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[69] Notre maison dans l'est lyonnais

Récit de construction de Sds69 - 37 messages - Affiché 2.694 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Sds69
Messages : 31
Dept : 69
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

19 avril 2017 à 13h26

Présentation du projet :

Construction d'une maison RT2012 en R+1 dans l'Est Lyonnais par un constructeur :
- terrain plat de 530m²
- surface habitable 131m²
- garage ~27m²
- chauffage : gaz de ville, RDC plancher chauffant, étage radiateurs thermostatiques
- 2 panneaux photovoltaïques
- menuiseries : PVC anthracite



- 03/03/2017 : 1ère visite terrain
- 03/04/2017 : accord sur le contenu du CCMI
- 03/04/2017 : visite chez des clients du constructeur
- 11/05/2017 : signature compromis terrain
- 23/05/2017 : rdv de confortation avec géomètre
- 10/06/2017 : enregistrement du CCMI
- 27/06/2017 : dépôt du Permis de Construire
- 03/08/2017 : obtention du Permis de Construire
- 25/08/2017 : obtention accord de financement
- 14/09/2017 : édition des Offres de Prêt
- 13/12/2017 : ordre de service constructeur
- 09/01/2018 : signature acte authentique achat du terrain
- 10/01/2018 : ouverture du compteur d'eau
- 31/01/2018 : début du chantier
- 02/02/2018 : fin des fondations
- 22/02/2018 : dalle du RDC
- 16/03/2018 : dalle de l'étage
- 31/03/2018 : fin de la maçonnerie
- 27/04/2018 : hors d'eau + hors d'air
- 24/05/2018 : fin des cloisons
- 11/06/2018 : fin des murets de clôture

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
19 avr. 2017
13:32:18

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Constructeur choisi : TopDuo (agence de Décines 69), de AST Groupe
Très bon contact commercial : disponible, à l'écoute et bien réactif sur les demandes et les réponses aux multiples questions
1er contact : début mars 2017
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0
 
19 avr. 2017
13:44:09

Les plans initiaux

Préparation > Plan de maison
Plans validés sur le mois de mars avec le commercial du constructeur

Voici le plan d'implantation sur le terrain :
 - à gauche, implantation en limite
 - à droite, respect de 4m minimum d'un chemin piéton
 - devant, recul de 5m minimum par rapport à la rue
 Plan d'implantation sur le terrain

RDC composé : 
 - garage,
 - entrée/WC/placard
 - cuisine ouverte
 - salle à manger
 - salon
 - bureau/chambre d'amis avec salle d'eau
Plan du RDC




Etage :
 - 1 SDB
 - 1 WC indépendant
 - 2 chambres d'enfants
 - 1 chambre parents avec dressing
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0
 
05 mai 2017
17:54:41

Plan d'implantation avec garage agrandi

Préparation > Plan de maison
Nous avons fait un avenant pour un agrandissement du garage.
On passe de 19m² à 26m², pour avoir un espace buanderie&co

Plan d'implantation général
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0
 
Sds69 
31 msg (69)
Le 12/05/2017 à 17h15
Compromis terrain signé le 11/05/2017 !
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0
Sds69 
31 msg (69)
Le 23/05/2017 à 21h34
Rdv de confortation technique réalisé le 23/05/2017
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0
Sds69 
31 msg (69)
Le 10/06/2017 à 11h51
CCMI réceptionné le 10/06/2017
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0
27 juin 2017
16:31:47

Permis de construire déposé

Préparation > Permis de construire
Permis de construire déposé le 27/06/2017
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0
 
oliv.78 
221 msg (69)
Le 27/06/2017 à 23h21
Plus qu'à patienter...
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0
21 aout 2017
13:13:26

Permis de construire accordé

Préparation > Permis de construire
Permis de construire accordé le 03/08/2017 

Obtenu en ~5 semaines d'instruction sans demande de pièces complémentaires (bonne préparation préalable du constructeur qui a appelé plusieurs fois le service urbanisme de la mairie et fait un rdv physique pour prendre en compte les remarques avant de déposer)

Affiché en mairie le 07/08/2017
Affiché sur le terrain le 24/08/2017
Affichage constaté par huissier le 28/08/2017
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1
 
30 aout 2017
09:29:48

Financement accordé

Préparation > Crédit
La banque nous a accordé le financement le 25/08/2017
Offre de prêt reçue le 04/09/2017
Offre de prêt acceptée le 29/09/2017
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0
 
13 nov. 2017
12:54:12

Fin des recours

Préparation > Permis de construire
Les recours des tiers et droits de retrait sont terminés : RAS
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0
 
oliv.78 
221 msg (69)
Le 13/11/2017 à 13h07
Biggrin
Prochaine étape signature du terrain ? Smile
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0
Bab69 
139 msg (69)
Le 13/11/2017 à 18h45
Sds69 a écrit:Constructeur choisi : TopDuo (agence de Décines 69), de AST Groupe
Très bon contact commercial : disponible, à l'écoute et bien réactif sur les demandes et les réponses aux multiples questions
1er contact : début mars 2017


Votre contact est monsieur Fernandez ?
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0
13 déc. 2017
14:58:30

Réunion d'ordre de service terminée

Préparation > Mise au point (MAP)
L'ordre de service avec le constructeur est terminée, après 2 séances avec le technicien bureau d'études du constructeur : 1 séance de 5h + 1 séance de 3h !
Au menu, des plus-values et des moins-values (et oui, également des bonnes surprises) et les choix définitifs sur plomberie, électricité et carrelages.
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Sds69 Auteur : Sds69
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 131m²
Superficie terrain : 530m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Top Duo
Decines charpieu (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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