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[34] Huis dans la garrigue

Récit de construction de Laetygaby - 20 messages - Affiché 1.025 fois

Présentation du projet :


Après avoir cherché un appartement dans l'ancien on a ensuite cherché un bien neuf. Compte tenu que c'est notre premier achat immobilier il était plus avantageux de construire pour bénéficier du prêt à taux zero. Le choix du terrain a été assez rapide, on souhaitait rester proche de Montpellier. Grabels était un bon compromis.
On a signé le contrat de réservation du terrain le 5 avril 2017 et nous avons signé chez le notaire le 22 novembre 2017 à 9h.....

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Le récit de la construction :

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« Constructeurs »

Préparation > Choix du constructeur Par Laetygaby le 26/11/2017 à 15h25
Voici les constructeurs que nous avons rencontré :
- Babeau Seguin
- C'est ma maison
- Zigliani
- France Confort
- Demeures d'Occitanie (Agence Pignan)

On a choisi Demeures d'Occitanie. Pourquoi ce constructeur ?
Chacun propose à peu de chose près les mêmes prestations. Le prix peut varier également. Mais c'est surtout les discours des différents commerciaux qui ont fait la différence. Celui de Demeures a tenu un discours clair, le cadre a été de suite posé, on a eu aucune pression pour signer le Ccmi (et bien sûr pas de "menaces" surcoût argile par exemple ...) On s'est senti en confiance.
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Laetygaby le 26/11/2017 à 15h55
- permis de construire déposée en mairie le 1 août
- questions soumises au bureau d'étude du constructeur début septembre.
- Réponses apportées le 12/09 donc l'instructeur de la métropole retient le 12 comme nouvelle date de dépôt du permis.
- Réception permis de construire lundi 30 octobre 2017.

On attend affichage du permis sur le terrain. Nous sommes en lotissement mais nous sommes soumis aux mêmes règles concernant le recours au tiers (vu avec Ggl et notre notaire). D'où l'importance de poser rapidement le panneau.
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« Rencontre avec le chef de chantier »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Laetygaby le 26/11/2017 à 16h24
Jeudi 24 novembre 2017 : Rencontre avec celui qui va construire notre maison !
Première impression très positive. Le rdv à duré 2 heures:
- lecture du plan
- implantation de la cuisine
- plan électrique de la maison
- modification des placards
- lecture de la notice entière
- d'après étude de sol : profondeur pour le bon sol 1,5m. Les terres seront étalées au maximum il faudra quand même en évacuer. Pas de surprise on savait que cela serait à notre charge.

Aucun décalage avec ce qui a été dit avec le commercial.
Prochain rdv : signature du plan d'exécution (vers le 8/12) puis début des travaux ! On a hâte.
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Super bloggeur Env. 90 message Montpellier (34)
Bonjour Laetygaby vous en êtes où ?
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Bloggeur Env. 20 message Herault
Bonjour Arnaud,
J'ai gentil de prendre des nouvelles. Ils ont ouvert le chantier ce jeudi. Il faut vraiment s'armer de patience. Je vais mettre une photo et un petit résumé. J'espère que tout va bien pour vous je n'ai pas regardé votre récit depuis un petit moment.
Bon week-end
Laetitia
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Bonjour Arnaud,
J'ai gentil de prendre des nouvelles. Ils ont ouvert le chantier ce jeudi. Il faut vraiment s'armer de patience. Je vais mettre une photo et un petit résumé. J'espère que tout va bien pour vous je n'ai pas regardé votre récit depuis un petit moment.
Bon week-end
Laetitia
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« Ouverture du chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Laetygaby le 28/01/2018 à 11h00
Bonjour à tous,
Le chantier a ouvert jeudi 25 janvier 2018. On nous avait promis l'ouverture avant les fêtes mais c'est vrai qu'on y croyait pas. Puis, il a beaucoup plu et notre conducteur de travaux a préféré attendre une météo plus clémente.
Le principal, c'est que le chantier soit ouvert.
Vendredi il a encore beaucoup plu, c'est peut-être pour cette raison qu'il n'ont pas coulé. J'en saurais plus lundi.
Je souhaitais faire un récit positif mais c'est vrai que l'eau qui stagne au niveau des fondations m'inquiète un peu.
Restons zen !
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Super bloggeur Env. 90 message Montpellier (34)
Tiens c'est bizarre le terrassier n'a pas décaissé le vide sanitaire. Un procédé de construction différent sans doute.
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Bloggeur Env. 20 message Herault
Écoutez, je ne comprends rien à votre message mais ça sera ma question au cdt lundi 😀
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Super bloggeur Env. 90 message Montpellier (34)
Pas de souci laetgaby, des images plutôt que de longues explications...
http://arnaud5901.wixsite.com/lesitedarno/grosoeuvre
Pour moi avant de creuser les fondations ils ont d'abord décaissé (creusé) le terrain sur 20 cm environ. Histoire de gagner un peu sur le vide sanitaire.
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Bloggeur Env. 20 message Herault
Ok
J'ai compris. Merci !
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Photographe Env. 100 message Cournonsec (34)
Bonjour Laetygaby,
Où en êtes-vous de votre construction ?
Avez-vous emménagé ?
Êtes-vous satisfaits ?
Cordialement,
Manou de Cournonsec
05/12/13 levée de toutes les réserves
14/01/2014 fondations coulées
17/03/2014 charpente posée
15/05/2014 livraison de la maison ?
30/06/2014 livraison de la maison ?
31/07/2014 livraison de la maison ?
remise des clefs fin octobre 2014
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Laetygaby Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Herault
Bonsoir,
On a la date de remise des cles, logiquement la semaine prochaine. J'ai arrêté d'écrire sur le forum par manque de temps et parce que cela augmentait mon stress. Je pense faire un topo bientôt. En tout cas on est très content, le chantier s'est très bien passé. On a eu la chance d'avoir un bon conducteur de travaux.un On a hâte d'avoir les clés.
Bonne soirée
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Super bloggeur Env. 90 message Montpellier (34)
Eh bien, un déroulement presque synchro avec le notre. Bon courage pour la remise des clefs et bienvenue chez vous.
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Laetygaby le 09/10/2018 à 19h42
Le 1/02/18 le béton a été coulé après qu'ils aient pompé l'eau.
Puis, il y a eu beaucoup de pluie et le chantier n'a pas trop avancé jusqu'au 13 février où 3 rangs de parpaings ont été posés.
27 février : toujours pas de plancher, il fait trop froid. Puis il neige pendant 3 jours.
5/03/18 : le terrain est innondé mais GGL (lotisseur) installe a ses frais très rapidement un drain. Problème résolu.
7/03 : dalle est coulée.
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« Mars 2018 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Laetygaby le 09/10/2018 à 21h12
Du 18 mars au 23 avril
L'équipe avance bien, les murs montent.
Avec le recul 2 points sont importants pour construire sereinement :
- l'élaboration de la notice avec le commercial qui débouchera ensuite sur le CCMI.
- Et le rdv MAP (mise au point) avec le cdt.
De cette façon, on part sur des bonnes bases. Avant la Map et la phase de négociation il faut penser à tout. Bien-sûr nous n'avions pas pensé à tout! Normal.
Les débords de toit sont donc restés blancs, disons qu'on mettra l'argent ailleurs. J'ai pensé trop tard (en mars) à une fenêtre coulissante côté cuisine...soit 3 mois trop tard.
23 avril appel de fonds Élévation des murs. Le Cdt attend la pose de la charpente.
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« Mai »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Laetygaby le 10/10/2018 à 17h26
Le 27/04/18, on a choisi le carrelage à Volume.
C'est le moment car la charpente va bientôt être posé.
Le 5 mai la baie vitree, les fenêtres sont posées.
Le chantier ralentit : beaucoup de ponts et de pluie.
22 mai : la charpente est enfin posée.
Nb : impossible de mettre des photos sur ce forum. Ça m'agace...j'écris tous le récit puis je réessaye.
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« Juin : pose des tuiles »

Gros oeuvre > Autres Par Laetygaby le 10/10/2018 à 17h41
Le 1 juin, on a découvert les tuiles de notre toit. Grosse déception : elles sont roses, ce ne sont pas du tout celles qu'on avait choisit !
Le cdt s'est basé sur les prescriptions architecturales, celles que nous avions choisies n'étaient pas préconisés. On a vérifié c'était vrai, mais il aurait pu nous prévenir.
De toute façon, on n'allait pas lui demander de refaire le toit.
20 juin changement de plaquiste suite à une blessure sur un autre chantier.
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« Pas encore de livraison »

Second oeuvre > Autres Par Laetygaby le 13/10/2018 à 17h47
Fausse joie!
Oralement il nous avait annoncé une livraison la semaine prochaine (entre le 15 et 18 octobre) et maintenant c’est plutôt fin du mois.
Heureusement on n’avait pas envoyé le préavis.
Il reste juste le VRD.
J’espère avoir une date sûre et écrite la semaine prochaine.
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Laetygaby Auteur : Laetygaby
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Grabels Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 82m² (4 pièces)
Superficie terrain : 250m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures D'occitanie
Pignan (34)
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