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[67] Notre maison moderne de 150m2 dans bâtiment industriel en charpente métallique

Récit de construction de Julien.Elisa - 45 messages - Affiché 2.414 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Julien.Elisa
Messages : 38
Dept : 67
Ancienneté : + de 9 mois

Récit créé le :

16 janvier 2017 à 16h48

Présentation du projet :

Bonjour à tous !
Nous sommes un jeune couple sans enfants mais avec désire d'en avoir (bientôt arrivée d'une petite puce). Ma femme et moi construisons en Alsace avec l'aide d'un constructeur un bâtiment industriel pour notre activité professionnelle et pour y faire notre petit chez nous. La partie pro ne sera pas traité ni abordé ici.
Le bâtiment est en structure métallique, d'une surface d'environ 400m2, dont 150m2 pour le logement. Le logement est livré par le constructeur hors d'eau, hors d'air, et fluides en attente. Cette "maison" est de type R+1 avec une suite parentale au RDC, trois chambres à l'étage, et une pièce à vivre d'environ 50m2.

Nous avons trouvé un superbe terrain dans une zone artisanal dans petit village Alsacien. Côté logement nous sommes entouré par les champs avec vu sur le clocher du village voisin. Nous aurons seulement vu sur un bâtiment industriel d'un voisin, qui est lui aussi neuf et donc très propre visuellement.

Les dates importantes :
• Mars 2015: recherche d'un constructeur et du terrain
• Juillet 2015 : réservation du terrain
• Mai 2016 : recherche d'un architecte d'intérieur
• Juin 2016 : signature avec l’architecte d'intérieur, début des esquisses de l'intérieur et signature avec le constructeur
• Juillet 2016 : dépôt du PC
• Novembre 2016 : obtention du PC et fin des plans de l'intérieur
• Décembre 2016 : signature du terrain
• Janvier 2017 : fin du délai de recours des tiers
• Mars 2017 : terrassement
• Fin Mai/début Juin 2017 : fondations
• Fin Juin/début Juillet 2017 : livraison et montage de la charpente métallique
• Début Aout 2017 : couverture et étanchéité
• Début Septembre 2017 : coulage des longrines
• Octobre 2017 : assainissement et sanitaire/pose de la peau intérieur des murs extérieur/montage des murs de séparation/pose de gaines électric au sol/coulage dalle

Isolation :
- Mur extérieur : 130mm extérieur + 120mm intérieur de laine de roche
- Mur de séparation avec partie pro non chauffé : 85mm de laine de roche
- Toiture : 140mm extérieur + 160mm intérieur de laine de roche
- Sol : 100mm de polyuréthane

Menuiserie :
- menuiserie alu double vitrage 4/16/4
- brise soleil orientable pour les espaces de vie
- volet roulant pour les chambres

Chauffage/Climatisation/VMC :
- chaudière GAZ Viessman VITODENS 222-F B2SB 19KW
- plancher chauffant au RDC en tube PE (isolation du sol 100 mm d'épaisseur en polyuréthane)
- chape traditionnelle
- radiateur élecrique à létage
- climatisation Daikin au RDC
- VMC simple flux

Autres :
Nappes phréatique moins 2 mètre
Exposition du logement plein sud
Vide sur séjour avec filet/trampoline

A bientôt !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Orphanine 
497 msg (54)
Le 24/01/2017 à 09h37
Ohhhh ! En voilà un projet original ! Ca à l'air super chouette. J'ai hâte de découvrir la suite ! W00t
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0
11 mars 2017
10:39:56

Le terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Les intempéries sont enfin fini, le chantier commence enfin le 08 Mars.

Le terrassier a décapée la terre végétale et à fait des petits tas.

Terrassement

Terrassement

Dernière édition par Julien.Elisa le Jeu 02/Nov/2017 11:27; édité 1 fois
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12 mars 2017
17:06:14

Plan et photo du projet

Préparation > Plan de maison
Petite image en photo réaliste de la pièce de vie d'environ 50m2 du projet (Cuisine + Salon + Salle à manger)
Logement ambiance industrielle/vintage

Et le plan du RDC :
Plan du logement

Dernière édition par Julien.Elisa le Ven 07/Juil/2017 11:54; édité 3 fois
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12 mars 2017
17:13:20

Plateforme

Gros oeuvre > Terrassement
Plateforme fini, nous allons enfin pouvoir faire des châteaux de sable. 

Platerforme

Dernière édition par Julien.Elisa le Jeu 02/Nov/2017 11:27; édité 2 fois
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drik56 
409 msg (22)
Le 12/03/2017 à 18h24
Beau projet, je vais suivre ça !
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0
01 juin 2017
13:11:06

Marquage des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Marquage des fondations
Marquage des fondations
Marquage des fondations

Dernière édition par Julien.Elisa le Jeu 02/Nov/2017 11:30; édité 1 fois
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30 juin 2017
15:40:18

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Fondation creusé et rempli fin Mai

Fondation

Des p'tits trous, des p'tits trous, toujours des p'tits trous, ......

Fondations

Fondations
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Firion74 
26 msg (74)
Le 30/06/2017 à 16h13
Bonjour,

Votre projet est très sympa, j'aime bien le style logement "industriel", j'ai déjà vu des très bon rendus Happy

J'espère que tout ira pour le mieux dans votre projet Biggrin

Si je peux me permettre juste un petit conseil:
Comme votre projet est soumis à la RT2012, normalement un test d'étancheité en fin de travaux est obligatoire avec une valeur maximale à ne pas dépasser (on est dans le cas d'un logement de fonction dans un bâtiment tertiaire donc assimilable à un logement de bâtiment collectif), donc faites très attention à traiter la moindre infiltration parasite avant les finitions...

Concernant la VMC vous aurez 2 choix: simple flux ou double flux
Si la simple flux est choisie (plus simple et moins cher), il y aura des entrées d'air à poser dans les pièces principales (salon et chambres). En ossature métallique, il sera compliqué voir impossible de les mettre dans les murs, alors veillez bien à prévoir des réservations dans les montants de menuiserie métalliques correspondantes à usiner avant la pose sur chantier et veillez bien que les montants des menuiseries aient les bonnes dimensions pour accueillir les entrées d'air (pour éviter quelles ne dépassent donc pas de montants trop fins si possible) et aussi bien accorder les couleurs menuiserie/entrées d'air avant la commande de ceux-ci...
Dans mon travail (Bureau d'études Fluides) on a souvent ce genre de problème sur les chantiers en tertiaire avec ossature métallique et simple flux... et c'est toujours galère de rattraper ça (quand c'est possible) par la suite Smile
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Julien.Elisa 
38 msg (67)
Le 01/07/2017 à 14h36
Firion74 a écrit:Bonjour,

Votre projet est très sympa, j'aime bien le style logement "industriel", j'ai déjà vu des très bon rendus Happy

J'espère que tout ira pour le mieux dans votre projet Biggrin

Si je peux me permettre juste un petit conseil:
Comme votre projet est soumis à la RT2012, normalement un test d'étancheité en fin de travaux est obligatoire avec une valeur maximale à ne pas dépasser (on est dans le cas d'un logement de fonction dans un bâtiment tertiaire donc assimilable à un logement de bâtiment collectif), donc faites très attention à traiter la moindre infiltration parasite avant les finitions...

Concernant la VMC vous aurez 2 choix: simple flux ou double flux
Si la simple flux est choisie (plus simple et moins cher), il y aura des entrées d'air à poser dans les pièces principales (salon et chambres). En ossature métallique, il sera compliqué voir impossible de les mettre dans les murs, alors veillez bien à prévoir des réservations dans les montants de menuiserie métalliques correspondantes à usiner avant la pose sur chantier et veillez bien que les montants des menuiseries aient les bonnes dimensions pour accueillir les entrées d'air (pour éviter quelles ne dépassent donc pas de montants trop fins si possible) et aussi bien accorder les couleurs menuiserie/entrées d'air avant la commande de ceux-ci...
Dans mon travail (Bureau d'études Fluides) on a souvent ce genre de problème sur les chantiers en tertiaire avec ossature métallique et simple flux... et c'est toujours galère de rattraper ça (quand c'est possible) par la suite Smile

Bonjour Firion74,
Merci pour vos encouragements, et votre analyse d'expert.
Oui nous ferons attention à l'étanchéité à l'air. La norme RT2012 "bâtiment collectif" est beaucoup moins contraignante que pour maison individuel.
Et pour la VMC nous partirons sur du simple flux, vu notre projet (chauffage au sol avec chaudière gaz) il n'est pas pertinent de partir sur une double flux vu l’investissement de départ qui reste important. Les aérations sont bien prévu dans les menuiseries.
Quand pensez-vous? Avez-vous d'autres conseils par rapport à ce logement dans ce batiement à ossature métallique?
A bientôt, Julien et Elisa
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01 juil. 2017
17:19:46

Séchage des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Séchage des fondations
Fondations

Fondations
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0
 
03 juil. 2017
10:00:28

Livraison de ferraille pour couler les semelles des fondatio

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Livraison de ferraille pour couler les semelles des fondations

Livraison de ferraille pour couler les semelles des fondations
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0
 
04 juil. 2017
07:54:27

Semelles de fondations fini

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Semelles des fondations installé. Fondations fini

Semelles des fondations posé

Semelles des fondations posé

Semelles des fondations posé

Dernière édition par Julien.Elisa le Jeu 02/Nov/2017 11:31; édité 2 fois
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0
 
07 juil. 2017
08:48:49

Début de montage de la charpente métallique

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Nous sommes très contents : les choses sérieuses commencent ! 

L'équipe qui monte la charpente est sympa. Ils travailleront pendant une période très chaude. Aucune ombre sur le chantier, ça risque d'être dur pour eux.

Il leur faudra 8 jours de travail pour monter la totalité de ce grand mécano.

Montage de la charpente métallique

Montage de la charpente métallique

Montage de la charpente métallique

.
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1
 
12 juil. 2017
17:42:22

Charpente métallique monté

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Ouf, enfin du concret qui sort de terre. Charpente métallique monté.

Vu côté logement

L'entrée à gauche, et une des baies vitré du salon à droite

La trémie pour l'escalier qui monte à l'étage du logmement

La Vue générale

Prochaine étape toiture et étanchéité.
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Julien.Elisa Auteur : Julien.Elisa
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Erstein Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Loft / Usine
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (6 pièces)
Superficie terrain : 3300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lionel
Avis du membre :
 Très satisfait
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