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[59] Maison à Marly

Récit de construction de adamyanis - 22 messages - Affiché 2.588 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

adamyanis
Messages : 15
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

18 février 2017 à 12h31

Présentation du projet :

Bonjour,

Après un passage par l'ancien, nous nous sommes lancés dans l'aventure de la construction. Nous avons acquis un terrain sur marly et nous avons démarrė la construction de notre maison depuis fin septembre avec arlogis valenciennes.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

18 fév. 2017
12:36:37

Fin charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour,

Je démarre le récit en milieu de construction. Le chantier a démarré fin septembre. La charpente est terminé. Nous attendons la pose des menuiseries: que c'est long !!!
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mrlee 
15 msg (59)
Le 28/02/2017 à 21h28
Bonjour,

Nous sommes dans l'immeuble en face de votre construction. Nous faisons construire sur Prouvy. Votre maisin avance bien !

Bonne continuation.
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adamyanis 
15 msg (59)
Le 01/03/2017 à 00h08
Bonjour,

Merci de suivre notre récit. Nous serons bientôt voisins alors ! Oui, notre maison avance bien. Ce matin,les menuiseries ont été posées. Ça change l'aspect de la commande construction.
je vais essayer de faire des photos demain et les poster.

Vous avez un récit pour votre construction? Vous êtes à quel stade ?
Cordialement
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mrlee 
15 msg (59)
Le 01/03/2017 à 04h55
Nous en avons, enfin, terminé avec l'administratif.
Le permis de construire est accordé depuis mi-janvier ce qui nous fait un début des travaux mi-mars.
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04 mars 2017
19:45:32

Menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Bonjour.

Voici les photos de la maison avec les menuiseries. La maison paraît plus grande avec les menuiseries.

Le plombier est intervenu fin de semaine pour passer les arrivées d'eau à l'étage.

Prochaine étape: pose du placo.
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adamyanis 
15 msg (59)
Le 09/03/2017 à 21h25
Bonsoir,

Juste un petit passage pour donner des nouvelles de notre construction.
Appel au conducteur de travaux en début de semaine. Il nous annonce un démarrage du placo dans 2 semaines. La semaine dernière aussi, on nous avait annoncé un délai de 2 semaines. Du coup, on se prend encore 3 semaines de délai entre les menuiseries et le démarrage du placo.

De janvier à mars, nous n'aurons eu que la pose des tuiles et les menuiseries: c'est pénible.

J'ai fait un mail à mon conducteur de travaux pour demander un calendrier prévisionnel des interventions sur le chantier. Nous avons le sentiment que cela n'est pas très bien géré côté Arlogis. Nous n'avons aucune visibilité alors que cela conditionne beaucoup de choses de notre côté !!!

Me connaissant, je ne vais pas tarder à revenir à la charge sur ce point

Nous avons eu aussi une belle surprise : une proposition d'avenant à 6900 euros pour le remplacement de l'escalier de base par un escalier avec garde de corps inox (+ garde corps mezzanine) (4300 E), 2 toilettes suspendues (2000E) et pose du carrelage dans les toilettes.
Je m'attendais à une belle PV mais là c'est réellement le choc.

Nous faisons faire des devis pour prendre en charge nous même l'escalier.

Nous faisons le constat que un certain nombre de choses n'a pas été évoqué lors de la signature du CCMI. On se retrouve avec une belle ardoise non prévue (taxe d'aménagement, évacuation des terres, plue values divers) en plus du coût de la location pendant un an car nous avons vendu notre maison. Notre budget construction n'a plus rien à voir avec ce qui était prévu au départ!!!

vivement la fin!!! Nous n'en pouvons plus !!!
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mrlee 
15 msg (59)
Le 10/03/2017 à 11h01
Bonjour,

2000 euros de toilettes euh ... je pense qu'ils doivent être massants ou chauffants 

Pour ce qui est des taxes, malheureusement elles sont à prendre en compte dans le budget de départ, c'est vrai qu'ils auraient du vous mettre en garde. Qu'avez-vous eu comme "plus values diverses" ?
Nous avons eu également le même tour avec l'escalier ...

Allez un peu de patience, tout sera oublié quand vous regarderez un bon film en famille dans votre maison finie

Je surveille l'avancement de mon appart ;) 
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Jomamiju 
4 msg (59)
Le 10/03/2017 à 11h37
Bonjour
Cest vous qui avez demandé le changement de l'escalier ?
Nous aussi on fait construire par Arlogis mais nous sommes seulement aux signatures ...
pour la taxe d'aménagement c'est à la commune qu'il faut se renseigner pour connaître approximativement le montant ?
En ce qui concerne les toilettes, vous avez demandé à ce qu'arlogis vous pose les sanitaires ?
Merci par avance pour vos réponses et bon courage 😉
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adamyanis 
15 msg (59)
Le 11/03/2017 à 05h53
Bonjour.

Oui, c'est à notre demande
Était compris dans le coût de la construction un escalier hetre massif tout bois, nous avons voulons modifier le garde corps en bois par un garde corps en inox.

Pour les toilettes, lors de la signature du ccmi nous avons retiré tout les sanitaires. Maintenant, plus on avance plus on se rend compte que ça va être juste de gérer tout ce qu'on s'est laissé comme travaux. Du coup, nous avons demandé un devis pour la fourniture et la pause de 2 toilettes suspendus.

Les choses ont évolués hier pour nous.
J'ai fait un mail au conducteur de travaux pour redemander une date de livraison et les différentes interventions sur le chantier. A midi, je reçois un appel du patron. Ça m'à rappelé pourquoi nous avons choisi arlogis. Le patron a été très a l'écoute, il m'a confirmé que nous allions recevoir un mail avec confirmation d'une date de livraison, que c'était normal de demander de la visibilité.Lors de la conversation, j'évoque la PV de l'escalier et le patron lui même me dit que quelque chose cloche et qu'une PV de 4300 c'est énorme. Il regarde ça et reviente vers nous.

Cet appel nous a rassuré et confirme qu'Arlogis tient compte des demandes de leur clients.

J'ai donc bien reçu le mail du conducteur de travaux qui me confirme la livraison fin juin ( en prenant de la marge). Nous allons pouvoir commencer à planifier les choses de notre côté Rolleyes
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adamyanis 
15 msg (59)
Le 11/03/2017 à 05h55
Oups désolée pour les fautes. C'est la saisie automatique du téléphone W00t
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adamyanis 
15 msg (59)
Le 11/03/2017 à 05h56
Oups désolée pour les fautes. C'est la saisie automatique du téléphone W00t
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Jomamiju 
4 msg (59)
Le 11/03/2017 à 13h57
Bonjour
Ah super c'est une bonne nouvelle et c'est rassurant de voir que vos demandes sont prises en compte !
Cest vrai que ça faisait cher l'escalier !
Jai justement reçu un prospectus Leroy merlin et regardais les escaliers/gardes corps inox pour moins de 1000€ on peux trouver qq chose de pas mal
Idem pour les toilettes suspendus
La pour le prix le patron vous as dit qu'il y avait qq chose de pas normal aussi ?
Fin juin! Ca approche ! Vous devez avoir hâte!

Pour notre part, on signe la promesse du terrain dimanche lors du salon de l'immobilier de Lille et on doit revoir Arlogis semaine prochaine pour signature des documents

Au niveau de la taxe d'aménagement ça vous revient à cher sans indiscrétion?
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adamyanis 
15 msg (59)
Le 12/03/2017 à 19h44
Bonsoir.

J'ai vu que leroy merlin faisait des escaliers sur mesure. Je vais y passer pour un devis. J'attends les retours de devis des fabricants que j'ai contacté et le retour constructeur pour prendre ma décision.

Aujourd'hui, nous avons rencontré quelqu'un pour l'évacuation des terres, raccordements et amenagement extérieur. Le boulot est énorme !! On doit obtenir le chiffrage dans la semaine.
Demain, je dois voir mon conducteur de travaux pour discuter de quelques petits points.

Pour votre question concernant les toilettes, nous avions enlevé les sanitaires, on voulait s'en occuper nous même. Mais au final vu le prix d'un toilette suspendu de bonne marque (400 -500 euros), on se dit peut être le faire poser directement par le constructeur pour gagner du temps .
Pour la taxe d'aménagement, nous en avons pour 5700 euros + 2400 euros de taxe d'assainissement. Pour la taxe d'aménagement, la première fraction est à payer dans les 12 mois de la délivrance du permis de construire et l'autre moitié dans les 24 mois.

Marly est connue pour avoir des impôts locaux élevé
Crying le montant de la taxe sera précisé dans le permis de construire. Je pense que si vous appeler la mairie il pourront vous donner une idée du montant !!
Vous construisez où jomamiju?? Le
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Jomamiju 
4 msg (59)
Le 12/03/2017 à 22h10
Bonsoir ,
Oui vous avez bien raison de faire différents devis...

Oui à mon avis, ca doit coûter pas mal mais apres je sais qu'il y a pas mal de gens intéressé pour acheter des terres, regardez un peu sur le bon coin sinon voir avec des fermiers du coin...
Apres pour les aménagements extérieurs, faites également plusieurs devis parce-que oui je me doute que ça doit avoir un certain coût ...

Waaaaaah 😖Cest exorbitant cette taxe ! Ca oui je savais qu'on pouvait la payer en 2 fois lorsque celle ci dépassait les 1500€ mais quand même je m'attendais pas à cette somme
Et à quoi correspond la taxe d'assainissement ? Cest la commune qui gère ca aussi ?
Marly est proche de Valenciennes cest sur mais bon cest un coût imprévu ...

On a signé pour un terrain sur Potelle en lotissement , je contacterais la mairie demain afin d'avoir un petit avant goût 😬
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"Maison à Marly"

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adamyanis Auteur : adamyanis
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Marly Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 170m² (6 pièces)
Superficie terrain : 650m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Arlogis
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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