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[59] Première Maison - Rosult - Piraino Kléa

Récit de construction de Alecc - 18 messages - Affiché 1.517 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Alecc
Messages : 108
Dept : 92
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

21 novembre 2016 à 10h22

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Jeune couple ( 28 ans tous les deux ! ), et premier achat immobilier.
Nous avons commencé nos recherches dans l'ancien, mais le marché de l'immobilier étant famélique dans les villages, nous nous sommes tourné vers la construction.
Madame, après avoir eu un coup de cœur sur un terrain de lotissement à Rosult, s'est vue conseiller plusieurs constructeurs.

Après quelques visites, du bouche à oreille, et une recherche Internet, nous arrêtons notre choix sur Piraino.

Il faut reconnaître que le commercial à joué un rôle important dans ce choix ( M. D****t ), puisque c'est une personne extrêmement calme, attentive à nos besoins, et surtout, d'une patience à toute épreuve.
Cependant, là ou c'est à double tranchant, c'est qu'en bon commercial, il nous a très bien vendu Piraino. J’espère sincèrement que la qualité de construction sera au niveau de son discours.

Pour un premier achat, nous ne souhaitions pas quelque chose d'hors normes, simplement une maison contemporaine, esthétiquement jolie, fonctionnelle, et qui puisse assurer le confort d'une petite famille qui compte bien s'agrandir.
Nous avons donc choisi une maison du type "2P110" ( Eurêka ), qui nous paraissait parfaitement fonctionnelle, en la personnalisant un peu. Nous l'avons légérement agrandie, pour bénéficier de 3 vraies chambres ( et non 3 "fausses" chambres uniquement en apparence, en surface utile ), nous y avons ajouté une baie d'angle, et je suis actuellement en train de voir pour y ajouter 2 fenêtres verticales fixes dans le séjour, pour y apporter un peu plus de clarté.
Côté option, ca sera chauffage au sol, volets motorisés sur le rez de chaussé, et terrasse d'angle.

Nous avons également choisit un vide sur hall, afin de donner un côté plus esthétique à la maison.

Le terrain est pratiquement signé, la maison quant à elle est signée, mais j'aimerais y ajouter des modifications.

Les travaux devrait commencer d'ici Avril 2017, pour une livraison en fin d'année. D'ici là, nous ne manquerons pas de poster quelques photos des plans de la maison, et du rendu 3D ( même si en soit, c'est une "simple" maison Eurêka )

Au plaisir,

M&F

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
obiwan59310 
60 169 msg
Le 10/12/2016 à 12h47
Comme dit en MP : je suis votre projet
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0
Alecc 
108 msg (92)
Le 10/12/2016 à 23h40
Bienvenue dans notre aventure alors

De notre côté, nous attendons Foncifrance, qui doit remettre les parcelles en état pour pouvoir effectuer l'étude de sol.

Nous avons avancé du côté de la Banque, et le courtier a été terriblement efficace ! l'économie réalisée est appréciable.
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0
Lildy68 
375 msg (68)
Le 21/12/2016 à 07h13
Bon courage pour cette aventure
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Alecc 
108 msg (92)
Le 21/12/2016 à 15h23
Merci

Aux nouvelles du jours :

- Foncifrance s'est enfin décidé a reboucher le trou dans le terrain.
Piraino devrait pouvoir lancer une étude de sol assez rapidement

- Le courtier à été très efficace, en nous faisant réaliser une belle économie. 1,6% - 25 ans - avec toutes les assurances qui vont bien

- Les premières idées implantation de cuisine ont vu le jour ( voir les photos premier post )
[ Pourquoi la cuisine si tôt ? parce qu’apparemment, il nous faut l'implantation afin d'adapter le chauffage au sol ]

Seule ombre au tableau : Foncifrance et ses démarches commerciales pour le moins mensongères.
"1500 euros de remise si passage devant le notaire avant le 31 Décembre..." ouaip, sauf que vos terrains sont pas encore raccordés Rolleyes

Il faut encore que je rajoute les photos du plan de la maison.
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1
17 aout 2017
01:15:36

Fin de la préparation - Début des travaux

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonsoir 

Les mois se sont enchaînés, sans qu'il ne se passe rien de particulièrement notable. Rien qui ne méritait un nouvel article sur le Récit en tout cas.

Depuis peu, les choses ont commencé à bouger, ça semble être le bon moment pour faire un récap :

1/ Permis de construire

Pas de difficultés majeures, on a tout de même perdu pas mal de temps sur des pièces manquantes. Finalement, le permis a été accepté, et Piraino a posé son panneau dans un délai raisonnable ( moins de 2 semaines )

2/ Accès chantier 

Heureusement que nous en avions pas forcément besoin ( il fait sec, la terre est dure ), parce que la société LANDRU est incroyablement lente à réagir. Pour encaisser les chèques, ça va vite par contre  

Les fondations ont donc commencé, sans accès chantier.

3/ Réunion de mise au point 

Agréablement surpris par Piraino. On s'attendait à ressortir de cette réunion avec des milliers d'euros de plus-value, et finalement, nous nous en tirons avec un peu moins de 900 euros, mais avec des ajouts intéressants pour la revente future de la maison ( toilette à l'étage, robinets extérieurs, et nouvelle porte de garage ).

M. Dhont, le commercial, a donc été vraiment honnête avec nous en début de projet, quand il nous disait qu'il n'y avait pas de raison d'avoir des plus-values "surprises".

Le responsable Mise au point, M. Moniez est d'ailleurs fort sympathique aussi.

4/ Le projet Salle de bain

La plus "mauvaise" surprise jusqu'à présent : une salle de bain, ça coute cher... Horriblement cher. Pas de solution miracle, on va sans doute finir chez Ikea.

5/ La cuisine 

Le petit craquage. Avec un budget inital de moins de 7k euros, nous avons terminé à un peu moins de 11k €.
Après avoir demandé sur ce forum des avis sur les cuisinistes, nous avons essayé des "petits" cuisinistes, en pensant que les prix seraient nettement inférieurs aux grosses chaines type Mobalpa.
Finalement le mec était aussi cher ( voir plus ), n'a jamais voulu se déplacer, et ne nous a d'ailleurs jamais rappelé.

Nous sommes donc allé chez Schmidt, qui nous a proposé une cuisine vraiment sympa, vous pourrez voir les photos un peu plus bas ( nous la prendrons en blanc )

6/ Les travaux !!

Enfin !! Depuis moins de 2 semaines, les travaux ont commencé !

Pas grand chose pour l'instant comme vous pouvez le voir sur les photos !
Le terrain a été creusée et les parpaings posés.

On y connait pas grand chose en gros oeuvre, mais certains parpaing nous semblent posé à la truelle ( on se comprend, à la "mauvaise" truelle ). Après, c'est peut être normal, qui sait. Bon ça ne se verra pas au final, donc on ne dit rien.

La dalle devrait suivre normalement.

La suite bientôt....
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0
 
SJCB 
36 msg (59)
Le 21/08/2017 à 12h51
Bonjour je suis votre voisine de bout de jardin sur le lot 15 également pour une construction avec Piraino. J'ai vu l électricien pour notre projet qui m a dit que votre dalle avait été coulé ce matin .. voilà pour l information.. bonne journée et bonne avancement pour votre maison
Sandy
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Alecc 
108 msg (92)
Le 22/08/2017 à 12h33
Bonjour Sandy

Merci pour l'info !
Tout s'est bien passé avec Piraino ? Etant donné que nous avons le même constructeur, le même conducteur des travaux, et sans doute les mêmes ouvriers, je suis intéressé de savoir ce qui a posé problème lors de votre chantier, pour être vigilant sur ces points.
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SJCB 
36 msg (59)
Le 03/09/2017 à 16h13
Bonjour nous n avons pas eu de soucis majeurs avec eux .. ils sont assez sérieux. Nous avions vu que notre décroché a l arrière n était pas droit mais je n'ai mm pas eu le temps de leur dire qu' il l avait déjà corrigé le lendemain. Le seul vrai bémol c'est la propreté du chantier . Les ouvriers s étaient étalés jusqu' à empièter sur le terrain des voisins et il a fallu 2 mois pour que ca soit propre .. Sinon là nous sommes en attente car la fenêtre de notre cellier est trop haute pour finir les placos ainsi qu' un tuyau du plombier qui est mal placé.. voilà bonne journée sandy
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Alecc 
108 msg (92)
Le 09/09/2017 à 19h27
Desolé de la réponse tardive, et merci pour les info Sandy
Mise à jour du récit prochainement, dès que notre problème aura trouvé une issue favorable !
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SJCB 
36 msg (59)
Le 11/10/2017 à 18h19
Bonjour cher voisin comment se passe votre construction ??
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windju 
354 msg (62)
Le 11/10/2017 à 18h50
Joli projet félicitations ! Biggrin

Vos photos font un peu peur par contre, ça à l'air d'être fait à la hâte ou c'est une impression ? W00t
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Alecc 
108 msg (92)
Le 11/10/2017 à 19h31
Ce n'est pas une impression, et c'est aussi la raison pour laquelle la maison n'avance plus.

@Sandy : d'ailleurs, ne soyez pas surpris si vous voyez un engin de démolition sur notre chantier, c'est normal.

Sans rentrer dans les détails ( c'est relativement long), les choses ont été bâclées, au point de remettre en cause la conformité de la maison.

Malgré cette mésaventure,je ne peux que saluer le sérieux de piraino dans la prise en charge de ce problème, qui a consentit a démolir et refaire proprement.

Du coup, l'ensemble du chantier prend un retard conséquent.


Dernière édition par Alecc le Mer 11/Oct/2017 20:50; édité 1 fois
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windju 
354 msg (62)
Le 11/10/2017 à 20h35
Mince !

Je me disais bien en voyant les photos que c'était un travail de gorets!

Bon ça prend du retard mais mieux vaut ça que d'avoir un bordel pareil sous les yeux toute une vie avec tous les problèmes qui vont avec!

Là où je m'interroge, est ce vous qui avez tiré la sonnette d'alarme où c'est Piraino qui a réagi de lui même ? Parce que quand je vois la maçonnerie du VS, les planelles manquantes comblées avec des planches, les évacuations de travers, normalement on ne commence pas à maçonner la dessus ! Crying

Courage à vous, je suis la suite de votre aventure que je vous souhaite bien meilleure !! Wink
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Alecc 
108 msg (92)
Le 11/10/2017 à 20h49
C'est nous qui avons du tirer la sonnette d'alarme, à coup d'expert, de rapport, de photos, et de négociation.

Malheureusement, il s'agit là d'un ensemble de circonstances malheureuses : le CDT était en vacances, les travaux ont démarré sans qu'il ne puisse superviser, les sous traitant ont fait n'importe quoi etc...

Bref, rien qui n'aurait pu sauver les meubles.

Du coup, Piraino nous garanti que ça sera leur entreprise habituelle qui va s'occuper des fondations.
Et malgré cette issue favorable pour nous, ca me désole de devoir en arriver là pour avoir des ouvriers compétents.

Cela dit, nous ne sommes pas encore tiré d'affaire : pour l'instant, ce n'est pas encore démolit, et encore moins reconstruit.

Et merci pour ton soutien, il fait plaisir à voir
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Alecc Auteur : Alecc
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Rosult Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 113m²
Superficie terrain : 450m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Piraino
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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