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[31] Enfin, notre maison!

Récit de construction de Auresam31 - 57 messages - Affiché 15.719 fois

Présentation du projet :


Après quelques années de recherche pour acheter notre maison , nous avons trouver un terrain qui nous correspond et maintenant nous sommes dans l'aventure depuis mai 2014 .

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Au début... »

Préparation > Administratif Par Auresam31 le 29/10/2014 à 15h58
Quelques dates importantes :
- 5/06/2014: signataire du sous-seing prive au notaire,
-27/06/2014 : signature du contrat de construction d'une maison individuelle par IGC Toulouse ,
-18/07/2014: début des négociations avec les banques du crédit immobilier par le courtier adresse par le constructeur,
-1/08/2014: dépôt du permis de construire
-31/07/2014: signature du bon de commande de la cuisine chez cuisinella ( chemin de lespinasse a AUCAMVILLE)
-1/09/2014: courrier nous signalant un allongement de la durée d'examination de notre permis de construire car nous sommes dans le périmètre régie par l'architecte des bâtiments de France,
-11/09/2014 : réunion de MAP au showroom a Agen
-27/10/2014: PC accorde
-5/5/2015 : implantation de la maison.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« Recherche huissier de justice pour constat »

Préparation > Terrain Par Auresam31 le 29/10/2014 à 16h12
Il y a des huissiers et a tous les prix donc nous avons des devis donc a voir ...
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« Cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par Auresam31 le 29/10/2014 à 16h14
Notre cuisine
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Maintenant, la banque pour le pret est trouvée !!!
C'est le moment ou il faut changer de compte, de banque ; un passage délicat surtout à quelques semaines de Noël ...
A voir donc.
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Nous avons trouver un huissier de justice pour constat de l'affichage pendant 2 mois : premier constat le lundi 3 novembre puis le 3 décembre et pour finir le 3 janvier 2015 pour une modique somme.
A suivre.
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Ah toujours personne qui serait intéresser par le projet ?
C'est désolant...
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Photolover Env. 20 message Haute Garonne
Bonsoir,

Alors où en êtes vous de votre projet?
Etes vous satisfaite de IGC Construction?
Vous avez fait appel à quelle agence.

Merci d'avance pour vos réponses^^

PS: Je vais suivre votre projet Wink
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Photographe Env. 100 message Lapeyrouse Fossat (31)
Bonsoir,

Je vais suivre également votre projet !

Nous, nous en sommes presqu'a la fin !

Je vous souhaitr bon courage et surtout de la patience !
Rolleyes
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De : Lapeyrouse Fossat (31)
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Photolover Env. 20 message Haute Garonne
Mintamc a écrit:
Nous, nous en sommes presque la fin !


Et vous aussi, vous construisez avec IGC?
Votre avis m'intéresse également.

Bonne soirée.
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Photographe Env. 100 message Lapeyrouse Fossat (31)
Non, nous on est avec un super maître d'eouvre, PHD et on ne regrette pas et très contents pour l'instant (c'est pas fini !!)

Belle soirée à vous également.
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De : Lapeyrouse Fossat (31)
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Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Auresam31 a écrit:Maintenant, la banque pour le pret est trouvée !!!
C'est le moment ou il faut changer de compte, de banque ; un passage délicat surtout à quelques semaines de Noël ...
A voir donc.


Bon courage... il faut s'armer de patience !
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Elfekyra a écrit:Bonsoir,

Alors où en êtes vous de votre projet?
Etes vous satisfaite de IGC Construction?
Vous avez fait appel à quelle agence.

Merci d'avance pour vos réponses^^

PS: Je vais suivre votre projet Wink



Nous attendons début janvier afin de respecter le délai des deux mois d'affichage obligation pour le recours des tiers.
Pour l'instant, nous sommes satisfait par IGC .
nous avons fait appel avec l'agence de portet sur Garonne nous avons eu affaire avec Mr S.



Merci de suivre notre projet.
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Mintamc a écrit:Bonsoir,

Je vais suivre également votre projet !

Nous, nous en sommes presqu'a la fin !

Je vous souhaitr bon courage et surtout de la patience !
Rolleyes



Merci de suivre notre projet
Et vous comment ça s'est déroule ?
Vous êtes passer par qui pour la construction ?
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
celmath31 a écrit:
Auresam31 a écrit:Maintenant, la banque pour le pret est trouvée !!!
C'est le moment ou il faut changer de compte, de banque ; un passage délicat surtout à quelques semaines de Noël ...
A voir donc.


Bon courage... il faut s'armer de patience !


Merci .
Vous avancez comment ?
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Photographe Env. 100 message Lapeyrouse Fossat (31)
Auresam31 a écrit:
Mintamc a écrit:Bonsoir,

Je vais suivre également votre projet !

Nous, nous en sommes presqu'a la fin !

Je vous souhaitr bon courage et surtout de la patience !
Rolleyes



Merci de suivre notre projet
Et vous comment ça s'est déroule ?
Vous êtes passer par qui pour la construction ?


Bonjour Auresam31,

Nous avons opté pour un maitre d'oeuvre qui nous avait été recommandé et nous en sommes très content.
La construction c'est très bien passé mais c'est pas encore fini : judqu'a présent, aucune mauvaise surprise, maître d'oeuvre très présent assurant un suivi extrêmement régulier, artisans très compétents et compétitifs en termes de tarifs et délais respectés (voire même mieux).

Je vous souhaite le meilleur !
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« Administratif »

Préparation > Administratif Par Auresam31 le 26/11/2014 à 23h15
Nous sommes en train de faire les papiers administratifs :
- la création d'un bateau pour créer l'accès
- mise en place de l'eau
- mise en place de l'électricité
- et a la signature chez le notaire voir comment procéder pour déplacer de quelques centimètres une borne " France télécom"
Et ensuite de veiller a ce que le vendeur prenne bien en charge deux rangées de clôture car déjà deux déjà posées.

Et la besoin d'aide ( nous faisons appel au constructeur ; ce qui ait bien utile )
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Photolover Env. 20 message Haute Garonne
Bon courage pour la suite.

Nous nous avons enfin trouvé un terrain. Pour l'instant il n'est que réservé mais la signature chez le notaire se fera mi- décembre. J'ouvrirai un topic a ce moment là.

Bonne journée.
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Elfekyra a écrit:Bon courage pour la suite.

Nous nous avons enfin trouvé un terrain. Pour l'instant il n'est que réservé mais la signature chez le notaire se fera mi- décembre. J'ouvrirai un topic a ce moment là.

Bonne journée.


Pas de soucis . Tenez moi au courant de l'avancée et lorsque le topic sera ouvert et si jamais des questions ou un avis ce sera avec plaisir.


Bonne continuation dans cette longue aventure .
Beatrice
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Photographe Env. 200 message Gironde
Bonjour,

Même si nous sommes un peu plus avancé que vous, je vais vous suivre également. Bon courage, le plus long c'est maintenant je trouve
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Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Bonsoir,

Alors, vous en êtes où ?
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Des news ...
Nous avons signer le prêt immobilier début janvier .
Signature au notaire mi-janvier donc nous sommes propriétaire du terrain.
Demande de raccordement de l'eau, aux égouts et d'électricité faites donc nous attendons que la viabilisation se fasse!!
Nous attendons maintenant les nouvelles venants du constructeur et qui nous épaulé aussi a chaque étape.
A voir comment vont se dérouler les travaux pour la viabilisation qui ne sont pas encore entrepris.
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Photographe Env. 200 message Haute Garonne
C'est en bonne voie
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
J'ai reçu la personne de ERDF le 17 février a 10 h pour faire la viabilisation du terrain et reçu par mail le vendredi 20 février les documents a imprimer, signer et a renvoyer suivant le devis établis. Envoi par la poste des le début de la semaine du 23 février avec les doc signes et le chèque.
Le mardi 3 mars, ERDF accuse réception du règlement et constate une erreur dans le devis : c'est le devis d'un branchement complet et pas une viabilisation donc je dois attendre les nouveaux documents qui seront a imprimer, a signer et a renvoyer avec un nouveau devis et il nous rembourseront le trop perçu d'un chèque non encaisser a ce jour !

Pour l'eau, un mail envoyer a la personne qui suit notre dossier pour être au courant de l'avancée de notre dossier vers le 25 février et nous sommes toujours en attente d'une réponse.
LE BONHEUR TOTAL : c'est super ...No comment ...
Pas de nouvelle du constructeur pour recevoir notre projet et prendre RDV avec le conducteur de travaux ; il y a un soucis administratif : notre terrain qui est de 319 mètre carre est passe depuis le temps sur la moitié de notre terrain en zone bruit donc il faut équiper les ouvertures et bonne nouvelle le surplus d'équipement est pris en charge par le constructeur ce qui s'élève a plus de 900€ : MERCI !

Voilà pour les nouvelles donc a l'heure actuelle pas de date de début du chantier , cela devient usant!!!
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Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Bon courage ^^
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Photolover Env. 20 message Haute Garonne
Ah oui en effet...

Nous rencontrons en un sens un peu le même problème.

Nous avions trouvé un terrain début novembre. On nous a fait signer un papier du style "attestation sur l'honneur" comme quoi nous réservons le terrain en question.

Le terrain est vendu par le constructeur. Il nous avait dit qu'il attendait l'accord officiel de la mairie et que nous aurions une réponse aux alentour du 8 décembre.

Début janvier rien, on s'est dit ok ya eu les fêtes bon on attend. Mi-janvier toujours rien, on appelle donc la mairie qui au départ ne voulait rien lâcher mais qui nous a avoué qu'il manquait une pièce au dossier et qu'il y en avait pour 3 mois...SUPER!!!

Nous avons ensuite téléphoné au constructeur qui d'abord était furax que la mairie nous ait lâché des infos sur "notre" terrain (qui fait parti d'un micro lotissement de 6 maisons individuelles) et qu'il n'avait pas plus d'infos. Il nous répond qu'il aura le dossier en fin de mois.

Début mars, toujours aucune nouvelle du constructeur. Alors nous le recontactons encore. Il nous dit qu'ils sont en attente du dossier qu'ils l'auront dans 3 - 4 semaines.

J'avoue que ça commence à bien me friser les moustaches. mais je peux rien faire de plus, je reste impuissante. Ceci dit courant février nous sommes allés sur le terrain afin de voir si quelque chose s'était passé mais rien.

En tout cas, je vous souhaite très bon courage pour la suite de votre projet et je continue à en suivre l'avancement.

Bonne journée
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« Début viabilisation »

Préparation > Terrain Par Auresam31 le 14/03/2015 à 01h48
Bonne nouvelle , lundi et mardi intervention du grand toulouse pour mettre l'eau sur le terrain.

Mail annonçant la fin des travaux mercredi... ( photo a venir)

Appel pour viabiliser le terrain en électricité, les travaux se feront le 10 avril .

Réception du dossier administratif du constructeur que nous devons vérifier et renvoyer puis prendre RDV avec le conducteur de travaux .

ÇA AVANCE AU MOINS !!! Je commence a respirer , je suis contente.
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Photolover Env. 20 message Haute Garonne
Auresam31 a écrit:
Elfekyra a écrit:Bon courage pour la suite.

Nous nous avons enfin trouvé un terrain. Pour l'instant il n'est que réservé mais la signature chez le notaire se fera mi- décembre. J'ouvrirai un topic a ce moment là.

Bonne journée.


Pas de soucis . Tenez moi au courant de l'avancée et lorsque le topic sera ouvert et si jamais des questions ou un avis ce sera avec plaisir.


Bonne continuation dans cette longue aventure .
Beatrice


Toujours en attente d'une réponse de la mairie. Je deviens très impatiente. Le constructeur dit ne pas avoir plus d'infos non plus. :'(
Picto recompense Photolover
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« Avant début de chantier »

Préparation > Autres Par Auresam31 le 17/04/2015 à 15h48
Ça y est le terrain est viabilisé.
Merci a mon père et mon cher mari qui ont travailler dur pour enlever les clôtures et fait du " politiquement correct avec le voisinage "
Et passage de l'huissier mandater par le constructeur pour constat avant le début de chantier puisqu'on est en mitoyen avec deux murs de la future maison et des voisins tout autour aussi.

Première réunion avec notre conducteur de chantier effectue ...
Le conducteur de chantier a fait venir leur géomètre pour mesurer et voir si ok avec le traçage fait par géomètre avant la vente puisqu'il s'agit de partage de deux parcelles .

SURPRISE, ce ne sont pas les mesures enregistrées au cadastre et le bornage définitif !!!?? Apparemment ils sont en train de régler le problème : le géomètre pris pour la vente va venir refaire le bornage correctement ...AVANT BIEN SUR le début du chantier !

Passage du géomètre et implantation de la maison se fera en suivant .

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« Début de chantier »

Préparation > Terrain Par Auresam31 le 01/05/2015 à 18h57
Voilà la bonne nouvelle il manquait 10 cm donc après passage en urgence du géomètre il y a 2 cm de trop avec le rebornage fait ce jour !!! ( si cela n'aurait pas facture ça serait hilarant lol... Apparemment ma moitié ne comprends pas trop !!! Nous nous expliquerons avec le conducteur de travaux lundi puisqu'on se voit pour signer un papier mais quoi exactement et attendre lundi pour savoir et nô comment !!!)

Le terrassier a décaper tout le terrain, a fait le chemin d'accès et poser toutes les canalisations utiles...

Le terrassier revient mardi... Suite au prochain épisode.

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« Fondation coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Auresam31 le 08/05/2015 à 17h06
Mardi 5 mai : implantation puis fondations coulées
Photos a venir
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Auresam31 a écrit:Mardi 5 mai : implantation puis fondations coulées
Photos a venir

Voici les photos:








[/img]
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Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Citation:

Ce sera le garage
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« Debut du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Auresam31 le 15/05/2015 à 01h10





Le premier rang du vide sanitaire était presque totalement posé mardi soir ( ce premier rang sera enterré sinon la hauteur de la maison finie aurait fait plus de 80 cm donc comme cela la maison va perdre comme cela 20 cm environ).
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Voilà nous sommes a notre deuxième semaine de séchage de la dalle avant de monter les murs.
Photos a venir.
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« Premier déblocage »

Préparation > Crédit Par Auresam31 le 06/06/2015 à 00h16
Pour le début de déblocage du prêt ça a était très compliqué car l'organisme de prêt bancaire n'accepter pas les papier fournis par le constructeur après maintes recours auprès de notre conseillère .
Il lui a fallu lui mettre un Max de pression pour que notre conseillère passe quelques instants au téléphone pour débloquer la situation !!!
Ces banques quelle cata si ça ne rentre pas dans leur cases !!!!
Mais avec un coup de gueule ça aide parfois a avancer!!!
Maintenant tout va bien, ...
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Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Dernier déblocage pour nous et je suis enfin soulagée..

Je crois que le plus chiant dans la construction c'est en fait la Banque !!! 
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Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
vue du terrain voisin (le mur devant est le mur mitoyen de notre futur garage)

vue du passage


Auresam31 a écrit:Voilà nous sommes a notre deuxième semaine de séchage de la dalle avant de monter les murs.
Photos a venir.
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Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
celmath31 a écrit:Dernier déblocage pour nous et je suis enfin soulagée..

Je crois que le plus chiant dans la construction c'est en fait la Banque !!! 

Si nous étions à 50 Km des voisins ; je te dirai que tu as raison ...
Mais là, c'est les futurs voisins qui sont en train de finaliser l'achat de la maison déjà en place qui sont exigeant.ceux qui reste sur le terrain du voisin

mot du voisin nous demandant d'enlever les parpaings, le sac de sable et nettoyer leur terrain du beton solidifier sur leur terrain

terrain du voisin

etat du terrain du voisin qui souhaite que ce soit nettoyé
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Auparavant, j'avais fais un sujet pour vider mon sac( je l'ai effacé) car je ne trouvai aucune solution pour nous faire entendre ou mieux écouter. Maintenant je suis bien contente comme ça je cogiterai moins ce week-end!

Chef de chantier nous informe par SMS ainsi que la future voisine que les matériaux seront enlevés mardi et réalisation d'espace sur notre terrain pour permettre une aire de travail pour les artisans...
Mais nous verrons bien mardi, avant de crier VICTOIRE !!!!
DONC AFFAIRE A SUIVRE.
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« Élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Auresam31 le 08/07/2015 à 00h10
Suite du chantier :

Une autre vue :

Vue de l'intérieur : [URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1232461.php]
[/URL]

Vue côté SUD:

Vue côté garage NORD :

Le chantier avance...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Auresam31 a écrit:Auparavant, j'avais fais un sujet pour vider mon sac( je l'ai effacé) car je ne trouvai aucune solution pour nous faire entendre ou mieux écouter. Maintenant je suis bien contente comme ça je cogiterai moins ce week-end!

Chef de chantier nous informe par SMS ainsi que la future voisine que les matériaux seront enlevés mardi et réalisation d'espace sur notre terrain pour permettre une aire de travail pour les artisans...
Mais nous verrons bien mardi, avant de crier VICTOIRE !!!!
DONC AFFAIRE A SUIVRE.


Je pensai que la construction aller nous en faire voir des vertes et pas mûres mais la c'est vraiment les futurs voisins qui "me font passer par une imbécile".
Picto recompense Super bloggeur
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Citation: Vue côté SUD

Le poteau est la limite de notre terrain a 3 m .
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Auresam31 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Auresam31 a écrit:Notre cuisine


En réfléchissant côté deco pour la cuisine, le sol gris clair genre marbrer je crois me souvenir, je vois de plus en plus les façade en vert pomme . A vos avis !
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Photographe Env. 200 message Haute Garonne
ça a bien avancé par ici !

Tu veux des façades vert pomme ?

Je suis pas trop pour les couleurs car on s'en lasse 

Par contre tu peux garder des couleurs neutres et rehausser avec une crédence colorée, des éléments de déco, c'est ce qu'on va faire
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans

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Auresam31 Auteur : Auresam31
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 94m² (5 pièces)
Superficie terrain : 319m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Toulouse (31)
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