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[35] Petite maison d'un geek ermite

Récit de construction de Lotanka - 159 messages - Affiché 13.450 fois

Présentation du projet :


Etant célibataire, je n'ai pas voulu construire trop grand, mais suffisamment dans le cas où le coup de foudre arrive, suivi d'avortons ... Mais je suis encore assez jeune et pas vraiment pressé !

En tant que fan de cinéma, de jeux vidéo et ... de bière ... la particularité de la maison sera son étage ; une grande pièce unique entièrement dédiée à ce que j'aime !
Et si un jour des minis-moi apparaissent, il sera toujours temps de délimiter 2 chambres.

Au rez-de-chaussé :
  • Cuisine ouverte sur le séjour (~8m²)
  • Salon / Salle à manger assez grand avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin (~34m²)
  • La chambre principale simple avec un placard intégré (~10m²)
  • WC / SdB classique (~8m²)
A l'étage (que j'appel L'Antre) :
  • Une pièce unique très grande du coup. Un dératellement important (1m) pour pouvoir placer des meubles de rangement tout le long.
  • Cet espace comportera : un coin bar (~10m²), un coin bureau (~3m²) et tout le reste (~35m²) dédié à la projection de film. Soit assez de place pour avoir une douzaine de personnes ou 6 gros fauteuils super confort. Image projetée de près de 4m de diagonale.

Le tout chauffé par un poêle à pellets, placé stratégiquement.
Plus tard, une climatisation fixe (prise d'air à l'extérieur) sera installée à l'étage.

Dehors :
Je ne suis pas trop jardin (c'est assez incompatible avec les geeks), alors ça sera juste une pelouse voir 2-3 arbustes.
Par contre, une terrasse d'environ 20m² sera sympathique pour accueillir les amis et prendre le petit déjeuné au soleil !

Voilà pour la présentation générale du projet ! Place au déroulement !




Avancée :

2015
Paperasse
  • Mai à Juin - Recherche financement et constructeur
  • Début juillet - Compromis de vente du terrain
  • Fin juillet - Signature du CCMI et validation du prêt immobilier. Date de livraison estimée : juillet 2016.
  • Septembre - Envoi du permis de construire à la mairie
  • Début décembre - Permis de construire accordé et achat du terrain signé chez le notaire


2016

Construction
  • Mi janvier - Réunion de mise au point (MAP) avec constructeur
  • Fin mars - Début officiel des travaux
  • Début avril - problème de fondations construction voisine débordant sur mon terrain > chantier à l'arrêt
  • Fin avril - Vide sanitaire et dalle terminés
  • Début mai - Début montée des murs
  • Mi mai - RDC terminé, montée des murs de l'étage en cours
  • Début juin - Maçonneries terminées
  • Mi juin - Début charpente
  • Fin juin - Charpente terminée, début pose des ardoises et menuiseries en simultané
  • Début juillet - Pose ardoises et menuiseries terminés
  • Juillet - Date théorique de livraison atteinte. On en est très très loin.
  • Mi septembre (longues vacances !) - Rails sur murs, passage des gaines électriques et début isolation.
  • Début octobre - Fin isolation, début cloisonnage
  • Mi octobre - Fin cloisonnage, réunion des 3 mois avant livraison (préavis de départ de mon appartement)
  • Fin octobre - Enduis de façade
  • Début décembre (Novembre s'est enfui) - Isolation au sol, remblai, fin de pose des gouttières
  • Mi décembre - Chape faite, escalier posé, électricités faite, carrelage WC et SDB posé, plomberies terminées
  • Mi décembre - Pose poêle et sols PVC
  • 22 décembre - Livraison (Joyeux Noël !)


2017
Travaux à ma charge
  • Fin décembre - Peinture intérieure RDC + l'étage (l'Antre)
  • Début janvier - Montage cuisine, faïence douche, montage meubles et lavabo SDB
  • 6 janvier - Déménagement (peu de choses, j'achète beaucoup de neuf)
  • 13 janvier - Livraison massive de meubles pour le RDC
  • Fin janvier - Pose des sols de l'Antre
  • Février à Mars - Création du grand bar "fait maison" en bois dans l'Antre, fera aussi office de coffrage pour le matériel électronique
  • Février à Mars - Installation électronique (Vidéoprojecteur, son 5.1, écran, ampli, lecteurs, ...)
  • Février à Mars - Création des meubles et déco à la main en bois (étagères, coffrages équipements, éclairages)
  • Février à Juin - Achat de petit matériel et ameublement additionnel - petite trêve financière avant de s'attaquer aux extérieurs.
  • Août à Octobre - Terrassement afin de créer la terrasse et niveler correctement côté rue en attendant la création de la route par la commune. Terrasse et muret l'entourant créés.
  • Novembre à Janvier - Mise en place des grillages, plantage des haies séparatives et quelques premières plantes décoratives.


2018
Finalisations

  • Hiver 2018 - Trêve hivernale pour ce qui est de la création des extérieurs. Les sols sont trop boueux et il fait froid !
  • Février/Mars 2018 - Avancée de l'Antre pour ce qui est de la décoration et électrique/électronique
  • Eté 2018 - Reprise des travaux extérieurs. Finalisation complète : pelouses, bordures et enrobées devant la maison.
  • Octobre 2018 - Installation d'une pergola électrique à lames sur la terrasse.
  • Novembre / Décembre 2018 - Derniers détails de décoration de l'Antre et équipement de son bar (frigo, éclairage, ...)

2019
  • Hiver 2019 - Finalisation des rangements et derniers points de décoration intérieurs hors Antre.
  • Avril 2019 - Finalisation de décoration extérieure (plantes en pot, salon de jardin).
  • Aujourd'hui
  • Amélioration petite domotique (éclairage connecté, interphone connecté) avec l'assistante virtuelle Alexa.
  • Profiter et débuter de nouveaux projets

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Bienvenue !

On est loin géographiquement mais j'apprécie beaucoup déjà le style de ton récit Biggrin
Tu dis être jeune, quel âge as-tu ? Je me sentirai peut-être moins seul avec mes 25 ans W00t

Allez, la suite, la suite W00t
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Messages : Env. 500
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Héhé merci !
J'ai 28 ans cette année et j'aimerai avoir le même âge l'année prochaine.
La construction est avancée à plus de 50%, mais je ne vais pas tout poster d'un coup !

C'est un peu une thérapie de pouvoir raconter son expérience. J'espère que la lecture sera intéressante et donnera des idées à certains !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Bienvenue a toi!!!!!!

on attend la suite!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
50% ! C'est cool !!

Moi, c'est à 0% : je suis en attente du Permis de construire Crying
Allez, allez, la suite, la suite !! Ah je l'ai déjà dit ? Tongue
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
La présentation m'a beaucoup fait rire !
Moi, je dis comme Malumi : la suite !! Biggrin
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour et bienvenue,

Vous avez prévu un peu de domotique dans tout ça?Tongue

Bonne continuation en tous cas!
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Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Réalisation des plans »

Préparation > Plan de maison Par Lotanka le 01/09/2016 à 09h01
Première étape, créer les plans.
Je vous passe rapidement les étapes de recherche de financement et de terrain, car il n'y a rien eu de particulier de ce côté pour moi.
Pour trouver le constructeur, j'ai avant tout cherché un prix abordable (comme tout le monde !) mais aussi là où on semblait être disponible et à mon écoute.
Je suis en effet passé par de grand constructeur où sur ce point, c'était zéro. Exemple véridique :

Citation: Moi : "J'aimerai un étage pour faire mon espace cinéma."
Un constructeur (pas Delta Entreprise) : "Ah non, pas d'étage. Vous faites une extension bois."
Moi : "Non, je préfère vraiment un étage."
Constructeur : "Alors attendez, je vous fait une estimation avec extension bois. Sans étage."


Une fois le constructeur choisi, c'est lui qui m'a trouvé le terrain et je n'ai pas hésité un instant en raison de ses points forts. Le terrain, prêt à construire, m'a coûté 47 000€ frais de notaire inclus.


Côté financement, je suis seul avec un job assez bien payé. Mais quand on est seul ça reste un peu limite sur le budget. J'ai tout de même pu avoir un prêt de 150 000€ sur 25 ans + mon apport d'environ 10 000€. Il va me manquer des sous pour faire toutes les finitions (extérieurs, domotique, meubles secondaires, ...) mais ca sera fait progressivement en une petite année.
Dans cette situation, mon projet semblait jouable.

Pour les plans, mon idée était déjà bien claire dans ma tête.
J'ai utilisé un petit logiciel que beaucoup ici doivent déjà connaitre : Sweet Home 3D.
Gratuit et relativement simple à utiliser, j'ai passé quelques heures à tester la configuration des pièces. Le logiciel génère un rendu 3D qui permet d'assez bien se rendre compte du résultat final.
J'ai apporté ce petit plan qui ne payait pas de mine directement au constructeur. Il a alors fait quelques modifications car bon ... Je ne suis pas un pro et j'avais dessiné des aberrations quand même !
Au moins cela a fait une base de travail pour le constructeur. Même si votre plan est moche, il ne faut pas avoir honte de le montrer !

Voici le mien, comparé à la version du constructeur.

Ce que j'avais dessiné et ce que le constructeur en a fait.



Je me souviendrais longtemps de l'échange avec le commercial le jour où il m'a montré leur version du plan.


Citation: Commercial : "Bon, on a reprit votre plan et fait quelques adaptations pour l'améliorer. Voici ce que ça donne ..."
Il me montre le plan. J'observe sans un mot pendant une petite minute ...
Moi : "C'est bon, je valide."
Commercial, d'un air étonné : "Ça vous va comme ça ? Vous ne voulez rien changer ?"
Moi : "Non, c'est bien comme ça."
Commercial : "Eh bah dites donc vous êtes pas chiant ! En tout cas si il y a des modifications qui vous viennent en tête après, il ne sera pas encore trop tard. Bon et pour l'étage, qu'est-ce qu'on fait ?"
Moi : "Bah ... Rien ... Ça reste vide."
Commercial : "..."
Moi : "..."
Commercial : "Bah vous êtes vraiment pas chiant !"
*Rires en cœur*


En effet pour l'étage, que j'appel "L'Antre", je vais partir d'un sol brut en béton. Pas de cloisons et du placo brut sur les murs. Je vais tout faire moi même car ça va être spécifique pour faire un "vrai" cinéma. Mais je reviendrais sur ce point plus tard !

Pour l'heure voici les plans finaux que j'ai redessiné moi même dans une version facilement lisibles.

Plan final, dans une version simplifiée pour la visualisation

J'ai ensuite rapidement signé le contrat, courant du mois de juillet 2015.
Oralement, le commercial m'a annoncé une livraison vers juillet 2016 car mon projet n'est pas très complexe.

Voici le terrain, avant début des travaux. Quelle fierté d'être propriétaire d'un bout d'herbe !

Photo du terrain, avant début des travaux
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
WLJ67 a écrit:Bonjour et bienvenue,

Vous avez prévu un peu de domotique dans tout ça?Tongue

Bonne continuation en tous cas!

Ah oui ! Un "Jarvis" à la maison !
Plus sérieusement, oui. La domotique sera assez présente, mais je ne le ferais que plus tard et très progressivement. Le budget étant serré, je ne pouvais pas l'inclure dès la construction.
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Un "Jarvis", j'en rêve ! Tongue
Il y a des solutions économiques ou au moins les fils dans les murs pour plus tard

Par rapport au plan, vous ne prévoyez pas d'arrivées et de départ d'eau pour une éventuelle salle de bain et un WC plus tard?
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Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 5 ans
 
Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
C'est vrai que j'aurai pu faire passer des fils dans les murs en prévision. Je n'y ai pas pensé. C'est un peu tard maintenant. Tant pis !

Pour les solutions économique, je préfère attendre d'économiser un peu et avoir une solution "à la pointe" plutôt que de faire quelque chose que j'aurai envie de changer dans 2 ans.
Surtout qu'en 2 ans, il peut y avoir des nouveautés géniale !
J'attend beaucoup après une version française (et améliorée !) d'Alexia/Echo par Amazon.

Concernant l'arrivée d'eau, je n'ai rien à l'étage. C'est vrai que ça aurai été pratique d'avoir WC/SdB en haut, mais je n'avais pas envie de sacrifier le moindre mètre carré de mon "Antre" pour ça !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Implémentation, permis de construire et premier couac »

Préparation > Administratif Par Lotanka le 02/09/2016 à 09h17
La maison va se trouver dans un lotissement au centre du bourg. C’est un groupe d’une quarantaine de terrains libre de constructeur.
Pour les plus curieux, voici la plaquette du programme Giboire qui refait ce centre du village.

J’ai sélectionné un qui se trouve dans un angle avec qu’une seule mitoyenneté.
Il ne fait que 282m², ce qui me convient parfaitement ; je n’aime pas la corvée de tondeuse !
Quoi que je pourrais y mettre une chèvre ?
Ca ne va pas plaire au voisinage* ! Et puis la pauvre bête … elle va se sentir seule et isolée :(
Bon ok … je ne passerai pas à côté de la corvée de tondeuse ...

Depuis le centre ville (toujours en cours de réalisation), voici la position de la maison.

Position de la maison, vu du centre ville en cours de création.


L’achat du terrain s’est fait assez rapidement. En revanche, le permis de construire à été délivré très tardivement. Pendant ce temps, c’était corvée de paperasse avec le constructeur et tout ne s’est pas passé comme prévu …


Première mauvaise surprise !
Le constructeur a envoyé plein de documents à remplir à la mauvaise adresse (car j’avait dû déménager entre temps), malgré qu’ils m’aient confirmé avoir pris en compte la nouvelle.
Leur erreur administrative va me coûter chère. Car ne sachant pas si je suis supposé recevoir des documents et comme on ne m’en a pas parlé en rendez-vous, je n’ai pas réclamé après ceux ci. Ce n’est qu’au bout de presque 2 mois où j’étais sans aucune nouvelles que j’ai commencé à les secouer et à découvrir la boulette …


Plutôt que de tenter des relances par téléphone ou email, le constructeur a gentiment attendu, sans un mot. Sans se demander pourquoi je ne renvoyais pas les documents “urgents” 4 mois après les avoir reçus.
Ca m’a appris une chose, bien qu’un peu tard : ne lâchez pas votre constructeur d’une semelle ! Appelez régulièrement juste pour prendre des nouvelles (même si en principe c’est à lui de vous tenir au courant).


Je reçois finalement les documents vers début mars et les ramène en main propre le jour même !
Les travaux vont enfin commencer, mais affichent déjà plus de 3 mois de retard sur le planning annoncé.


C’est à ce jour le plus gros “couac” avec mon constructeur. Il y en a eu d’autres, mais mes prochains messages seront normalement un peu plus joyeux !



* Chers futur voisins, si vous me lisez, rassurez-vous c’est une boutade !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lotanka le 02/09/2016 à 19h44
C’est parti ! Premiers coups de pelleteuse le 28 mars.


Rapidement, un nouveau soucis ; les fondations du garage voisin débordent de mon côté. Il va
falloir attendre qu’une découpe soit faite pour pouvoir continuer …

Découpe des bavures du garage voisin qui empêchait de commencer les travaux sur mon terrain.



Deux semaines, c’est chose faite !
Une autre semaine, les fondations sont prêtes !









C’est presque inquiétant de voir la maison à ce stade. On a l’impression que c’est beaucoup plus petit que ce que l’on imaginait ! Heureusement, ce n’est qu’une impression qui disparaît vite une fois les murs dressés.
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« Élévation des murs + étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Lotanka le 03/09/2016 à 10h36
Je ne suis pas repassé sur le terrain de façon régulière sur cette période. Mais quand j’y était, je doit dire que j’ai été très surpris en voyant la vitesse à laquelle la maison est sortie du sol.
Bon, c’est encore un cube béton assez moche pour l’instant … mais ça va venir !

Vue de l'avant :

Élévation des murs et de l'étage terminé. Vue depuis le côté rue.

Vue de l'arrière :

Élévation des murs et de l'étage terminé. Vue depuis le côté jardin.


Les paliers et bordures de fenêtre sont aussi déjà là, ainsi que les volets intégrés.

Élévation des murs et de l'étage terminé. Vue du RdC vers l'arrière de la maison, côté jardin.


Nous sommes maintenant en juin.
Voir quelque chose qui ressemble vaguement à une maison augmente l’excitation et surtout l’impatience !
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« Toit et menuiseries - ça prend forme ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Lotanka le 04/09/2016 à 14h22
Pendant le mois de juin, création de la charpente !

Création de la charpente, d'une façon que je ne croyais pas possible ! On en apprend tous les jours



La technique utilisée pour la charpente m'a un peu surpris. J'ai toujours cru que la technique habituelle était d'avoir des "encoches" dans les murs où la poutre vient se loger avant qu'on ne comble avec du ciment.
Pourtant là, aucune encoche, la charpente épouse la forme du mur ... On en apprend tous les jours !

Création de la charpente, d'une façon que je ne croyais pas possible ! On en apprend tous les jours



Arrivée ensuite des ardoises (pas de tuiles en Bretagne !) rapidement suivies par les menuiseries.

Le conduit du poêle est également posé … Sauf qu’il est couleur aluminium …
Je n’avais pas pensé à ce détail et mon constructeur ne m’en a pas parlé non plus.
Il faudra que je me renseigne sur les possibilités de peindre la cheminée de la même couleur que les tuiles. Et surtout, le coût ! Car là, ça fait quand même moche !

Malgré que l'étage soit une salle de cinéma qui va rester dans le noir la plupart du temps, j'ai quand même demandé à avoir 3 fenêtres de toit ... Parce que bon, faut pouvoir aérer quand ça va sentir le fauve après une séance. La climatisation ne sera pas là de suite.
Et puis si un jour je veux utiliser l'étage pour autre chose (oh non !) ... Ça aurai posé des problèmes !


Toiture + Menuiseries terminés



A la signature du contrat, on m’avait dit que la livraison aurait lieu à la fin de ce mois de juillet … c’est mal barré :p
A ce stade, le chef de chantier m’annonce une livraison pour mi-décembre.
J’aurai aimé en octobre au plus tard, car les mensualités de mon prêt immo débutent en novembre. Je vais du coup devoir passer par 3 mois à payer le remboursement de prêt et un loyer. Ça va faire mal ! Je vais devoir taillader dans le budget pour les extérieurs.

L’été est arrivé et je vais profiter de cette période creuse pour réfléchir à la déco. Ça sera le sujet de mon prochain article
A partir d'ici je vais poster moins souvent, j'ai rattrapé l'avancement réel de la maison.
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Eh bien ca a bien avancé !!!! tu ne peut pas travailler dans le haut ???
puisque que c'est toi et pas l'entreprise ?
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
L'entreprise va encore faire l'isolation à l'étage.

J'aimerai me mettre au travail rapidement là haut, mais je ne pense pas qu'ils seront d'accord pour me laisser faire tant que la livraison n'a pas eu lieu :(

D'un côté, c'est pas plus mal, car il y a encore beaucoup de choses que je doit étudier pour que ça soit p-a-r-f-a-i-t Laugh

Ma grosse hésitation étant du côté du coin bar, je me demande si je le fait en version taverne avec fauteuil et décoration bois ou bien si j'épouse le côté un peu plus high-tech avec un bar classique et tabouret hauts etc.
Suivant ce que je décide ca va changer la configuration, car j'ajouterai surement une cloison dans un cas mais pas dans l'autre.
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Pourquoi ce serait different en terme de configuration?
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« Réflexion - espace home cinéma / bar »

Décoration - finition > Autres Par Lotanka le 04/09/2016 à 15h12
Ce message ne devait être qu'une réponse simple, mais vu que j'ai pas mal détaillé ma problématique, je le passe en article ! :p

Pour que la salle cinéma soit assez "pro" et "classe" on va dire, je veux imiter une vrai salle.
Tout doit être sombre avec des éclairages type spot, led, cadre avec affiche de film, grand fauteuils de couleur unie.
Le tout avec une petite touche de rouge.

Si le coin bar est dans un style qui va dans le même sens, tout va bien. Je place alors le bar sur la longueur avec des tabourets.

Voilà en gros à quoi je pense dans ce cas :

J'hésite entre plusieurs configuration de l'étage - ici la version "Bar"



En revanche, pour le style taverne médiéval :
Déjà visuellement, ça sera diamétralement opposé. Du bois, des fausses peaux, des tonnelets, des bougeoirs, ...
A côté du cinéma, ça "clash". Ça sera pas harmonieux. La solution serait de faire une séparation. Soit par une petite cloison, soit par un rideau épais.

De plus en configuration taverne, j'opte pour des assises de type fauteuils à la place des tabourets. Ce qui prend plus de place pour créer un coin "détente".
Ce qui amène à créer le bar dans la largeur de la pièce (il sera alors plus court).
Comme en plus je veux garder la "magie" du coin médiéval, je l'isole un peu du reste avec des cloisons simples faites en bois brut par mes soins.

J'hésite entre plusieurs configuration de l'étage - ici la version "Taverne"


La "logique" dirait, version 100% cinéma pour l'harmonie et profiter pleinement de la grande pièce.
Mais j'ai vraiment envie de faire un coin taverne :p
Donc j'hésite, depuis 2 mois !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Loi moi je vote pour le un quitte à mettre un mix de tabourets et de fauteuils confortables modernes
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Je pourrais en effet tenter de mélanger un peu aussi, mais ça risque de faire moche.
Autre chose que je me dis et qui va dans le sens du bar :

Le coin taverne fait doublon. J'ai des fauteuils + table basse des deux côtés. C'est peut être idiot ...
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Lotanka a écrit:Je pourrais en effet tenter de mélanger un peu aussi, mais ça risque de faire moche.
Autre chose que je me dis et qui va dans le sens du bar :

Le coin taverne fait doublon. J'ai des fauteuils + table basse des deux côtés. C'est peut être idiot ...

mais non ca ne fera pas moche ... si ce sont des fauteuils un peu design
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Ca pourrait marcher ... Je crois que je suis bon pour refaire un tour des magasins de meuble !
Merci pour ton idée
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Lotanka a écrit:Ca pourrait marcher ... Je crois que je suis bon pour refaire un tour des magasins de meuble !
Merci pour ton idée

de rien !!! 
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Je vote pour la première version aussi.

Tu as prévu un vidéo projecteur pour le cinéma? Avec cette solution, tu pourrais faire coup double pour avoir la taverne Tongue
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Après réflexion je commence à me dire que je vais partir sur la première solution aussi.

J'ai déjà un bon vidéo-proj HD, bien qu'un peu vieux, l'ampli et la sono 5.1.
"Y'a plus qu'à" ! Happy
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
C'est sympa cet espace. Tu as prévu les passages de gaines pour le home cinema?
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Oui la plupart des câblages et gaines nécessaires sont déjà anticipés.

Si tout se passe comme prévu, pas un seul fil ne sera visible (et pas d'ignobles goulottes non plus Tongue)
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
C'est bien ça !

Plus qu'à décorer et apprécier Biggrin
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« Décoration - Rez-de-chaussé »

Préparation > Idées architecture et déco Par Lotanka le 07/09/2016 à 13h55
Niveau couleur, j’aime les tons naturels et neutres : beige, brun, noir, blanc, blanc cassé, ...
Sans couleur un peu soutenue, je pense qu’il faut faire attention d’avoir pas mal de contraste pour que ça soit joli.
Côté matériau, j’aime le bois au naturel mais pas trop clair. Je trouve ça chaleureux et reposant.
Une ambiance bois mais moderne sera ma ligne directrice, avec quelques entorses à celle-ci pour les pièces secondaires histoire de varier.


Salon / Salle à Manger :

Bois naturel avec finitions noires et brunes foncées pour créer du contraste.
Tous les murs en blanc, sauf si je vois que c’est un peu trop lumineux. Surtout avec la baie vitrée + fenêtre de l’autre côté.
Dans ce cas là, je mettrai des pierres de parement intérieure gris/brun sur un des murs.

Pour cette pièce, j'ai déjà choisi mes meubles. Je vais les acheter chez "Cocktail Scandinave". Si vous ne connaissez pas, je vous recommande d'y faire un tour. Ils n'ont pas énormément de magasin mais ils sont dispersés sur toute la France.

Ils font des meubles originaux en bois massif et beaucoup d'accessoires qui s'accordent bien avec leur meubles. C'est plus chère qu'Ikea bien sûr, mais je voulait quelque chose de vraiment robuste dans le temps et un peu original. J'ai préféré ne pas trop compter.
J'ai flashé sur la collection "Sharon". En plus ça s'accordera super bien avec le poêle carré noir.




Cuisine : 
Elle est ouverte, je veux pas que ça clash avec le salon, donc base bois également. Peut être le plan de travail en bois et les façades d'un blanc cassé. Une crédence tout le long dans une couleur brune sombre pour mieux s’accorder avec le salon. L’objectif est d’avoir un ensemble harmonieux sans trop de couleurs, tout en faisant attention à ne pas tomber dans le fade/monotone.
Comme le salon, murs blancs.


WC et SdB :
Ici j’oublie un peu le bois. Déjà parce que c’est pas le plus simple côté entretien pour les pièces d’eau mais aussi pour changer un peu.
Je vais revenir à des standards assez clairs. Des blancs et gris ainsi qu’un bleu assez sombre pour les finitions.


Chambre : 
J’hésite encore un peu, mais je pense ajouter une couleur pétante dans la chambre. Une base noir/blanc avec un rouge assez soutenu pour rendre le tout plus sympa.
Je passe à des meubles plus carré et modernes.
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
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Je reviens tout juste du chantier.
Les vacances sont finies et les travaux ont reprit, youpi !

Les gaines électriques sont en place, les rails pour le placo aussi (sauf cloisons) et l'isolation de l'étage a commencé.

Malheureusement, je n'ai pas de bonnes photos. Comme les menuiseries sont en place ... Je ne peux pas entrer ! Et puis avec le matériel qu'ils stockent à l'intérieur, ils peuvent difficilement laisser ouvert ...

Réunion de chantier la semaine prochaine normalement. Ça marquera la livraison -3 mois et la date de préavis pour mon appartement. Mais j'attendrais 2-3 semaines de plus pour le préavis, histoire de pouvoir faire le déménagement tranquillement (et aussi pour anticiper d'éventuels retard).
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« Galère avec le constructeur »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par Lotanka le 27/09/2016 à 14h39
Bonjour !

J'ai passé ce point sous silence jusqu'ici, car ce forum n'est pas un bureau des plaintes. Mais je me dois quand même de faire un retour sur le constructeur à ce stade.
Ca se passe plutôt mal avec lui. Malheureusement, avant de le choisir, je n'ai pas parcouru les retours qui sont déjà présents sur ce forum et qui, pour la plupart, confirment ma mauvaise expérience.

Voici une liste non exhaustive des problèmes rencontrés :
  • Envoi de documents importants à la mauvaise adresse malgré une confirmation de celle-ci. Ils ont attendu que je commence à bien râler car je n’avais pas de nouvelles pour se dire que c’était étonnant que je n’ai pas encore renvoyé les documents signés (après presque 4 mois !) “Ah eh bien on attend que vous nous retourniez les documents !”.
  • Souvent pas de réponse au téléphone (portable également) des personnes supposées être en charge de mon dossier malgré plusieurs tentatives : ça sonne dans le vide ! Même en laissant un message sur répondeur, pas de rappel. Il a fallu que je recontacte le commercial du début (qui n’est plus supposé suivre le projet à ce stade) pour avoir une réaction.
  • Pas de réponse aux questions envoyées par email non plus (une seule exception). Des questions à réponse rapide pourtant, comme “Quelle est l’adresse de votre fournisseur de carrelage pour j’aille faire mon choix ?”.
  • On devait me donner la date de début du chantier un peu à l’avance pour que je fasse la demande d’ouverture du compteur d’eau : ca n’a pas été fait. J’ai fait la demande en urgence quand j’ai appris cette date via un courrier de l’assureur le jour J. Entraînant une prise de retard sur le chantier.
  • Des informations erronées ou incomplètes. Le constructeur n’a pas été capable de me donner une adresse exacte d’un de ses fournisseurs pour le choix des sols.
    J’ai obtenu “Sol et Mur à Chantepie” au standard mais qui n’était pas sûr.
    Ce fournisseur n’existe pas. C’était en fait “Solmur à Rennes”. J’ai dû rechercher moi même où le trouver, heureusement qu’il y a internet !
    C’est pas gravissime en soi, mais ça montre encore le sérieux …
  • Installation pour l’évacuation des eaux : prix négociés avec le commercial et un artisan (car mon installation était beaucoup plus simple que leur version forfaitaire). Finalement réinclus à plein tarif dans le projet. Obligé de refaire les démarches, d’invalider une partie du contrat … Risquant de provoquer un important retard, j’ai laissé tombé … Je regrette.
  • Au début de la création des cloisons, le constructeur a remarqué un problème de respect d’une norme dans la SdB : pas moins de 2m entre un point d’eau et électrique. En l'occurrence, le lavabo et lave-linge qui étaient à 1m80 l’un de l’autre. Comme ils ne s’en sont pas rendu compte au début des travaux, trop tard pour revoir la SdB ! Je me retrouve avec une cloison de séparation très mal placée : directement devant la porte d’entrée de la pièce (il y a tout juste l’espace pour ouvrir la porte). Sans possibilités de l’enlever si je veux rester aux normes. Bravo.
  • Du retard ? Je cite mot pour mot, le chef de chantier : “Les autres chantiers qui sont sur la fin veulent être terminé avant les vacances pour qu’ils puissent profiter du mois d’août pour bricoler, donc on est moins disponible sur le vôtre”.  Dire un truc pareil au client qui est déjà sur les nerfs … Heureusement que j’ai un bon self-control … mais sur le coup là je vous assure que je bouillais intérieurement.
    On me dit aussi que c’est les vacances en août, c’est normal que ca n’avance “presque plus” sur ce mois (je le comprend). Seulement c’était les vacances les 3 dernières semaines de juillet aussi.
    Du 11 juillet au 5 septembre, il y a eu une moitié de gouttière installée. C’est tout. Même si une réduction de l’activité en été est normale, quand ça bouge pas pendant quasi 2 mois … ça prouve qu’il n’y a pas eu d’efforts de fait pour rattraper le retard.
Vers ce 15 septembre, j'aurai du avoir une réunion de chantier à 3 mois avant livraison tel qu'on me l'avait annoncé en juin.
Lorsque j'ai réussi à contacter mon chef de chantier, il m'a dit qu'ils avaient du retard et que la réunion allait se faire début octobre finalement ; une fois les cloisons terminées.
Et bien entre le 15 septembre et aujourd'hui : personne n'est venu sur le chantier. Rien a été fait.
Je suppose qu'il va me dire que la réunion est à nouveau reportée.


Le gros du retard du chantier s'est fait avant le début à cause des soucis administratifs. Du coup, les frais de retard ne vont pas s'appliquer aussi vite qu'espéré. La déclaration d'ouverture du chantier étant la date de début dans calcul. Comme elle a été déposée avec presque 4 mois de retard, tout s'est décalé.

A la signature du contrat (juillet 2015), on m'a annoncé une livraison probable en juillet 2016 du fait de la taille du projet (petit !).
Ayant du mal à le croire, j'ai prévu 2 mois supplémentaires dans mon budget.
Aujourd'hui, la livraison est estimée à janvier 2017 mais peut parfaitement être encore repoussée ...


On parle d'un retard de 6 mois voir + par rapport à mon planning financier, sans indemnités de retard.
La situation est plutôt critique. Chaque retard annoncé par le constructeur fait disparaître des meubles que j'avais prévu dans le budget pour pouvoir payer ma location (+ remboursement de prêt) un mois de plus.
Si ils retardent la livraison d'encore 3 mois, je n'aurai quasiment plus qu'un matelas dans mon nouveau chez moi.

Voilà, vous êtes au courant, désolé pour cet instant "rage". Il fallait que ça sorte à un moment où un autre ! :p
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre utile Env. 600 message Morbihan
Effectivement on peut s'énerver pour moins que ça.
Le délai court à partir de quand alors, sur 12 mois ?
J'espère que ça va bouger. Ohmy
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
En clair :

Initialement prévu

- Signature juillet 2015
- Début des travaux décembre 2015
- Livraison juillet 2016
- Début indemnité décembre 2016 (un an après début des travaux)


Réalité

- Signature juillet 2015
- Début des travaux fin mars 2016 (4 mois de retard)
- Livraison pour l'instant estimée à janvier 2017 (6 mois de retard)
- Début indemnité fin mars 2017


Pour l'instant, tous ces soucis m'ont provoqué une perte d'environ 4000 €.
Pour l'instant je serre les dents, mais bientôt je vais serrer la ceinture fortement
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« Isolation + Plâtre en cours »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Lotanka le 30/09/2016 à 19h49
Ça y est, ça bouge à nouveau sur le chantier !

La pose des plaques de polyuréthane est en cours. Avec ce genre de plaque prête à poser, ça va très vite ! En une semaine, on est passé de rien à plus de la moitié de faite.

Isolation + plâtrerie en cours. 
<br />
Panneaux "Pregymax 29.5" de la société "Siniat". J'espère que ça isole aussi bien sur le plan thermique que phonique qu'ils le prétendent !


Le constructeur m'a aiguillé sur cet isolant, c'est une sorte de polystyrène mou (oui je sais, je suis très technique) qui isole un peu mieux que de la laine de verre et qui offre une très bonne isolation phonique (important pour mon cinéma !), d'après leurs dires ... J'espère que je me suis pas planté en donnant le feu vert ! 

Nom exact du produit : PREGYMAX 29.5 par la société Siniat (120mm d'épaisseur).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Il y a aujourd'hui Beaucoup de maisons qui utilisent cet isolant,donc il doit être bien ;)
C'est quelle épaisseur par contre ?
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
La "mousse" fait 120mm (+13mm de plâtre).
Ça semble peu quand on voit ça !

Mais bon, si ils atteignent les normes RT2012 avec ça ... Je ne vais pas m'inquiéter.
Par contre je ne pourrais que constater plus tard si ça arrête bien les hardeurs de mon caisson de basse (priez avec moi voisins). W00t
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
C'est très bien le 13+120 et la "mousse" va bien atténuer le son.
À mon avis, il faut davantage se faire du souci au niveau des fenêtres et dalle que du mur...Biggrin
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« Isolation terminée, place au cloisonnage ! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Lotanka le 07/10/2016 à 18h28
Ça y est, les pièces prennent forme !
En 2 semaines les choses ont bien bougé.

Fin de l'isolation et cloisons

Sur cette photo la cuisine est en bas, en haut se trouve le début de la partie bar (qui fait à lui seul 4m20 avec un angle) de l'espace cinéma.
La trémie est assez grande, elle permet à la fois d'avoir assez de lumière dans l'escalier mais aussi à la chaleur du poêle situé au niveau de la poutre sur la droite de monter facilement à l'étage.


Ce qui reste principalement à faire par le constructeur :
- Dalle
- Electricité
- Enduit extérieurs
- Sols PVC en bas
- Carrelage (WC/Sdb)
- Plomberie (1 WC, un bac de douche, BEC)
- Remblai autour de la maison
- Mise à niveau du terrain


Et ça en 3 mois (théorique !).
Z'avez pas le temps de chômer les cocos
De mon côté j'ai commencé la collecte de cartons ...
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« Pack de photos et dernières nouvelles »

Second oeuvre > Autres Par Lotanka le 21/10/2016 à 22h12
Bonjour !

Je viens de terminer l'ajout d'une vingtaine de photos/plans des différentes étapes du projet. J'ai pris le soin de bien tout commenter ... Parfois un peu trop, je m'en excuse d'avance !

J'y parle par exemple d'une grande problématique musculaire d'un geek face à un "boss" plus terrible que ceux des jeux vidéos ... Le volet. Lourd, qui met à l'épreuve les petites mains frêles qui n'ont que l'habitude des claviers et manettes de jeu ... Bref je m'égare encore !



En dehors de cette collection de photo, je vais avoir la dernière réunion de chantier avant livraison ce lundi matin (24/10/16). On doit normalement me donner une date de livraison un peu plus précise. J'espère avant Noël, ça serait top !
Toutes les cloisons, plâtreries sont terminées. L'enduit de façade est sur le point d'être fait.
Comme je n'ai pas eu l'occasion d'entrer dans la maison (y'a personne sur le chantier aux heures où j'y vais), je vais prendre plein de photos que je partagerai bien sûr !

Je suis impatient d'être lundi ! C'est le comble ! Aller je croise les doigts, mais pas trop fort hein ... car ... je vous ai déjà parlé des problèmes de main des geeks ... ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Enduit terminé, cloisons terminées - Livraison proche ! »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Lotanka le 25/10/2016 à 19h59
Bonjour à tous !

J'ai eu la dernière réunion de chantier avant livraison ce lundi matin (24/10/2016).
Tout est en ordre sur le chantier, à part la cheminée qui est couleur inox au lieu d'être couleur ardoise.
La maison a maintenant l'air d'une maison avec son enduit.

Côté date de livraison, c'est une bonne nouvelle !
Je m'attendais au mieux, à une livraison en janvier.
Finalement le chef de chantier pense livrer la semaine avant noël. Quel beau cadeau !

J'ai ajouté quelques photos que je vous laisse découvrir.

Je n'ai pas envoyé de photos de l'étage, je garde ça pour plus tard ! Ça va vraiment être quelque chose de terrible ! Je vais avoir pas mal de travail là haut, mais à la fin, ça sera vraiment unique ! J'ai hâte !

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
W00t

Génial !!!

C'est quoi la couleur de l'enduit ? C'est la couleur définitive ou elle va éclairer/assombrir après ?
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Lotanka Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
C'est couleur sable. Sur la photo la pose est terminée depuis moins d'une demi journée et le temps est très très humide.
Je suppose que ça va s'éclaircir un peu du coup. J'avais peur que ça soit trop sombre quand je l'ai choisi mais au final ça me plait !

Traditionnellement, les maisons bretonnes utilisent un enduit beige beaucoup plus clair, mais je préfère une couleur plus chaleureuse (et j'en ai marre de voir le beige partout :p).

Une fois les gouttières posées, qui sont noires avec une forme originale, ça devrait être pas mal !
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Membre utile Env. 600 message Morbihan
Effectivement le chantier a bien avancé en octobre, la couleur de l'enduit rend bien même si chez nous ce sera blanc, là chez toi j'aime bien Tongue
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« Collecte d'objets médiévaux et heroic-fantasy »

Préparation > Idées architecture et déco Par Lotanka le 31/10/2016 à 13h05
Pour la déco de mon espace bar/ciné, j'ai commencé à rassembler des choses.
Comme c'est pas une "pièce de vie", je peux laisser libre court à mes folies sans trop m'inquiéter d'en avoir marre rapidement.

Je vais totalement embrasser le style médiéval et heroic fantasy (Seigneur des Anneaux, Viking, Skyrim, Warcraft, ...). Et je vais le faire sans compter !
Tout doucement, je collecte des objets qui m’intéressent à gauche à droite. En voici quelques-un.

La chope (utilisable) en véritable corne de boeuf. Achetée auprès d'un artisan amoureux de ce matériau. La anse et la chope est faite d'une seule corne, qui est modelée à chaud. Ensuite un fond en bois est ajouté puis ciré (cire naturelle d'abeille) pour la rendre totalement étanche. J'en ai pris 4 pour partager une bonne pinte de bière avec les amis vikings !
Vous pouvez les découvrir/acheter sur le site de l'artisan : Cornibus que j'ai rencontré sur un salon médiéval à Dinan.

Je commence à rassembler différents objets pour la décoration de l'espace bar/cinéma. Ambiance médiévale et heroic-fantasy.

Voici ensuite une authentique cruche en bois datant de 1945. Trouvée lors d'un vide grenier pour quelques sous. Malheureusement, le bois étant assez vieux et la cruche n'ayant pas été utilisée pendant de longues années ; elle n'est plus étanche. Mais ça fera un bel objet de décoration au bar.

Je commence à rassembler différents objets pour la décoration de l'espace bar/cinéma. Ambiance médiévale et heroic-fantasy.

Et voici une photo avec plusieurs choses. Le tonnelet et la petite chope en terre ont eux aussi été récupérés dans des vides-greniers pour moins de 5€. Le briquet bleu est là pour l'échelle 

Je commence à rassembler différents objets pour la décoration de l'espace bar/cinéma. Ambiance médiévale et heroic-fantasy.

C'est sûr que vu comme ça, c'est pas forcément très joli ... Mais une fois dans leur environnement taverne (bar en bois et 100% de la déco dans ce style), ça devrait être pas mal !
Je suis maintenant à la recherche d'un bouclier style viking échelle 1:1 pour l'accrocher sur l'avant du bar !
Picto recompense Photographe
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Lotanka Auteur : Lotanka
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Chasne Sur Illet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 282m²
Budget de ce projet :
Budget total : 176 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Delta entreprises
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