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Présentation du projet :


Bonjour à tous !

Nous sommes un jeune couple sans enfants (au début du projet tout du moins, notre petite Marion nous à rejoint dans cette aventure le 26 Novembre 2017). Ma femme et moi construisons en Alsace avec l'aide d'un constructeur un bâtiment industriel pour notre activité professionnelle et pour y faire notre petit chez nous.

Nous avons rien trouvé dans l'ancien qui nous correspondait. Soit nous étions dans des zones industriel qui ne pouvait pas rimer avec vie de famille, ou il y avait vraiment tout à refaire (un bâtiment industriel d'il y 20 ou 30 ans n'a rien à voir avec un logement neuf actuel).

Donc on s'est décidé de faire notre projet à notre image.

Le bâtiment est en structure métallique, d'une surface d'environ 400m2, dont 145m2 pour le logement. Le logement est livré par le constructeur hors d'eau, hors d'air, et assainissement. Cette "maison" est de type R+1 avec une suite parentale au RDC, trois chambres à l'étage, et une pièce à vivre d'environ 50m2.

Nous avons trouvé un superbe terrain dans une zone artisanal dans petit village Alsacien. Côté logement nous sommes entouré par les champs avec vu sur le clocher du village voisin. Nous aurons seulement vu sur un bâtiment industriel d'un voisin, qui est lui aussi est neuf et donc très propre visuellement.

Les dates importantes :
• Mars 2015: recherche d'un constructeur et du terrain
• Juillet 2015 : réservation du terrain
• Mai 2016 : recherche d'un architecte d'intérieur
• Juin 2016 : signature avec l’architecte d'intérieur, début des esquisses de l'intérieur et signature avec le constructeur
• Juillet 2016 : dépôt du PC
• Novembre 2016 : obtention du PC et fin des plans de l'intérieur
• Décembre 2016 : signature du terrain
• Mars 2017 : fin du délai de recours des tiers et terrassement
• Fin Mai/début Juin 2017 : fondations
• Fin Juin/début Juillet 2017 : livraison et montage de la charpente métallique
• Début Aout 2017 : couverture et étanchéité
• Début Septembre 2017 : coulage des longrines
• Octobre 2017 : assainissement et sanitaire/pose de la peau intérieur des murs extérieur/montage des murs de séparation/pose de gaines électrique au sol/coulage dalle
• Novembre 2017 : Naissance de notre petite Marion le 26 Novembre 2017
• Décembre 2017 : pose de l'isolation extérieur et début d’installation des menuiseries
• Janvier 2018 : fin d’installation des menuiseries extérieur
• Fin Février 2018 : coffrage de l'escalier
• Mars 2018 : remblais pour le chemin et la terasse
• Mi-Avril 2018 : coulage du béton pour l'escalier et le chemin
• Fin Mai : début du placo

A bientôt !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 2000 message Haucourt-moulaine (54)
Ohhhh ! En voilà un projet original ! Ca à l'air super chouette. J'ai hâte de découvrir la suite ! W00t
Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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De : Haucourt-moulaine (54)
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« Le terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Julien.Elisa le 11/03/2017 à 10h39
Les intempéries sont enfin fini, le chantier commence enfin le 08 Mars.

Le terrassier a décapée la terre végétale et à fait des petits tas.

Terrassement

Terrassement
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« Plan et photo du projet »

Préparation > Plan de maison Par Julien.Elisa le 12/03/2017 à 17h06
Petite image en photo réaliste de la pièce de vie d'environ 50m2 du projet (Cuisine + Salon + Salle à manger).
Logement ambiance industrielle/vintage


Avez notre architecte d’intérieur Lionel Certier nous avons fait plusieurs esquisses et nous sommes arrêté sur celle-ci.
Ma femme et moi voulions une grande pièce de vie ouverte pour profiter au maximum de l'espace. Cette pièce de vie est orienté Sud. Nous avons demandé un ilot avec bar. Un décaissé sur le faux plafond permettra d’apercevoir une partie de la structure métallique du bâtiment. Pour notre projet nous avons demandé des matières naturelles (bois, granit, brique, cuir).
Il y aura un grand vide sur le séjour (environ 15m2). Ce vide sera habillé d’un filet suspendu pour réutiliser cette espace en coin détente.

Et le plan du RDC :
Plan du logement
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« Plateforme »

Gros oeuvre > Terrassement Par Julien.Elisa le 12/03/2017 à 17h13
Plateforme fini, nous allons enfin pouvoir faire des châteaux de sable. 

Platerforme
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Membre utile Env. 800 message Quessoy (22)
Beau projet, je vais suivre ça !
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« Marquage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Julien.Elisa le 01/06/2017 à 13h11
Marquage des fondations
Marquage des fondations
Marquage des fondations
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Julien.Elisa le 30/06/2017 à 15h40
Fondation creusé et rempli fin Mai

Fondation

Des p'tits trous, des p'tits trous, toujours des p'tits trous, ......

Fondations

Fondations
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Env. 40 message Haute Savoie
Bonjour,

Votre projet est très sympa, j'aime bien le style logement "industriel", j'ai déjà vu des très bon rendus Happy

J'espère que tout ira pour le mieux dans votre projet Biggrin

Si je peux me permettre juste un petit conseil:
Comme votre projet est soumis à la RT2012, normalement un test d'étancheité en fin de travaux est obligatoire avec une valeur maximale à ne pas dépasser (on est dans le cas d'un logement de fonction dans un bâtiment tertiaire donc assimilable à un logement de bâtiment collectif), donc faites très attention à traiter la moindre infiltration parasite avant les finitions...

Concernant la VMC vous aurez 2 choix: simple flux ou double flux
Si la simple flux est choisie (plus simple et moins cher), il y aura des entrées d'air à poser dans les pièces principales (salon et chambres). En ossature métallique, il sera compliqué voir impossible de les mettre dans les murs, alors veillez bien à prévoir des réservations dans les montants de menuiserie métalliques correspondantes à usiner avant la pose sur chantier et veillez bien que les montants des menuiseries aient les bonnes dimensions pour accueillir les entrées d'air (pour éviter quelles ne dépassent donc pas de montants trop fins si possible) et aussi bien accorder les couleurs menuiserie/entrées d'air avant la commande de ceux-ci...
Dans mon travail (Bureau d'études Fluides) on a souvent ce genre de problème sur les chantiers en tertiaire avec ossature métallique et simple flux... et c'est toujours galère de rattraper ça (quand c'est possible) par la suite Smile
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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Bas Rhin
Firion74 a écrit:Bonjour,

Votre projet est très sympa, j'aime bien le style logement "industriel", j'ai déjà vu des très bon rendus Happy

J'espère que tout ira pour le mieux dans votre projet Biggrin

Si je peux me permettre juste un petit conseil:
Comme votre projet est soumis à la RT2012, normalement un test d'étancheité en fin de travaux est obligatoire avec une valeur maximale à ne pas dépasser (on est dans le cas d'un logement de fonction dans un bâtiment tertiaire donc assimilable à un logement de bâtiment collectif), donc faites très attention à traiter la moindre infiltration parasite avant les finitions...

Concernant la VMC vous aurez 2 choix: simple flux ou double flux
Si la simple flux est choisie (plus simple et moins cher), il y aura des entrées d'air à poser dans les pièces principales (salon et chambres). En ossature métallique, il sera compliqué voir impossible de les mettre dans les murs, alors veillez bien à prévoir des réservations dans les montants de menuiserie métalliques correspondantes à usiner avant la pose sur chantier et veillez bien que les montants des menuiseries aient les bonnes dimensions pour accueillir les entrées d'air (pour éviter quelles ne dépassent donc pas de montants trop fins si possible) et aussi bien accorder les couleurs menuiserie/entrées d'air avant la commande de ceux-ci...
Dans mon travail (Bureau d'études Fluides) on a souvent ce genre de problème sur les chantiers en tertiaire avec ossature métallique et simple flux... et c'est toujours galère de rattraper ça (quand c'est possible) par la suite Smile

Bonjour Firion74,
Merci pour vos encouragements, et votre analyse d'expert.
Oui nous ferons attention à l'étanchéité à l'air. La norme RT2012 "bâtiment collectif" est beaucoup moins contraignante que pour maison individuel.
Et pour la VMC nous partirons sur du simple flux, vu notre projet (chauffage au sol avec chaudière gaz) il n'est pas pertinent de partir sur une double flux vu l’investissement de départ qui reste important. Les aérations sont bien prévu dans les menuiseries.
Quand pensez-vous? Avez-vous d'autres conseils par rapport à ce logement dans ce batiement à ossature métallique?
A bientôt, Julien et Elisa
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« Séchage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Julien.Elisa le 01/07/2017 à 17h19
Séchage des fondations
Fondations

Fondations
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« Livraison de ferraille pour couler les semelles des fondatio »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Julien.Elisa le 03/07/2017 à 10h00
Livraison de ferraille pour couler les semelles des fondations

Livraison de ferraille pour couler les semelles des fondations
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« Semelles de fondations fini »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Julien.Elisa le 04/07/2017 à 07h54
Semelles des fondations installé. Fondations fini

Semelles des fondations posé

Semelles des fondations posé

Semelles des fondations posé
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« Début de montage de la charpente métallique »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Julien.Elisa le 07/07/2017 à 08h48
Nous sommes très contents : les choses sérieuses commencent ! 

L'équipe qui monte la charpente est sympa. Ils travailleront pendant une période très chaude. Aucune ombre sur le chantier, ça risque d'être dur pour eux.

Il leur faudra 8 jours de travail pour monter la totalité de ce grand mécano.

Montage de la charpente métallique

Montage de la charpente métallique

Montage de la charpente métallique

.
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« Charpente métallique monté »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Julien.Elisa le 12/07/2017 à 17h42
Ouf, enfin du concret qui sort de terre. Charpente métallique monté.

Vu côté logement

L'entrée à gauche, et une des baies vitré du salon à droite

La trémie pour l'escalier qui monte à l'étage du logmement

La Vue générale

Prochaine étape toiture et étanchéité.
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« Vue générale en coupe du projet »

Préparation > Idées architecture et déco Par Julien.Elisa le 19/07/2017 à 08h13
Vue générale en coupe du projet

Vue générale en coupe du projet
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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Bas Rhin
L'équipe qui va faire l'étanchéité/toiture est arrivée. Ils ont normalement posé les filets de sécurité aujourd'hui. Fin de semaine nous aurons un toit.
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« Couverture-etancheite »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Julien.Elisa le 18/09/2017 à 08h22
Couverture, isolation et étanchéité fini
Couverture, isolation et étanchéité fini
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Membre utile Env. 800 message Quessoy (22)
C'est marrant nous aussi ça commence et ça parait tout petit.
Vous c'est complètement l'inverse !
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De : Quessoy (22)
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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Bas Rhin
drik56 a écrit:C'est marrant nous aussi ça commence et ça parait tout petit.
Vous c'est complètement l'inverse !

Nous avons aussi cette impression.
Dans notre cas le logement fait 1/3 du bâtiment. On se demande si la chambre sera assez grande? Est-ce qu'on sera bien à deux dans la salle de bain pour se brosser les dents? Est-ce qu'on va se marcher dessus quand on cuisinera? ...
On est tous pareil. Sur les plans on aime, on se dit ça passe et en vrai on se dit mince, c'est trop petit, qu'est-ce qu'on a fait.
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« Coulage des longrines »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Julien.Elisa le 21/09/2017 à 17h50
Les longrines ont été coulé début septembre :

Coulage des longrines

Coulage des longrines

Coulage des longrines
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Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Je m'abonne pour suivre ce projet atypique qui me rappelle des souvenirs familiaux.

Notre maison passive massive ici ou ici

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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Bas Rhin
Titebelette a écrit:Je m'abonne pour suivre ce projet atypique qui me rappelle des souvenirs familiaux.


Bonjour Titebelette,

Vous connaissez quelqu'un dans votre famille qui a fait un projet du même type, alliant professionnel et habitation? Quel est votre retour sur ce sujet?

Merci
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Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour,

Mon papa avait une entreprise générale de bâtiment et nous réalisions beaucoup de bâtiments industriels en ossature métallique et une ossature métallique n'a jamais autant ressemblé à une autre ossature métallique!

Nous avons eu nos bureaux et une autre société dans ce type de structure et je ne vois pas ce qui gênerais l'implantation d'une habitation.

Sinon je connais une écurie à la frontière belge où les écurie sont dans un hangar ossature métallique avec l'habitation sur deux étages au centre.

Sur le forum, deux projets ressemblent au tien :

le premier je ne le retrouve plus il a du être supprimé et le second n'est pas en ossature métallique mais me fait un peu penser à ton projet, ils sont dans ton département :

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-24445.php

Notre maison passive massive ici ou ici

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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Bas Rhin
Titebelette a écrit:Bonjour,

Mon papa avait une entreprise générale de bâtiment et nous réalisions beaucoup de bâtiments industriels en ossature métallique et une ossature métallique n'a jamais autant ressemblé à une autre ossature métallique!

Nous avons eu nos bureaux et une autre société dans ce type de structure et je ne vois pas ce qui gênerais l'implantation d'une habitation.

Sinon je connais une écurie à la frontière belge où les écurie sont dans un hangar ossature métallique avec l'habitation sur deux étages au centre.

Sur le forum, deux projets ressemblent au tien :

le premier je ne le retrouve plus il a du être supprimé et le second n'est pas en ossature métallique mais me fait un peu penser à ton projet, ils sont dans ton département :

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-24445.php

Ah oui, originale la maison incrusté dans le "vieux" hangar en bois.

Et merci pour ton retour d'expérience.
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour ! Je vais suivre votre projet, nous avons presque le même projet ! Bâtiment pro en structure métallique et logement mais la différence chez nous le logement ne sera pas en charpente métallique.

En tout cas ça va être super je pense, très belle déco !
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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Bas Rhin
Mouchinette a écrit:Bonjour ! Je vais suivre votre projet, nous avons presque le même projet ! Bâtiment pro en structure métallique et logement mais la différence chez nous le logement ne sera pas en charpente métallique.

En tout cas ça va être super je pense, très belle déco !

Bonjour,
Vous avez déjà commencé votre projet?
Vous allez également créer un récit de construction?

Julien et Elisa
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Env. 10 message Bas Rhin
Julien.Elisa a écrit:
Mouchinette a écrit:Bonjour ! Je vais suivre votre projet, nous avons presque le même projet ! Bâtiment pro en structure métallique et logement mais la différence chez nous le logement ne sera pas en charpente métallique.

En tout cas ça va être super je pense, très belle déco !

Bonjour,
Vous avez déjà commencé votre projet?
Vous allez également créer un récit de construction?

Julien et Elisa

Bonjour !
Oui nous avons commencé le projet, la dalle de la maison est coulée depuis hier !
La charpente métallique a déjà du retard, ils doivent venir lundi. Donc on attend la suite.
Pour l'instant je n'ai pas encore fait de récit, je ne me suis pas encore lancée, je n'y connais pas vraiment grand chose donc je ne sais pas si je vais en faire un.
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« Vrd »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Julien.Elisa le 19/10/2017 à 10h11
Rétention des eux pluviales par alvéoles

Rétention des eaux pluviales par alvéoles

Rétention des eaux pluviales par alvéoles

Rétention des eaux pluviales par alvéoles

Assainissement du rez-de-chaussé du logement fini
Assainissement du logement terminé
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« Livraison de parpaings »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Julien.Elisa le 20/10/2017 à 10h58
Livraison des parpaings pour montage des murs coupe-feu entre les différents modules du bâtiment.

Livraison des parpaings pour montage des murs coupe-feu entre les différents modules du bâtiment.
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« Vdi »

Second oeuvre > Domotique - réseaux Par Julien.Elisa le 30/10/2017 à 11h52
J'ai travailler un peu sur mon instalation VDI. Pour le logement je part sur un tableau de communication Michaud 16 ports.

J'ai prévu :
  • Salon :
-Télé
-Play
-Décodeur Sat
-Box Tv internet (type freebox)
-Home Cinema
-Préamplicateur Denon link
  • Bureau :
-Pc
-Téléphone
  • Chambres :
-Dans chaque chambre TV+Internet
  • Couloir étage 
-TV+Internet
Réseau VDI
Je récupère internet et le téléphone du bâtiment, tout est lié dans notre cas (PRO+Privée internet et téléphone inclus dans les charges), c'est plus simple pour nous quand ont souhaite travailler côté maison. J'ai choisi le Michaud car il est compact et peut se poser sur goulotte GTL. Et si un jour la partie logement doit être séparé du reste pour X ou Y raison, ce tableau le permettra.

Je prévois des switchs au salon et à l'étage pour avoir suffisamment de ports disponible. Peut être avec ou sans répéteur wifi, on verre comment le wifi passe dans le bâtiment.
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Membre utile Env. 400 message Essonne
Bonjour,

Si je comprends bien vous avez uniquement une prise murale rj45 dans la salon et vous allez mettre un switch pour tous les appareils ?

Faites attention car avec Bouygues par exemple, la box TV Miami doit être branchée en direct sur la box blanche sans passer par un switch. Il aurait fallu à minima deux prises murales rj45. J'ai ce problème dans mon appartement m'obligeant à avoir la box internet et box TV sous le meuble TV.

Nico
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nicolas91 a écrit:Bonjour,

Si je comprends bien vous avez uniquement une prise murale rj45 dans la salon et vous allez mettre un switch pour tous les appareils ?

Faites attention car avec Bouygues par exemple, la box TV Miami doit être branchée en direct sur la box blanche sans passer par un switch. Il aurait fallu à minima deux prises murales rj45. J'ai ce problème dans mon appartement m'obligeant à avoir la box internet et box TV sous le meuble TV.

Nico

Merci de l'info, j'ajouterai une prise RJ45 ethernet en plus dans le salon. C'est vrai qu'on pas pense à ça en générale. Il faut l'avoir vécu.
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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
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Julien.Elisa a écrit:
nicolas91 a écrit:Bonjour,

Si je comprends bien vous avez uniquement une prise murale rj45 dans la salon et vous allez mettre un switch pour tous les appareils ?

Faites attention car avec Bouygues par exemple, la box TV Miami doit être branchée en direct sur la box blanche sans passer par un switch. Il aurait fallu à minima deux prises murales rj45. J'ai ce problème dans mon appartement m'obligeant à avoir la box internet et box TV sous le meuble TV.

Nico

Merci de l'info, j'ajouterai une prise RJ45 ethernet en plus dans le salon. C'est vrai qu'on pas pense à ça en générale. Il faut l'avoir vécu.

Je viens de modifier le schéma :
Reseau VDI
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« Élévation des murs de séparation coupe feu »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Julien.Elisa le 31/10/2017 à 11h09
Élévation des murs de séparation coupe feu
Élévation des murs de séparation coupe feu

Élévation des murs de séparation coupe feu

Élévation des murs de séparation coupe feu

Élévation des murs de séparation coupe feu
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« Début de pose du bardage côté intérieur »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Julien.Elisa le 01/11/2017 à 11h27
Début de pose du bardage côté intérieur

Début de pose du bardage côté intérieur

Début de pose du bardage côté intérieur

Début de pose du bardage côté intérieur
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Membre utile Env. 800 message Quessoy (22)
Coté intérieur c'est la couche sous l'isolation c'est ça ?
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« Bardage / Gaines électrique / Sanitaire / Treillis »

Second oeuvre > Electricité Par Julien.Elisa le 02/11/2017 à 10h24
1ere peau du bardage pratiquement fini
Pose du bardage côté intérieur pratiquement fini

Gaines électrique posé sur les treillis avant dallage. Le partie sanitaire est également faite.
Passage des gaines Electrique et du sanitaire. Pose des treillis pour dallage.

Passage des gaines Electrique et du sanitaire. Pose des treillis pour dallage.

Les gaines électrique là ou se trouvera le tableau électrique.
Gaines Electrique au niveau du tableau électrique.
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« Dalle coulé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Julien.Elisa le 06/11/2017 à 09h29
Dalle tout juste coulé

Vu d'ensemble
Dalle

La pièce de vie (Salon/Salle à manger/Cuisine)
Dalle

Vu au premier plan de la chambre et au fond la salle de bain
Dalle
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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Bas Rhin
J'ai fait un petit tour sur le site de notre architecte d'intérieur (Lionel Certier) et il parle de notre projet.

Ci-dessous sont descriptif :
 
Pour ce projet, les clients souhaitaient vivre au plus près de leur activité professionnelle. Le projet consiste donc en la création d'un logement de deux niveaux dans un bâtiment de type industriel. Les espaces ont naturellement trouvé leur place en fonction de l'orientation du bâtiment. Afin de dynamiser le volume, une trémie avec filet d'habitation (prolongement d'une salle de jeu en mezzanine) a été créée au dessus du séjour. Les clients souhaitaient pouvoir sortir sur leur terrasse depuis leur chambre, c'est ainsi que l'arrière du logement propose une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative. Enfin, des pièces techniques (Wc "public" et cellier) ont été intégrés sous l'escalierDes éléments ponctuels rappelant le caractère industriel du bâtiment ont été volontairement mis en avant comme le souhaitaient les clients. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et la salle de jeu complètent le projet.

Plan

Salon


Salon
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Membre utile Env. 300 message Finistere
Bien le bonjour,

Je suis votre projet.

Atypique et intéressant.

Bon courage pour la suite.
Etre utile...
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Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Salut Julien.Elisa

Très très jolie projet

Quel est le coût de la structure ? (sans isolation et agencement)

Meri d'avance
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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Bas Rhin
Barney29 a écrit:Bien le bonjour,

Je suis votre projet.

Atypique et intéressant.

Bon courage pour la suite.

Merci, du courage on va commencer à en avoir vraiment besoin. On va bientôt être sur tous les fronts (chauffage, elec, placo, carrelage, ...) En plus notre premier enfant va bientôt arriver.
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Julien.Elisa Picto info Auteur du sujet
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David.R a écrit:Salut Julien.Elisa

Très très jolie projet

Quel est le coût de la structure ? (sans isolation et agencement)

Meri d'avance

Pour le gros oeuvre on passe par un constructeur, donc on a pas le détail. Mais une charpente métallique (sans bardgae, sans isolation, sans toiture) comme là nôtre c'est environ 45 000€ HT.
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Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
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"Notre maison "atypique" moderne de 145m2 dans bâtiment industriel en charpente métallique"

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Julien.Elisa Auteur : Julien.Elisa
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Erstein Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Loft / Usine
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (6 pièces)
Superficie terrain : 3300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lionel
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