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[35] Le début d'une nouvelle vie

Récit de construction de Illow - 30 messages - Affiché 5.168 fois

Présentation du projet :


Après avoir recherché, avec plus ou moins de conviction, un terrain situé proche de nos boulots, proche de la creche et de l'école de mon fils, de toutes les commodités ainsi que de la famille, le bonheur est tombé: Terrain en bout de lotissement de 360 m2 ayant tous nos critères dans un rayon de 10km. Terrain avec entrée au sud, grand champ agricole au Nord, voisin a l'Est et... bosquet d'arbre à l'Ouest. Cest le seul point négatif de se terrain que j'ai trouvé. J'espère pouvoir, dans un avenir proche et une fois le terrain acquis, négocier avec le propriétaire, un élagage plus ou moins prononcé des ces arbres. La suite bientôt

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Le récit de la construction :

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Illow Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Nous sommes désormais dans la phase de plan de la maison, simple mais à notre gout. J'ai beau regarder les différentes constructions, récits, guides, nous n'arrivons pas à trouver un plan de maison et une implantation de pièces qui nous satisfait pleinement. Si des avis je suis preneur.
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Bonjour,

Avez-vous consulter le PLU de la commune pour voir si il y a des projets immobiliers autour du terrain? On sait jamais.
Sinon le terrain à l'air bien proportionné, dommage que l'entrée soit au sud.

Concernant les plans, j'avais également élaboré les miens pour finalement retenir celui que VillaReva m'a proposé avec pas mal de modifications de ma part.

Les plans se font par rapport au terrain, c'est peut-être pour cela que vous ne trouvez pas de plan à votre gout car il faudrait un cas exactement similaire.

Certains constructeurs ne vous proposeront que des plans type si vous avez un budget serré, à fuir donc puisque pour un même budget on peut tout à fait avoir un plan sur mesure.

N’hésitez pas à lire mon récit : https://kingnothing.forumconstruire.com
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Illow Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Merci pour vos avis à tous les deux.

Pour le PLU, King Nothing, il n'y a rien de prévu niveau construction autour.

Pour ce qui est des plan types effectivement, c'est difficile d'y voir quelque chose qui nous plaisent.

Du coup j'ai contacté un architecte pour voir ce qui pourrait me faire. Ca me coutera rien de m'informer.
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
En effet, ça coûte rien ou presque, certains font payer la prestation "dessin" mais ils ne sont peut-être pas nombreux à faire comme ça car cela comporte des risques de perte de marché important.

Renseignez vous bien sur les différents avantages et inconvénients de ne pas pas prendre un CCMI.
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Illow Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Le CCMI est uniquement réservé aux constructeurs ? Si l'architecte suit le chantier, il fera la même chose qu'un constructeur, non ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
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Illow Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
J'ai contacté un architecte et je le vois samedi pour pouvoir échanger avec lui. Mon premier contact par téléphone a été bon. Il m'annonce que une maison en dessous de 1500-1800€ le mètre carré, il ne sait pas faire. Après il parle dune maison toute fini prête a habiter.

Les travaux que vous faites dans vos maisons apporte beaucoup de moins value ? Jarrive pas à me rendre compte
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Je ne comprend pas le sens de votre phrase, on ne peut pas apporter de la moins value, on ne peut apporter que de la plus value.

Concernant les travaux ça dépend de beaucoup de critères, qualité des matériaux, aspect, finition, tendance lors de la vente...

Donc à qualité égale, et à moins de revendre rapidement, il est difficile de savoir si le beau sol imitation parquet qui plait tant en ce moment va plaire autant dans 20 ans.

Tous le monde dit de penser à la revente, mais je pense qu'il faut avant tout penser à soi et savoir se faire plaisirs.
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Illow Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
King Nothing a écrit:Je ne comprend pas le sens de votre phrase, on ne peut pas apporter de la moins value, on ne peut apporter que de la plus value.



Je dis ça par rapport au prix de la maison livrée...hmmm En fait si on fait des travaux chez soi, il y a une moins value par rapport au prix de la maison qu'on nous livre. En fait je vois ça comme ça.

Sinon effectivement, je suis d'accord que sur la maison, ça apporte une plus value.
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« Signature du compromis »

Préparation > Terrain Par Illow le 27/02/2015 à 19h08
Voilà l'officialisation du futur. Nous venons de signer le compromis pour le terrain
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Illow Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Nous avons rencontré Aymeric des Maisons Demeurances à Dinan. L'échange est bon et puis comme nous l'avions déjà vu il y a 1 an pour un autre projet tombé à l'eau, nous le conaissons un peu. Du coup il vont nous dessiner des plans par rapport à nos souhaits. Nous rencontrons également Lundi prochain les maisons Malouines. En espérant trouver quelque chose de plaisant.
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Illow Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Et ce soir, appel des maisons Villareva. Echange surprenant et plaisant au dessus de ma plaque de cuisson ^^ avec les deux patrons. Leur commercial, contacté par le patron pendant ma conversation avec sa femme, va me contacter demain. La suite bientôt Biggrin
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Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Semaine pleine de promesse puisque nous avons rencontré les deux commerciaux des maisons malouine et de villareva. Contrairement aux maisons demeurance, aucun des deux nous a montré de plan type. Celui des maisons malouines a carrément proposé une maison avec le faitage perpendiculaire à la rue . Nous aurons du coup tout les plan d'ici 15 jours logiquement. On pourra réellement commencer a imaginer la chose. Leur seule question qui tue est le mode de chauffage, car je n'en n'ai aucune idée avec tout le choix qu'il y a.
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« Signature du contrat de construction »

Préparation > Choix du constructeur Par Illow le 18/04/2015 à 10h03
Après un mois d'échange, de désaccord et de modification de plan, de débat entre nous, de rendez vous avec les constructeurs, nous avons réussi à trouver enfin quelque chose.


Choix du constructeur, validation des plans et petite bière au passage.


ET bien voilà, depuis hier soir, nous avons signé avec les maisons VillaReva.
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Super choix, j'ai bien fait de vous orienter vers VillaRêva alors. Happy

J’espère que vous serrez aussi satisfait que nous.
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Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Oui effectivement un grand merci.

Et il sont super ouvert sur les modifications et savent conseiller.

D'ailleurs demain nous rencontrons les patrons au salon de l'habitat de St malo
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
De rien, mais maintenant le temps va paraître plus long, vous allez avoir le temps de repenser les plans intérieurs, la future déco, etc.
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« Permis de construire et acceptation du prêt »

Préparation > Permis de construire Par Illow le 24/07/2015 à 14h49
Et voilà, ça bouge enfin. Après avoir reçu les offres de la banque il y a 15 jours.
Pas mal de temps sans mouvement avec les jours fériés de Mai et le délai des banques pour soumettre les offres, revoir le courtier, ... enfin bref du mouvement.

Le permis de construire est arrivé en début de semaine. Enfin quelque chose de concret qui avance.

Il nous reste plus que le terrain à acquérir...

Bah oui il n'y a que lui qui manque pour commencer la construction, mais la signature de l'acte est prévue, ça commence à sentir très bon .
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Bonne nouvelle, il y a de tout de façon les 3 mois de purge si on veut être tranquille avant de commencer, ca vous laisse du temps pour l'acquisition du terrain.
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« Premier coup de pelle »

Gros oeuvre > Terrassement Par Illow le 29/10/2015 à 22h43
Un message ce matin pour dire que la maison commence, cinq photos pour nous montrer la pelleteuse en action et un saut rapide sur le terrain pour voir.

Enfin ça y est ! Ca commence...


Fondations
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Cool, le démarrage a été assez rapide apparemment, bonne nouvelle.
Chantier toujours aussi propre à ce que je vois.
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Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Oui assez rapide même si pour nous c'est toujours pas assez rapide ^^

Par contre, dans l'état actuel, ça fait petit
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Et oui, notre cerveaux nous joue des tours, l'effet d'optique est toujours aussi trompeur.
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Bon me revoici avec un "petit" moment d'absence, mais très occupé. Et pendant ce temps la maison à fortement avancé.
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« Vide sanitaire et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Illow le 23/03/2016 à 00h01
Le vide sanitaire élevé

Dalle en cours

Dalle finie


la dalle fin novembre
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« RDC en constrution »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Illow le 23/03/2016 à 00h18
Pose des ardoises

Le montage aura été un peu long, car il manquait des parpaings, erreur de commande selon les ouvriers. Au final, ça a avancé quand même très bien
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« ça empile du parpaing !!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Illow le 23/03/2016 à 00h21
Début du 2nd étage

monte de l'étage

Pignons montés

Ils auront monté la maison assez vite finalement, sans trop de mauvais temps. Déjà là, Elle commence à ressembler au dessin =)
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« La charpente et la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Illow le 23/03/2016 à 00h23
charpente

Début de la charpente

SUite de la charpente
Pose des ardoises
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« Portes et fenêtres posées »

Second oeuvre > Menuiserie Par Illow le 23/03/2016 à 00h30
Toutes les fenêtres posées le même jour, désormais je ne peux plus entrer dans la maison ='(

Voilà où on en est aujourd'hui. Toutes les portes et fenêtres sont installer. Hors d'eau hors d'air.
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Illow Auteur : Illow
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Pleurtuit Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Superficie terrain : 360m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villarêva
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