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[95] Maisons Pierre - Modèle CHRISTAL 3.128 GI

Récit de construction de cbibi95 - 53 messages - Affiché 1.424 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

cbibi95
Messages : 44
Dept : 95
Ancienneté : + de 2 mois

Récit créé le :

15 septembre 2017 à 11h52

Présentation du projet :

Comme nous ne trouvions pas de maison à notre convenance, soit manque de terrain, soit travaux à faire, soit salon trop petit, etc...
Nous avons décidé de nous lancer dans la construction d'une maison individuelle.
Et comme nous allons de désagrément en désagrément.
Nous voilà donc aujourd'hui, sur la création d'un site pour partager notre construction.
Le début commence en septembre 2016...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 sept. 2017
12:15:36

Recherche constructeur de maison et terrain

Préparation > Choix du constructeur
Septembre 2016, nous regardons pour faire construire.
Nous prenons rdv avec le constructeur Maisons Pierre.

La première chose pendant ce rdv est de voir, si nous avons les papiers administratifs, salaires, impôts...
Pour voir si notre situation tient la route.

Après une étude avec le commercial, celui-ci nous indique que nous pouvons faire construire.
Et que nous pouvons choisir presque la maison que nous voulons, mais que le prix du terrain sera déterminant.

SUPER !

Le catalogue des maisons sorti, et comme nous savions ce que nous voulons le choix de la maison est fait rapidement en 45minutes, modèle cristal 3.128GI - avec 3 chambres - 128m2 - garage intégré
Reste maintenant à trouver le terrain, et donc la ville, ou le périmètre de recherche, et là ca ce corse.

Fin septembre 2016
Le commercial de Maisons Pierre nous emmène donc voir :
Un lotissement au Perray En Yvelines, nous trouvons que cela sera trop loin de Paris et de nos lieux de travail.
Un lotissement à Etampes, idem

Comme n'étant pas bloqué sur le coin de recherche, nous lançons nos propres recherches.
Critères de recherche du terrain
- une gare à 10min à pied
- à 25/30 min de Paris
- 400m2

Nous trouvons une commune dans le Val d'Oise, le terrain est dans un lotissement.
Mais après études avec le PLU de la commune la maison de rentre pas sur le terrain envisagé.

Nous refaisons des recherches dans la même commune, avec un terrain plus grand.
Et donc un prix plus élevé, nous trouvons un autre terrain de 600m2.
Après visite du terrain et étude du positionnement de la maison, elle tient dessus.

YOUPI !
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Chorizette 
160 msg (91)
Le 19/09/2017 à 21h47
Bienvenu nous construisons également la christal mais l'autre modèle. Avez vous des photos? Plans...
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20 sept. 2017
23:07:18

Estimation du budget

Préparation > Choix du constructeur
Octobre 2016 : Nous faisons une simulation complète du financement avec le commercial de Maisons Pierre.
Mi octobre, nous prenons l'avis d'un second constructeur de maison, après visite de sa part sur le terrain, il nous informe qu'il y a environ 1m60 de terre par rapport au trottoir.
Première réaction très surpris ah bon.
Après étude, l'explication venait que nous arrivions de l'autre rue, et oui sur notre rue il y avait un mur de 3m de haut avec aucun accès, et comme nous n'avons pas été en limite du terrain nous n'avons pas vu la terre par rapport à la route.
Le commercial du second constructeur, nous dit ensuite que cela ne rentre plus dans notre budget, qu'il faut trouver un terrain moins chère.

Le commercial nous informe qu'il lance une recherche suivant nos critères qu'il nous rappelle dans 3 jours maximum avec des nouveaux terrains, nous attendons toujours son appel   
Silence radio, sur l'histoire de la hauteur de terre sur le terrain avec le 1er constructeur Maisons Pierre.
Le vendeur accepte notre offre, nous signons le compromis de vente.
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20 sept. 2017
23:21:53

Recherche crédit

Préparation > Crédit
Mi novembre 2016 : Estimation complète faite sur le financement avec Maisons Pierre, nous partons voir les banques pour un crédit.
Tous les documents à fournir comme justificatif est impressionnant  heureusement nous avons un scanner 

Ma banque Crédit Agricole : pas terrible le taux, on peut faire mieux si vous venez avec des offres meilleurs, mais pourquoi donc il ne propose pas un meilleur taux pendant le 1er rendez vous, bizarre la gestionnaire de compte

Courtier : MeilleurTaux, il nous sort un discours, qu'il nous trouve d'ici 15 jours les 3 meilleurs offres du marché avec des super taux, remboursement partiel sans pénalité, assurance top.
S'il fait ce qu'il dit cela sera bien
Résultat au bout de 15 jours nous l'appelons, votre dossier est toujours en cours
Le lendemain on reçoit un email comme quoi il manque des documents dossier incomplet, alors que nous avions tous vérifier avec lui, nous le rappelons une nouvelle fois, il nous dit erreur de manipulation avec sa boite mail.
20ème jour nous l'appelons alors nos 3 meilleurs offre de crédit ils sont ou, votre dossier est toujours en cours d'ici 3 jours j'ai les réponses
25ème jour nous tentons de l'appeler sans réponse
26ème jour idem
Nous n'avons pas eu d'offre de la part de MeilleurTaux

Nous arrivons mi décembre, et nous n'avons aucune offre concrète avec un bon taux.
Ma chérie prend rendez vous à La Banque Postale pour le 30/12/2016, nous savons que les taux remonte le 01/01/2017.

Le gestionnaire de crédit de La Banque Postale, nous informe que comme nous sommes en fin d'année et que je suis postier, il nous propose un super crédit.


MeilleurTaux nous rappelle au bout du 40ème jour excusé moi j'étais en vacances, mais j'ai les offres, trop tard pour toi.

Dernière édition par cbibi95 le Ven 22/Sep/2017 00:08; édité 2 fois
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20 sept. 2017
23:30:41

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Le financement trouvé, nous avertissons le constructeur et le notaire 
Place au dépôt du permis de construire, et après études des plans de mesures, le constructeur s’aperçoit qu'il y a de la terre rapport au trottoir.
Que le positionnement de la maison à 7m en profondeur n'est pas possible avec la pente du garage il faut la mettre à 10m.
Et comme la hauteur de la maison sera surélevé de 1m60 et avec le PLU de la commune, nous ne pouvons construire notre maison car il y aura pas assez d'espace en latéral avec le passage du voisin.
 
Au bout de 2 jours de recherche du constructeur, celui-ci trouve une solution l’appenti sur le coté de la maison.
Oui mais le coût n'est pas prévu dans le budget.
  
Après réflexion nous acceptons de faire ainsi.
Le dépôt de permis est déposé en mairie le 23/12/2016.

Dernière édition par cbibi95 le Jeu 21/Sep/2017 22:44; édité 1 fois
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Chorizette 
160 msg (91)
Le 21/09/2017 à 07h14
Rhooo le PLU c'est bien la 1ere chose que votre commerciale doit demandé et inspecté attentivement!!!bcp trop de gens se retrouve dans cette situation le pire c'est que cela fait perdre du tps a tout le monde. Courage pr la suite, pour nous le passage notaire approche ns avons hâte
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21 sept. 2017
23:09:41

Accord permis de construire et Etude de sol

Préparation > Permis de construire
Le 05/01/2017 : la mairie nous informe que le dossier du permis de construire est incomplet manque des photos.
Le 09/01/2017 : réception d'un courrier de la mairie notre construction serait Batiments de France

Alors que nous ne sommes pas en Batiments de France.
Après email au Notaire et Maisons Pierre ceux-ci informe la Mairie que nous ne sommes pas en Batiments de France

Le 11/01/2017 : le complément du permis de construire est renvoyé en mairie.
Le 26/01/2017 : on reçoit l'offre de prêt et d'assurance


ETUDE DE SOL :
Bon il manque l'étude de sol que Maisons Pierre indique qu'il travaille avec Géolia donc on est passé par eux
Et là cela se complique, Maisons Pierre ne fait pas le nécessaire pour réaliser l'étude de sol.
Donc je prends mon téléphone il me dise pour mi décembre puis fin décembre, bien sûr à chaque fois c'étais moi qui appelait Géolia.
Le 05/01/2017 : et un nouveau appel téléphonique et sms , on l'a fait rapidement Monsieur,
Le 17/01/2017 : toujours rien un autre appel téléphonique, on l'a fait rapidement Monsieur
Le 01/02/2017 : l'étude est faite, mais pour le résultat il faudra attendre le 10/02
Le 23/02/2017 : on reçoit le résultat
Le 23/02/2017 : on reçoit également l'accord du permis de construire
  
Le 04/03/2017 : on pose le permis de construire sur le mur.
On ne veut pas attendre les 2 mois des recours des tiers, on signe donc une dérogation pour commencer les travaux rapidement avec Maisons Pierre

Dernière édition par cbibi95 le Ven 22/Sep/2017 00:09; édité 2 fois
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21 sept. 2017
23:13:42

Notaire

Préparation > Administratif
Le 18/03/2017 : on passe chez le Notaire pour l'achat du terrain.
  

Dernière édition par cbibi95 le Ven 22/Sep/2017 00:10; édité 2 fois
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21 sept. 2017
23:24:10

RDV administratif siège Maisons Pierre

Préparation > Administratif
Le 23/03/2017 : rendez vous administratif au siège de Maisons Pierre 
Et là commence avec Maisons Pierre les problèmes administratifs, de délais, d'aucun suivi, des mensonges, des problèmes de pose, ...

Pendant le rendez-vous administratif au siège, nous avons constaté un surcoût de 1300 € suite au résultat de l’étude de sol et du fait d’un rajout d’une cuve de 2800 litres, sans que nous soyons informés au préalable.
Alors que Maisons Pierre nous sort un nouveau devis de la société ABS qui date du 02/03/2017
Pourquoi donc Maisons Pierre ne nous a pas prévenu des évolutions de prix.

Après recherche sur internet ABS et Maisons Pierre a le même PDG, ceci explique peut être ceux là.
Parce que une cuve de 2800m + 1 trou dans le terrain + 1 pose 1300 euros cela fait chère quand même.
Maisons Pierre nous informe que nous pouvons faire d'autre devis avec d'autrew prestatairew.

Oui mais ce que nous avons vécu avec Géolia et le délai des 2 mois pour une étude sol, nous refroidi à entreprendre des devis, et déplacement sur le terrain, et suivi, téléphone,...
Nous préférons donc accepter le surcoût du devis, et choisir ABS

Dernière édition par cbibi95 le Ven 22/Sep/2017 00:07; édité 1 fois
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21 sept. 2017
23:42:40

RDV de chantier et début de travaux

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 05/04/2017 : rendez vous de mise en chantier avec le conducteur de travaux.
Cela se passe bien, le conducteur de travaux s'était trompé de terrain (l'erreur est humaine), il m'indique la semaine prochaine on casse le mur on fait le chemin d'accès et le trou pour les fondations, et la semaine suivante on coule fondation et vide sanitaire.
Un point sera fait tous les mercredis sur l'évolution.
Le 13/04/2017 et 20/04/2017 : pas d'appel du conducteur de travaux.
Moi je me déplace tous les week-end pour voir l'évolution du chantier, en fait il n'y a pas d'évolution du chantier.
Impossible d'avoir le conducteur de travaux, je fais un émail à Maisons Pierre pas de réponse.
Le 20/04/2017 : un SMS du conducteur de travaux, il lui manque un fichier Autocad DWG pour qu'il puisse savoir ou positionné la maison.
Pourquoi donc le conducteur de travaux attend des semaines pour demander un fichier Autocad DWG ?

Et moi tous les week-end je me déplace en voiture 70kms aller/retour sur le terrain
Le 22/04/2017 : le conducteur de travaux me dit on a commencé : la casse du mur, le chemin d'accès, le trou des fondations sont fait.
Super samedi je prends mon véhicule en direction du terrain.
Et la rien n'a été fait.
il se fout de moi lui  

Le 30/04/2017 : email au siège de maison Pierre, aucune réponse 
Le 14/05/2017 : email au siège de maison Pierre je demande de changer de conducteur de travaux, aucune réponse 
 
Le 17/05/2017 : quand même la casse du mur, le chemin d'accès, le trou des fondations sont fait.
Pas trop tôt

Dernière édition par cbibi95 le Ven 22/Sep/2017 00:08; édité 1 fois
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21 sept. 2017
23:54:59

Fondation et vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 25/05/2017 : coulage des fondations
Le 26/05/2017 : je livre une cuve de 300 litres avec de l'eau pour qu'il puisse monté les mur, je rencontre le conducteur de travaux, j'avais vu ce point de d'eau avec lui, il m'indique avec 1000 litres on construit une maisons comme la votre.

On a eu du mal au début mais maintenant vous voyez on a rectifié le tir, oui effectivement.
La semaine du 29/05/2017 : montage vide sanitaire en parpaings et coulage de la dalle du 1er rdc.

Youpi ça avance vite maintenant, il y a même la livraison des parpaings pour l'élévation des murs.
Le 31/05/2017  : un nouveau conducteur de travaux m'appelle en lieu et place de l'autre.
Je vois le premier conducteur de travaux 5 jours avant, et il m'informe même pas que je vais avoir un nouveau conducteur de travaux, bizarre 
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22 sept. 2017
00:06:19

Elévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Après un gros coup de booster de Maisons Pierre en fait les artisans.

On attend, on attend, on attend, peut être le temps de séchage
Je me déplace toujours toutes les semaines sur la construction.
Et bien sur le nouveau conducteur de travaux ne m'appelle pas, il me fait pas de point d'évolution n'y de délai alors que moi je l'appelle mais il ne répond pas et sa boite vocale est pleine pas mal la technique.

Le 20/06/2017 : les murs sont fait, oui mais avec des espaces entre eux sur beaucoup de parpaing.
Même des morceaux de sac de ciment entre les parpaing, pour eviter de mettre trop de mortier pour le rebouchage
 
Moi je ne savais pas qu'on pouvait poser des parpaings en plus rectifier comme celà.

Dernière édition par cbibi95 le Ven 22/Sep/2017 14:19; édité 1 fois
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Chorizette 
160 msg (91)
Le 22/09/2017 à 06h01
Oulala!!! Une catastrophe votre construction il fait faire un scandale au siège.
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MC77 
82 msg (77)
Le 22/09/2017 à 10h27
Bonjour, est ce que les choses ont bougées depuis ? Car l'étape de l'élévation des murs date du 20 juin... Les photos des murs sont choquantes! Ils ont combien de temps au total pour vous livrer? La déclaration a t-elle bien été transmise à la mairie au moins?Vu comment ils vous baladent... C'est scandaleux votre histoire... Je vous souhaite plein de courage!
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cbibi95 Auteur : cbibi95
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
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Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
PARIS (75)
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