Préparation > Autres
Par S&C le 29/11/2015 à 10h45
fin mai 205: visite chez domexpo de la ville du bois => visite chez 4 constructeurs , au final seul maison pierre nous séduit et prend rdv a notre domicile. le mercredi suivant notre commercial est à la maison il note nos critères nous ne sommes pas diffcile nous voulons 4 chambre et si possible un garage la situation géographique ; nous souhaitons rester dans l'arpajonnais nous habitons actuellement sur arpajon et notre distance maximum serait de 20 min max 2 jours plus tard , notre commercial nous appelle pour nous faire visiter 2 terrains ou un projet pourrait se faire , les terrains sont egly et breuillet coup de cœur pour breuillet , un lot diviser en 4 , le terrain que l'on visite fait 182m² avec petite cabane à abattre et désamianter le tout pour 92000 € on signe OU? retour à notre domicile ou sont établis la simulation de la maison + terrain pour pouvoir se rendre à la banque , notre commercial a anticiper et à déjà une simulation du crédit foncier ( on est pas chaud pour les organismes autre que notre banque) . début Juillet: rdv chez le notaire pour signer la promesse de vente , en voyant les plan cadastrales , notre commerciale bloque un peu mais ne dit rien aprés tout il y'à un bureau d'etude il feront leur job , 2 jours plus tard coup de téléphone : son intuition à été bonne , notre maison ne rentre pas si on respecte les normes des 5 m de la voirie et 7 m du voisin de derrière mais il à anticiper et à quelque chose d'autre à nous proposé le 4 ème terrain n'est pas vendu et il à déjà négocier avec le vendeur et le terrain de 323 m² pour 98000€ soir 6 000€ de plus ( 45€ le m²) et que là aucun soucis pour faire rentrer la maison avec 4 chambre et un garage. nous réfléchissons tout le weekend et acceptons en le rappelant le lundi. en parallèle nous prenons rdv avec notre banque rdv qui se passe à merveille nous passons haut la main mensualité en dessous de ce que l'on imaginait taux plus qu’intéressant: 2.60 et surtout une assurance plus que moins cher qu'au crédit foncier. et concernant le taux d'endettement c'est royal. le 23/07 nouveau rdv notaire : RAS on signe 30/07 : rdv au siège de maison pierre pour signature et lancer le PC, choix des tuiles, du ravalement et couleur des volets... 25/08: dépôt de la demande du PC à la mairie 28/08 : réception du récépissé de PC => bien utiles pour notre rdv du lendemain pour faire notre demande de crédit 19/09: réception offre de prêt que l'on envoie de suite à maison pierre ainsi que l'agence pour le terrain. 17/09: courrier de la mairie : l'adresse sur le pc n'est pas la bonne, de plus nous avons un ralentisseur devant notre terrain, cer dernier va être déplacé ( au frais du vendeur) sauf que sur les plans il figure devant notre entrée de garage OUPS ; dans la foulée nous appelons notre commercial qui nous rappelle 1/2h après pour nous dire qu'il ont également recu ce courrier et ont modifier l'adresse et inverser le garage. du coup délai repoussé au 30/11 pour le PC 21/11: surpris au courrier: le PC ; branle bas de combat , coup de téléphone à notre commercial qui nous félicite et nous demande de venir chercher le panneau que nous affichons de suite . désormais nous sommes dans les 2 mois de recours au tiers le plus lourd est passé . depuis le début nous avons un commercial au top!! très explicite, clair et précis ,insiste pour que l'on note un maximum de choses , réactif et surtout disponible que ce soit en sms ou au tél , si nous ne pouvons le joindre il nous rappelle même à 20h00 même sur son jour de congés.. ne nous à jamais pousser ou "mis le couteau sous la gorge" pour le choix de l'établissement financier , au contraire il nous conseillait plutôt d'aller vers une banque . idem pour le chois de l'entreprise concernant les travaux sur le domaine privé , il avait un devis en sa possession mais à bien insister qu'on pouvait démarcher de notre côté c'est d'ailleurs ce que nous faisons. devis véolia fait, devis domaine privé en cours via une entreprise avec laquelle je travaille souvent. à savoir que la partie assainissement est fait par l'entreprise qui fera le domaine privé . véolia va juste venir faire le piquetage sur l'EP et va travailler dans la même tranchée que l'assainissement ( pour info c'est ce qu'il font malgré 2 devis...) un peu abusé je trouve mais faut le savoir demande de raccordement erdf envoyé. j'ignore si le fait que le TP, le Bâtiment et l'urbanisme qui font partie de mon quotidien professionnel ont jouer un rôle dans le fait que tout se passe a merveille depuis le début mais en tout cas nous pouvons dire RAS sur le domaine le plus compliqué d"une construction pour l'instant en attente du rdv chez le notaire a bientôt pour la suite de notre chantier
Bonjour s&c formidable pour les avancées de votre projet,je vais suivre votre récit, moi pour l'instant je fini quelques travaux pour partir sur un projet de construction,je vais vendre d abord ma maison.je vois qu on était voisin je suis sur la norville.
Bonjour,
On sera voisins, nous aussi on a construit sur Breuillet
Si vous voulez je peux vous donner quelques conseils pour les sociétés pour les travaux sur le domaine privé.
Bonne continuation pour votre construction
Bonjour jenilima,
tout d'abord mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année.
merci, je suis ouvert a tous conseil sur les entreprises sur le domaine privé bien que le TP et le bâtiment font partie de mon métier.
je vois que votre projet a pris fin côté maison pierre mais que de votre côté vous travailler d'arrache pied avec un résultat plus que jolie.
de notre côté, nous avons rdv ce vendredi 08/01 chez le notaire et vendredi 15/01 au siège pour le lancement des travaux.
petite question, payons nous des impôts sur le terrain dés lors que nous en somme propriétaire ?
combien de temps vos travaux ont commencer après le 1er rdv?
Merci d'avance.
Bonsoir,
Après le RDV de lancement des travaux ils ont commencé 2 semaines après je crois en tout cas moins d'un mois après .
Pour les impôts je ne sais pas trop encore car je n'ai rien payé encore , j'ai signé la vente du terrain fin avril 2015, la je vien juste de payer la taxe d'assainissement, et j'ai reçu une lettre pour la taxe d'aménagement que va arriver en mars 2016. Pour les impôts sur le terrain je ne sais pas encore.
Merci pour votre réponse très rapide!
2 semaines? ca va vite dis donc, vous avez commencer par quoi? domaine privé? ou branchement public?
votre carrelage de votre sdb est magnifique ainsi que votre mur en parement.
du coup vous avez n'avez rien fait faire a part le gros oeuvre...
Préparation > Autres
Par S&C le 08/01/2016 à 18h00
ça y'est !!!! nous sommes officiellement propriétaire!!!
nous avons signé aujourd'hui chez le notaire !! une bonne chose de faîtes!!
désormais rdv vendredi prochain pour le lancement des travaux!!
ça avance doucement mais surement !!
suite au prochain épisode!!! [IMG]http://w [/img]
Préparation > Mise au point (MAP)
Par S&C le 16/01/2016 à 19h34
Bonjour,
hier avait lieu notre rdv de lancement de travaux, tout commence bien avec le technicien voyant même que je m'y connais pas mal, ce dernier pense que le rdv va être rapide.....
les documents et les explications se suivent , se valident , signature...
quand vient la validation des plans et que le technicien nous dit " vous avez donc une installation électrique effet joule avec panneaux photovoltaïques"
et la gros étonnement, ma femme et moi se regardent , je rétorque donc au technicien que le commercial nous à pas prévenu , il nous répond " je suis d'accord, mais vous avez une notice technique...."
ce n'est pas faux, il nous explique que notre modèle avec garage intégré impose les panneaux photovoltaïques ... le technicien s'absente faire des photocopie j'en profite pour appeler notre commercial et lui explique ... il n'était pas au courant je mets donc le haut parleur et un échange s'effectue entre nous, le commercial et le technicien qui conçoit parfaitement qu’après lui le dossier est passé entre les mains de 2 personnes dont le dessinateur...
du coup les plans envoyés à la mairie ne sont pas les bons .... mais dans le dossier le technicien a en sa possession les plans corrigés mais la question est: ont-il étés envoyé en mairie?
du coup le technicien doit joindre la mairie afin de leur demandé, mais à mon avis la mairie n'avouera jamais si les plans modifié ont été envoyés..
si tel est le cas, cela veut dire renvoi des plans et logiquement suspension du permis, attente de validation et arrêté à établir et donc nouveau recours aux tiers...
MP devant appeler la mairie lundi , je me suis renseigné auprés des mes contacts dans le secteur de l'urbanisme qui m'ont dit de ne pas appeler la mairie de laisser comme tel jusqu'au début des travaux et une fois ces derniers débutés de faire la modif de PC....sachant que le PLU n'à aucune opposition a cet équipement.
on attend des nouvelles de MP lundi ...
Bonsoir, félicitation pour votre projet! Nous construisons aussi un grand nacré 4.105 gia et nous avons aussi un chauffage à effet joule et 2 panneaux photovoltaïques! Serais-ce indiscret de vous demander pourquoi vous n'en voulez pas?? Car au RDV pour la validation des plan pour le Pc, notre gestionnaire nous a di qu'il y en aurait pas et quand on a reçu une copie des plans du Pc, il était dessiné 2 panneaux photovoltaïques !!
Bonsoir merci et félicitations à vous également ! ce n'est pas indiscret du tout. C'est pas que nous ne voulons pas des panneaux bien au contraire mais c'est juste que nous ne savions pas ....
Bonjour ok merci! Vous pensez que ce soit utile d'en mettre? Vu que je ne m'y connais pas trop! D'après la notice, il est précisé que ce soit sans revente de courant et que le surplus de production est injecté au réseau. Sinon, avez vous eu une offre avec la maison? Cordialement
bonjour,oui c'est utile car on s'auto-alimente tant qu'il y a des uv et au cas ou il n'y à pas assez d'uv c'est le réseau qui prend le relais , de plus avec l'effet joule plus de problème de ballon d'eau chaude, ce dernier prend l'air de dehors et chauffe l'eau avec...
nous avons eu 8000€de frais notaire offert! et vous même?
Bonsoir merci Fabien pour tous ces renseignements! C'est que du bénéfice alors!!! Nous nous avons eu l'offre cuisine à 1€ ! D'après certain commentaire sur le forum ce n'est pas top! J'ai hâte de pouvoir voir!
Oups désolé! Oui c'est ce que j'ai pu lire sur le forum d'après quelques commentaires de personnes qui ont eu l'offre cuisine! Apparemment ce n'est pas de très bonne qualité! Nous fesons construire dans le val d'Oise (95)
Quelques nouvelles.. Malgré notre demande de ne pas faire la demande de modification du pc avant le début des travaux notre technicien n as pas écouter notre requête ( appel de ma part mercredi puis mail de rappel...) du coup aujourd'hui réception d un courrier de MP pour nous informer que la demande de modification de pc avait été faites le 18/01 soit lundi.... le technicien était censé nous tenir au courant avant ce weekeend inutile de préciser qu il était injoignable.... !! il va bien être obliger de nous rappeler et j espère qu il a de bon argument s.....car je vais l allumer...
quelqu un sait il le délai qu a la mairie pour répondre à cette modification???
Préparation > Autres
Par S&C le 11/02/2016 à 20h59
Demain début des travaux sur notre terrain , abattage des arbres, chemin d'accés ...
pour une durée d'une semaine environ , dans la foulée j'anticipe et organise les interventions sur le domaine Privé.
du côté de MP j'ai enfin eu le technicien qui nous avait reçu le 15/01 , qui me dit que la mairie à demandé ce lundi 08/02 les dimensions des panneaux photovoltaïques ce qui est bon signe et qu'ils sont sur notre dossier, en attendant nous n'avons toujours pas reçu de récépissé de modification du PC...
affaire à suivre...
Préparation > Autres
Par S&C le 03/03/2016 à 23h21
Des nouvelles après quelques remous
nous avons reçu le récépissé de modification du PC ( suite à l'oublie de Maison Pierre lors des 1er plans)
j'ai quand même appris via un de mes collègues de l'urbanisme que MP n'avait pas été correct car malgré cette modif rien ne les empêchait de débuter les travaux du fait nous avions l'accord du permis initial...
sauf que le technicien prétextait vouloir faire les choses dans les règle , car la mairie pouvait s'opposer à la pose de panneaux photovoltaïques , alors que cette pose aurait eu lieu quand la toiture serait entamée et lors de cette période l'accord serait arrivé depuis bien longtemps....d'autant plus que le PLU de breuillet ne s'y oppose pas. la mairie était même étonnée que le technicien "chipote" autant!!
Apres réception du récépissé , je l'ai donc envoyé de suite à MP ET le technicien me répond quoi? que ca ne change rien car il veut l'accord de modification... je lui ai donc répondu que l'erreur venait de leur part et qu'il n'avait rien fait pour joindre la mairie afin d'accélérer les démarches. le technicien de MP s'est engager à nous avoir un rdv trés rapidement et pas dans les 3 semaines qui suivront la réception de ce fameux accord de modification....
après avoir appeler la mairie,nous pourrons aller récupérer le papier la semaine prochaine..
au niveau des travaux sur le terrain : l'abbatage des arbres , des thuyas et le dessouchage est terminé , le chemin d’accès est posé sur du géotextile , il ne reste qu'un tas de branches a ramasser et dés lundi le branchement sur le réseau d'assainissement et le branchement AEP ( eau potable) débute , délai : 1 semaine.
ensuite tout sera prêt pour débuter le gros oeuvre...
affaire à suivre! [IMG][/IMG]
Gros oeuvre > Démolition
Par S&C le 19/03/2016 à 15h17
Bonjour,
ca y'est notre terrain est viabilisé depuis le 10/03. l'intervention a durée 1 jour , la finition est
enrobé à froid , une fois la maison livrée et plus aucun passage de camion ou autre, l'enrobé a chaud sera fait.
rdv avec le CDT vendredi 25/03 a 11h00 sur le terrain OUF!!
nous avons reçu l'arrêtés de modification de pc jeudi 10/03 , document que j'ai immédiatement scanner et envoyer au technicien de maison Pierre avec lequel je n'ai aucune nouvelle , heureusement que les hotesses sont plus conciliantes et qu'aprés lui avoir expliquer notre cas sur sa demande ,elle à consulté notre dossier pour voir que ce dernier avait été envoyé au cdt récemment ( l'appel date de mardi)
du coup elle nous à donnée le numéro du cdt que nous avons appeler dés le lendemain , notre dossier était arrivé la veille...
le cdt nous à rappeler jeudi afin de nous fixer un rdv vendredi 25/03. on y arrive on y arrive
nous avons rien à dire sur MP mis à part leur erreur concernant les plans a refaire ils ont été assez réactif tout comme la mairie.
néanmoins nous sommes trés mécontent du technicien mis à part son alerte quand il à découvert l'erreur le 18/01... mis à part ça jamais un appel , 1 mail et basta ..
heureusement que sa collègue est bcp plus réactif et nous rappelle ELLE..
nous avons reçu cette semaine une lettre de CMSP le menuisier , qui à travailler avec eux? quelqu'un peut nous en dire plus?
des photos ont étés ajoutées.
prochain passage aprés mon rdv avec le cdt!!!
Préparation > Autres
Par S&C le 18/04/2016 à 19h36
Bonjour,
de retour car quelque soucis..
mon CDT m'appelle ce matin en me disant qu'il manque le bornage d'un cote de mon terrain, nous avons appeler le géomètre qui nous a dit que le jour du bornage , ce voisin n'était pas la , du coup une nouvelle prise de rdv en vain sans réponse, le géomètre nous à envoyer une copie du PC de carence notifiant les 2 fois ou le voisin ne s'est pas manifester,néanmoins ce dernier avait joint le géomètre pour lui dire qu'il avait perdu sa femme et que les démarche de succession était en cours et qu'à la fin de cela se seront ses filles les propriétaire mais que si ces démarches étaient trop longues , il s'engageait avec sa fille a signe le plan de bornage et le PV.
du coup demain nous nous rendons chez le géomètre pour récupérer ces fameux papier et aller les faire signer ensuite chez le voisin en espérant qu'il signe...
et il signe c'est tribunal administatif ... qui au final statuera pour nous.... on aimerait éviter cela..
en attendant ça stagne.... c'est rageant
Qu est ce qui vous choque dans mon récit? ai je manquer de respect à mon (futur) voisin??
pour info, sa promesse de solliciter son notaire et de signer le Plan de bornage et le PV date du 14/08/2015... avec relance le 27/08 du géométre... sans nouvelles... avec tout le respect de sa défunte et de sa tristesse, je suis quand même en droit de m inquiéter si il va signer ou pas...alors que le géomètre n as aucune nouvelle depuis 8mois....
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par S&C le 13/05/2016 à 21h55
Bonjour à tous!!
tout à été trés vite depuis le dernier récit,
mardi et mercredi matin à eu lieu le terrassement puis coulage des fondations mercredi après-midi, avec livraison des matériaux nécessaires pour monter le vide sanitaire d'ici une semaine, le temps de laisser sécher les fondations.
des photos ont étés mises en lignes.
à bientôt pour la suite.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par S&C le 19/05/2016 à 11h03
Bonjour,
Meme plus le temps de tenir a jour le blog, la semaine derniere a eu lieu le terrassement suivi du coulage des fondations, hier en me rendant sur le chantier quelle surprise de decouvrir que le vide sanitaire était fait! A mon regret d'avoir louper de peu les ouvriers.
Bon point négatif , j'ai pris en flagrant delit le plaquiste de mon voisin qui se servait sur mon compteur... J'ai appeler de suite mon voisin qui n'as pas nier mais qui a du mal à comprendre oui qui ne veut pas comprendre qu'il est Maitre d'oeuvre du chantier et donc responsable... Affaire a suivre..
Et ce matin en allant verifier si mon compteur ne servait pas à autre que mon chantier, les ouvriers etaient de nouveau present pour l'elevation des murs !! quel joie!!
Ca avance, ca avance!![[/img]
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par S&C le 09/06/2016 à 21h18
Bonjour à tous!!
petite pause ... du a l'arrivée de notre 3ème princesse
que dire depuis le dernier récit?
ça avance super vite en a peine 3 semaines :
terrassement, fondation , vide sanitaire, élévation des murs , l'étage et fin de maçonnerie le 02/06.
ce soir la charpente est quasi terminée, reste les litaux pour la pose des tuiles, début prévue demain..
le couvreur annonce pose des tuiles et des panneaux photovoltaïques : 1j 1/2 on devrait être hors d'eau d'ici mercredi... puis va suivre la pose des fenêtres et des menuiseries.
ensuite on fait venir le chargé d'affaire d' erdf pour établir un devis de raccordement.
notre cdt est impeccable, tout se suit sans accroc , est présent dés lors que le corps de métier change et nous informe des interventions à venir..
samedi après midi rdv avec produsol pour le choix des couleurs.
çà commence vraiment à prendre forme!!
à bientôt
Félicitation pour votre petite princesse. votre projet avance très vite. Ça prend forme. Pourriez vous mettre une photo des panneaux si cela ne vous dérange pas:. bonne continuation
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 108m² (5 pièces) Superficie terrain : 323m²
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courrier de la mairie : l'adresse sur le pc n'est pas la bonne, de plus nous avons un ralentisseur devant notre terrain, cer dernier va être déplacé ( au frais du vendeur) sauf que sur les plans il figure devant notre entrée de garage OUPS ; dans la foulée nous appelons notre commercial qui nous rappelle 1/2h après pour nous dire qu'il ont également recu ce courrier et ont modifier l'adresse et inverser le garage. du coup délai repoussé au 30/11 pour le PC
un peu abusé je trouve mais faut le savoir
Super bloggeur
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le technicien était censé nous tenir au courant avant ce weekeend inutile de préciser qu il était injoignable.... !! il va bien être obliger de nous rappeler et j espère qu il a de bon argument s.....car je vais l allumer...
votre projet avance très vite. Ça prend forme. Pourriez vous mettre une photo des panneaux si cela ne vous dérange pas:. 
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