Cela fait 5 mois que je recherche des témoignages de personne ayant choisit le nouveau modèle "SELECT" de chez Maison Pierre et voilà que tombe sur ce forum, ce qui me rassure et m'enchante au plus au point. Petite particularité pour nous, pas de garage de prévu mais un sous-sol.
petit résumé de l'avancement du dossier:
- Octobre 2016: coup de cœur de notre terrain
- Novembre 2016 : signature du compromis de vente
- 9 janvier 2017 : signature Accord de prêt
- Fin janvier 2017 : dépôt du permis de construire
- Mi février 2017 : Courrier de la mairie, manque pièce au dossier
- Fin février 2017: Envoi des pièces complémentaire
- Mi mars 2017 : Retour favorable des Architectes des Bâtiments de France
Et aujourd'hui nous sommes dans l'attente du permis de construire.
Voili, voilou! En espérant échanger au mieux avec vous!
Bonjour, besoin de votre expérience,notre terrain est issu d'une division et l'agence nous appelé hier pour nous dire que le boitier edf de notre voisin ne serait finalement plus déplacé comme il était prévu sur le compromis( je précise que ses cables passent sur notre terrain et que son boitier est de notre côté également. Sachant que nous n'avons toujours pas signé l'acte définitif, quels sont nos recours?
Je suis dépité, le début des problèmes....
j'éspère que cette histoire de boitier EDF va rapidement s'arranger...
Petite question, nous envisageons également la construction d'un modèle SELECT avec sous-sol, mais MP nous dit qu'il n'y a pas d'accès intérieur possible sur ce modèle (ça nous surprend et dérange un peu). Ils vous ont dit la même chose?
Oui, c'est ce qu'ils nous avaient dit mais finalement c'est apparemment quelque chose qui peut se faire sur le chantier. Notre commercial nous l'a assuré, espérons que le discours ne change pas...
Ca nous dérangeait également beaucoup, d'ailleurs ça remettait en cause tout le projet, il faut savoir qu'aucun de leurs modèles n'est conçu avec un accès intérieur. Il faut voir avec la gestionnaire de votre dossier ou votre commercial. On étudie encore où créer cette accès...
Merci pour votre retour. Notre commercial ne nous a pas parlé de la possibilité de le faire directement sur le chantier, je vais le relancer à ce sujet.
Lui nous avait conseillé une rampe d'accès sur le côté de la maison, qui permettrait en même temps la création d'une fenêtre au sous-sol.
Nous avons fait une offre pour un terrain, mais comme c'est une succession, nous attendons les procurations des enfants pour pouvoir signer la promesse (ça traîne un peu avec les vacances).
Bonjour à tous, je viens de voir vos échanges et je préfère vous prévenir: les CDT n'acceptent plus rien si ce n'est pas indiqué sur les plans (consignes reçues de la part de MP suite à de nombreuses déconvenues).
Je suis ok que c'est pas cool, mais je préfère que vous le sachiez. les commerciaux ne sont pas sur le terrain et ont un discours totalement différent de celui du siège et du CDT
Bonjour Pachi,
merci pour cette info importante. Du coup, vous savez si en insistant il est possible de modifier les plans et d'ajouter cet accès? Je n'y connais rien, et je suppose que si MP ne le propose pas, c'est que la structure de la maison ne le permets pas.
Décision compliquée, ce modèle nous plait, mais devoir passer par le jardin pour aller au sous-sol va être gênant en hiver...
On peut se tutoyer ça sera plus sympa non?
J'ai failli avoir également un sous sol, et j'ai aussi eu le même discours "pas d'accès possible par l'intérieur de la maison". Après selon la configuration du RDC il n'est pas facile d'arriver à caser un escalier car s'il est droit il faut une ouverture de bien 1m x 4m ou alors s'il est tournant il doit bien falloir 2m x 2m
Après tu peux essayer d'insister auprès de la gestionnaire mais j'ai peur que ça touche à la structure de la maison et donc que ce soit difficile. Sachez également que les poteaux porteurs du RDC seront au même endroit au sous sol, donc réfléchis bien à quel endroit tu places la porte de garage pour avoir de quoi ranger ta voiture
Bonjour Pachi, merci pour cette information. Le sous-sol était un souhait de mon mari, ca va lui faire plaisir...
Nous allons appeler notre gestionnaire, je vous tiens au courant.
Tu as raison, c'est plus sympa.
J'ai lu dans ton récit que tu n'as pas pu avoir ton sous-sol à cause du PLU, dommage.
Je pensais mettre l'escalier à la place du cellier (pas indispensable selon moi si sous-sol), mais pas sûr que ce soit possible.
Pas de soucis pour les poteaux, on utiliserait l'espace comme salle de jeu plutôt que comme garage (et puis une rampe d'accès rognerait beaucoup trop sur le terrain)
Après il faut demander on sait jamais que ça passe!
Par contre attention dans le cellier tu as la PAC ou le ballon thermodynamique qui doit rester là pour la sortie d'air extérieure, et il est pas petit!!!
Bonjour, nous pensions mettre l'escalier dans le cellier à côté du ballon, la porte sera déplacée sur la droite du côté de la chambre 4. D'après mon mari il y aurait assez de place nous n'avons pas ressorti les plans pour vérifier, nous le ferons ce soir. A part le cellier on ne voit pas très bien où on pourrait le mettre... Concernant MP, mon mari m'a dit que le commercial ne lui avait pas garantit la possibilité, il lui a dit que cela se faisait mais que tout dépendait du CDT et qu'effectivement il avait l'air de dire que l'accès extérieur était plus probable. De toute manière, si cela nous est refusé sur le chantier, nous le ferons après la livraison.
Je suis d'accord pour dire qu'avoir un sous-sol sans accès intérieur c'est relou, je comptais faire ma buanderie au sous-sol et je me vois mal l'hiver sortir pour aller laver mon linge
Quoiqu'il en soit si cela n'est pas faisable avec MP, nous le ferons nous même...
Bonjour Lina,
on avait plus ou moins la même idée alors.
Oui c'est bizarre que MP ne le propose pas... La structure de la maison ne doit pas le permettre sans un surcoût important. J'ai un peu peur du prix auprès d'un artisan après livraison si il faut mettre des poutres IPN...
Sinon on a eu MP au téléphone hier soir,
il va voir avec le siège si possibilité de faire l'accès intérieur. Autrement, il propose de rajouter un garage accolé à la maison, et d'y mettre l'escalier allant au sous-sol, comme ça pas besoin d'aller dehors. C'est une possibilité, à voir combien ça coute.
Pas mal l'idée du garage mais je pense que la plus value n'est pas moindre, à voir... De notre côté le garage est une option qui n'est pas envisageable car le terrain ne nous le permet pas. Je suis curieuse de connaitre la réponse que le siège va vous donner...
Pour le garage la plus value est entre 15000 à 20000€ au mieux, mais faire l'accès du sous sol dans le garage est une bonne idée
Attention si vous faites un accès extérieur après livraison il faudra surement refaire un PC pour cela et faire mettre un IPN comme disait jeromit
j'ai eu des news. Alors effectivement le garage + accès sous-sol n'est pas donné (dans les 20 K€, trop pour nous).
Pour l'accès intérieur, apparemment MP ne le propose pas parce que faire une ouverture vers le sous-sol a un impact sur le Besoin Bio Climatique, et ça pose un problème pour l'attestation RT2012. Par conte pas de soucis sur la structure de la maison comme je le craignais au début.
Donc pas possible de marquer cet escalier sur les plans à cause la RT2012, mais on m'a confirmé que ça pouvait se faire directement sur le chantier.
Ca colle pas avec ce que disait pachi, donc je ne sais pas trop si il faut leur faire confiance. Dans mon cas, je parle directement avec le directeur de l'agence, qui est l'ami d'un ami, je suppose que je peux le croire...
Y a qqch qui cloche dans ce qu'on t'a dit: si l'escalier cloche avec la RT2012 comment peux tu le faire construire pendant ta construction et que ta maison passe le test à la fin? Je suis perdue là
Ne pas oublier que les commerciaux ne sont pas sur le terrain et indépendants du siège. J'en ai fait les frais: ce que te dis le commercial ne colle pas tjs avec ce que dira le siège.
Les gens faisant construire récemment ont été plusieurs à dire que plus aucune modification n'était accepté par les ouvriers du moment que ce n'était pas sur les plans.
Après à toi de voir ce que tu veux faire
Je vais poser la question. En même temps, vu que ce sont eux qui établissent l'attestation, ils ne sont peut-être pas regardant...
Je vais essayer de faire chiffrer la pose de cet escalier au cas où je sois obligé de le faire faire après la construction (mais pas facile sans savoir exactement comment sera construite la maison).
Finalement tu as eu la même réponse que nous, de toute manière il est trop tard pour faire machine arrière, nous verrons donc sur le chantier. De notre côté, le commercial se propose de venir sur le chantier pour en discuter avec le CDT, j'imagine que cela dépend également de ton CDT.
Préparation > Permis de construire
Par lina12 le 24/05/2017 à 14h09
Coucou!
Bonne nouvelle, le Maire de ma commune m'a appelé ce matin pour nous annoncer que le permis était accordé!
Plus qu'à prendre rv avec le notaire pour la signature! youhouuuuuu!!!!
Super félicitations!!!! Génial une bonne nouvelle pour le long we
Tu signes chez le notaire sans attendre la fin du recours des tiers? Tu es en lotissement?
Merci! Non je ne suis pas en lotissement, mon constructeur MP m'a demandé de prendre rv rapidement pour la signature chez le notaire. Tu penses qu'il vaut mieux attendre?
A mon avis il est plus prudent d'attendre. Je sais que MP pousse pour signer direct mais j'avais demandé à mon notaire qui voulait attendre de toute façon car c'était une des conditions suspensives "obtention du PC purgé de tout recours". Si jamais il arrivait qqch (recours contre ton PC), tu auras un terrain sur les bras sans savoir quoi faire et en plus comme tu auras débloqué ton prêt tu commenceras à payer des intérêts alors que ta construction sera au point mort.
Après libre à chacun de faire comme bon lui semble mais la tranquillité d'esprit était plus importante que ces 2 mois dans mon cas . En plus ça laisse le temps de faire des devis de cuisine par ex lol
Effectivement, merci pour le conseil, je vais en parler à mon mari dès ce soir. J'adore ce forum!!!
Oui, je vais en profiter pour faire le tour des magasins de cuisine
De rien, le forum est là pour ça!!!!
MP pousse pour signer mais il ne faut pas oublier que c'est nous qui sommes dans la merde s'il arrive qqch. J'ai eu droit au discours sur le fait qu'ils ont un service juridique qui s'occupera de tout si besoin, mais j'ai pas pris le risque. Qu'est-ce que 2 mois dans une construction pour éviter une procédure qui peut se compter en année? Ce qui n'empêche pas de toute façon de commencer les démarches pour l'eau, l'électricité et trouver ta cuisine (pour avoir le plan validé lors du début de chantier et savoir où vont les arrivées d'eau). Ce n'est pas du temps de perdu à mon avis
Bonsoir Lina12 et félicitations pour cette bonne nouvelle!!sinon je suis du même avis que Pachi il est préférable d attendre ce temps de recours pour éviter tout problème
Pour ceux qui ont obtenus leur permis de construire, j'ai une petite question: Est-ce à nous d'acheter le panneau d'affichage ou est ce que c'est MP qui le délivre?
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Informations sur le projet : Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 109m² Superficie terrain : 598m²
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