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Présentation du projet :

Auteur du récit

oceanborn
Messages : 44
De : Houilles (78)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

23 juin 2012 à 15h22

Présentation du projet :

- Maison THPE / RT2005 sur cave (parpaings et briques pour l'élévation des murs).
- RDC: Cuisine, salon, séjour, salle d'eau et une chambre / bureau
- Etage: 4 chambres, 1 salle de bain, 1 dressing
- Un grenier qui sera aménageable à terme (pas de plancher prévu pour l'instant)
- Terrain issu d'une division en 3 lots. Nous sommes sur le lot arrière avec un accès très long (83m) et un angle compliqué à négocier pour les camions de construction.

Contrat signé par nous le 4 mars 2011, contresigné par le constructeur le 18 mai seulement.

http://www.aamoi.info

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

23 juin 2012
16:15:38

fondations et dalle coulées mais fissures au séchage

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
fondations et dalledalle fissurée
Bonjour,

Mon constructeur vient de me couler les fondations et la dalle du sous-sol. La dalle semble être fissurée.

Je n'ai pas pu voir la mise en oeuvre des fondations car il est passé sans me prévenir.

Est-ce dû à un séchage trop rapide ? Manque d'arrosage ?

Y a t-il des risques pour la solidité des fondations et de la dalle ?

Merci
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clays 
65 msg (78)
Le 29/06/2012 à 00h17
Citation: dalle fissurée

C'est juste du retrait en surface...
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oceanborn 
44 msg (78)
Le 29/06/2012 à 00h29
clays a écrit:
Citation: dalle fissurée

C'est juste du retrait en surface...


Oui, mais ce qui m'inquiète le plus, c'est que le constructeur est aussitôt passé à la construction:
- 20 juin: terrassement terminé
- 21 juin: Le constructeur est sur le terrain mais je ne l'ai su qu'après.
- 22 juin: les fondations et la dalle sont coulées mais je n'ai rien vu.
- Un week-end (pluvieux) passe
- 25 juin: début de l'élévation des murs du sous-sol.
- 26 juin: cage d'escalier et mur de refend
- 27 juin: pose des poutrelles et des entrevous et début ferraillage de la dalle RDC.
- 28 juin: fin du ferraillage.
- 29 juin: Je verrai ça demain.

Tout ça pour dire qu'ils ont mis les fondations en charge sans respecter les temps de séchage (21 jours dans la norme, à minima 10 jours auraient été plus raisonnables).

Je ne sais pas trop quoi en penser.
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Julls293 
1 338 msg (91)
Le 13/09/2012 à 22h11
Citation: oups ! quelques problèmes d'alignement - sur 3 rangs seulement: 2,5cm de décalage.

Ça c'est du très bon boulot !!!
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Julls293 
1 338 msg (91)
Le 13/09/2012 à 22h18
Citation: stock de briques de premier choix

Elle a fait combien de tonneaux avant d'arriver sur ton chantier ??
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oceanborn 
44 msg (78)
Le 13/09/2012 à 22h26
Ce sont les maçons qui ont du en boire des tonneaux ? Laugh

3 rangs de brique, c'est quand même pas dur à aligner !Mad

Quand aux briques cassées Mad
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16 sept. 2012
22:24:44

Historique

Autres > Autres

  • 07/09/2012: Le chantier reprends mais la qualité est médiocre : briques cassées / fissurées, défauts d'alignements ...
  • Depuis, notre chantier est bloqué (problème accès, congés ...)
  • 14/07/2012: Remblaiement terminé (effectué notre terrassier)
  • 05/07/2012: Pose de l'enduit hydrofuge (2 couches?) autour du sous-sol
  • 04/07/2012: Visite du chantier avec le conducteur de travaux et promesse de redémarrer après remblaiement
  • 29/06/2012: Coulage dalle RDC
  • 28/06/2012: On voit enfin les maçons qui s'avèrent être des sous-traitants: le commercial nous avait pourtant juré que Maisons Bell employait uniquement ses propres maçons (sic)
  • 27/06/2012: pose poutrelle / entrevous RDC
  • 25/06/2012: Montée des murs du sous-sol moins de 3 jours après la coulée de la dalle du sous-sol et des fondations
  • 21/06/2012: démarrage réel sans nous avoir prévenu: fondations et coulage chape sous-sol fissurée (présence de retrait), pas pu voir les fondations (terminés le 22 juin)
  • 13/06/2012: Terrassement, terminé le 20 juin.
  • 24/04/2012: Ouverture chantier mais piquetage uniquement
  • 18/04/2012: Raccordement boitier ERDF
  • 07/03/2012: Permis modificatif accordé
  • 01/02/2012: Permis modificatif déposé après beaucoup de discussions avec le constructeur sur le garage que l'on a du supprimer
  • 05/01/2012: Enfin la réunion de mise au point qui s'avère assez houleuse et ça ne va pas cesser jusqu'à re-déposer le permis

  • 16/11/2011: raccordement eau VEOLIA
  • 16/11/2011: acte authentique
  • 25/10/2011: visite du terrain par le chef de travaux pour constater problème d'accès et lui demander de démarrer
  • 25/10/2011: Etude de sol effectuée à ma demande
  • 11/10/2011: courrier à Maisons Bell pour les informer de problèmes d'accès au terrain, demander l'accélération de notre de dossier
  • 15/06/2011: permis déposé, redéposé seulement le 15 juillet par le constructeur, accordé 5 septembre. Beaucoup d'erreurs et de pertes de temps pendant la rédaction du permis.
  • 17/05/2011: le contrat revient enfin après une relance par LRAR
  • 04/03/2011: signature ccmi en agence après une phase de négociation commerciale qui durait depuis environ janvier 2011.
  • 28/02/2011: Nous confirmons notre demande de notice descriptive auprès du commercial.
  • 05/01/2011: démarrage des discussions avec Maisons Bell après quelques rounds d'observations avec d'autres constructeurs beaucoup moins convaincants
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24 sept. 2012
01:10:19

Dalle étage coulée et toujours des briques cassées

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Maisons Bell continue de livrer des briques cassées. Voir les dernières photos publiées.

[img]https://media1.forumconstruire.com/photo/large/586335.jpg?temp=1348442269[/img]

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corepierre 
2 216 msg (78)
Le 24/09/2012 à 01h29
Julls293 a écrit:Ce sont des brutes tes maçons!!
A ce rythme, dans 2 semaines, tu peux prévoir de commencer la toiture... :-P
@ lundi!


Bonjour,

Tes maçons, c'est la famille Correia ?

Cdt, Core
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galere diogo atlantis 
38 msg (78)
Le 24/09/2012 à 09h39
Faites un constat de huissier...!
cela servira pour plus tard...
cdt
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1
oceanborn 
44 msg (78)
Le 26/09/2012 à 22h57
galere diogo atlantis a écrit:Faites un constat de huissier...!
cela servira pour plus tard...
cdt


C'est dans les tuyaux. Je fais passer un expert la semaine prochaine. C'est du boulot de sagouin.
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Julls293 
1 338 msg (91)
Le 26/09/2012 à 23h47
La machine pour disquer les briques, tu en as vu une sur ton chantier ??
J'ai plus l'impression que les maçons prennent la masse pour les recouper...
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oceanborn 
44 msg (78)
Le 27/09/2012 à 09h14
Julls293 a écrit:La machine pour disquer les briques, tu en as vu une sur ton chantier ??
J'ai plus l'impression que les maçons prennent la masse pour les recouper...


ou une grenade?
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clays 
65 msg (78)
Le 27/09/2012 à 10h47
Les briques peuvent se couper à l'aide d'une scie à ruban sur le chantier, l'équipe qui travaille chez moi l'utilise couramment...
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oceanborn 
44 msg (78)
Le 29/09/2012 à 15h22
Julls293 a écrit:La machine pour disquer les briques, tu en as vu une sur ton chantier ??
J'ai plus l'impression que les maçons prennent la masse pour les recouper...


Non, par contre, j'ai trouvé les références des briques (étiquette emballage trouvée sur le chantier). Je savais déjà que c'était la marque Porotherm de Wienerberger mais je ne savais pas si c'était GF R20, GF R20 Th ou GF RH TH+. Maintenant au moins, je suis fixé et comme par hasard, ce sont les moins isolantes (GF R20 pour Grand Format 20cm épaisseur * : 500x200x299, poids mur nu: 120 kg/m2)





Maintenant, qu'en est t-il de la norme THPE ? Je cherche des infos pour ceux qui connaissent.
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clays 
65 msg (78)
Le 29/09/2012 à 22h08
Le permis de construire a du être délivré sous le règlementation thermique 2005 (la RT2012 est obligatoire à partir du 1er janvier 2013). Le label THPE, associé à cette RT2005 impose que la consommation d'énergie globale de la maison ne soit pas supérieure à 96 Kwh/m²/an...(par m² de SHON probablement) Voir le site (par exemple)
http://www.concept-bio.com/label-thpe-enr-2005.php
Le constructeur doit donc étudier globalement la construction pour respecter ce label s'il l'a mis en avant dans le CCMI. Il doit donc avoir étudié l'isolation des murs, de la toiture, préconisé certains types d'ouvertures, maitrisé la ventilation (et donc les fuites d'air de la construction) pour arriver à ce résultat. Maintenant, tout va se jouer sur l'isolation intérieure (épaisseur de l'isolant?) et le soin apporté à sa réalisation. Je pense, pour valider ce label THPE, qu'il faudra faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) par un organisme extérieur agréé, aux frais, bien évidemment de Maisons Bell, qui est comptable du résultat.
Vu les relations avec cette entreprise, il vaut mieux en parler dès maintenant. Bon courage...
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1
oceanborn 
44 msg (78)
Le 30/09/2012 à 11h17
clays a écrit:Le permis de construire a du être délivré sous le règlementation thermique 2005 (la RT2012 est obligatoire à partir du 1er janvier 2013). Le label THPE, associé à cette RT2005 impose que la consommation d'énergie globale de la maison ne soit pas supérieure à 96 Kwh/m²/an...(par m² de SHON probablement) Voir le site (par exemple)
http://www.concept-bio.com/label-thpe-enr-2005.php
Le constructeur doit donc étudier globalement la construction pour respecter ce label s'il l'a mis en avant dans le CCMI. Il doit donc avoir étudié l'isolation des murs, de la toiture, préconisé certains types d'ouvertures, maitrisé la ventilation (et donc les fuites d'air de la construction) pour arriver à ce résultat. Maintenant, tout va se jouer sur l'isolation intérieure (épaisseur de l'isolant?) et le soin apporté à sa réalisation. Je pense, pour valider ce label THPE, qu'il faudra faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) par un organisme extérieur agréé, aux frais, bien évidemment de Maisons Bell, qui est comptable du résultat.
Vu les relations avec cette entreprise, il vaut mieux en parler dès maintenant. Bon courage...


Bonjour,
Ils m'ont dit avoir fait une étude thermique mais ils ne me l'ont pas communiqué. C'était notamment un argument pour ne pas mettre le chauffe-eau en sous-sol. Merci pour ces infos.
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clays 
65 msg (78)
Le 30/09/2012 à 23h06
Il faut justifier ses arguments... si vous mettez le chauffe-eau dans le sous sol (donc plus froid), vous devrez le sur-isoler avec de la laine de verre ( épaisseur 10 cm par exemple) enroulée comme un gros manchon autour du corps du chauffe-eau, et fixée au ruban adhésif, pour qu'il ait une perte calorique équivalente à celle qui se produirait dans une pièce à vivre...C'est ce que je ferai dans ma cave. L'important est aussi de déterminer des trajets d'eau chaude les plus courts possibles et aussi de les calorifuger (isoler) et ça n'est ni compliqué ni coûteux.
L'étude thermique devrait vous être communiquée, vous l'avez "achetée", mais il sera plus important d'avoir le DPE de l'ouvrage terminé.
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corepierre 
2 216 msg (78)
Le 30/09/2012 à 23h11
Bonsoir,

Le DOE non?

Cdt, Core
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clays 
65 msg (78)
Le 01/10/2012 à 00h03
Je ne connaissais pas ce terme pour les ouvrages du bâtiment, mais il doit y avoir quelque chose d'équivalent (?) qui reprend le Diagnostic de Performance Energétique qui doit valider la qualité de la construction sur ce plan, comme il devrait y avoir un dossier sur le test d'infiltrométrie, fait au moment du second œuvre, pour détecter les défauts d'étanchéité.
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oceanborn 
44 msg (78)
Le 07/10/2012 à 23h47
clays a écrit:Il faut justifier ses arguments... si vous mettez le chauffe-eau dans le sous sol (donc plus froid), vous devrez le sur-isoler avec de la laine de verre ( épaisseur 10 cm par exemple) enroulée comme un gros manchon autour du corps du chauffe-eau, et fixée au ruban adhésif, pour qu'il ait une perte calorique équivalente à celle qui se produirait dans une pièce à vivre...C'est ce que je ferai dans ma cave. L'important est aussi de déterminer des trajets d'eau chaude les plus courts possibles et aussi de les calorifuger (isoler) et ça n'est ni compliqué ni coûteux.
L'étude thermique devrait vous être communiquée, vous l'avez "achetée", mais il sera plus important d'avoir le DPE de l'ouvrage terminé.


Bonjour, j'avais avancé ce type d'argument mais on m'a indiqué que les travaux devaient être faits pour la réception afin de pouvoir obtenir l'attestation. Hors, je ne peux pas intervenir sur le chantier à mon compte (contrat CCMI) tant que cette réception n'est pas faite. Du coup, j'avais laissé tombé. De plus, à cause d'un terrassier à la c..., j'ai un fil d'eau trop haut de toute façon pour que l'évacuation du chauffe-eau puisse être raccordée au réseau.
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Julls293 
1 338 msg (91)
Le 08/10/2012 à 11h55
Citation: aperçu d'un pignon depuis l'étage

A la vue de cette photo, je me pose une grande question à propos du chainage...
On en voit bien 1 sur le pignon (avec les briques posées horizontalement.
Mais sur la façade à gauche, il est où ??
Et s'il y en a 1 ne devrait-il pas y avoir un raccord entre les 2 chainages pour assurer une structure solide ?
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Julls293 
1 338 msg (91)
Le 08/10/2012 à 11h57
Citation:

C'est une idée ou c'est un vrai patchwork de nuances..?
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Julls293 
1 338 msg (91)
Le 08/10/2012 à 13h51
Citation: escalier baclé

Elle est belle cette dernière marche...juste la hauteur de la chappe... C'est normal ??
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sylvain78610 
90 msg (78)
Le 19/10/2012 à 01h42
Bonsoir votre construction a t'elle avancé ???
Vos problèmes résolue ????
Nous pour le moments tous ce passe bien, je suis assez surpris de votre mésaventure avec le groupe diogo fernandes nous on a jamais eu de souci ( quand je dis nous c’est moi et mes parents )
Bon courage en tous cas
Et tenez-nous au courant


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0
sylvain78610 
90 msg (78)
Le 19/10/2012 à 01h55
Julls293 a écrit:
Citation:

C'est une idée ou c'est un vrai patchwork de nuances..?


Je penses que c"est l humidité qui donne cette effet la
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Julls293 
1 338 msg (91)
Le 19/10/2012 à 16h50
sylvain78610 a écrit:
Julls293 a écrit:
C'est une idée ou c'est un vrai patchwork de nuances..?


Je penses que c"est l humidité qui donne cette effet la
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_603519.php
beh 1 mois après il y aurait tioujours la même humidité alors...!? je pense que les 3 blocs ne faisient pas parti des mêmes lots... ^^

Sur cette photo (dans le lien), on voit clairement sur la gauche 1 et à droite 2 voire 3 blocs de nuance nettement différente...
Et puis je veux bien essayer de chercher des excuses auprès du constructeur ou au maçon mais là, il y a des limites..!
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sylvain78610 
90 msg (78)
Le 19/10/2012 à 20h28
Julls293 a écrit:
sylvain78610 a écrit:
Julls293 a écrit:
C'est une idée ou c'est un vrai patchwork de nuances..?


Je penses que c"est l humidité qui donne cette effet la
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_603519.php
beh 1 mois après il y aurait tioujours la même humidité alors...!? je pense que les 3 blocs ne faisient pas parti des mêmes lots... ^^

Sur cette photo (dans le lien), on voit clairement sur la gauche 1 et à droite 2 voire 3 blocs de nuance nettement différente...
Et puis je veux bien essayer de chercher des excuses auprès du constructeur ou au maçon mais là, il y a des limites..!



Bonsoir

Je ne chercher d'excuse a personne c'étais juste une suggestion
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Julls293 
1 338 msg (91)
Le 22/10/2012 à 17h42
sylvain78610 a écrit:Bonsoir
Je ne cherchais d'excuse à personne c'était juste une suggestion
Ok, pas de soucis !
Je suis juste là pour mettre le doigt là où ca ne va pas... Une maison, ce n'est pas qu'un tas briques et de béton ! ;) L'esthétisme rentre aussi en compte !
Faire construire du neuf, c'est pour que ça dure qqs années, non !? ... surtout vu le prix payé... sinon, autant acheter une vieiile bâtisse et la retaper..!
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mlb 
6 msg (28)
Le 24/10/2012 à 22h30
Il y en vraiment qui se la raconte ici chercher bien ce que un thpe à bonne entendeur
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oceanborn 
44 msg (78)
Le 02/11/2012 à 11h26
Citation: couvreurs en train de poser le chapeau du conduit de cheminée

La toiture avance et les couvreurs sont en train de poser le conduit de cheminée et le chapeau au dessus du toit.
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sylvain78610 
90 msg (78)
Le 06/11/2012 à 22h54
Bon sa avance bien chez vous des news a nous donné ??????

Bye
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sylvain78610 
90 msg (78)
Le 06/11/2012 à 22h54
mlb a écrit:Il y en vraiment qui se la raconte ici chercher bien ce que un thpe à bonne entendeur



Tes pas très cool toi
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oceanborn 
44 msg (78)
Le 07/11/2012 à 23h21
oceanborn a écrit:
Julls293 a écrit:La machine pour disquer les briques, tu en as vu une sur ton chantier ??
J'ai plus l'impression que les maçons prennent la masse pour les recouper...


Non, par contre, j'ai trouvé les références des briques (étiquette emballage trouvée sur le chantier). Je savais déjà que c'était la marque Porotherm de Wienerberger mais je ne savais pas si c'était GF R20, GF R20 Th ou GF RH TH+. Maintenant au moins, je suis fixé et comme par hasard, ce sont les moins isolantes (GF R20 pour Grand Format 20cm épaisseur * : 500x200x299, poids mur nu: 120 kg/m2)

.... Maintenant, qu'en est t-il de la norme THPE ? Je cherche des infos pour ceux qui connaissent.


Explications données par le constructeur pour justifier des références des briques:
- GF R20 = briques de poteau
- GF R20 TH+ = les autres
+ 1 facture (pour 8 palettes)
+ 1 calcul de bilan énergétique donnant la norme THPE (temporaire car visa uniquement en fin de construction)
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Julls293 
1 338 msg (91)
Le 20/11/2012 à 14h05
Hello !

ca se passe bien par ici ?
le toit est fini? portes et fenêtres posées ??
@+
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oceanborn 
44 msg (78)
Le 20/11/2012 à 15h11
Julls293 a écrit:Hello !

ca se passe bien par ici ?
le toit est fini? portes et fenêtres posées ??
@+



oui, le toit est fini. on attends les fenêtres qui doivent être faites sur mesure.
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0
Julls293 
1 338 msg (91)
Le 11/12/2012 à 14h03
Youhou !
Ca a avancé bien vite !

L'élec/plomberie et les placo sont en cours... la fin est prévue pour quand ?
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oceanborn 
44 msg (78)
Le 12/12/2012 à 21h16
Julls293 a écrit:Youhou !
Ca a avancé bien vite !

L'élec/plomberie et les placo sont en cours... la fin est prévue pour quand ?


Oui, ca a avancé mais la plomberie, c'est pour un peu plus tard. Pour l'instant, on en est aux plaques, isolation et électricité (gaines uniquement). La fin est prévue au plus tard pour le 24 avril 2013.

A+
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0
12 déc. 2012
21:40:14

Avancement en cette fin d'année qui approche

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Nous avons maintenant la majorité des fenêtres posée (une seule manque à l'appel - la plus compliquée en courbe au niveau de la facade avant). Elle devraît arriver la semaine prochaine.

La plupart des cloisons sont maintenant posées mais si il reste encore quelques parties à faire en attente des portes et de l'escalier qui devraient arriver d'ici la semaine prochaine.

Une semaine de pose est prévue pour la période de Noël et reprise en Janvier pour la plomberie.

Merci à tous ceux qui suivent notre récit.

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1
 
12 déc. 2012
21:47:03

Aperçu extérieur de la maison

Gros oeuvre > Autres
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2
 
cinansyl 
818 msg (95)
Le 26/01/2013 à 21h29
Superbe!!! et pour ce mois ci des nouveautés??
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0
oceanborn 
44 msg (78)
Le 27/01/2013 à 22h17
cinansyl a écrit:Superbe!!! et pour ce mois ci des nouveautés??


Oui, l'électricité est bien avancée (pieuvres, interrupteurs et prises et points de lumière tous posés sauf au sous-sol). Reste le tableau électrique à faire au sous-sol. L'électricien a posé la mise à la terre. Pour ma part, je fais des démarches pour la pose du câble électrique entre la rue et la maison (90 mètres: gros challenge car à cette distance, il faut des câbles conséquents: au moins 50mm2 pour du 12KVA),

Le chauffage au sol est en cours de pose (1ère chape d'environ 4 cm au dessus de la tuyauterie eau, des gaines électriques du sous-sol). Ensuite, ils posent l'effisol (isolant pour empêcher la chaleur de partir par la dalle vers le sous-sol), suivi de la pose du treillis de résistances chauffantes, une nouvelle chape (liquide) par dessus et la pose du carrelage pour finir).

La plomberie est pas mal avancée aussi. Reste la pose du chauffe-eau, et les raccordements sur lesquels je travaille en ce moment (de l'extérieur). Là, ca n'est pas gagné pour la partie évacuation des eaux usées.

J'ai déposé quelques photos aujourd'hui.






A bientôt.
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"Notre maison à Houilles (Maisons Bell / Groupe DIOGO FERNANDES)"

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oceanborn Auteur : oceanborn
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Houilles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 126m²
Superficie terrain : 441m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Bell
St germain en laye (78)
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