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[38] La maison de Geo et Flo

Récit de construction de floetgeo - 63 messages - Affiché 10.456 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous nous prénommons Geoffrey et Flora. Nous vivons actuellement sur Lyon, et après 2 déménagements forcés ( 1er proprio a vendu car divorce/ 2eme proprio met fin au bail pour mettre sa fille dans l'appart) nous avons décidé de faire construire notre maison. A l'aube de nos 30ans et avec nos 2 enfants, on rêve de pouvoir s'installer définitivement chez nous et de pouvoir offrir à nos enfants un jardin pour qu'ils puissent s'y défouler. Une nouvelle aventure pour nous et que l'on souhaite partager sur ce forum.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Les débuts de notre projet »

Préparation > Choix du constructeur Par floetgeo le 12/05/2015 à 10h41
Comme dans tout nouveau projet, il faut un début !!

Pour nous tout a commencé en Janvier. Notre proprio nous appelle un samedi midi pour nous prévenir qu'en Mars 2016 elle souhaite mettre fin au bail !!

Pour nous c'est la douche froide car c'est déjà la 2eme fois que nous vivons cette situation donc là raz le bol ! on décide de prendre le taureau par les cornes...

Après quelques semaines de réflexion, on décide alors de se lancer dans notre projet de construction. Nous partons donc dès le mois de février en quête d'un construction

qui puisse nous réaliser tous nos souhaits . Une maison à étage avec un jardin pour monsieur et pour madame une maison pas en campagne mais en pas en ville non plus mais proche d'un

centre commercial dans un cadre verdoyant ... Bref Madame est un peu pénible ;)

Après avoir fait un tour chez Maison phoenix , Maison Ganova , Maison Punch ... Nous avons prit notre décision et çà sera donc ... TOP DUO !!!!

1 ere rencontre avec le commercial de l'agence de Décines le 17 mars 2015 : commercial très sympa qui s'est déplacé chez nous pour nous présenter son entreprise et ses produits. Nous

avons été très à l'aise. Notre commercial a su écouter et répondre à nos questions et attentes.

Pour l'instant çà commence bien ... ;)
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« Terrain »

Préparation > Terrain Par floetgeo le 12/05/2015 à 11h02
Rendez vous prit le 20 Mars 2015 à Pont de Cheruy et tignieu pour visiter 2 terrains !!

1er terrain à Tignieu : caché derrière une vieille maison jonché de détritus, se trouve 3 terrains : au calme mais exposition peu ensoleillée
bref le terrain n'est pas très vendeur au 1er abord et nous sommes donc restez sur cette mauvaise impression

2eme terrain à Pont de cheruy : Petit lotissement de 15 maisons , viabilisé , au calme , très ensoleillé , sans vis à vis car le terrain arrière donne sur une forêt,
proche de toutes commodités bref un gros coup de cœur..... car il répond à toutes nos attentes !!!

On se projette déjà sur ce terrain et dans ce cadre ... donc c'est bon , c'est décidé et c'est ce terrain que l'on veut !!!!



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« La paperasse »

Préparation > Administratif Par floetgeo le 12/05/2015 à 11h11
Suite de nos démarches administratives:

Le 2 avril 2015 : Signature du compromis de vente !!!

Le 10 avril 2015 : Signature du contrat de construction avec Top duo !!!



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Photographe Env. 60 message Limas (69)
Bonjour, bienvenue. Je vais suivre votre récit. Nous construisons aussi avec TOP DUO. La réunion OS est prévue le 19/05 et on espère un début de travaux pour début juin.
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De : Limas (69)
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Env. 10 message Rhone
Bonjour je vais suivre votre recit car de meme je suis aller voir ganova top duo maison punch cma maison france confort maison ideales et enfin logisbox lol
1er achat donc ca fais peur

donc 1er rdv avec top duo mais mon amie a contruit avec eux et m'as vivement deconseiller donc j'ai signer avec maison ideales car ce sont les seul a repondre a mes attentes

(vide sanitaire.....pompe a chaleur avec chauffage au sol ...plafond du garage betoné comme ds le salon avec 2 murs isolés....)

donc moi c'est 3 chambres un garage mais qui sera transformer en suite parentale avec salle d'eau .

j'espere que tous ira bien pour vous.

bonne continuation!!!
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« Visite géomètre sur le terrain »

Préparation > Permis de construire Par floetgeo le 14/05/2015 à 08h23
Bonjour à tous,

Hier nous avons reçu la visite du géomètre sur notre terrain.
Ensemble, nous avons délimité notre maison, choisi la couleur de notre maison,
la couleur des tuiles ,vérifier les plans....

Bref tout est validé...  on dépose le permis  !!!


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« Permis de construire déposé .... Enfin !!!!!!!!!! »

Préparation > Permis de construire Par floetgeo le 13/06/2015 à 09h58
Bonjour,

Nous revoilà sur le forum !! après des semaines d'attente, le permis de construire est enfin déposé !!!

Suite à la visite du géomètre sur le terrain le 13 mai,celui ci est parti 15 jours en vacances ...sympa la vie !  Mais le dépôt du permis devait être fait le 15 mai ...  1er retard !!!! Merci top duo pour nous avoir donné un rendez vous au dernier moment!!! Bref on nous assure que le dépôt sera fait des la 1er semaine de juin... Le notaire a été prévenu de ce retard et prend bien note ...

Cependant nous sommes le 6 juin et toujours pas d'infos sur notre permis de construire ... Notre commercial top duo  nous annonce un retard de 15 jours ... ENCORE !!! La notaire , la propriétaire, la commerciale de l'agence immo qui nous vend le terrain, le courtier s’inquiètent bien entendu et notre commercial top duo est injoignable !!! la tension est palpable....  

Mon mari monte au créneau et pousse son 1er coup de gueule , lui , qui d'ordinaire est tellement calme et posé... Bref le 11 juin notre permis est déposé et nous recevons le récépissé par mail ....

Maintenant reste à passer à la banque.... Notre courtier nous a trouvé un financement au CA sud rhône alpes , nous avons fournis tous les doc maintenant reste plus qu'à obtenir un rendez vous et en croisant les doigts que notre prêt soit accordé !!!!


ps: voici une photo de notre maison sur plan !!

Permis de construire plan maison
Picto recompense Super bloggeur
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De : Pont De Cheruy (38)
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Bon courage pour cette belle aventure qu'est la construction. Smile
C'est une période un peu galère dans laquelle vous entrez. Attente de permis, de financement, on en sort tout juste et on respire enfin! Biggrin
Picto recompense Membre utile
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Dept : Doubs
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floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Merci beaucoup ...

là mon inquiétude est de voir notre prêt refusé à la banque malgré que le courtier nous ait trouvé un financement Crying
Picto recompense Super bloggeur
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 60 message Limas (69)
Bon courage

nous aussi l attente du permis, du financement a été stressant pendant un moment. c'etait la banque qui avait du retard. dossier deposé le 6 fevrier , accord "donné" par le courtier 7 jours après et reception de l offre de pret le 30 mars 2015 et debut des travaux le 27/05/15

Reunion avec la geometre en agence ( car terrain impraticable ) le 27/11/2014 et permis deposé le 26/12/2014 car il faur que l architecte conseil donne son aval et lui n est pas pressé...( il est completement independant de Top Duo )
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Limas (69)
Ancienneté : + de 9 ans
 
floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Ok ....

moi la derniere étape est lancé : obtenir le financement !!! Crying
Picto recompense Super bloggeur
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Bientôt la fin de la partie administrative !!! »

Préparation > Administratif Par floetgeo le 02/09/2015 à 09h46
Bonjour à tous,

Voila l'été est fini et c'est déjà l'heure de la rentrée !!!

Cet été aura été fructueux pour nous , ici à pont de cheruy

Le 24 Juillet : la banque finalise notre dossier et l'envoie au centre de contrôle pour une dernière verif

Le 1 août : on déménage sur pont de cheruy , nous avons trouvé une maison situé juste à côté de celle que nous allons faire construire.... parfait pour surveiller le chantier LOL

Le 13 août : Réception de l'accord de permis de construire

Le 28 août : Réception de notre offre de prêt ... A renvoyer sans faute le 8 septembre !!!

Le 1 septembre : Dépôt de notre panneau sur le terrain, à cause des vacances Top Duo n'a pas pu le faire avant !!


obtention permis de construire


Voila nous avons bien avancer sur la partie administrative de notre projet !

Maintenant rendez vous :

le 29 septembre : pour l' O.S .... j'ai tellement hâte, je vais choisir ma salle de bain !!

fin septembre pour l'achat du terrain


Et octobre, c'est partie ...... pour le début du chantier !!!!!

Bonne journée
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
Super nouvelle! Biggrin

Top Duo construit la maison de nos futurs voisins, j'espère que votre agence est plus sérieuse que la leur... et que les entreprises travailleront mieux!
Vous auriez dû poser le panneau vous même pour gagner du temps. Tongue
Picto recompense Membre utile
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Dept : Doubs
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floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Merci...

Disons que notre agence sait que nous sommes là !!! on hésite pas à appeler voir harceler même LOL
On verra bien ce que cela donne !!!!

Top duo était en vacances dc fermé dc nous avons du attendre le retour de notre commercial
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De : Pont De Cheruy (38)
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floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Du coup cela ne change pas la donne car nous ne faisons pas le délai de 2 mois pour le recours de tiers car nous sommes en lotissement Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 60 message Limas (69)
Super

nous ça avance vite vite vite et bien
Picto recompense Photographe
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De : Limas (69)
Ancienneté : + de 9 ans
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« Fin définitive de la partie administrative ! Réunion OS / Ac »

Préparation > Mise au point (MAP) Par floetgeo le 29/09/2015 à 14h39
Bonjour à tous,

Cette fin de septembre marque aussi la fin de la partie administrative de notre projet de construction !!!

Aujourd'hui , réunion OS avec la constructeur , Achat du terrain chez le notaire , et ouverture de notre compteur pour le début de nos travaux !!!!!!!!!!!!!!!!!

Trop bien, nous avons défini tout ce qui faut pour notre maison : prises, points lumineux , portes, carrelage....
La meilleure partie !!!

A bientôt pour le début des travaux !!!

ps: voici la frise de notre salle de bain !!! ;)

frise salle de bain
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De : Pont De Cheruy (38)
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Env. 20 message Rhone
Bonjour
nous sommes à la recherche d'un terrain . Nous avons contacté top duo, maison phénix, villa club on nous a proposé des terrains sur Charvieu mais de 300 m² nous trouvons cela petit. nous avons repéré ce lotissement.On voit notre banque ce soir pour voir si ça pourrait passer peût être sommes nous futurs voisins ...
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Bonjour Lennya,

Vous avez vu un terrain au jardin de la bourbre a pont de cheruy ???
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De : Pont De Cheruy (38)
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Env. 20 message Rhone
Ah non, le terrain est sur le lotissement les mont du réveil,à la limite avec Charvieu mais comme vous près d'une forêt, enfin je crois. On y allé il commençait à faire nuit.
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Ah oui je vois nous avons visité aussi un terrain là bas mais cela nous a pas plut du tout !!!
Biggrin

du coup on a trouvé note bonheur au jardin de la bourbreW00t
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Rhone
Bon finalement M. veut un terrain minimum de 500 m et moi un petit lotissement ...
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
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« Ouverture de chantier !!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par floetgeo le 15/11/2015 à 12h44
Jeudi 12 novembre

ouverture de chantier !!!! on se prépare pour les fondations !!

Terrain en chantier



Terrain en chantier
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe pro Env. 200 message Rhone
Bonjour,

Je vais suivre votre récit. Nous sommes dans le même département et presque au même stade ! Nous avons également consulté top duo pour notre projet mais finalement on a signé avec un autre constructeur. J'espère que tout se passera pour le mieux pour votre construction.
Adhérent AAMOI 6050
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Merci
J’espère que cela se passe bien pour vous aussi
Vous avez choisi quel constructeur??
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Messages : Env. 50
De : Pont De Cheruy (38)
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« Vide sanitaire prend forme »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par floetgeo le 03/12/2015 à 16h56
Le 16/11: fondations coulées
16/11/2015

le 03/12: Le vide sanitaire prend forme
Après 18 jours d'attente, le vide sanitaire prend forme
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe pro Env. 200 message Rhone
ça avance pour vous, c'est chouette !

Pour le moment, ça se passe très bien également mais ça commence à peine ! Nous avons choisi Maison Axial comme constructeur.
Adhérent AAMOI 6050
Picto recompense Photographe pro
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Dept : Rhone
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« Dalle terminée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par floetgeo le 05/12/2015 à 12h08
Le 4/12/15: dalle coulée

dalle coulée le 4/12/15
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De : Pont De Cheruy (38)
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« Les murs s'élèvent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par floetgeo le 07/12/2015 à 16h45
Le 7/12/15: élévation des murs


vue de l'entrée du lotissement




vue du chemin
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Chassieu (69)
Bonjour,
je doit visiter un terrain du lotissement les monts du réveil demain.
Qu'est ce qui vous déplut là-bas?

Avez-vous connaissance d'un autre lotissement sur charvieu ou Pont? Quel est votre lotissement, ou lotisseur, et surtout reste-il des terrains?

Nous cherchons un terrain de plus de 450m² et préférons un terrain plat...

Merci et bonne continuation à vous ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Chassieu (69)
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floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Bonjour
Nous n'avons pas aimé les terrains en pente le cadre étouffant et peu acceuillant de ce lotissement...
Il y a le lotissement 1430 ou je crois ou il reste des terrains. Il est a charvieu

Nous c'est le lotissement les jardins de la bourbre je ne sais sil reste des terrains ...
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De : Pont De Cheruy (38)
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Membre utile Env. 300 message Chassieu (69)
Ah zut terrains en pente, j'en étais pas sûre et je doit dire que ça ne m'emballe pas :(
Le 1430, c'est plus de la vefa, les maisons sont dessinées et ne nous ont pas convaincues.

Merci, bonne soirée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Chassieu (69)
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floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Oui nous avons été déçus car cela ne laisse pas beaucoup de place pour notre maison.
Les jardins de la bourbre est un petit lotissement de 15 maisons et il reste quelques terrains mon mari m'a dit.
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« Dalle 1er étage coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par floetgeo le 18/12/2015 à 17h39
18/12/2015: l’élévation des murs continue, on passe à l'étage !!

vue sur le garage et la cuisine

maison vue depuis l'entrée du lotissement

maison vue depuis le terrain derrière
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« Bientôt la fin des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par floetgeo le 22/12/2015 à 14h58
20/12/2015: 1er pan de toiture monté

1er pan de toiture
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De : Pont De Cheruy (38)
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Env. 60 message Isere
Nous cherchons également un terrain dans le coin.

Les Monts du Réveil sont excentrés et les routes d'accès sont en mauvais état, nous n'avons pas donné suite.
Des informations sur d'autres lotissement avec des terrains libres dans le coin ?

Il est trèèèèès bien placé ce lotissement des jardins de la bourbes. C'est localisé sur Pont ou tigneu ?
Qui est le lotisseur ? (contact pour savoir s'il reste des terrains)
Messages : Env. 60
Dept : Isere
Ancienneté : + de 8 ans
 
floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Bonsoir,
Pour d'autres lotissements il y a le 1430 a charvieu.

Pour les jardins de la bourbre on est situé a pont de cheruy. Il me semble qu'il reste 1 terrain sur les 15. Prenez contact avec l'agence immobilière de pont. Ils sauront vous renseigner.
Biggrin
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Rhone
J'ai bien aimé les monts du réveil mais effectivement c'est excentré.J'ai des enfants et pas très pratique d'ailleurs le lotisseur fait une belle offre en ce moment...
on m'a proposé un terrain à côté du collège de Pont mais trop petit pour nous
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Dept : Rhone
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« Elévation des murs terminées »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par floetgeo le 11/01/2016 à 09h43
11/01/2016

Maçonnerie Finie , On attaque le toit

Maçonnerie terminée... on passe au toit
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« Le toit prend forme »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par floetgeo le 11/01/2016 à 16h29
11/01/16 : Le toit prend forme




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De : Pont De Cheruy (38)
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Photographe pro Env. 200 message Rhone
C'est impressionnant comme ça avance vite chez vous !
Adhérent AAMOI 6050
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Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Essonne
Je suis à peu près sur le même type de superficie de maison avec le même constructeur, mais on se tracasse sur la modification des plans, pouvez-vous mettre vos plans afin que l'on puisse se donner une idée de la config
Messages : Env. 90
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
floetgeo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Pont De Cheruy (38)
Titille:
oui mais pas encore assez vite ! on voudrait tellement y être ...
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De : Pont De Cheruy (38)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Plans de maison »

Préparation > Plan de maison Par floetgeo le 12/01/2016 à 14h03
12/01/16: Comme demandé, voici les plans de la maison

plans maison rez de chaussée

photo plan 1er etage
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De : Pont De Cheruy (38)
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En rapport avec cette page :

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floetgeo Auteur : floetgeo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Pont De Cheruy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 456m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Top Duo
Decines charpieu (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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