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[78] Nymphéa CVTL Houilles

Récit de construction de ptioursbrun - 68 messages - Affiché 4.372 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ptioursbrun
Messages : 84
Dept : 95
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

21 février 2016 à 22h35

Présentation du projet :

Bonjour,

Après avoir lu plusieurs projets sur ce site, j'ai décidé de venir aussi raconter le mien !

Tout commence en Mai 2015, la famille s'est agrandi et donc nous nous mettons à la recherche d'une maison dans l'ancien.
Mais... une offre sur internet nous a intéressée, il s'agissait de faire construire une maison.

Après un RDV à l'agence, et après réflexion, nous choisissons donc de faire construire notre maison !

PHASE ADMINISTRATIVE

- 08.08.2015 : Visite du terrain
- 15.08.2015 : Offre d'achat
- 22.08.2015 : Accord des vendeurs
- 21.09.2015 : Signature de la promesse de vente
- 22.09.2115 : Modifications des Plans
- 27.10.2015 : Signature du CCMI
- 16.11.2015 : Dépot du permis de construire
- 16.11.2015 : Dépot demande prêt
- 22.02.2016 : Accord de prêt
- 27.02.2016 : Accord du permis de construire
- 01.03.2016 : Affichage de l'arrêté de permis
- 01.04.2016 : RDV MAP

Le récit de la construction :

ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 21/02/2016 à 22h42
Le terrain a été trouvé début Aout 2015,
Signature du compromis chez le notaire fin septembre
Signature du contrat de construction fin octobre
Dépôt de la demande de prêt et du permis de construire en novembre !
Voila pour ce qui est du commencement...
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0
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 21/02/2016 à 22h46
Et voila l'offre de prêt enfin reçu ce samedi 20 février.
Oui cela a été long, car beaucoup d'aller retour, puis il y a eu les vacances de noël, jour de l'an etc...
Pour le permis de construire, une demande d'information à envoyer début janvier, donc prochaine réponse début mars au plus tard.
Rien ne presse


Dernière édition par ptioursbrun le Lun 22/Fév/2016 00:08; édité 1 fois
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0
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 21/02/2016 à 22h52
Alors, pour raconter un peu ce projet : c'est une maison RDC avec un étage et combles aménagés en suite parentale
AU RDC : cuisine fermée, sejour, celier et WC
Etage 1 : 3 chambres, sdb et wc
Combles : suite parentale.
Jardin et places de parking
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0
Sofy169 
459 msg (78)
Le 22/02/2016 à 08h36
Beau projet ! Bienvenu Biggrin
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ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 22/02/2016 à 09h43
Merci Sofy!Biggrin
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ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 04/03/2016 à 14h00
Et voila, permis de construire reçu ce jour! Les choses sérieuses peuvent commencer, j'ai hâte de voir les travaux débuter.
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1
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 23/03/2016 à 23h16
Me revoila, c'est silence radio entre le constructeur et nous en ce moment...nous construisons à deux (2 maisons cote a cote) avec le même cst.
Le RDV MAP est fixé au 1 avril (pas de poisson d'avril LOL )
J'ai lu les MAP sur les autres récits.
Je ne comprend rien à l'histoire de la centrale d'apsiration (ou je sais plus trop quoi), ensuite je suis étonnée de payer pour de l'enduit ou autre en plus alors que cela fait partie de la construction.
Ici nous avons atteins notre budjet Maaaaaaaaximun, du coup vraiment on ne peut plus rien ajouter de plus.
Bah, on verra bien, je vais préparer mon plan cuisine, tous les emplacements...
Je me demande si l'on peut modifier un peu le plan ce jour la? D'apres le cst oui, mais j'attend de voir.
bon... je viendrais vous raconter tout ca! Biggrin
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Sofy169 
459 msg (78)
Le 24/03/2016 à 14h26
Pour la centrale d'aspiration tape cyclovac sur Google. Sesame prédispose ses maisons avec les conduits d'aspiration dans les cloisons. Le jour ou tu veux t'équiper tu achètes la centrale et le flexible.
Sinon exemple de rajout a la MAP l'écran sous toiture qui n'est pas donné. Tu nous raconteras ?
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ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 27/03/2016 à 23h42
Merci Sofy, je vais regarder ca! j'ai commencé par revoir les plans, voir ou je vais mettre les meubles, l'aménagement de la cuisine etc... encore une petite semaine avant le grand RDV!Biggrin
Espérons quand meme que ce RDV ne va pas durer trop lontemps. On verra bien. A dans une bonne semaine alors !
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Sofy169 
459 msg (78)
Le 29/03/2016 à 14h52
J'y ai passé 4h15 et j'ai hésité sur 3 choses que j'ai finalement abandonnée. Après 15 hours, j'ai voulu modifier mais impossible de revenir dessus après Crying Donc réfléchis bien à tout !
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0
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 30/03/2016 à 22h25
Merci sofy pour ces info. En fait je ne sais pas trop sur quoi réfléchir,qu'elles sont les choses sur lesquelles tu as hésité? C'est vrai que ce rdv est important et qu'il ne faut rien oublier! J'ai juste reçu les plans comme ceux que j'ai posté y'a deux jours.
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Emlynn 
676 msg (78)
Le 31/03/2016 à 09h53
Pensez à toutes vos implantations de prises et d'interupteurs par exemple
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1
Sofy169 
459 msg (78)
Le 31/03/2016 à 10h30
Plafonniers prises électriques intérieures et extérieures interrupteurs lumières et volets roulants (j'en ai un qui se retrouve dans le placard d'une chambre moi pour l'instant) points d'eau extérieurs plans salles de bain et cuisine figés idem si buanderie. Écran sous toiture planches de rives en pvc essence du bois de l'escalier et modèle de rembarre crépis extérieur si tu veux des encadrements d'ouverture plus clair ou plus foncés sur ton ravalement toutes tes arrivées et évacuations d'eau vérifier la couleur des tuiles si tu veux un ragreage de tes sols pour pouvoir parqueter directement si tu mets ta fenêtre de cuisine au dessus de ton évier prévoir un imposte pour assurer la hauteur du robinet et pouvoir ouvrir la fenêtre centralisation des volets électriques si tu en as et j'en oublie !!! Fais toi une liste des maintenant que tu complètes au fur et à mesure. Bon courage !!!
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1
Sofy169 
459 msg (78)
Le 31/03/2016 à 10h31
Et attention rien n'est gratuit Biggrin
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ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 31/03/2016 à 11h04
Oui la facture final me fait peur aussi. C'est demain le grand RDV. Je note vos conseil s et je me mets au boulot de suite la. Un peu stressant tout ça et peur d'oublier des choses importantesBlush
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ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 01/04/2016 à 23h02
Et voila, le RDV MAP est terminé ! Cela à durer seulement deux heures pour nous, donc assez rapide. Alors, il nous a parlé de l'écran sous toiture (que nous ferons faire plus tard si nous le souhaitons).
Proposition aussi de construire avec de la brique rouge au lieu du parpaing pour le meme prix, on doit réfléchir à ca et donner une réponse rapide.
Proposition aussi de faire l'isolation avec le "calibel" à la place de la laine de roche. Comme nous ne connaissons pas, nous allons nous renseigner et lui donner une réponse pour la brique rouge et le calibel pour remplacer la laine de roche.
Nous avons modifier la fenêtre de la cuisine pour une fenêtre battante car possible que le robinet gene l'ouverture, et l'escalier pour lequel nous avons préféré l'escalier avec contre marche (car il y aura un placard dessous).
Donc environ 300 euros de plus value.
pour le reste, prise interrupteur...etc , nous avions tout preparé à l'avance sur feuille et les plans avaient déjà été modifiés avant signature ccmi.
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Sofy169 
459 msg (78)
Le 02/04/2016 à 17h54
Une bonne chose de faite alors !
Je regrette de ne pas avoir pris une fenêtre coulissante pour la cuisine moi, et plus grande que celle qui a été installée mais bon c'est fait !
Si c'est de la brique rouge alvéolée, il parait que c'est mieux pour l'isolation donc renseigne toi mais si c'est au même pris, je crois que c'est mieux que le parpaing.
Côté isolant je n'y connais rien par contre je suis très étonnée pour l'écran sous toiture... Il est posé sur la charpente entre le bois et les tuiles. Donc si pas fait à la construction je pense que c'est mort jusqu'à ce que tu refasses ta toiture...
Ceci dit je ne suis pas spécialiste Biggrin
Allez, vivement la suite de tes aventures !!!
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1
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 03/04/2016 à 22h24
Désolé, je n'ai pas été assez precise. En fait, il nous a dit que l'on pouvait faire un devis pas une autre boîte et qu'on l'aurait moins cher pour l'écran sous toiture et le faire poser.
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0
marco93 
2 703 msg (93)
Le 04/04/2016 à 09h47
Ah des voisins loool
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2
Sofy169 
459 msg (78)
Le 04/04/2016 à 13h34
Ah ok ! Mais tu as intérêt à bien te coordonner avec ton CDT entre le moment où la charpente sera posée et la pose des tuiles...
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ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 04/04/2016 à 23h16
Oui Sofy si nous souhaitons installer cet écran faudra tout bien coordonnées, pour le moment possible qu'on ne le prenne pas. Finalement on a choisi le béton car il isole bien aussi apparemment après avoir comparer sur internet le modèle du béton proposé avec le modelé de la brique que nous à proposé le cst.
Et oui Marco, de nouveau voisin, nous découvrons le monde de la construction tout doucement, prochaine étape signature du terrain, nous avons fait la map avant pour avancer un peu.
Donc prochain rdv dans un bon mois d'après le cst.
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io9 
60 169 msg
Le 24/04/2016 à 00h11
Bonjour, je vous invite a venir sur notre groupe Nos constructions avec CTVL (Fousse Constructions)
Bonne soirée! 

Filou95, l'administrateur du groupe
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ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 11/05/2016 à 22h45
Me revoilà. Projet même pas commencé et ctvl va sûrement être en liquidation judiciaire.
Si certains d'être vous sont satisfait de leur construction et de leur commercial, pouvez vous m'envoyez le contact en MP svp? Merci d'avance.
Notre projet n'avait même pas commencé, donc je dirais tout va bien, suffit de rechercher un nouveau cst tout simplement...Dry
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marco93 
2 703 msg (93)
Le 11/05/2016 à 23h00
ptioursbrun a écrit:Me revoilà. Projet même pas commencé et ctvl va sûrement être en liquidation judiciaire.
Si certains d'être vous sont satisfait de leur construction et de leur commercial, pouvez vous m'envoyez le contact en MP svp? Merci d'avance.
Notre projet n'avait même pas commencé, donc je dirais tout va bien, suffit de rechercher un nouveau cst tout simplement...Dry


Maison sésame est pas mal après question budget je ne sais pas si ils sont placé ou pas par rapport a CTVL
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1
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 11/05/2016 à 23h23
Merci Marco, je vais alors les mettre dans ma liste à contacter. Je suppose que je peux appeler n'importe quel agence?
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0
tommylee 
1 507 msg (95)
Le 12/05/2016 à 07h34
Pour le comparatif entre Ctvl et Sésame, Sésame est un peu en dessous mais ce qui m'à fait choisir Sésame, c'est leurgent bonne note de la part de l'AAMOI et surtout la communauté Sésame à proximité de chez moi (de Bezons).
Pour l'agence, je te conseille Cormeilles car plus proche ou Moisselles (domexpo) mais plus loin. Demandes à Marco, son commercial, il sera plus rapide et efficace en te sachant suivi (Marco, tu commence à avoir une réputation de loup blanc )Biggrin
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2
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 12/05/2016 à 10h29
Tommy, je ne vois pas de récit de construction pour vous?
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tommylee 
1 507 msg (95)
Le 12/05/2016 à 10h41
J'attends la division officielle du terrain pour démarrer mon récit. J'ai peur de me porter la poisse en le faisant avant... Biggrin
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marco93 
2 703 msg (93)
Le 12/05/2016 à 14h22
Looool Tommylee
c'est vrai que c'est un point important aussi la communauté dans le coin..
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0
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 12/05/2016 à 18h38
Je vais bientôt savoir si je rejoint la communauté sésame. Ce projet m'a apuisé avant même de commencer!Crying
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juju7837 
1 908 msg (78)
Le 13/05/2016 à 09h48
tommylee a écrit:J'attends la division officielle du terrain pour démarrer mon récit. J'ai peur de me porter la poisse en le faisant avant... Biggrin

Tu as raison ! Notre 1er projet nous avions commencé trop tot à poster = division refusée !
Bon courage pour l'attente
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1
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 20/05/2016 à 15h56
Voilà, premier rdv avec maison sésame week-end dernier qui s'est bien passé. Prochain rdv avec résidence inter. On repart à zéro! Je vais sûrement faire comme tomy, ne plus rien raconter jusqu'à la signature pour pas que cela me porte la poisse aussiLaugh
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0
Malael 
286 msg (77)
Le 20/05/2016 à 18h39
Ok moi je suis chez sésame nikel jusqu'ici en tout cas ..... Apres 1 an de galère avec maison castor et 2 permis refusé j'ai faillit tout abandonner... Mais j'ai rencontré Cyril lol mon commercial chez sésame et je ne regrette rien très dévoué !!!
Mais en effet quànd j'ai fait le deuxième projet j'ai plus rien dit à personne lol jusqu'à l'obtention prêt et pc
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1
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 20/05/2016 à 19h33
Oui je vois et comprend pourquoi il ne faut rien dire maintenant lol. Pour nous ça été carrément la liquidation judiciaire Crying mais nous avons eu de la chance je dirais car pas encore mis les pieds dans le plat loool
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1
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 20/05/2016 à 19h39
Ta façon d'écrire: j'ai rencontré ciryl et je ne regrette rien. Me fait penser à une pub d'une banque en ligne, je sais plus laquelleBiggrin
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1
Malael 
286 msg (77)
Le 20/05/2016 à 19h56
Ptdr sa me dit quelque chose aussi du genre mon conseiller moi son proche limite des amis tellement la confiance reigne 😂
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1
Malael 
286 msg (77)
Le 20/05/2016 à 19h57
C'est une pub de banque en ligne je crois ou tu peux joindre le conseiller à toute heure .... Enfin' frere se qui compte c'est que tu puisse te défaire de ctlv surtout!
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0
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 20/05/2016 à 20h24
Oui actuellement je passe mon temps avec l'assurance et à faire les courriers.
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0
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 24/05/2016 à 20h45
Bon...résidence inter mal classé sur aamoi donc rdv annulé. Notre assureur nous propose "maison d'aujourd'hui" pour reprendre le projet à l'identique. Enfin une solution!!!!
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1
ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 26/05/2016 à 22h11
Petite question, vous avez bien eu vos plans pour le jour de la signature du ccmi avec maison sesame?
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0
tommylee 
1 507 msg (95)
Le 27/05/2016 à 07h20
Pour ma part, comme c'est mes plans, nous avons signé les plans de base avec la mention "bon pour modification" et nos plans avec "bon pour dessin"

J'ai reçu que la semaine dernière, le premier jet qui n'est pas conforme à nos plans et ils doivent redessiner. Rien de grave mais il m'avait agrandi le cellier, ce qui repousse l'escalier vers le séjour et au dessus agrandi la sdb en réduisant le dressing ou chambre parentale...
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0
juju7837 
1 908 msg (78)
Le 27/05/2016 à 09h28
ptioursbrun a écrit:Petite question, vous avez bien eu vos plans pour le jour de la signature du ccmi avec maison sesame?

oui avec mention "bon pour plans provisoire" afin de pouvoir ensuite continuer à les modifier jusqu'a la veille de la map tu peux faire des modifications.
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ptioursbrun 
84 msg (95)
Le 27/05/2016 à 09h46
Ah ok ça va alors. Merci tomly
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marco93 
2 703 msg (93)
Le 27/05/2016 à 10h06
Perso j'ai signé des plans standard puis ils m'ont fait mes plans une dizaine de jours après
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ptioursbrun Auteur : ptioursbrun
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Houilles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 116m²
Superficie terrain : 160m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CTVL
Cormeilles en parisis (95)
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