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[69] 130 m² en r+1 vers Lyon

Récit de construction de SpongeTux - 9 messages - Affiché 1.118 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

SpongeTux
Messages : 23
Dept : 69
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

14 aout 2016 à 09h24

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous nous lançons dans la construction d'une maison individuelle à proximité de Lyon, sur un terrain de 700 m² avec une pente de 9%, orienté au Sud. La localisation dans le village et la vue furent déterminant dans notre choix.

L'idée est donc d'implanter la maison le plus au nord du terrain pour profiter de la partie sud. Nous étudions la possibilité d'implanter une piscine.

PC déposé début septembre 2016 pour une livraison ... dès que possible.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
SpongeTux 
23 msg (69)
Le 14/08/2016 à 09h39
Avec la pente de notre terrain, la terrasse sera faite sur VS, comme la maison. Ce VS dépassera d'un mètre du sol naturel en bout de terrasse.
La question est la suivante : de quelle manière implanter la piscine en contrebas ? Où mettre les plages ? Nous ne souhaitons pas avoir un terrain totalement bétonné non plus ... 3 côtés en pelouse et un en plage pourrait être un compromis.

Nous sommes preneurs de vos bonnes idées !
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billyboylindien 
64 msg (69)
Le 24/10/2016 à 11h13
Superbe vue en effet ! Avec les grandes baies vitrées çà va être super lumineux !

Pour la piscine j'aurais tendance à la mettre en long sur un coté du terrain (gauche sur votre plan) mais avec la pente c'est peut etre pas trop possible ou au contraire ça peut vous permettre de faire la pente de votre piscine calqué sur celle du terrain.

Pour avoir les pieds propres pourquoi pas la prévoir proche de la terrasse ou un chemin.

Pour la chambre 4, que pensez vous de faire la porte de cette chambre plutôt proche des WC vers le placard et profiter de la place gagnée pour faire un grand placard ou dressing.

A voir avec l'ouverture de la chambre 2 peut être en diagonale, on dirait qu'il est possible d'optimiser la distribution.

Par exemple la porte de la chambre 3 plus proche de l'escalier vous permettrait d'avoir un placard sur toute la longueur.

J'ai dessiner un truc vite fait qui n'est peut etre pas réalisable ou pas si optimisé que ça.
C'est peut etre une piste pour vous alors je vous fais partager.




On a nous aussi un étage a peu de chose prêt identique et on a pensé l'aménager comme ça:
Plan étage


Sinon coté chauffage ca sera quoi ?
Si chaudière au gaz, attention à son emplacement et si la RT2012 impose pas un ballon thermodynamique qui va prendre bcp de place dans la buanderie. (notre cas)

En haut pensez peut être a bien isoler phoniquement le WC car à coté de la chambre (double placo ou placo spécifique)

Dans le garage nous avons nous aussi un trois pans et nous avons demandé une charpente traditionnelle et pas en fermette pour faire une mezzanine de rangements. Mais votre garage semble moins large donc ça sera peut être moins intéressant car pas assez de hauteur.


J'adore la surface vitrée en bas. Par contre prévoyez peut être de quoi faire de l'ombre ça risque de faire chaud l'été avec deux baies au sud et une à l'ouest

Vous avez les vues pour les perspectives extérieures ?
Vous connaissez votre conducteur de travaux chez Villa création ?
Vous construisez dans quelle ville ? Nous pollionnay avec Villa création aussi: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28845.php
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SpongeTux 
23 msg (69)
Le 25/10/2016 à 19h02
Bonjour,

Merci pour vos conseils.
Pour la piscine 8*4, nous avons trouvé une solution dans la largeur en la mettant proche terrasse.
J'essaye de voir si nous ne pourrions pas intégrer la pompe à chaleur et le local technique dans la butte à gauche du plan...

Idée implantation piscine dans la pente

Merci pour les idées des chambres, on va s'en inspirer !

Chauffage : on part sur une PAC avec option rafraîchissement et contrôle domotique.

Dans le garage, nous faison une charpente traditionnelle aussi car nous avons un peu de hauteur tout de même. Nos pièces sont à 2.7m donc le garage se trouve un peu relevé aussi.

Nous n'avons pas pris la pergola proposée par VC car ça devenait compliqué en budget. Je pense qu'on partira sur un store bane électrique.

PC en instruction, on croise les doigts. Pas encore de rdv avec le CDT donc.
Nous construisons à Genay.

On est entrain de finaliser les devis cuisine, mais on ne sait pas encore vers qui on va se tourner.
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SpongeTux 
23 msg (69)
Le 30/10/2016 à 19h31
Bonjour,

En attendant le PC, nous essayons de nous caler sur une implantation de cuisine.
Nous voulons une zone bar/table pour manger à 4, et pas de meubles hauts (famille de grands qui ne veulent plus se taper la tête ).

Derrière la machine à café et le grille pain, il s'agit d'un châssis fixe, alors que derrière l'évier, c'est une fenêtre coulissante. 

Les meubles "grille pain" ne font que 30 de profondeur. Sous la table qui fait 80 ou 90 cm de large, nous avons un meuble de 60*60.

Voici ce à quoi nous arrivons. Le frigo sera en pose libre mais de couleur inox ou anthracite pour mieux s'intégrer.

Nous ne sommes pas encore calés sur la couleur de la cuisine, mais nous étions bien dans l'idée d'une couleur de colonne identique à la couleur du plan de travail, et des meubles bas de couleur différente. Pour infos, nous menuiseries extérieures seront anthracites (pas dispo sur le logiciel).

Je suis à votre écoute pour apporter des précisions !

Idée cuisine

Idée cuisine

Idée cuisine

Idée cuisine

idée maison
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04 déc. 2016
17:23:24

PC accordé

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour,

PC obtenu il y a 15 jours. Les travaux devraient débuter d'ici février.

Le Grand Lyon nous impose de traiter les EP à la parcelle par l'intermédiaire d'une cuve de récupération des EP de 5m3 minimum, avec uniquement une surverse de 1l/s dans le réseau communal (pas de début de fuite au niveau bas de la cuve). Nous utiliserons l'eau pour l'arrosage mais peut être pas pour les sanitaires (budget).

La surface imperméabilisée sera d'environ 80 m² en toiture et 45 m² en entrée pavée ou goudronnée.

Les terrassiers nous indiquent que ce système est dangereux car en cas de fortes pluies, la cuve sera pleine et le débit de fuite de la surverse insuffisant, nous serons donc inondés par refoulement.

Le terrain étant en pente, il faudra prévoir un parcours à moindre dommage (petite noue paysagère le long du terrain), mais cela nous parait insuffisant.

Qu'en pensez vous ? 

Faut-il prévoir une cuve 8 ou 10 m3 avec surverse à 5m3 afin d'avoir un volume tampon ?
Mettre en place 2 cuves ? une souple sous le VS en complément par exemple.

Pour info, impossible de faire un puits perdu car l'infiltration n'est pas assez bonne.
...
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billyboylindien 
64 msg (69)
Le 05/12/2016 à 15h54
Félicitations pour le permis.

Concernant la cuve je ne saurais vous dire.
5m3 c'est peut être un peu léger si vous avez un grand jardin.

De notre coté on a prévu 8m3 mais c'était imposé par l'étude de sol.
A voir le surcoût aussi pour le budget ...
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fbdx 
1 msg (69)
Le 26/09/2017 à 18h31
Bonjour,
je souhaite entreprendre projet de construction et j'ai rencontré Villa Création, pourriez vous m'en dire un peu plus sur eux? Lorsque nous sommes intéréssés par un terrain qu'ils nous présentent, sommes nous contraints de travailler avec eux ou pouvons nous faire un appel d'offre?
Quel est le sérieux de ce constructeur?
Merci de vos retours
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lono 
6 msg (69)
Le 12/10/2017 à 10h49
fbdx a écrit:Bonjour,
je souhaite entreprendre projet de construction et j'ai rencontré Villa Création, pourriez vous m'en dire un peu plus sur eux? Lorsque nous sommes intéréssés par un terrain qu'ils nous présentent, sommes nous contraints de travailler avec eux ou pouvons nous faire un appel d'offre?
Quel est le sérieux de ce constructeur?
Merci de vos retours

Bonjour,
Un conseil avant de vous lancer dans ce projet: renseignez vous auprès de l'AAMOI. C'est une association qui aide les personnes qui souhaitent faire construire (avec un CCMI) à connaître et donc ensuite à faire respecter leurs droits. ils pourraient notamment vous répondre sur votre question d'obligation de travailler avec le constructeur qui vend le terrain (la réponse est non il me semble!). D'ailleurs si vous creusez un peu ce ne sont pas eux qui vendent le terrain mais une autre société (mais bon au final cela va au même endroit!).
Perso je ne m'était pas renseigné avant de signer et c'est quand les ennuis ont commencés que j'ai adhéré et que les choses se sont éclairées. Concernant Villa creation, j'ai des chantiers autours de chez moi qui sont à l'arrêt depuis un bon bout de temps...
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SpongeTux Auteur : SpongeTux
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Genay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 132m² (5 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villa Creation
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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