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[35] Notre Maison en bois

Récit de construction de popovitch - 18 messages - Affiché 5.211 fois

Présentation du projet :


Notre projet :
Maison en bois traditionnelle double pente 45° avec HBC

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Les dates clés »

Préparation > Autres Par popovitch le 26/04/2015 à 18h03
Août 2012 : candidature à l'acquisition d'un terrain en ZAC aménagé par la SADIV, sur une commune proche de Rennes

Octobre 2013 : la SADIV nous propose une pré-réservation d'une liste de 5 terrains sur la ZAC
Novembre 2013 : notre second choix nous a été attribué (terrain exposé sud ouest) - nous acceptons la proposition
Décembre 2013 : rencontre de "Habitat bois création", qui deviendra par la suite notre constructeur
Janvier 2014 : obtention du prêt pour notre terrain, obtenu à la Caisse d'Epargne par notre courtier
Janvier 2014 : signature du compromis de vente pour l'achat du terrain.
...
Mai 2014 : signature compromis de vente de notre appartement (pour financer notre construction)
Juin 2014 : déménagement de RENNES vers une location dans notre future commune
Juillet 2014 : obtention du Permis de construire
Juillet 2014 : annulation de la vente de notre appartement 


…  :-(

Décembre 2014 : signature d'un nouveau compromis de vente de notre appartement (pour financer notre construction) - avec de nouveaux acquéreurs
Février 2015 : signature le l'acte de vente de notre appartement (fin de la situation de "double loyer")
Mars 2015 : signature le l'acte de l'acquisition de notre terrain
Mars 2015 : obtention du prêt pour la construction de notre maison, obtenu à la Caisse d'Epargne par notre courtier
Avril 2015 : début des travaux
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Edité 6 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Avis Lotisseur Constructeur »

Préparation > Autres Par popovitch le 26/04/2015 à 18h07
Lotisseur - SADIV :


On leur doit d'avoir eu notre terrain, tout est conforme et les démarches se sont très bien passées.
A noter qu'ils ne nous ont pas mis la pression quand on était en difficulté. Reste à voir ce que cela va donner quand il faudra finaliser le lotissement.

Constructeur - Habitat Bois Creation :


Dans un premier temps on leur a transmis nos plans faits sous sketchup.
Puis nous avons donc pris RDV pour parler de notre projet :
Avec HBC, le courant est tout de suite passé :
Citation: “c’est vous les clients qui ont déjà fait tous les plans ?, on a plus rien à faire..."

Alain nous a ainsi fait visiter l'atelier, expliqué son travail, qu’on avait pu aussi voir en partie sur le Forum construire. Et surtout Alain nous a rassuré, car on sent qu’il y a tout ce qui faut pour mener à bien notre projet dans de bonnes conditions, notamment un regroupement en coopérative des différents corps de métiers, et une volonté de travailler dans les règles de l’art.
Finalement les plans de notre maison ont été conçus par HBC sur la base de notre premier jet, avec tout un tas d'améliorations et de changements ;).
Jennifer a été notre interlocutrice pour toute la préparation, dossiers de CCMI, permis de construire et autres formalités ; Jennifer fait un travail de qualité, et avec quelle réactivité ! c’est extrêmement appréciable d’avoir des réponses rapides aux mails.
HBC a su aussi se montrer patient car nous avons eu des soucis avec la revente de notre appart, aujourd’hui tout le monde est content que le projet puisse se concrétiser.


To be continued ….
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« C'est parti ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par popovitch le 18/05/2015 à 23h37
Après 3 semaines de travail des terrassier et maçon, le vide sanitaire est construit.

terrassement pour les fondations

Cuve pour eau de pluie positionnée sous le garage

semelles filantes coulées et cuve de récupération des eaux de pluie mise en place

Élévation des murs du vide sanitaire entre 2 averses ...



entrevous KP1 - Isoleader 18



Dalle coulée en cours de séchage





On en a profité pour faire une tranchée dans le vide sanitaire sous le garage qu'on devra aménager avec du gravier et du géotextile (avec les pluies qu'on a eu on n'a pas pu s'en occuper quand on voulait, dommage).
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popovitch Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Ille Et Vilaine
Nous sommes allés voir notre maison en fabrication dans l'atelier :

Visite de l'atelier de HBC, on voit les premiers éléments de notre maison

en cours d'assemblage ...

préparation d'un mur

Les poutres en lamellé-collé

les poutres

Composition des murs :
-Bardage douglas en pose horizontale
-Lame d'air 29mm
-Panneau pare pluie 22mm
-OSB 9mm
-Ossature épicea C24 - 45 x 145



le bardage a été traité au saturateur par pulvérisation, opération a ré-itérer en Juillet.

un mur

Il faut environ 2 semaines pour faire tous les éléments.

Le montage de notre maison est prévue pour la semaine prochaine ! 
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« Une journée à envoyer du bois ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par popovitch le 04/06/2015 à 22h01
Mercredi 3 Juin 2015

Les lisses basses ont été posées hier, on élimine aussi la terre du terrain - un peu a l'arrache ! -

lisses basses

Arrivée des camions à 7h30 ,



L'installation des murs s’enchaîne sur un gros rythme 



clairement, ça envoie du bois !



et en plus tout s'assemble comme prévu !





début du 1er étage avec la pose des caissons de plancher







 Pause déjeuner au soleil, premier repas préparé ... dans le garage !  



visite de l'étage



et ca repart !



la panne faîtière est bien balèze. 



Le résultat après une journée de travail !   les gars de HBC !



contrôle qualité des futurs habitants ...  je crois qu'on est bon !

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Edité 4 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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popovitch Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Ille Et Vilaine
Le reste de la semaine a été consacré à : 

installation du faux solivage à l'étage
bardage du garage 
installation des grilles anti-rongeurs
toiture garage (qu'on ne voit pas)
installation des menuiseries



une des portes fenêtre



à venir la toiture en ardoises la semaine prochaine ...
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« Il peut pleuvoir maintenant »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par popovitch le 14/06/2015 à 20h00
Cette semaine les ardoises, velux, gouttières et conduit de cheminée ont été posés.



maison hors d'eau - hors d'air en moins de 10 jours ...  



a

on a eu droit à une grosse pluie pour fêter ça ... 
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« Isolons ensemble »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par popovitch le 24/06/2015 à 21h12
La maison étant livrée c'est à nous de jouer pour la partie isolation ( ... enfin avec d'autres aussi, très forts pour les activités à la chaîne - comme descendre des bières -)  

Laine de bois blonde, ambrée, brune ?



ya du choix



ho, la, la .... :-(, c'est quoi ce plan ?












Merci Alain pour le prêt de la scie alligator, bien pratique pour enchaîner les découpes ...


Chaque chute doit trouver sa place ;)

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Ben voyons, des plagistes sur notre chantier ...

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Comme la nôtre (nous avons aussi fait construire avec HBC, emménagement il y a pile 1 an) la maison est encore plus belle en vrai que sur le projet initial
et l'étape de l'isolation me rappelle des souvenirs..bon courage !!
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De : Vitré (35)
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Env. 60000 message
Bonjour,

Je prends le récit en cours de route. FELICITATIONS ! Un plan de maison au top ! Je vais suivre votre projet avec attention. D'ailleurs je commence de suite à rattraper tout ce que je n'ai pas encore lu...

Pouvez vous me donner en MP le cout du projet ?

Merci !.

popovitch a écrit:Lotisseur - SADIV :


On leur doit d'avoir eu notre terrain, tout est conforme et les démarches se sont très bien passées.
A noter qu'ils ne nous ont pas mis la pression quand on était en difficulté. Reste à voir ce que cela va donner quand il faudra finaliser le lotissement.

Constructeur - Habitat Bois Creation :


Dans un premier temps on leur a transmis nos plans faits sous sketchup.
Puis nous avons donc pris RDV pour parler de notre projet :
Avec HBC, le courant est tout de suite passé :
Citation: “c’est vous les clients qui ont déjà fait tous les plans ?, on a plus rien à faire..."

Alain nous a ainsi fait visiter l'atelier, expliqué son travail, qu’on avait pu aussi voir en partie sur le Forum construire. Et surtout Alain nous a rassuré, car on sent qu’il y a tout ce qui faut pour mener à bien notre projet dans de bonnes conditions, notamment un regroupement en coopérative des différents corps de métiers, et une volonté de travailler dans les règles de l’art.
Finalement les plans de notre maison ont été conçus par HBC sur la base de notre premier jet, avec tout un tas d'améliorations et de changements ;).
Jennifer a été notre interlocutrice pour toute la préparation, dossiers de CCMI, permis de construire et autres formalités ; Jennifer fait un travail de qualité, et avec quelle réactivité ! c’est extrêmement appréciable d’avoir des réponses rapides aux mails.
HBC a su aussi se montrer patient car nous avons eu des soucis avec la revente de notre appart, aujourd’hui tout le monde est content que le projet puisse se concrétiser.


To be continued ….
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popovitch Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Merci pour ces messages ! ça encourage à revenir sur le forum que j'ai un peu délaissé !

Donc, après les "vacances isolation", on continue de consacrer (presque)tous les weekend au chantier.

après avoir fini pose du pare vapeur et le lattage, on en encore de quoi faire : isolation du garage, pose de plancher OSB dans les combles, multiples finitions un peu partout.

Encore merci à Alain pour le prêt d'outils (à manier avec précaution) - et bonnes vacances  ;)-



lattage pièce principale



Le lattage à l'étage, avec le plafond à 2m80



début de la pose de la plomberie (en cours actuellement)

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« La rentrée ! »

Second oeuvre > Electricité Par popovitch le 04/09/2015 à 21h34
C'est la Rentrée, retour des artisans dans la maison ... 

Les gaines de plomberie et d'électricité sont passées !

RDC:

étage :


pour le réseau ça sera du grade3 (cat 7)



La pose du placo a démarré cette semaine !, on voit ici qu'on aura des poutres apparentes dans la pièce de vie.

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« Isolation du garage »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par popovitch le 19/09/2015 à 14h35
Le surplus de laine de bois et de pare-vapeur combiné à des rachats de laine de verre "fin de chantier" (merci les voisins ;)) nous ont permis d'isoler le garage.

Le double lattage à 2m50

résultat après placage en OSB :



reste à isoler la porte du garage ...
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« Les cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par popovitch le 19/09/2015 à 14h40
Les volumes commencent à se dessiner à l'étage ...

rails cloisons

rails cloisons
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« L’intérieur prend forme »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par popovitch le 30/10/2015 à 10h12
Ça n'a pas chôme depuis la rentrée, toujours du monde à l'oeuvre dans la maison, preuve du bon suivi du chantier par Alain.

Plaques et bandes sont prêtes.







L'elec est en attente d'ERDF

tableau elec

Baignoire installée en attente du tablier



Carrelage posé, ça change tout !



On a fait en sorte de poser WC suspendu avant la chape, pour qu'il soit fixé sur la dalle du vide sanitaire.



L’aménagement est pour bientôt !

couleurs d'automne
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« Les finitions »

Décoration - finition > Peinture Par popovitch le 21/02/2016 à 11h00
Bonjour,

Je profite d'avoir enfin internet dans notre nouvelle maison  pour poster des images de la fin de notre construction.

La fin d'année a été chargée ; à la fois pour nous, où nous avons encore consacré nos congés aux travaux dans notre maison, et pour notre constructeur qui avait des semaines chargées ; mais qui malgré cela a continué d'être présent pour nous conseiller et réparer les quelques petites problèmes que nous avons détectés (merci entre autres à Evelyne, une vraie meneuse sur le chantier !!!)

Au final nous sommes aujourd'hui dans notre maison, et on peut dire merci à Habitat Bois, car ensemble on a pu construire notre toit sous lequel on se sent déjà très bien ! ; 

Enfin, on est rentré dans notre budget, et par dessus tout on a eu raison de faire confiance à Alain et son équipe car le résultat est bien là : on n'avait plus qu'a poser nos valises dans notre maison en ce début d'année ; on ne regrette donc pas d'avoir choisi de faire confiance à une petite structure familiale plutôt qu'à un grand groupe !!

Petit retour sur nos finitions :

peinture cuisine :

cuisine peinture en vert

salon :

sejour peinture en bleu-gris

une chambre, sous couche phaltex au sol :

chambre peinture en bleu

autre chambre avec le paquet posé :

parquet étage

mise en couleur de nos portes de l'étage

portes taupe   poignées cuivre

passage du plombier pour nous installer le ballon d'eau chaude dans le cellier :

chauffe eau thermodynamique

Escalier posé par l'entreprise Julliot, on a choisi d'appliquer un vitrificateur mate

Escalier après vitrification

Cuisine en cours de montage (Envia), ça se pose très bien vu que les caissons arrivent montés

L'installation de la cuisine

cuisine investie par les habitants ;)

cuisine investie par les habitants
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popovitch Auteur : popovitch
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Bois Création
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