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[974] La ptite maison dans la forêt

Récit de construction de CRLK - 14 messages - Affiché 558 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

CRLK
Messages : 8
De : Saint Denis (974)
Ancienneté : + de 2 mois

Récit créé le :

29 aout 2017 à 09h41

Présentation du projet :

Bonjour,
Après avoir parcouru longuement le forum, nous nous lançons nous aussi dans un projet de construction. A l'origine nous voulions une maison ancienne, mais entre les prix parfois exagérés et les styles qui ne nous emballaient pas, nous avons décidé de construire.

Nous avons trouvé un terrain légèrement pentu, assez grand et avec une très jolie vue mer (ce qui a fait craquer madame et oublier tous les autres terrains).

Nous sommes en attente de la signature du compromis.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
29 aout 2017
09:55:11

Il faut bien un début..

Préparation > Terrain
En attendant d'avoir une date pour la signature du compromis, nous avons contacté quelques constructeurs pour avoir une estimation du montant des travaux.

Le problème qui se pose à nous est que notre terrain est en pente et le PLU ne nous autorise que le R+Combles. Pour le terrain, il y a une différence de 3m50 entre la partie la plus basse et la partie la plus haute.

Un des constructeur nous a "offert" trois possibilités:
 - soit le décaissement de l'arrière du terrain pour le mettre au niveau de l'avant (suppose un mur de soutènement à l'arrière du terrain assez conséquent) 
 - soit un remblais a l'avant du terrain pour que tout le terrain soit à la même hauteur (là aussi un mur de soutènement à l'avant, car il n'y a pas de voisin en dessous)
- soit une construction en escalier avec deux demi-niveaux (dans ce cas je ne sais pas si on respecte le PLU)

Nous pensons que la 3ème solution sera la moins coûteuse mais nous ne sommes pas sûr. Vos avis seront les bienvenues.   
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CRLK 
8 msg (974)
Le 28/09/2017 à 12h41
Bonjour,

Un petit point d'avancement de notre projet, bien que notre récit n'attire pas les foules 

Nous devions signer le compromis du terrain le 6 septembre, mais la signature à été reporté parce que certains documents ne sont plus à jour. (des histoires d'urbanisme que nous n'avons pas trop compris)

Donc en attendant d'avoir une date nous continuons à travailler sur notre plan. Nous attendons encore un devis d'un constructeur pour faire notre choix (soit plein pied total, soit 2 niveaux).

Au niveau du financement, tous les documents sont avec notre courtier (le même que celui de métisse974). Nous espérons que la situation se débloque rapidement, car plus les jours passent, plus la possibilité de demander le PTZ s'amenuise. 
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métisse974 
422 msg (974)
Le 29/09/2017 à 17h08
Hello ! Bienvenue sur le forum !!! Je découvre votre récit. Bon courage et n'hésitez pas à le mettre à jour !
En ce qui concerne le courtier vous êtes entre de bonnes mains avec Brice P. C'est bien lui ?
A bientôt !!!
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Homer974 
31 msg (974)
Le 03/10/2017 à 18h06
Bonjour,

Bienvenu sur le forum.
Pour revenir à ta question sur l’amenagement par rapport à ton terrain, effectivement la solution la moins coûteuse reste de mettre la maison sur 2 niveaux. En effet, un mur de soutane ment peut vite coûter cher.

Le terrain est de quel côté sur Trois Bassins?
Tu as déjà choisi ton constructeur?
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CRLK 
8 msg (974)
Le 04/10/2017 à 10h52
Bonjour et merci


@metisse

Mon courtier s'appelle William, il travaille pour la même entreprise. Pour l'instant, c'est le courtier qui m'a le mieux conseiller.

@homer

Le terrain se situe dans le secteur de la petite ravine. Au calme et dans la fraîcheur Happy
Pour le constructeur on est en plein choix encore. Tous les devis sont différents donc dur de faire un choix.

Mise à jour : nous avons contacté Cuisine974 et Perene pour la cuisine (ce sont les 2 noms qui reviennent le plus souvent sur le forum)
Et pour le chauffe eau Solami.
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Homer974 
31 msg (974)
Le 05/10/2017 à 10h23
Bonjour,

Pour la cuisine on a retenu PERENE. On devrait être livré à la fin du mois. Ce que l’on a aimé chez eux c’est leur disponibilité, leur réactivité, la qualité de leur produit et enfin le nombre important de recommandation.
Pour le chauffe eau solaire on a pris solami également. Et pour Trois Bassins n’oublies pas la résistance.
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CRLK 
8 msg (974)
Le 09/10/2017 à 13h19
J'ai demandé 2 devis à Solami (300L avec 2 ou 3 capteurs) et ils comportaient systématiquement la résistance sans que j'ai eu besoin de demander.

Selon le commercial, le choix entre 2 ou 3 capteurs sera fait une fois que le toit sera posé et qu'il pourra venir sur le chantier pour vérifier si l'orientation est optimale. Sans rien y connaître en chauffe eau solaire, les prix semblent correctes.

Concernant notre cuisine, nous attendons les plans et les devis. Les 2 rendez-vous se sont globalement bien déroulés, l'accueil étant un peu meilleur chez Cuisine974. Au niveau de la gestion du budget, Cuisine974 ajoute l'électroménager dans l'enveloppe. Tandis que chez Perene, il n'y a que la hotte qui est comprise. Le commercial de Perene nous a conseillé d'acheter l'électroménager à part chez Darty ou autre pour avoir des tarifs plus intéressants. (surtout si nous les achetons en solde)

Sur le projet global de la maison il nous manque la clôture, le portail et l'allée de voiture à faire budgétiser. Mais ça risque de ne pas passer dans le financement pour la clôture et le portail.
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Homer974 
31 msg (974)
Le 09/10/2017 à 16h58
Bonjour,

La partie cours et clôture c’est nous qui la réalisons. Ça nous permet de maîtriser notre budget.

Sinon, j’ai oublié de te demander, tu as prévu quoi au niveau du chauffage?
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CRLK 
8 msg (974)
Le 09/10/2017 à 17h15
Au niveau du chauffauge.. rien

Dans le futur s'il fait vraiment frais, on regardera les differentes solutions. On espere que l'isolation sera suffisante Laugh
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10 oct. 2017
13:32:22

Plan

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous,

Une petite mise à jour avec les plans de la maison qui nous plaît (non définitifs). Les plans présentent une maison sur 2 niveaux. Vos commentaires et avis seront les bienvenues. 


Rez de chaussée: 




Rez de jardin:


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Homer974 
31 msg (974)
Le 10/10/2017 à 17h16
Bonsoir,

Ton plan est original.
Petite question vous avez déjà des enfants? Si vous avez l’intention d’en avoir, ce qui me dérange avec ce plan c’est l’absence de chambre enfant au RDC, du coup en cas de souci, faudra montrer à l’etage. Du coup je ne trouve pas ça pratique.

Apres l’espace salon si tu optes pour un îlot peut donner quelque chose de très convivial.
Manquera juste un poele à bois Happy
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Emmal 
15 msg (974)
Le 10/10/2017 à 17h23
Bonjour, on voit que votre aménagement des pièces a été réfléchis. Je trouve votre futur maison très fonctionnelle et aérée Biggrin bonne continuation
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CRLK 
8 msg (974)
Le 12/10/2017 à 14h23
@Homer974

Bonjour,
Nous n'avons pas encore d'enfants. Nous avons essayé au mieux d'agencer la maison pour que ça reste dans notre budget, et accessoirement, madame ne voulait pas toutes les chambres à côtés
Nous avons pensé à l'îlot mais il n'y aura peut être pas suffisamment de place pour le mettre selon Perene. Donc ils nous ont proposé une solution plus adapté à la pièce.
Pour le poêle, nous regarderons au salon de la maison, l'année prochaine, ce qui existe et combien ça peut coûter (hors budget pour le prêt)

@Emmal

Bonjour et merci Biggrin On a essayé d'optimisé au maximum l'espace même si j'aurais bien aimé avoir un peu plus de rangements. (grand débat avec madame à ce sujet...)
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CRLK Auteur : CRLK
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRDOM - TOMReunion Les Trois Bassins Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Ce récit n'a pas été mis à jour par son auteur et ne bénéficie pas d'informations détaillées.
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