Menu utilisateur
Menu

[974] La ptite maison dans la forêt

Récit de construction de CRLK - 28 messages - Affiché 1.921 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

CRLK
Messages : 30
De : Saint Denis (974)
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

29 aout 2017 à 09h41

Présentation du projet :

Bonjour,
Après avoir parcouru longuement le forum, nous nous lançons nous aussi dans un projet de construction. A l'origine nous voulions une maison ancienne, mais entre les prix parfois exagérés et les styles qui ne nous emballaient pas, nous avons décidé de construire.

Nous avons trouvé un terrain légèrement pentu, assez grand et avec une très jolie vue mer (ce qui a fait craquer madame et oublier tous les autres terrains).




Dates du projet:
- 22/11/2016: Signature du compromis
- 23/01/2018: Dépôt du permis de construire

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

29 aout 2017
09:55:11

Il faut bien un début..

Préparation > Terrain
En attendant d'avoir une date pour la signature du compromis, nous avons contacté quelques constructeurs pour avoir une estimation du montant des travaux.

Le problème qui se pose à nous est que notre terrain est en pente et le PLU ne nous autorise que le R+Combles. Pour le terrain, il y a une différence de 3m50 entre la partie la plus basse et la partie la plus haute.

Un des constructeur nous a "offert" trois possibilités:
 - soit le décaissement de l'arrière du terrain pour le mettre au niveau de l'avant (suppose un mur de soutènement à l'arrière du terrain assez conséquent) 
 - soit un remblais a l'avant du terrain pour que tout le terrain soit à la même hauteur (là aussi un mur de soutènement à l'avant, car il n'y a pas de voisin en dessous)
- soit une construction en escalier avec deux demi-niveaux (dans ce cas je ne sais pas si on respecte le PLU)

Nous pensons que la 3ème solution sera la moins coûteuse mais nous ne sommes pas sûr. Vos avis seront les bienvenues.   
Partager | Citer |
0
 
CRLK 
30 msg (974)
Le 28/09/2017 à 12h41
Bonjour,

Un petit point d'avancement de notre projet, bien que notre récit n'attire pas les foules 

Nous devions signer le compromis du terrain le 6 septembre, mais la signature à été reporté parce que certains documents ne sont plus à jour. (des histoires d'urbanisme que nous n'avons pas trop compris)

Donc en attendant d'avoir une date nous continuons à travailler sur notre plan. Nous attendons encore un devis d'un constructeur pour faire notre choix (soit plein pied total, soit 2 niveaux).

Au niveau du financement, tous les documents sont avec notre courtier (le même que celui de métisse974). Nous espérons que la situation se débloque rapidement, car plus les jours passent, plus la possibilité de demander le PTZ s'amenuise. 
Partager | Citer |
0
métisse974 
512 msg (974)
Le 29/09/2017 à 17h08
Hello ! Bienvenue sur le forum !!! Je découvre votre récit. Bon courage et n'hésitez pas à le mettre à jour !
En ce qui concerne le courtier vous êtes entre de bonnes mains avec Brice P. C'est bien lui ?
A bientôt !!!
Partager | Citer |
0
Homer974 
43 msg (974)
Le 03/10/2017 à 18h06
Bonjour,

Bienvenu sur le forum.
Pour revenir à ta question sur l’amenagement par rapport à ton terrain, effectivement la solution la moins coûteuse reste de mettre la maison sur 2 niveaux. En effet, un mur de soutane ment peut vite coûter cher.

Le terrain est de quel côté sur Trois Bassins?
Tu as déjà choisi ton constructeur?
Partager | Citer |
0
CRLK 
30 msg (974)
Le 04/10/2017 à 10h52
Bonjour et merci


@metisse

Mon courtier s'appelle William, il travaille pour la même entreprise. Pour l'instant, c'est le courtier qui m'a le mieux conseiller.

@homer

Le terrain se situe dans le secteur de la petite ravine. Au calme et dans la fraîcheur Happy
Pour le constructeur on est en plein choix encore. Tous les devis sont différents donc dur de faire un choix.

Mise à jour : nous avons contacté Cuisine974 et Perene pour la cuisine (ce sont les 2 noms qui reviennent le plus souvent sur le forum)
Et pour le chauffe eau Solami.
Partager | Citer |
0
Homer974 
43 msg (974)
Le 05/10/2017 à 10h23
Bonjour,

Pour la cuisine on a retenu PERENE. On devrait être livré à la fin du mois. Ce que l’on a aimé chez eux c’est leur disponibilité, leur réactivité, la qualité de leur produit et enfin le nombre important de recommandation.
Pour le chauffe eau solaire on a pris solami également. Et pour Trois Bassins n’oublies pas la résistance.
Partager | Citer |
0
CRLK 
30 msg (974)
Le 09/10/2017 à 13h19
J'ai demandé 2 devis à Solami (300L avec 2 ou 3 capteurs) et ils comportaient systématiquement la résistance sans que j'ai eu besoin de demander.

Selon le commercial, le choix entre 2 ou 3 capteurs sera fait une fois que le toit sera posé et qu'il pourra venir sur le chantier pour vérifier si l'orientation est optimale. Sans rien y connaître en chauffe eau solaire, les prix semblent correctes.

Concernant notre cuisine, nous attendons les plans et les devis. Les 2 rendez-vous se sont globalement bien déroulés, l'accueil étant un peu meilleur chez Cuisine974. Au niveau de la gestion du budget, Cuisine974 ajoute l'électroménager dans l'enveloppe. Tandis que chez Perene, il n'y a que la hotte qui est comprise. Le commercial de Perene nous a conseillé d'acheter l'électroménager à part chez Darty ou autre pour avoir des tarifs plus intéressants. (surtout si nous les achetons en solde)

Sur le projet global de la maison il nous manque la clôture, le portail et l'allée de voiture à faire budgétiser. Mais ça risque de ne pas passer dans le financement pour la clôture et le portail.
Partager | Citer |
0
Homer974 
43 msg (974)
Le 09/10/2017 à 16h58
Bonjour,

La partie cours et clôture c’est nous qui la réalisons. Ça nous permet de maîtriser notre budget.

Sinon, j’ai oublié de te demander, tu as prévu quoi au niveau du chauffage?
Partager | Citer |
0
CRLK 
30 msg (974)
Le 09/10/2017 à 17h15
Au niveau du chauffauge.. rien

Dans le futur s'il fait vraiment frais, on regardera les differentes solutions. On espere que l'isolation sera suffisante Laugh
Partager | Citer |
0
10 oct. 2017
13:32:22

Plan

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous,

Une petite mise à jour avec les plans de la maison qui nous plaît (non définitifs). Les plans présentent une maison sur 2 niveaux. Vos commentaires et avis seront les bienvenues. 


Rez de chaussée: 




Rez de jardin:


Partager | Citer |
0
 
Homer974 
43 msg (974)
Le 10/10/2017 à 17h16
Bonsoir,

Ton plan est original.
Petite question vous avez déjà des enfants? Si vous avez l’intention d’en avoir, ce qui me dérange avec ce plan c’est l’absence de chambre enfant au RDC, du coup en cas de souci, faudra montrer à l’etage. Du coup je ne trouve pas ça pratique.

Apres l’espace salon si tu optes pour un îlot peut donner quelque chose de très convivial.
Manquera juste un poele à bois Happy
Partager | Citer |
0
Emmal 
72 msg (974)
Le 10/10/2017 à 17h23
Bonjour, on voit que votre aménagement des pièces a été réfléchis. Je trouve votre futur maison très fonctionnelle et aérée Biggrin bonne continuation
Partager | Citer |
0
CRLK 
30 msg (974)
Le 12/10/2017 à 14h23
@Homer974

Bonjour,
Nous n'avons pas encore d'enfants. Nous avons essayé au mieux d'agencer la maison pour que ça reste dans notre budget, et accessoirement, madame ne voulait pas toutes les chambres à côtés
Nous avons pensé à l'îlot mais il n'y aura peut être pas suffisamment de place pour le mettre selon Perene. Donc ils nous ont proposé une solution plus adapté à la pièce.
Pour le poêle, nous regarderons au salon de la maison, l'année prochaine, ce qui existe et combien ça peut coûter (hors budget pour le prêt)

@Emmal

Bonjour et merci Biggrin On a essayé d'optimisé au maximum l'espace même si j'aurais bien aimé avoir un peu plus de rangements. (grand débat avec madame à ce sujet...)
Partager | Citer |
0
CRLK 
30 msg (974)
Le 26/10/2017 à 10h54
Bonjour à tous !
Petite mise à jour aujourd’hui sur notre projet. En attendant d'avoir une date pour signer le compromis on continue notre route des devis.

Nous avons contacté Solar Réunion, pour avoir un devis comparatif par rapport à Solami. Pour les même prestations, Solar Réunion est 500 euros plus cher. Donc nous avons choisi de faire confiance à Solami.

Du côté des cuisines, en plus de cuisine974 et Perene, nous sommes allés voir GoCeram. Nous voulions savoir si un plan de travail en céramique pouvait entrer dans le budget (nous sommes de grands rêveurs Tongue ). Le rdv a tourné court puisqu’ils n’ont rien à proposer dans le budget par rapport à nos souhaits. Ce qui est dommage, c’est que le commercial est resté focalisé sur la céramique, et n’a pas essayé de proposer des solutions moins coûteuses. (plan stratifié, aménagement différent de la cuisine..)

La proposition de Cuisine974 colle parfaitement avec ce qu’on a demandé, y compris niveau budget. Mais nous nous sommes rendu compte avec le visuel et les plans, que l’îlot central prendrait trop de place.

Celle de Perene dépasse légèrement le budget, mais l’espace est optimisé au maximum (du rangement partout). Et l’îlot a été remplacé par un retour en forme de table, qui n’empiète pas trop sur le séjour.

Nous arrivons plus facilement à nous projeter dans la cuisine Perene. L'écart entre les 2 propositions n'étant pas énorme, nous nous sommes fait plaisir en choisissant l'offre de Perene.
Partager | Citer |
1
9 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"La ptite maison dans la forêt"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
CRLK Auteur : CRLK
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRDOM - TOMReunion Les Trois Bassins Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 94m²
Superficie terrain : 600m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • maison cubique sous les tropiques
     974  Maison cubique sous les tropiques
    Apres avoir beaucoup lu (merci Colombine pour le recensement des toits plats), je me lance a mon tour pour partager avec vous la construction de notre ...
    Reunion Par Tropicubes 109 mess.
  • une maison au soleil
     974  Une maison au soleil
    De retour depuis presque trois ans dans notre ile natale, il etait enfin temps de nous lancer dans la construction de notre futur chez nous. Isa et moi ...
    Reunion Par mikl1601 138 mess.
  • ti kaz bleue
     974  Ti kaz bleue
    Notre projet pour 2016. Ti kaz toute simple avec petit terrain en lotissement. Pour couler des jours heureux ...
    Les Avirons (Reunion) Par Manikou974 123 mess.
  • notre maison
     974  Notre maison
    Notre maison: Elle sera compose de deux cubes lies par un couloir vitre. 1 cube nuit RDC 1 cube jour RDC R1: mezzanine Date debut de projet: 01/01/2013 ...
    L Etang Sale (Reunion) Par logrey 39 mess.
  • maison a 3 niveaux que pensez vous de mon plan
     974  Maison à 3 niveaux. Que pensez-vous de mon plan ?
    -
    Reunion Par zumbok 31 mess.
  • la villa haute terre a l ile de la reunion
     974  La Villa Haute-Terre à L'île de La Réunion
    Cela faisait plusieurs annees que nous avions pour projet d'acheter notre "chez nous". Mais tout s'est decide a la Saint Valentin cette annee ...
    La Possession (Reunion) Par shinmei 146 mess.
  • maison avec vue a la reunion
     974  Maison avec vue à la Réunion
    Bonjour, EDIT: suite a l'infaisabilite de mon projet initial (maison ossature metallique, budget raz des paquerettes), le projet a bien evolue et est ...
    Reunion Par averell 400 mess.
Voir