terrain facile...

moi je suis artisan et des entreprises comme celle la il s'en ouvre tous les jours, les gens croive qu'il y à de l'argent sur la cote, c'est archi faux, une poignée de riches pour une tonne de pauvres hélas..

bon dimanche

La semi autoconstruction est une bonne idée ! Un peu comme nous faisons ! cela permet de faire des économies significatives.

Merci pour vos bons conseils...2000 euros le metre carré, c est franchement abusé !! le matos est pas plus cher a nice qu a bordeaux...pfff ça me désole !!!!!!