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[69] Notre maison avec Demeures Caladoises

Récit de construction de stanf69 - 119 messages - Affiché 6.423 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

stanf69
Messages : 75
Dept : 69
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

15 janvier 2016 à 14h58

Présentation du projet :

Nous nous lançons fin 2015 dans un projet de construction de maison dans l'ouest lyonnais.

Une fois le terrain trouvé, nous avons consulté 3 constructeurs sélectionnés par le bouche à oreilles.
Après de nombreux RDV, nous avons sélectionné Demeures Caladoises pour la qualité du projet, les relations avec le commercial et le rapport qualité prix des prestations proposées.

La signature du CCMI est intervenue le 30/12/2015. Objectif 2017 pour emménager!

Les différentes étapes et aventures du projet seront racontées dans ce récit.

10/11/2015 - 1ère visite du terrain
02/12/2015 - Signature de la promesse de vente
30/12/2015 - Signature du CCMI
01/02/2016 - Dépot du PC
29/03/2016 - Obtention du PC
30/06/2016 - Signature de l'acte de vente
04/07/2016 - Démolition et terrassement
30/07/2016 - Compteur d'eau EAU DU GRAND LYON posé
22/09/2016 - Démarrage des travaux constructeur
30/09/2016 - Achèvement des fondations
15/12/2016 - Achèvement des murs
20/12/2016 - Raccordement du terrain à l'égout
16/01/2017 - Hors d'eau
19/01/2017 - Hors d'air
20/02/2017 - Démarrage placo
03/04/2017 - Fin du placo et bandes à joint
04/04/2017 - Intervention du terrassier pour VRD 1/2
12/04/2017 - Raccordement ENEDIS
18/04/2017 - Raccordement GRDF
27/04/2017 - Intervention plombier (Tuyaux sous chappe + pose TMS)
03/05/2017 - Installation des panneaux photovoltaïques
05/05/2017 - Intervention du zingueur pour pose des goutières et descentes EP
17/05/2017 - Intervention de l'électricien
06/06/2017 - Intervention du carreleur pour couler la chape
19/06/2017 - Facadier
22/06/2017 - Pose du plancher chauffant par le plombier
27/06/2017 - Carreleur (chape sèche, c/arrelage, faïence)
05/07/2017 - Terrassier pour fin des VRD 2/2
21/07/2017 - Fin des travaux électricité
21/07/2017 -> 28/08/2017: Pause vacances...
04/09/2017 - Menuisier (pose parquet, portes, placards)
05/09/2017 - Plaquiste, soufflage de la laine dans les combles
08/09/2017 - Mise en service ENEDIS
14/09/2017 - Mise en service GRDF
18/09/2017 - Mise en service chaudière par ENGIE ratée, le plombier n'avait pas mis en eau...
20/09/2017 - Mise en service ENGIE BIS et visite de pré-réception
27/09/2017 - Remise des clés !!!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 jan. 2016
16:07:16

Janvier 2016 - Préparation du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Après avoir signé avec Demeures Caladoises DC (agence de Tassin), nous attendons désormais l'ensemble des documents nécessaire au dépôt du permis de construire. Ces documents seront à signer avant de les déposer en mairie.

Le permis doit être déposé avant le 31/01, c'est une des clauses suspensives de l'achat du terrain.
Retour de DC prévu la semaine prochaine.

Concernant le planning macro:
- Dépôt PC en janvier
- Signature achat terrain juin/juillet
- Démarrage des travaux juillet/septembre
- Livraison: été 2017

A suivre!
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stanf69 
75 msg (69)
Le 01/04/2016 à 21h38
Permis de construire obtenu en date du 29 mars ! Courrier RAR reçu ce jour ! BiggrinBiggrin

DC doit désormais afficher le panneau sur le terrain, je ferai ensuite passer un huissier pour le constat.

Reste à laisser passer les 2 mois de recours et 3 mois de retrait avant de signer l'acte authentique !
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0
07 mai 2016
22:02:19

MAP et choix des prestations

Préparation > Mise au point (MAP)
En cette longue période de 3 mois qui suit l'obtention du permis de construire, nous pensions que rien n'allait se passer. Et bien si !

2 rendez-vous se sont enchaînés avec le constructeur:
- La mise au point technique qui permet de valider tous les détails techniques de la maison (emplacement des cloisons, des nourrices, des huisseries, sens des portes, des baies vitrées et tous les petits détails comme l'évacuation à prévoir pour la hotte dans la cuisine). Dans le sérieux et la bonne humeur, ce rdv s'est très bien passé !
- Le choix des prestations. C'est Carole qui s'est très bien occupé de nous au show room de Demeures Caladoises. Ses bons conseils ont été bien utiles pour finaliser nos choix de carrelage, faïence, sols, portes, robinetterie. Nous avions au préalable pris rdv avec Porcelanosa pour choisir le carrelage qui est hors gamme mais c'est exactement ce qu'on voulait !

Moins de 72h après, nous avons reçu l'avenant, sans mauvaise surprise, sans oubli, mais avec une belle liste de plus values (qui étaient prévues).

Prochaine étape: La réception des plans d'exécution qu'il faudra valider.
Jusque là tout va bien, il faut que ça continue !

En parallèle, j'ai demandé des devis pour la demolition de la petite maison sur le terrain et à Eau du Grand Lyon pour le raccordement à l'eau.

Une dernière chose: L'huissier est passé constater l'affichage du panneau de permis. Il passera 3 fois au total.
Bon à savoir ! J'avais demandé à 3 huissiers différents. J'ai eu 3 prix différents du simple au triple. Mon huissier ne me fera qu'un seul rapport pour les 3 passages alors que les autres font un rapport par passage donc 3 fois plus cher...

A suivre !
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Bidoudou 
63 msg (69)
Le 07/05/2016 à 22h12
Hello ! Tu me donneras les coordonnées de ton huissier ! Nous ça avance, le lotissement est presque fini (avec 3 mois de retard !) on devrait pouvoir déposer le permis à la fin du mois !
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1
05 juil. 2016
11:42:43

Préparation du terrain avant démarrage des travaux...

Gros oeuvre > Démolition
La démolition et terrassement ont commencé hier! Végétaux, arbres, souches, vielle maison, tout a disparu!
Ca fait plaisir de voir les choses s'activer sur le terrain!

On attend désormais le RDV de démarrage avec le conducteur de travaux DC...



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Bidoudou 
63 msg (69)
Le 06/07/2016 à 10h38
La chance ! Les choses commencent enfin ! On attend les plans de permis aujourd'hui pour les valider avant le dépôt. Je ne tiens plus en place !! W00t
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04 oct. 2016
09:51:01

Démarrage des travaux

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
C'est parti!
Démarrage du chantier la semaine dernière: Terrassement, piquetage et les fondations ont été coulées vendredi (l'appel de fonds est arrivé le même jour!!).

Fondations coulées

1 semaine de séchage avant d'attaquer le VS et la dalle...
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16 déc. 2016
15:53:45

Murs achevés!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
La construction avance au rythme prévu...
L'achèvement des murs était prévu semaine 50, soit... aujourd’hui! C'est chose faite!

Tout se passe bien. J'ai vu les petites erreurs du maçon avant le conduc mais rien de bien grave.

Prochaine étape, la charpente! Début janvier normalement et si les conditions météo le permettent 

Achèvement des murs
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23 jan. 2017
14:31:20

Hors d'eau, hors d'air

Second oeuvre > Menuiserie
Ca y est la maison est hors d'eau hors d'air!
Nous sommes très contents des menuiseries K-LINE qui ont l'air de très bonne qualité!

Prochaines étapes: RDV avec l'électricien, intervention du plombier et du plaquiste...

J'ai également fait la demande de raccordement à ERDF et GRDF. A suivre!

Menuiserie
Hors d'air - Fenêtre à galandge

Hors d'air
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Bidoudou 
63 msg (69)
Le 23/01/2017 à 15h37
Yes ! Félicitations ! Mais c'est fini les visites de chantier impromptues... Il te faudra quelqu'un dans la maison pour pouvoir entrer maintenant LaughLaugh
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1
02 mars 2017
13:38:53

Plaquiste

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
L'intervention du plaquiste est en cours.
L'étage était fait à moitié ce matin, seuls les rails de plafond étaient posés au RDC.
Si tout va bien il aura terminé la semaine prochaine.

RDV avec l'électricien demain soir... Ca prend vraiment forme! 

Pose de l'isolation et du placo
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dlm 
15 msg (69)
Le 02/03/2017 à 21h14
Bonsoir,
Je vois que votre isolant est directement appliqué sur les parpaings. Comment votre constructeur propose t-il de gérer l'étanchéité à l'air ?
Beaucoup de constructeurs applique du mono air ou aeroblue avant isolant coté chaud.
Avez-vous opté pour une autre solution ?
Merci d'avance pour votre retour.
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stanf69 
75 msg (69)
Le 03/03/2017 à 09h43
dlm a écrit:Avez-vous opté pour une autre solution ?

Bonjour,
Ce ne sont pas des parpaings mais des TECHNIBLOC qui n'ont pas les mêmes propriétés que du parpaing simple.
L'imperméabilité garantie au contrat est égale à 0,6m3/(h.m2). Elle sera vérifiée par des mesures à la fin de la construction.
Techniquement, on a donc: BA13 + LAINE + TECHNIBLOC + Enduit de facade à base de liants hydrauliques hydrofugé appliqué en 2 passes.
J'espère avoir répondu à votre question!
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03 avr. 2017
13:57:47

Placo enfin terminé

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Ca m'a paru long mais le plaquiste a enfin terminé!
25 jours de travail pour le placo et 6 pour les bandes à joint...

Electricien et plombier à suivre!
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stanf69 Auteur : stanf69
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 172m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures Caladoises
Tassin la demi lune (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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