Merci, par contre sur la photo, le carrelage parait vraiment très foncé, il est beaucoup plus clair en réalité. La couleur au fond vers la baie vitré est plus réaliste.
Sinon ça avance, oui, mais il reste beaucoup à faire.
Quelques truc de tête:
- Raccordements voie publique (elec, eau, évacuation eaux usées, telecom)
- Corriger les non conformités (genre les arrivés d'eau et l'évacuation sur la photo sont 60cm trop à droite...)
- Raccordements des gouttières
- Mettre le tableau électrique
- Installer toutes les prises et interrupteurs
- Finir la plomberie
- Installer la PAC
- Finir des coffrages intérieurs
- Installer la VMC
- Nettoyer le chantier
Les joints c'est du "Bostik JOINT POUDRE SOUPLE ET LARGE GRIS CIMENT 25KG"
Pour largeur des joints, c'est des "joints minces", je dirais 2mm. Si tu veux une mesure précise, je peux mesurer la prochaine fois que je passe sur le chantier.
C'est assez difficile d'estimer la couleur, sur le pdf que je t'ai mis plus haut, il est vraiment "pétant". En vrai, avec la lumière ambiante, et actuellement la poussière, le rendu est plus pâle.
J'en suis vraiment fan, par rapport à ce qu'on voulait dans notre imagination, ça correspond parfaitement.
Pour une pièce du bas ouvert sur le jardin, qui va donc forcement subir les aller et venu extérieur en permanence, il nous fallait un carrelage résistant et pas salissant, et c'est réussi.
Sinon il est vraiment bien imité, il y a assez de motifs différents de nœud pour ne pas avoir trop de répétition. Et lors d'une petite visite du chantier en famille un weekend, un membre de ma famille a demandé si il devait enlever les chaussures pour ne pas rayer le parquet, et c'était pas une blague.
Sinon on avait envisagé des styles totalement différents comme des grand carreaux de 80x80 blanc brillant, ou des dalle de 1m x 1m gris béton, mais finalement, on a pas succombé aux sirènes de la mode et préféré rester sur de l'indémodable, dont on se lassera pas dans 10 ans, enfin j'espère.
Si ça t’intéresse, je peux poster d'autres photos.
Merci c'est ce que j'ai pris aussi et finalement je les ai pris pour le garage et la maison.
Où en es tu de ton chantier, par ailleurs tu as posé le sol avant le ravalement ?
Pas encore, mais la date de livraison contractuelle avant pénalité est autour du 10/15 Juillet, donc je devrais être livré dans ces eaux là.
Du coup j'en profite pour faire un petit point sur les délais de livraisons:
Dans mon ccmi, c'est indiqué 12 mois de construction, hors vacances et arrêt de chantier à cause de la météo.
Hors, d'après le site de l'AAMOI, les prolongations pour vacances sont illégales et donc réputées non-écrites.
Coté méteo, même si j'ai reçu des courriers indiquant des arrêts de chantier de plusieurs jours pour intempéries, je n'ai pas eu les déclarations de "chômage intempérie". De plus, ces arrêts se compte heure par heure suivant la météo, et non pas par jour. Donc encore ici, ces extensions de délais ne sont pas recevable.
Donc au final, si je prend la date du document d'ouverture de chantier en mairie, plus les quelques jours supplémentaires liés aux travaux des plus-values qu'on a demandé pendant le chantier, on arrive autour du 10/15 juillet.
Maison pierre par exemple livre en 8 mois. Après avec 4000 maisons par ans, j'espère que leur process est bien rodé.
Après 8 mois ou 12 mois. Quand on voit qu'un projet de construction prend 2 ans minimum, finalement ces 4 mois de différence ne pèse pas très lourd dans la balance.
J'ai pris juste la fibre. Là où on est, l’ADSL plafonne à 64 ko/s, donc aucun intérêt. Je n'ai même pas demandé le raccordement téléphonique.
Pour la fibre, on n'est pas en zone fibré par Orange, SFR ou Free. C'est donc une RIP (réseau d'initiative public) financée en partie par la région et/ou département qui a pris le relai.
Combien ça coûte... cher
Le raccordement fibre passe par les gaines télécoms classiques. Donc que ce soit du cuivre, de la fibre Orange/SFR/Free ou une RIP, il faut de toute façon payer la viabilisation télécom. Nous, on en a eu pour 1074 €. Étant donné les 25m de tranchée dans la voie publique sous trottoir, on s'estime heureux.
Ensuite, bah il faut payer l’abonnement Internet. Sur une RIP, y a pas de fibre Red SFR à 10€ par mois... Comme ce sont de petits opérateurs qui n'ont pas forcement d'optimisation d’échelle, c'est 40€ par mois avec 100€ de frais de mise en service et 200€ de caution pour les box(routeur + TV).
Mais bon, après perso j'en suis très heureux, je bosse dans l'informatique et les prestations sont vraiment bonnes.
- 1 Gb/s symétrique (c'est à dire en réception et en envoi)
- ipv4 fixe
- subnet ipv6 fixe
- ipv4 supplémentaire possible (2€ par mois il me semble)
- box remplaçable très facilement par un routeur perso
- liste de chaines TV dispo en playlist mu3
- service client qui sait ce qu'est un /32 (testé)
Pour le geek que je suis, je ne pouvais rêver mieux.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par alesk2k le 27/06/2018 à 23h18
La pompe à chaleur est en service!
Le module intérieur, situé dans le cellier, est quasiment inaudible. Le module extérieur s'entend à 5 mètres environ, mais pas depuis la future terrasse.
Du coup, le chauffage est en test pour plusieurs jours. En plein été, où il fait 30° dehors, on met le chauffage à fond les ballons, je vous laisse imaginer le sauna à l'étage
Je ne voulais pas déranger le plombier en train de bosser, alors je n'ai pris que le module extérieur (avant qu'elle soit raccordé en plus...).
Autres > Remise des clefs
Par alesk2k le 27/06/2018 à 23h43
Bon, après un appel auprès du constructeur, on a convenu d'une date pour la remise des clefs. Ça sera le 12 Juillet 2018 à 9h.
Il reste encore un peu de taff, non exhaustif et en vrac:
- Le ravalement (commencement prévu semaine prochaine, voire cette semaine)
- Installation des dalles en pierre sur l'escalier RdC -> étage
- Installer la rambarde de l'escalier
- Finir l’installation des WC suspendus
- Installer la trappe d'accès aux combles
- Installer la VMC
- Installer la porte à galandage
- Raccorder les gouttières
- Installer les prises extérieures
- Remettre toutes les portes intérieures à leur place
- Reboucher les trous + ré-enduire + poncer là où le plombier a travaillé
- Test d'étanchéité à l'air
- Enfouissement de la gaine télécoms à l’extérieur
- Étalement des terres
- Nettoyage du chantier
Ça fait pas mal, mais je suis confiant, au pire avec les travaux qu'il nous reste à faire à l’intérieur, je n'ai pas de problème à ce qu'ils finissent après la remise des clefs.
J'ai pris un peu d'avance en testant toutes les prises électriques et RJ45 de la maison, ainsi que les lumières. Ça fera ça de moins lors du rendez-vous.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par alesk2k le 02/07/2018 à 19h20
L'enduit est en cours, mais je ne suis pas content...
1/ La sonde extérieure de température de la pompe à chaleur a été installé plein sud-ouest en plein soleil à partir de midi alors que ça s'installe sur une façade nord si possible, où au moins à l’abri des rayons directs du soleil. La maison n'ayant qu'1 coté en limite de propriété, il y avait largement la possibilité de faire ça comme il faut sur les 3 autres faces...
2/ Les supports de l'unité extérieur de la pompe à chaleur n'ont pas été démonté pour enduire. Donc si j'ai besoin de les enlever ou les changer, il y aura des trous... De plus, l'enduit à un rôle étanchéifiant qui ne sera pas tenu à cet endroit...
3/ J'avais demandé à ce qu'il y ai des vannes intérieures juste derrière les robinets extérieurs. Pour faire propre, je suppose, le plombier à fait passer le tuyau dans la maçonnerie, comme ça, on ne voit rien. Sauf que du coup, les vannes d'arrêt se trouvent dans le cellier, derrière le futur frigo. Pas pratique quoi...
L'enduit est niquel, il fait 15mm épaisseur la où j'ai pu le mesurer. C'est super propre.
Je suis très présent et vérifie chaque jour comment ca avance. Du coup j'envoie les remarques le jour J. Mais ils ignorent simplement les e-mails que je leur envoi... Donc il ne corrige jamais les erreurs.
Alors ok, c'est pas des erreurs critiques mais quand on paye le prix, on aime bien que les choses soient faite dans les règles de l'art (préconisation fabriquant) et comme indiqué sur les plans. Et la, ce n'est pas le cas.
Pour la sonde, je me renseigne sur les implications à l'avoir en plein soleil. Le constructeur me dit qu'ils n'ont jamais eu de problème en faisant comme ca et que le chauffagiste qui a fait la mise en service n'a remis en cause l'emplacement de la sonde. Si ça ne va vraiment pas, je demanderais une attestation du fabriquant sur la prise de responsabilité en cas de probleme, on verra bien...
Pour les robinets, je ne sais pas encore, on verra comment va se passer la globalité de la livraison. Ces robinets permettent de fermer l'eau de l'intérieur pour éviter que quelqu'un ne tire de l'eau quand nous sommes absents.
Je suis d'accord avec concernant la qualité que tu es en droit d'attendre après parle en à ton cst enocre une fois et émets les réserves si ce n'est pas résolu pour la livraison.
« 9 mois plus tard, réserves toujours pas levées »
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par alesk2k le 01/05/2019 à 14h30
9 mois après la livraison, et malgré les nombreux appels et email, les réserves ne sont toujours pas levées.
La pompe à chaleur, qui n'a pas été installée correctement, provoque des vibrations dans toute la maison. Nous avons passé tout l'hiver comme ça, malgré nos relances perpetuels.
J'ai donc préparé une lettre de mise en demeure de terminer les travaux et d'installer correctement la pompe à chaleur que j'enverais demain.
Ni l'un ni l'autre, ils ont actuellement un chèque "classique" correspondant aux 5% restants, mais qui n'a pas été encaissé. Avec ce chèque, le constructeur et nous avons signé un document qui stipule qu'il ne sera encaissé qu'à la levée des réserves.
Je ne sais donc pas trop légalement, mais j'imagine que:
- coté bancaire, je ne peux pas m'opposer à ce qu'il encaisse ce chèque. Ce chèque étant tout à fait légal, on ne peux pas faire opposition.
- coté contractuel, il ne peut pas l'encaisser, sinon il ne respecterait pas le contrat qui a été signé.
J’ai pu parcourir votre récit de construction, ayant moi même eu ce constructeur pour ma maison j’ai aussi eu des soucis en fin de chantier.
J’espère que depuis cela c’est réglé pour vous? J’aimerai savoir si nous pouvons leur faire confiance pour les travaux qui seront terminés « plus tard »
Merci et bonne soureet
quote="alesk2k"]
Ni l'un ni l'autre, ils ont actuellement un chèque "classique" correspondant aux 5% restants, mais qui n'a pas été encaissé. Avec ce chèque, le constructeur et nous avons signé un document qui stipule qu'il ne sera encaissé qu'à la levée des réserves.
Je ne sais donc pas trop légalement, mais j'imagine que:
- coté bancaire, je ne peux pas m'opposer à ce qu'il encaisse ce chèque. Ce chèque étant tout à fait légal, on ne peux pas faire opposition.
- coté contractuel, il ne peut pas l'encaisser, sinon il ne respecterait pas le contrat qui a été signé.[/quote]
Bonjouralesk2k , merci pour votre récit qui est très intéressant. Nous sommes en discussion avec Maison Renobat pour leur confier notre construction. Je voulais savoir si votre construction s'était au final bien fini. Ont-ils levé les réserves ?
Bonjour MBG1, ca fait maintenant plus de 3 ans que nous habitons la maison. Avec le recul, et l'esprit plus reposé, voici mon bilan rapide:
Dans l'ensemble, nous sommes content et nous ne regrettons pas d'avoir fait confiance à Renobat/ATF. Après, il y a du bien et du moins bien, comme chez n'importe quel constructeur j'imagine.
- Finitions: Moyen
La pompe à chaleur fait toujours du bruit, ca ne me dérange plus, par habitude surement. Néanmoins, je la ferai mettre sur une dalle au sol lorsque nous ferons la terrasse extérieur.
Coté "finition des 5%", la plupart des réserves ont été levées, on a fini par un compromis pour clôturer l'affaire. Etant donné que nous nous sommes gardé les enduits de finition et les peintures, on a pris pour nous les "petits bricolages". Nous n'avons par contre rien lâché sur les trucs plus gros comme le carrelages blanc brillant de la SdB qui avait été piqueté à la meuleuse par exemple.
- Fondation/Maçonnerie: Très bien
Rien à dire, après 3 ans, rien n'a bougé, aucune fissure. C'est pour moi là où ils sont les meilleurs. C'est ce qui me faire dire que nous ne regrettons pas. Le plus important est bien fait. Les finitions, on peut toujours réparer après, mais pas le gros-oeuvre. D'un autre coté, Renobat ne fait que de la brique à ma connaissance. Et la brique se pose au laser + joint mince, donc il n'y a pas d'autre solution que de faire bien.
- Enduit extérieur: Moyen
Bof, l'enduit a rapidement craqué au niveau des tuiles sur l'un des pignons, est-ce parce que la charpente à mis quelques mois à se poser dans son "lit", ou bien est-ce à cause de la canicule lors de la pose de l'enduit? Je ne sais pas. Ca n'a pas bougé ensuite.
Autre reproche, ils n'ont pas mis de baguettes d'angle... Donc au moindre frottement sur les angles, c'est de l'enduit qui part. J'envisage de mettre des pierres de parements au niveau des angles pour corriger ca et donner un petit cachet à la maison, mais c'est franchement limite.
Ils n'ont cependant pas économisé sur l'épaisseur.
- Plomberie: Bon et Mauvais
Bon, car la plomberie est en multicouche au lieu du classique PER, plus qualitatif et durable. Tous les multicouches posé d'une traite, aucun raccord ou coude qui pourrait fuire entre les deux cotés "utiles" du tube.
Mauvais, sur la partie équipement. Pompe à chaleur accroché au mur qui vibre, mauvais chassis de WC suspendu, piquetage du carrelage et d'une fenêtre à la meuleuse par le plombier (changé par le constructeur dans les réserves).
- Electricité: Parfait
Je crois que j'étais le dernier client du prestataire qui s'est occupé de l'électricité, je ne sais donc pas qui fera l'électricité. Quoi qu'il en soit, j'ai demandé beaucoup de spécificité pour ma domotique, directement sur le chantier avec le prestataire. Les plus-values ont été correct. Tout a été fait dans les règles de l'art.
- Communication: Ok
Pour préciser le contexte, je me suis intéressé à presque tout les corps de métiers. Mes communications avec M. Marques étaient techniques et précises, donc "efficace" afin d'être pris au sérieux, et de ne pas lui faire perdre son temps. De ce fait, nous avons fait beaucoup de modification et d'ajustement avec M. Marques pendant la construction. Tout a été pris en compte, avec un tarif correct.
Exemple de communication:
- Nous avons décidé de mettre une charpente "habitable" plutot que celle en "W" 1 semaine avant la pose. Il a appelé le charpentier qui avait déjà commencé les découpes pour s'arranger avec lui.
- Concernant une modification de plan pour la cuisine, avec l'accord de M.Marques, j'ai simplement été le jour ou le plaquiste était là, on a tracé au sol l'emplacement des murs et s'était réglé.
Ce type de communication est tout simplement impossible chez un constructeur comme Maison Pierre par exemple.
- Pas vraiment de suivi de chantier aux étapes clés. Cependant, nous avons eu accès au chantier tout le long de la construction afin de suivre quasi quotidiennement l'avancement et le contrôle. Je préfère ca, plutôt qu'un constructeur qui fait tout tout seul en planquant les merdes et présente quelque chose de "jolis" aux "réunions étapes".
Pour expliquer ca autrement, on va dire que Renobat n'est pas très rigoureux en terme de planning et de communication. Ca a un coté chiant, mais d'un autre coté, ca permet de discuter et d'ajuster en temps réel. Certaine choses se sont faite au fil de l'eau. Pour nous qui nous sommes beaucoup impliqué dans la construction, ca a été plutôt bénéfique. Pour quelqu'un qui ne veut pas s'impliquer et veut seulement sa maison construite, ca peut-être embêtant.
Pour résumer le résumer:
Nous avons aimé:
- le gros oeuvre bien fait
- l'électricité parfaite (de Jordan, d'Electrocabline, j'ai encore son contact dans mon tel)
- la communication, même si parfois très difficile
- la souplesse pendant la construction (sous réserve d'arriver avec un discours technique et précis)
Nous n'avons pas aimé:
- le chantage au clé, la bataille pour lever les réserves après la remise des clés
- l'installation sanitaire / pompe à chaleur
- la radinerie sur les baguettes d'angle de l'enduit extérieur
Est-ce que je recommande Renobat?
Pour quelqu'un qui veut s'impliquer dans la construction (Norme, technique de construction, ...), je dirais oui.
Pour quelqu'un qui veut juste une maison "catalogue" au meilleur prix, je dirais "à voir".
PS: J'en ai profité pour modifier mon avis qui avait été écrit sous l'énervement lors de la levé des réserves. 4 étoiles est peut-être beaucoup vis à vis des galères que nous avons eu pour la levé des réserves. Mais vis à vis d'un Maison Pierre, je trouve ca injuste de mettre moins étant donné certain effort qui ont été fait de leur coté pour ajuster certain point pendant la construction.
Merci beaucoup pour votre retour!! Nous avons vu un autre client qui a été accompagné par l'association CMAUH (ex CDAU) qui accompagne justement les clients sur l'aspect technique. Je me dis que cela peut être une bonne solution vu votre retour
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 137m² (6 pièces) Superficie terrain : 464m²
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