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[59] Renovation totale

Récit de construction de GEGE 59 - 153 messages - Affiché 24.752 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

GEGE 59
Messages : 127
De : Marcoing (59)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

08 février 2015 à 16h36

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après de nombreux projets en tête, nous nous sommes fixés en décembre 2014 et lancés à notre tour dans l'achat d'une maison à rénover.

Dans son jus, il nous faut refaire l'isolation, la plomberie, l’électricité.....enfin, vous avez compris !

Nous comptons à terme réhabiliter le grenier en étage.

Reste à relever les manches.....

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
08 fév. 2015
18:26:54

Descrition de la maison

Préparation > Plan de maison
Composition d'origine :

Il s'agit d'une maison de 50 m² composée de plusieurs "rajouts" de pièces l'amenant à 70 m².

La partie principale est composée de deux pièces qui servaient de chambre à coucher/salle de bain, et de salle à manger. Les wc ont été posés dans la salle à manger par l'ancien propriétaire pour des raisons de santé.

Un couloir d'entrée permet la séparation des deux pièces principales et mène à une grande cuisine qui elle même donne accès à une buanderie et dépendances.

Les combles ou grenier sont aménageables mais en mauvais état, la cave comprend la chaudière et le chauffe-eau.

Plan d'origine

Travaux envisagés :

Casser les murs du bâtiment principal pour créer une grande pièce.

Créer une salle de bain et les toilettes.

Réaménager la cuisine.

Refaire la plomberie et l’électricité.

A terme aménager le grenier en chambres.
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bibiwan 
62 msg (14)
Le 24/02/2015 à 20h59
Vaste chantier. Bon courage !
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28 fév. 2015
21:17:39

Description complémentaire

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous, quelques photos supplémentaires des lieux.....

Un des accès menant à l'arrière de la maison, démolition et nouvelle terrasse de trois fois la taille à terme.




Compteur électrique à changer



Surprise du pignon, les joints éclatent avec le gel



Escalier menant au grenier - il est prévu de le garder



Vue du couloir d'entrée, les murs des deux côtés devraient disparaitre.

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01 mars 2015
14:06:43

Les choses sérieuses commençent !!!!

Gros oeuvre > Démolition
Quelques jours de congés, idéal pour commencer les travaux.

Première étape : démolition de la salle de bain et vérification de l'état des murs.





Découverte de câbles électriques sous mélange de torchis qui s'effrite au toucher.

Torchis sur briques pleines

Démontage de la cloison de la salle de bain pour reformer une grande pièce, et démontage baignoire, évier et radiateurs.





Manifestement, de nombreuses traces d'humidité en partie causées par des fuites des tuyaux en cuivre.
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01 mars 2015
14:25:00

Nettoyage des murs de la prochaine pièce princpale

Gros oeuvre > Démolition
Nettoyage manuel, massette / burin.








Quelques petites questions aux habitués du forum :

- Me conseillez-vous de gratter les joints sur 1 cm ou plus de profondeur sachant qu'ils se creusent facilement ?
- Refaire les joints avec quoi, ciment ou mélange avec chaux ?

J'envisage de mettre par le suite une isolation intérieure laine de verre ou roche avec placo sur rail.

La cheminée va en partie disparaitre pour laisser place à un feu à bois en complément d'un chauffage central à gaz (radiateur).

Le sol en "carrelage ancien" est sur terre pleine d'après le notaire, j'envisage de refaire une dalle avec isolation.

Je précise que je fais les travaux seuls et que je ne suis pas du métier alors sorry pour les mauvais termes que je pourrais employer

Merci d'avance pour vos conseils, je poste d'autres photos des travaux sur le récit.
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07 mars 2015
13:24:08

Test plafond

Gros oeuvre > Démolition
Début du nettoyage des joints dans le futur salon, en parallèle, pour varier "les plaisirs", j'ai sondé le plafond constitué en lattis plâtre. Complétement fissuré ou par endroit magnifiquement crépi à l'ancienne, il va subir également une rénovation totale en placo après isolation.

D'après les mesures prises, le grenier repose sur des bastaings de 175 x 63 mm, espacés de 25 à 29 cm. Ils reposent sur un bastaing de même dimension inséré dans la maçonnerie en brique. Le plancher aperçu du dessous à l'air en excellent état. Le dessus méritera d'être poncé.



Plafond en lattis plâtre


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boudou28 
4 059 msg (94)
Le 08/03/2015 à 08h08
Bonjour! bienvenue parmi nous !

je n'ai pas résisté a jouer a l'architecte .... voila ce que j'aurai étudie

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GEGE 59 
127 msg (59)
Le 09/03/2015 à 21h52
Merci pour votre soutien,

C'est une idée pour le plan boudou28 mais nous réfléchissons à une possible extension sur l'arrière. De plus j'ai des contraintes du style, cave voutée sous une partie de la maison, la partie cuisine d'origine qui est déjà en extension, une fosse sous la buanderie....

Sans compter que les évacuations sont comme qui dirai, fixées sur les côtés de la maison, je dois voir avec Noréade pour le tout à l'égout.

Doucement mais sûrement......
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Jlm01 
1 100 msg (1)
Le 14/03/2015 à 06h06
Bienvenue à toi sur le forum!
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GEGE 59 
127 msg (59)
Le 14/03/2015 à 18h59
Merci à toi Jlm01.
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21 mars 2015
21:22:18

Demolition plafond

Gros oeuvre > Démolition
Bonjour à tous,

Marre de creuser les joints; alors mise au profit d'une petite journée de congé pour démonter le plafond en lattis plâtre de ce qui deviendra la pièce principale.






Prochaine étape en parallèle des joints abattre le mur du couloir qui n'est pas porteur. Vérification préalable en cours.





A plus tard.....
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1
 
06 avr. 2015
20:46:20

Démolition du mur de séparation du couloir

Gros oeuvre > Démolition
Nouvelle avancée dans les travaux, le premier mur du couloir est tombé !!!











Entre deux, continuation du nettoyage des joints.
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07 avr. 2015
21:15:23

Question plomberie ?

Gros oeuvre > Démolition
Bonjour à tous,

Comme le titre l'indique, petite question sur des éléments de plomberie découverts dans les entrailles du grenier.



En fait, je démonte la plomberie existante au fur et à mesure que j'avance dans les travaux.

J'ai les tuyaux qui partent des radiateurs vers le grenier pour redescendre, remonter....vous avez compris.




Mais ça la dessous c'est quoi au juste ? Je démonte sans problème ?



Merci pour vos réponses.
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Jlm01 
1 100 msg (1)
Le 07/04/2015 à 21h57
Euuuuhhh, cela ressemble a une vanne de purge pour vider l'air du circuit de chauffage... Si tu retires tout à neuf t'as qu'a le démonter... Maintenant je ne suis pas vraiment specialiste de la plomberie donc je ne me baserai pas trop trop sur mon avis


GEGE 59 a écrit:Bonjour à tous,

Comme le titre l'indique, petite question sur des éléments de plomberie découverts dans les entrailles du grenier.



En fait, je démonte la plomberie existante au fur et à mesure que j'avance dans les travaux.

J'ai les tuyaux qui partent des radiateurs vers le grenier pour redescendre, remonter....vous avez compris.




Mais ça la dessous c'est quoi au juste ? Je démonte sans problème ?



Merci pour vos réponses.
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"Renovation totale"

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GEGE 59 Auteur : GEGE 59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Fressies Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 70m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1900m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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