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[59] Maison à Marly

Récit de construction de adamyanis - 23 messages - Affiché 2.646 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Après un passage par l'ancien, nous nous sommes lancés dans l'aventure de la construction. Nous avons acquis un terrain sur marly et nous avons démarrė la construction de notre maison depuis fin septembre avec arlogis valenciennes.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Fin charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par adamyanis le 18/02/2017 à 12h36
Bonjour,

Je démarre le récit en milieu de construction. Le chantier a démarré fin septembre. La charpente est terminé. Nous attendons la pose des menuiseries: que c'est long !!!
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Bonjour,

Nous sommes dans l'immeuble en face de votre construction. Nous faisons construire sur Prouvy. Votre maisin avance bien !

Bonne continuation.
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Bonjour,

Merci de suivre notre récit. Nous serons bientôt voisins alors ! Oui, notre maison avance bien. Ce matin,les menuiseries ont été posées. Ça change l'aspect de la commande construction.
je vais essayer de faire des photos demain et les poster.

Vous avez un récit pour votre construction? Vous êtes à quel stade ?
Cordialement
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Nous en avons, enfin, terminé avec l'administratif.
Le permis de construire est accordé depuis mi-janvier ce qui nous fait un début des travaux mi-mars.
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« Menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par adamyanis le 04/03/2017 à 19h45
Bonjour.

Voici les photos de la maison avec les menuiseries. La maison paraît plus grande avec les menuiseries.

Le plombier est intervenu fin de semaine pour passer les arrivées d'eau à l'étage.

Prochaine étape: pose du placo.
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Bonsoir,

Juste un petit passage pour donner des nouvelles de notre construction.
Appel au conducteur de travaux en début de semaine. Il nous annonce un démarrage du placo dans 2 semaines. La semaine dernière aussi, on nous avait annoncé un délai de 2 semaines. Du coup, on se prend encore 3 semaines de délai entre les menuiseries et le démarrage du placo.

De janvier à mars, nous n'aurons eu que la pose des tuiles et les menuiseries: c'est pénible.

J'ai fait un mail à mon conducteur de travaux pour demander un calendrier prévisionnel des interventions sur le chantier. Nous avons le sentiment que cela n'est pas très bien géré côté Arlogis. Nous n'avons aucune visibilité alors que cela conditionne beaucoup de choses de notre côté !!!

Me connaissant, je ne vais pas tarder à revenir à la charge sur ce point

Nous avons eu aussi une belle surprise : une proposition d'avenant à 6900 euros pour le remplacement de l'escalier de base par un escalier avec garde de corps inox (+ garde corps mezzanine) (4300 E), 2 toilettes suspendues (2000E) et pose du carrelage dans les toilettes.
Je m'attendais à une belle PV mais là c'est réellement le choc.

Nous faisons faire des devis pour prendre en charge nous même l'escalier.

Nous faisons le constat que un certain nombre de choses n'a pas été évoqué lors de la signature du CCMI. On se retrouve avec une belle ardoise non prévue (taxe d'aménagement, évacuation des terres, plue values divers) en plus du coût de la location pendant un an car nous avons vendu notre maison. Notre budget construction n'a plus rien à voir avec ce qui était prévu au départ!!!

vivement la fin!!! Nous n'en pouvons plus !!!
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Bonjour,

2000 euros de toilettes euh ... je pense qu'ils doivent être massants ou chauffants 

Pour ce qui est des taxes, malheureusement elles sont à prendre en compte dans le budget de départ, c'est vrai qu'ils auraient du vous mettre en garde. Qu'avez-vous eu comme "plus values diverses" ?
Nous avons eu également le même tour avec l'escalier ...

Allez un peu de patience, tout sera oublié quand vous regarderez un bon film en famille dans votre maison finie

Je surveille l'avancement de mon appart ;) 
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Bonjour
Cest vous qui avez demandé le changement de l'escalier ?
Nous aussi on fait construire par Arlogis mais nous sommes seulement aux signatures ...
pour la taxe d'aménagement c'est à la commune qu'il faut se renseigner pour connaître approximativement le montant ?
En ce qui concerne les toilettes, vous avez demandé à ce qu'arlogis vous pose les sanitaires ?
Merci par avance pour vos réponses et bon courage 😉
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Bonjour.

Oui, c'est à notre demande
Était compris dans le coût de la construction un escalier hetre massif tout bois, nous avons voulons modifier le garde corps en bois par un garde corps en inox.

Pour les toilettes, lors de la signature du ccmi nous avons retiré tout les sanitaires. Maintenant, plus on avance plus on se rend compte que ça va être juste de gérer tout ce qu'on s'est laissé comme travaux. Du coup, nous avons demandé un devis pour la fourniture et la pause de 2 toilettes suspendus.

Les choses ont évolués hier pour nous.
J'ai fait un mail au conducteur de travaux pour redemander une date de livraison et les différentes interventions sur le chantier. A midi, je reçois un appel du patron. Ça m'à rappelé pourquoi nous avons choisi arlogis. Le patron a été très a l'écoute, il m'a confirmé que nous allions recevoir un mail avec confirmation d'une date de livraison, que c'était normal de demander de la visibilité.Lors de la conversation, j'évoque la PV de l'escalier et le patron lui même me dit que quelque chose cloche et qu'une PV de 4300 c'est énorme. Il regarde ça et reviente vers nous.

Cet appel nous a rassuré et confirme qu'Arlogis tient compte des demandes de leur clients.

J'ai donc bien reçu le mail du conducteur de travaux qui me confirme la livraison fin juin ( en prenant de la marge). Nous allons pouvoir commencer à planifier les choses de notre côté Rolleyes
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Oups désolée pour les fautes. C'est la saisie automatique du téléphone W00t
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Oups désolée pour les fautes. C'est la saisie automatique du téléphone W00t
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Bonjour
Ah super c'est une bonne nouvelle et c'est rassurant de voir que vos demandes sont prises en compte !
Cest vrai que ça faisait cher l'escalier !
Jai justement reçu un prospectus Leroy merlin et regardais les escaliers/gardes corps inox pour moins de 1000€ on peux trouver qq chose de pas mal
Idem pour les toilettes suspendus
La pour le prix le patron vous as dit qu'il y avait qq chose de pas normal aussi ?
Fin juin! Ca approche ! Vous devez avoir hâte!

Pour notre part, on signe la promesse du terrain dimanche lors du salon de l'immobilier de Lille et on doit revoir Arlogis semaine prochaine pour signature des documents

Au niveau de la taxe d'aménagement ça vous revient à cher sans indiscrétion?
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Bonsoir.

J'ai vu que leroy merlin faisait des escaliers sur mesure. Je vais y passer pour un devis. J'attends les retours de devis des fabricants que j'ai contacté et le retour constructeur pour prendre ma décision.

Aujourd'hui, nous avons rencontré quelqu'un pour l'évacuation des terres, raccordements et amenagement extérieur. Le boulot est énorme !! On doit obtenir le chiffrage dans la semaine.
Demain, je dois voir mon conducteur de travaux pour discuter de quelques petits points.

Pour votre question concernant les toilettes, nous avions enlevé les sanitaires, on voulait s'en occuper nous même. Mais au final vu le prix d'un toilette suspendu de bonne marque (400 -500 euros), on se dit peut être le faire poser directement par le constructeur pour gagner du temps .
Pour la taxe d'aménagement, nous en avons pour 5700 euros + 2400 euros de taxe d'assainissement. Pour la taxe d'aménagement, la première fraction est à payer dans les 12 mois de la délivrance du permis de construire et l'autre moitié dans les 24 mois.

Marly est connue pour avoir des impôts locaux élevé
Crying le montant de la taxe sera précisé dans le permis de construire. Je pense que si vous appeler la mairie il pourront vous donner une idée du montant !!
Vous construisez où jomamiju?? Le
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Bonsoir ,
Oui vous avez bien raison de faire différents devis...

Oui à mon avis, ca doit coûter pas mal mais apres je sais qu'il y a pas mal de gens intéressé pour acheter des terres, regardez un peu sur le bon coin sinon voir avec des fermiers du coin...
Apres pour les aménagements extérieurs, faites également plusieurs devis parce-que oui je me doute que ça doit avoir un certain coût ...

Waaaaaah 😖Cest exorbitant cette taxe ! Ca oui je savais qu'on pouvait la payer en 2 fois lorsque celle ci dépassait les 1500€ mais quand même je m'attendais pas à cette somme
Et à quoi correspond la taxe d'assainissement ? Cest la commune qui gère ca aussi ?
Marly est proche de Valenciennes cest sur mais bon cest un coût imprévu ...

On a signé pour un terrain sur Potelle en lotissement , je contacterais la mairie demain afin d'avoir un petit avant goût 😬
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Auteur du sujet
Il s'agit de la PFAC (participation au financement de l'assaisonnement collectif). C'est une taxe à payer pour le raccordement au tout à l'égout. Je viens de regarder sur internet. Apparemment il revient à chaque Mairie de décider si elle l'impose ou pas à ses habitants. La mairie a du voter la délibération en question vu que cette taxe apparaît sur notre permis de construire.

Pour la taxe d'aménagement, elle est fonction de la surface de la maison. Notre maison est den 177m2. Ce qui explique en partie le prix élevé !!.
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Ca va vous me rassurer ca montre que nous ne sommes pas les seuls "a etre chiant" mdrrrrr comme on peu le ressentir aupres de certains professionel... 
vous avez une tres belle maison
adamyanis a écrit:Bonsoir,

Juste un petit passage pour donner des nouvelles de notre construction.
Appel au conducteur de travaux en début de semaine. Il nous annonce un démarrage du placo dans 2 semaines. La semaine dernière aussi, on nous avait annoncé un délai de 2 semaines. Du coup, on se prend encore 3 semaines de délai entre les menuiseries et le démarrage du placo.

De janvier à mars, nous n'aurons eu que la pose des tuiles et les menuiseries: c'est pénible.

J'ai fait un mail à mon conducteur de travaux pour demander un calendrier prévisionnel des interventions sur le chantier. Nous avons le sentiment que cela n'est pas très bien géré côté Arlogis. Nous n'avons aucune visibilité alors que cela conditionne beaucoup de choses de notre côté !!!

Me connaissant, je ne vais pas tarder à revenir à la charge sur ce point

Nous avons eu aussi une belle surprise : une proposition d'avenant à 6900 euros pour le remplacement de l'escalier de base par un escalier avec garde de corps inox (+ garde corps mezzanine) (4300 E), 2 toilettes suspendues (2000E) et pose du carrelage dans les toilettes.
Je m'attendais à une belle PV mais là c'est réellement le choc.

Nous faisons faire des devis pour prendre en charge nous même l'escalier.

Nous faisons le constat que un certain nombre de choses n'a pas été évoqué lors de la signature du CCMI. On se retrouve avec une belle ardoise non prévue (taxe d'aménagement, évacuation des terres, plue values divers) en plus du coût de la location pendant un an car nous avons vendu notre maison. Notre budget construction n'a plus rien à voir avec ce qui était prévu au départ!!!

vivement la fin!!! Nous n'en pouvons plus !!!
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Photographe
Bonjour adamyanis, nous sommes au même point niveau construction avec arlogis. J'aimerais savoir comment sont vos finitions de fenêtre, vous pouvez consulter mon récit afin d'aller voir les photo de mes appuis de fenêtre ainsi que les finitions de la parties extérieur de nos fenêtres aluminium. Et me dire si vous avez les mêmes finitions ou non ? Cordialement
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Bonsoir nickvfou,

Je connais votre récit. Je vous avoue que je suis toutes les constructions arlogis Tongue
J'étais justement à côté du chantier quand j'ai vu votre message. J'en ai profité pour faire des photos des finitions des menuiseries de devant. Les finitions me semblent bonnes. Voici les photos, dites moi ce que vous en pensez. Je vous ferez des photos des menuiseries de dernière demain. En revanche, nous c'est la couverture que trouvons pas très bien finie. On a remonté le point au CDT.j'attends son retour.
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Photographe
Bonjour, petit retour sur les menuiseries, la bande de caoutchouc que l'on voit sert à protéger le profilé quand il l'insert entre les deux murs, ensuite cette languettes disparait avec la finition en silicone autour du bâti en alu. Ils avancent bien?
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Bonjour jai eu le méme soucis avec arlogis  marly   un vrai fiasko  depuis le début erreurs  de plans  un an est demi de chantier maison toujours pas finis un patron qui vous renvoie vers un chef de chantier incompétent qui ne brille que par sont abscence  des finitions baclés le bureau ne vous apelle que pour les déblocages de fonds alors que les problémes ne sont pas reglés une vrai cata je regrette vraiment mon choix 
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DROIT DE REPONSE des Maisons Arlogis à Mr Polotchou suite à ses commentaires sur le forum en date du 9 mars à 23h35

Nous tenons par ce courrier à informer les lecteurs du « Forum construire » en tous transparence concernant le projet de construction de « Mr Polotchou » .
Nous avons tenté de joindre Mr Polotchou par téléphone et de lui proposer de se rencontrer à nouveau physiquement, mais sans succès.
Nous sommes donc malheureusement dans l’obligation de commenter nos actions et dires sur le forum pour rétablir quelques vérités.
Tout en sachant que personne ni rien n’est parfait…ayant bien conscience de cela, Maisons Arlogis est à l’écoute permanente de ses clients. Et nous pouvons dire fièrement que la plupart de nos clients sont entièrement satisfaits.

Le chantier de Mr Polotchou a officiellement démarré en Mai 2017, et NON depuis 1 an et demi, comme annoncé par Mr Polotchou.
Effectivement, nous reconnaissons certaines erreurs de plans commises par notre chargé de projet et notre dessinateur de l’époque (personnes ne faisant plus partie de la société à l’heure actuelle) qui ont retardé un peu le démarrage du chantier.
Ces erreurs dont parlent Polotchou, sont d’ordre esthétiques et non techniques.
Celles-ci ayant été rectifiées lors de l’instruction du permis de construire et un geste commercial à Mr Polotchou a été réalisé (remboursement du bornage du terrain qui n’avait pas été réalisé par notre client et qui est normalement à la charge du maître d’ouvrage).
Pour information, nous avons dû faire un arrêt de chantier à partir du 4 aout 2017 (information communiquée à Mr Polotchou par écrit) pour permettre à Mr Polotchou de fournir les menuiseries extérieures et que nous avions informé notre client que l’arrêt de chantier s’étendrait jusqu’ à la fourniture de celles-ci.
Menuiseries extérieures qui nous ont été fournies qu’en Octobre 2017 (mais ne respectant pas le cahier des charges validés). Par conséquent, nous avons dû nous adapter à la suite de ce désagrément.
A ce jour, hors arrêt de chantier dû au délai d’approvisionnement des menuiseries à la charge du client, le délai de construction est donc de moins de 8 mois (ce qui est tout à fait acceptable).
A ce jour, il ne reste plus que les enduits extérieurs à réaliser, qui avec le climat que nous connaissons depuis plusieurs semaines, ne nous permettait pas de réaliser ces finitions dans de bonnes conditions.

Concernant le fait que Mr Polotchou commente selon ses dires « un patron qui vous renvoie vers un chef de chantier incompétent qui ne brille que par son absence », nous nous permettrons d’informer les lecteurs que le dirigeant de l’entreprise a échangé à plusieurs reprises avec Mr Polotchou par téléphone et a pris le temps de s’excuser sur les erreurs de plans commises à l’époque et qu’en contrepartie, un geste commercial ait été trouvé.
De plus sur le commentaire « absence du conducteur de travaux » nous nous permettons de réinformer Mr Polotchou, qu’aux vues de sa situation personnelle actuelle, MR M (Conducteur de travaux) s’est rendu le plus disponible possible pour rencontrer Mr Polotchou sur le chantier au moment où notre client était en possibilité selon ses horaires de le faire.
A nouveau, Les Maisons Arlogis font preuve d’un accompagnement et d’un suivi dévoués auprès de chacun de nos clients pour que leurs projets de construction (projet de vie que nous accompagnons) se déroule de la meilleure des manières.
Rien, ni personne n’est parfait, et loin de nous d’avoir cette pensée, au contraire, l’humilité et le sens de la satisfaction client sont des valeurs fondamentales de notre entreprise, mais lorsqu’une ou des vérités sont baffouées, nous nous permettons d’y répondre tout en restant à disposition de notre client Mr Polotchou ainsi que de l’ensemble des personnes réalisant leur projet de construction avec nous.
Bien évidemment, nous sommes aussi à l’entière disposition de ceux qui le souhaitent.

Nos coordonnées :
Maisons Arlogis Valenciennes : 03 27 45 60 30
www.nord.arlogis.com
La Direction
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Nouveau membre
Bonjour ,
A tous
Tres tres belle maison.
A quel tarif demare votre maison chez arlogis .
Version finition ?
Merci
0
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En rapport avec cette page :

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"Maison à Marly"

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adamyanis Auteur : adamyanis
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Marly Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 170m² (6 pièces)
Superficie terrain : 650m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Arlogis
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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