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[67] Notre maison en Alsace

Récit de construction de trio67 - 90 messages - Affiché 7.602 fois

Présentation du projet :


Suite au besoin d'espace de notre petit bout, nous allons quitter notre appartement pour une maison ! signature imminente !!

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Etape 1 : le choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par trio67 le 05/06/2016 à 02h36
Après moultes recherches, notre choix s'est porté sur le constructeur Weitel.

Il a été choisi parmi ArtsCad, Perspective, Maisons Brand, Stéphane Berger, NMA et des consultations d'architectes.

Les dates nous paraissent un peu longues sur le CCMI, par rapport aux discussions orales, nous allons donc encore en discuter avant la signature

pour info :
réalisation des clauses suspensives : 3 mois
début des travaux : 2 mois après
durée des travaux : 11 mois
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Etape 2 : Signature CCMI »

Préparation > Choix du constructeur Par trio67 le 11/06/2016 à 00h58
Ce matin, nous avons signé le CCMI.
Plus tôt dans la semaine, nous avions réservé notre terrain, et reçu notre accord de principe de la banque.

Les prochaines étapes :
- signature du crédit
- RDV avec l'ABF
- Dépot du PC
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Membre utile Env. 400 message Bas Rhin
Hâte d'en voir plus Vous construisez dans quel coin ?
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trio67 Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir kaiserazo, au nord de Strasbourg
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« Etape 3 : La banque »

Préparation > Crédit Par trio67 le 23/06/2016 à 01h06
Crédit validé par notre banque : on s'engage pour 20ans, à 1,65% (+assurances)
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« Etape 4 : ABF & Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par trio67 le 23/06/2016 à 01h08
Nous avons rendez-vous en début de semaine prochaine avec l'ABF, puis dans la foulée nous déposerons le permis de construire !
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Permis déposé cette semaine, c'est parti pour l'attente !
Rdv dans quelques mois !
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Ca vous fait un taux de combien assurance comprise?
Chez quelle banque ?
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%
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Env. 30 message Bas Rhin
trio67 a écrit:20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%

Hello, 
Nous aussi construisons avec Maisons Weitel,
Je pense que nous avons fait le bon choix, affaires à suivre !
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
OK, super et vous en etes ou ?
dans quel coin ?
pas de recit ? ;d
flos67 a écrit:
trio67 a écrit:20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%

Hello, 
Nous aussi construisons avec Maisons Weitel,
Je pense que nous avons fait le bon choix, affaires à suivre !
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
L'offre de la banque tardant à nous parvenir, et les taux continuant de chuter, nous avons renégocier à 1.55%
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

C'est déjà un très bon taux sur 20 ans. Avec quelle banque êtes-vous parti?
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
WLJ67 a écrit:Bonjour,

C'est déjà un très bon taux sur 20 ans. Avec quelle banque êtes-vous parti?


banque pop
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Bonne chance collègue de Vegas
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Permis accordé.
Après un premier retour non conforme, nous avons apporté quelques modifications pour satisfaire aux remarques de l'ABF ainsi que le reglement du lotissement.
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Panneau posé la semaine dernière.



Nous prévoyons de faire les raccordements nous-même, du coup, en attendant le début du chantier, nous prenons rdv avec les différents organismes.
Eau, gaz, telecom, electricité, ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Début des travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par trio67 le 07/11/2016 à 16h23
La pelle est arrivée vendredi après-midi, et nous avions un premier contact avec le maçon ce matin afin d'être bien OK sur les plans.



S'il tient les délais annoncés, aujourd'hui, il fait les fondations, demain, il met en place les coffrages du sous-sol, et y coule beton, et mercredi il enlève les coffrages, et fait la dalle du sous-sol !
Après des mois de patience, qu'est ce que ca avance vite !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Comme prévu, la dalle sous-sol est posée !







Il va maintenant y'avoir 2 semaines de pause pour le maçon, afin que mon père et moi fassions les raccordements de la maison, tant que le terrain est ouvert.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Le temps était super clément !!! 4 matinées pour poser le delta MS et les VRD :
Gaz, électricité, eau potable, EU et EP.









[/img]
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Beau travail en tous cas
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Env. 30 message Bas Rhin
Nous construisons dans le coin de Benfeld. Nous en sommes au rez-de-chaussée. Est-ce Weitel qui vous à posé le delta ms ? pour notre part nous venons d'apprendre qu'aucun étanchéité n'était prévue et je trouve çà vraiment anormal !
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour flos67,

Oui très bizarre, surtout si vous faites un sous-sol. Une étanchéité est obligatoire si vous ne voulez pas avoir des soucis plus tard (enduit bitumeux ET Delta MS). L'inconvénient avec les constructeurs comme Weitel c'est que par soucis d'économies, ces prestations sont souvent en option et entrainent de belles plus values.

En général les maitres d'ouvrage (vous) les font eux meme parce que c'est plus facile et que ça fait de belles économies.
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Bonjour, nous avons posé le delta ms nous meme
tres facile et tres economique
Weitel n'a posé que l'enduit bitumeux.
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Env. 30 message Bas Rhin
Merci pour vos conseils. Le problème c'est que le constructeur ne m'a jamais dis que l'isolant n'était pas compris. N'étant pas du métier je ne savais pas qu'il faillais le faire. Le constructeur n'est il pas obligé de construire dans les règles de l'art ? Du coup nous pensions mettre de l'enduit bitumeux. Mais je vois que vous conseillez de mettre du délitât ms en plus? Le goudron ne suffis pas ?
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Si vous faites un sous sol non ça ne suffit pas. Le goudron assure l'étanchéité et la delta ms protège le mur du contact avec la terre
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
IL n'y a aucun règlement qui oblige un constructeur à poser l'étanchéité. Après certains sont plus consciencieux que d'autres.
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Weitel à du réaliser une étude de sol. Selon la nature du sol, la profondeur de la nappe, il faut ou non différentes méthodes d'isolation. Le delta MS est une initiative de mon père. Perso je suis comme vous.. j'aurais fait confiance.
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
C'est bien pour ça que j'ai décidé de passer par un maître d'œuvre, parce que je n'ai pas confiance dans les CCMIstes
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Env. 30 message Bas Rhin
Comme quoi qu'elle bonne idée de faire confiance quand on est pas dans le métier ... Voila maintenant qu'il nous demande une plus value pour " Fondations supplémentaires selon quantités réellement coulées sur place" 670€ ... Je ne sais vraiment plus quoi faire car normalement c'est illégal dans le cadre d'un CCMI non ?
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Attention c'est totalement illégal !!
Le CCMI est très encadré et quand tu signes ce type de contrat le prix est ferme le jour de la signature du contrat quoi qu'il arrive!
Si l'étude de sol révèle le besoin de fondations adaptées hé bien c'est pour leur pomme c'est le jeu!
Surtout n'acceptez pas et prennez contact avec l'adil67 si besoin
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Et l'aamoi aussi
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Bonjour,
quelques nouvelles du chantier !
Le macon est revenu suite à nos raccordements, pour fermer les tranchées, poser la dalle RDC et garage, puis monter les murs du garage et du RDC
Le chantier est maintenant stoppé depuis le 22 décembre, et ce que jusqu'au moins le 11 Janvier, car les maçons sont en congés.
Esperons que les conditions météos ne seront pas trop dures pour la reprise !
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour est ce que l'entreprise de maçonnerie est Riedinger à muhlbach sur bruche ?
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Non. Handwerk
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Après la période de gel les travaux ont bien repris






[/img]
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
Et voici la charpente !


Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,
Je vous donne un conseil de bien surveiller le chantier,
J ai l’expérience de construction avec Weitel derrière moi et que des soucis pendant les travaux . Maintenant que j'y habite je constate un dégât des eaux à l'intérieur suite à un bricolage de leur sanitaire.
je viens de faire intervenir l'assurance dommage ouvrage. Assureur rime avec arnaqueur. Ils prévoient un rafistolage au lieu de corriger le problème dans les règles de l'art.
. D'après leur dire si cette intervention ne suffit pas et le défaut réapparait je doit refaire une declaranition de sinistre dans 2 ans...
Bien sûr corriger proprement le problème de suite reviendrait trop cher à l'assurance.
Si j'avais à le refaire je ne reprendrait plus ce constructeur, mais je passerais par un architecte et ferais le suivi des travaux moi même ainsi que le choix des artisans. Le constructeur presse trop les artisans qui bricolent pour rentrer dans le budget.


C'est bien que vous avez fait l’assainissement et le branchement extérieur vous même!
Messages : Env. 10
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Photographe Env. 60 message Bas Rhin
trio67 a écrit:Bonsoir kaiserazo, au nord de Strasbourg

 Bonjour, Nous sommes à 45km au nord de Strasbourg et vous?
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Photographe Env. 60 message Bas Rhin
flos67 a écrit:
trio67 a écrit:20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%

Hello, 
Nous aussi construisons avec Maisons Weitel,
Je pense que nous avons fait le bon choix, affaires à suivre !

 Bonjour, où en êtes vous? Nous avons choisit Weitel aussi...
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Photographe Env. 60 message Bas Rhin
trio67 a écrit:Non. Handwerk

 bonjour vous construisez ou? Nous aurons aussi Handwerk
Picto recompense Photographe
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trio67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Bas Rhin
louisa16 a écrit:
flos67 a écrit:
trio67 a écrit:20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%

Hello, 
Nous aussi construisons avec Maisons Weitel,
Je pense que nous avons fait le bon choix, affaires à suivre !

 Bonjour, où en êtes vous? Nous avons choisit Weitel aussi...


Le gros oeuvre se termine aujourd'hui... pose de la porte de garage ! maison hors d'eau, hors d'air !
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Messages : Env. 60
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message Bas Rhin
LA-E qu'elle était votre sanitaire ?
Nous construisons Hors CUS Strasbourg SUD
La porte de garage viens d'être posée nous attendons les fenêtres
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour Mon Sanitaire est H G A => pas satisfait du tout... 
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 5 ans

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trio67 Auteur : trio67
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 137m²
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Weitel
Illkirch graffenstaden (67)
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