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[85] Maisons Pierre Select 4.109

Récit de construction de Elite23 - 87 messages - Affiché 4.120 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Elite23
Messages : 96
Dept : 85
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

28 décembre 2017 à 17h51

Présentation du projet :

Bonjour la communauté,

J'ai lancé les démarches pour la construction de ma maison à toit plat bi ton (j’espère que ce sera accepté car en Vendée, ce n'est pas courant) de 110 mètre carré avec carport.

Si certains ont des conseils à me prodiguer concernant l'implantation de la maison ainsi que l'agencement intérieur, je suis preneur !

Merci d'avance.

Le récit de la construction :

Elite23 
96 msg (85)
Le 29/12/2017 à 13h28
Bonjour,

J'hésite à rajouter une salle d'eau au rez-de-chaussé dans le renfoncement de la chambre du bas.

Ce qui est embêtant, c'est premièrement le coût au niveau des impôts ( 3 salles d'eau ) et deuxièmement que si je ne met pas de salle d'eau en bas, je ne pourrais pas la louer vu qu'elle ne sera pas aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

Sinon, l'autre solution serait de supprimer la sdb de la suite parentale.

C'est assez embêtant.

Sinon pour les salles de bains, je ne sais pas quelle solution restera la moins onéreuse pour les douches type italiennes entre les photographies que j'ai postées.

Merci d'avance.
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RoCam 
393 msg (51)
Le 01/01/2018 à 11h07
Bonjour !

Etant en pleine construction d'une Select je vais suivre votre récit

Pour ce qui est des salles de bain, pourquoi ne pas simplement voir avec le plombier pour qu'il vous prévoit une arrivée et une évacuation d'eau au niveau de la chambre du bas dans un premier temps, sans installer de douche/lavabo.

Comme ça pour les impôts vous restez sur deux salles de bain, et puis le jour où vous voudrez louer, vous n'aurez plus qu'à installer une douche et une vasque ?

Bonne journée et bonne construction à vous !
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Elite23 
96 msg (85)
Le 01/01/2018 à 15h48
Bonjour,


Merci pour vos conseils, j'en prends note.

Est-ce que ça ne vous dérange pas d'avoir le compteur EDF dans l'entrée de votre maison?

Cordialement.

Bonne année 2018.
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RoCam 
393 msg (51)
Le 01/01/2018 à 15h59
Bonjour,

Le compteur dans l'entrée c'est vraiment que ce n'est pas forcément le plus pratique. Mais malheureusement quand on regarde le plan de la maison, il est difficile de l'implanter ailleurs...Et le mettre ailleurs rajouterait aussi de gros frais au niveau d'EDF car la longueur entre le coffret de rue et le tableau électrique serait beaucoup plus grande. Il faut essayer de trouver des points positifs

Et puis il faudrait vérifier sur d'autres récits de SELECT, mais je pense qu'il est possible de faire un coffrage pour avoir le tableau électrique caché dans un placard Happy

Bonne année 2018 à vous aussi Smile
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Elite23 
96 msg (85)
Le 05/01/2018 à 12h31
Bonjour,

Vu que ce modèle de maison n'est pas aux normes handicapées, quel est l'intérêt de garder des portes intérieures à 90 cm?

Ça coûterait forcément moins cher de mettre des portes standard.
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Elite23 
96 msg (85)
Le 06/01/2018 à 07h53
J'ai signé dernièrement pour les plans intérieurs et extérieurs de la plaquette de ma maison (il y a environ 1 mois).

Je me suis rendu compte après coup qu'elle comportait des erreurs de côtes...

Par consequent, je veux faire des modifications, déplacer les toilettes du bas et du haut pour gagner de la place (on est 7).

Le constructeur n'a pas encore envoyé le PC à la mairie (j'espère qu'il ne me demandera pas 1000€ pour cela ).

Je compte faire faire ces modifications sinon, je pense passer à un autre constructeur.

Le seul surcoût que ça me fera, ça sera une fenêtre supplémentaire.

Je compte faire enlever des cloisons au Rdc sans toucher bien entendu aux murs porteurs.

J'ai fait refaire les plans complet à l'échelle.

J'espère que MP prendra en compte mes modifications, c'est quand même ma maison.

Et si ils sont ok, je demanderais à signer les nouveaux plans.
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Elite23 
96 msg (85)
Le 27/01/2018 à 17h17
Ça y est, permis de construire déposé à la Mairie !!!
Ce n'était pas une mince affaire, mais nos exigences au niveau de l'implantation des pièces de la maison ont été respectées par MP et c'est bien l'essentiel !

De plus la Mairie ne s'oppose pour le toit plat.
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gayou26 
460 msg (92)
Le 05/02/2018 à 11h44
Bonjour Elite23,

Je fais construire aussi une Select avec l'option garage comme toi.
Combien t'ont-ils compté de plus value pour la porte de service qui donne sur le cellier ?
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Elite23 
96 msg (85)
Le 05/02/2018 à 13h25
Bonjour,

1430 € de tête, en plus, elle n'est même pas en alu
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gayou26 
460 msg (92)
Le 05/02/2018 à 18h00
Aïe !!!! Ça fait malCryingCrying
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Elite23 
96 msg (85)
Le 06/02/2018 à 12h05
Bonjour,

Je voudrais savoir si il vaut mieux attendre les 2 mois d'attente pour commencer la construction de la maison ou dès que la Mairie donne son accord (avant la fin des 2 mois) le constructeur peut construire?

Comment se déroule la réunion pour l'intérieur de la maison?

On peut faire des modifications au niveau des cloisons?
Si oui, les plans intérieurs doivent donc être refait?

Concernant le carrelage, je le fais poser par MP.
Je trouve que le 30x30 est petit, et j'aimerai que la pose soit en quinconce.
Combien coûterait une taille supérieure et ce type de pose?
Ou j'aimerai à la rigueur du carrelage type latte de parquet (en longueur), après reste à savoir la plus value.

Pour la cuisine, je serais vigilant car la fenêtre à 90 cm du sol c'est très juste. Reste à savoir si les 90 cm englobe le contour de la fenêtre.
Quel est l'intérêt de mettre des fenêtres si grande?

Est-ce que ça vaut le coup de faire faire directement la terrasse par le terrassier vu que le matériel est déjà sur place?

En combien de mois, en moyenne vos Maisons ont été livrée?

Merci d'avance.
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RoCam 
393 msg (51)
Le 06/02/2018 à 12h54
Bonjour Elite,

Je voudrais savoir si il vaut mieux attendre les 2 mois d'attente pour commencer la construction de la maison ou dès que la Mairie donne son accord (avant la fin des 2 mois) le constructeur peut construire?
Vous n'êtes pas obligés, vous pouvez commencer les travaux, au risque qu'un tiers vienne protester contre la construction. Un simple tiers devra constituer un sacré dossier pour faire annuler un permis de construire, mais ce n'est pas impossible. De notre côté, nous n'avons pas attendu ces deux mois

Comment se déroule la réunion pour l'intérieur de la maison ?
On peut faire des modifications au niveau des cloisons? 
Si oui, les plans intérieurs doivent donc être refait?
Nous n'avons pas eu de réunion pour l'intérieur de la maison. Si vous avez déjà signé votre Contrat de Construction et les plans lors du RDV de gestion, alors à mon avis c'est trop tard pour modifier les cloisons... Ou alors si ce sont de toutes petites modifications vous pourrez peut-être voir directement avec les plaquistes ; c'est ce que nous avons fait.

Concernant le carrelage, je le fais poser par MP.
Je trouve que le 30x30 est petit, et j'aimerai que la pose soit en quinconce.
Combien coûterait une taille supérieure et ce type de pose?
Ou j'aimerai à la rigueur du carrelage type latte de parquet (en longueur), après reste à savoir la plus value.
Nous avons demandé à retirer la moquette prévue de base dans toutes les chambres, cela nous a fait une 'remise' de 890 euros.
Nous avons remplacé au RdC le carrelage 30x30 par du carrelage rectangulaire gris anthracite 30x60 avec une pose en décalé. Cela nous a fait une plus-value de 890€ (tout le RdC sans la chambre).
Nous avons par contre choisi un carrelage effet parquet à l'étage, donc nous avons ce parquet sur tout l'étage et dans la chambre 4, pour une plus-value de 4990€.

Pour la cuisine, je serais vigilant car la fenêtre à 90 cm du sol c'est très juste. Reste à savoir si les 90 cm englobe le contour de la fenêtre.
Quel est l'intérêt de mettre des fenêtres si grande?
Le compromis parfait aurait été une seule fenêtre de 200x100cm, elle aurait été plus haute et aurait apporté encore plus de lumière ! 

Est-ce que ça vaut le coup de faire faire directement la terrasse par le terrassier vu que le matériel est déjà sur place?
Nous avions voulu faire cela aussi, mais l'artisan a refusé car ce n'était pas compris dans les travaux de base. J'imagine que beaucoup d'autres artisans auraient accepté, mais faites attention de bien prévoir l'emplacement de tout le reste selon votre cas (fosse septique, champ d'épandage, puisard, tranchée technique, etc...)

En combien de mois, en moyenne vos Maisons ont été livrée?
Début en septembre 2017, livraison fin Février je pense


Bien sûr j'ai répondu à titre personnel, les réponses doivent varier suivant les cas quand même  
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Elite23 
96 msg (85)
Le 06/02/2018 à 13h10
Merci RoCam,

Le responsable de MP nous a dit qu'on aurait une deuxième réunion avec le responsable des travaux pour le choix du carrelage, la porte d'entrée, l'escalier... et qu'à ce moment-là, on pourra voir pour des modifications mineures type cloisons.

La première réunion était pour signer les plans pour le dépôt de PM.

Par contre, une chose m'inquiète, il ne me semble pas détenir le CCMI dans les documents que MP m'a remis avec le classeur.

Concernant le sol, notre modèle n'avait pas de moquettes mais une sorte de stratifié style parquet dans les chambres et carrelage dans les autres pièces.

Merci pour ces infos.
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Elite23 
96 msg (85)
Le 24/02/2018 à 14h47
Bonjour,

Donc permis de construire retardé car problème avec le toit plat.
Le service urbanisme me dit que je ne respecte pas le règlement du lotissement.
D'après eux, la hauteur de l'acrotère est supérieur à ce règlement.
Sauf que quand on lit ce même règlement, il n'est nullement noté une hauteur quelconque d'acrotère et ce mot n'apparaît même pas dans ce règlement.
Par contre le règlement édicte que la hauteur maximale entre le terrain naturel et la hauteur à l'égout ne doit pas dépasser 6 mètres (pour un toit à deux pentes, pas de précisions concernant un toit plat).
Dans mon cas la hauteur s'élève à 5,80 mètres du sol naturel à l'égout.

Bien sûr, on pourra toujours dire qu'on peut toujours interpréter un texte mais là, ils abusent.

Dans l'AR que j'ai reçu, ils se sont trompés sur la hauteur noté sur les plans déposés en Mairie.

Le plus affligeant, c'est que j'avais pris mes dispositions pour éviter ce genre de désagrément en contactant le Directeur Général Adjoint des services de la Mairie ainsi que le responsable de l'urbanisme.
Ceux-ci ont vus avec Mr le Maire et les élus de la commune et mon répondu par mail que mon projet n'appelle pas d'opposition de leurs part.

Je vais devoir écrire un courrier au Maire.

Si quelqu'un a des conseils afin que j'établisse ce courrier de la meilleure des manières, je suis preneur.

Merci d'avance.
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Elite23 
96 msg (85)
Le 11/05/2018 à 12h45
Bonjour à tous,

Donc, concernant mon projet, la Mairie a refusé la maison avec toit plat.

Permis déposé en Janvier 2018, pièces complémentaires à fournir fin février, et refus du PM en avril pour hauteur maximale de l'acrotère non conforme au règlement du lotissement.
Le pire, c'est que ce n'est pas exact car le service instructeur a choisi d'interpréter ce règlement, bref, il ne veulent pas d'un toit plat en bord de mer....

Mon constructeur a redéposé un nouveau PC début mai 2018 avec un toit à deux pentes, ce qui m'a valu 3400€ de plus value pour les tuiles en terre cuites et la Mairie s'est engagée à instruire mon dossier plus rapidement.

J'espère avoir l'accord de la Mairie avant début juillet 2018.

C'est le parcours du combattant, c'est à ne rien comprendre.

De plus, je viens de me rendre compte que le constructeur a sous évalué la taxe d'aménagement de 1400€ (4400€ de taxe), sans parler des branchements électriques et d'eau sur le domaine public, le constructeur avait provisionné 1300€ pour les 2 et c'est plutôt d'après la Mairie 1500€ pour chacune des prestations!!!

Ça commence à faire beaucoup de surprises !

Sinon, j'ai une question, dans mon projet, il est prévu que le constructeur établisse un espace en béton balayé de 32 mètres carrés correspondant aux deux places de parking et l'allée d'accès à la porte d'entrée de la maison pour la somme 1800€.
Ce qui est bizarre, c'est que la notice d'insertion prévoit des gravillons pour les deux places de parkings non clos et le plan prévoit le béton balayé, lequel est correct?

- Ai-je bien compris ou c'est juste le chemin carossable pour l'accès des engins de chantiers sur le terrain?
Car la conseillère nous parle d'un chemin d'accès et la notice descriptive d'un chemin carrossable uniquement pour le chantier.

Merci d'avance.

Cordialement.
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Elite23 
96 msg (85)
Le 19/06/2018 à 16h54
Bon, ça y est permis de construire enfin accordé après un dépôt de PC, une demande de pièces complémentaires, un refus de PC et enfin une nouvelle demande qui cette fois-ci est passée avec une plus value pour les tuiles en terre cuite de plus de 2000€!!!
Par contre pas de toit plat, je pense que la Mairie n'en voulait pas depuis le départ...
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RayanPshit 
256 msg (91)
Le 19/06/2018 à 21h38
Félicitations !!! Mon permis a ete envoyé aujourd'hui
L'instruction est de combien de temps ?
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Elite23 
96 msg (85)
Le 19/06/2018 à 21h43
Merci.
L'instruction est normalement de 2 mois, après, si la Mairie veut accorder le permis de construire avant, il le peuvent.
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RayanPshit 
256 msg (91)
Le 19/06/2018 à 22h20
Voit le bon cote des choses pour le toit plat, au moins tu pourras amenager les combles plus tard Laugh
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Elite23 
96 msg (85)
Le 21/06/2018 à 08h01
La pente du toit est à 19 degrés, donc pas de combles aménageables, je crois.
Ce n'est grave, je n'en voulais pas spécialement.
Le toit plat était plus pour le design, pour faire plus moderne.
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Elite23 
96 msg (85)
Le 07/07/2018 à 16h11
Bonjour,
Toujours pas d'idée pour m'aider ?
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delia 4.134 
220 msg (89)
Le 07/07/2018 à 16h17
Bonjour ,

Des idées pour??


Elite23 a écrit:Bonjour,
Toujours pas d'idée pour m'aider ?
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Elite23 
96 msg (85)
Le 07/07/2018 à 17h16
Le récit de la construction :

Bonjour à tous,

Donc, concernant mon projet, la Mairie a refusé la maison avec toit plat.

Permis déposé en Janvier 2018, pièces complémentaires à fournir fin février, et refus du PM en avril pour hauteur maximale de l'acrotère non conforme au règlement du lotissement.
Le pire, c'est que ce n'est pas exact car le service instructeur a choisi d'interpréter ce règlement, bref, il ne veulent pas d'un toit plat en bord de mer....

Mon constructeur a redéposé un nouveau PC début mai 2018 avec un toit à deux pentes, ce qui m'a valu 3400€ de plus value pour les tuiles en terre cuites et la Mairie s'est engagée à instruire mon dossier plus rapidement.

J'espère avoir l'accord de la Mairie avant début juillet 2018.

C'est le parcours du combattant, c'est à ne rien comprendre.

De plus, je viens de me rendre compte que le constructeur a sous évalué la taxe d'aménagement de 1400€ (4400€ de taxe), sans parler des branchements électriques et d'eau sur le domaine public, le constructeur avait provisionné 1300€ pour les 2 et c'est plutôt d'après la Mairie 1500€ pour chacune des prestations!!!

Ça commence à faire beaucoup de surprises !

Sinon, j'ai une question, dans mon projet, il est prévu que le constructeur établisse un espace en béton balayé de 32 mètres carrés correspondant aux deux places de parking et l'allée d'accès à la porte d'entrée de la maison pour la somme 1800€.
Ce qui est bizarre, c'est que la notice d'insertion prévoit des gravillons pour les deux places de parkings non clos et le plan prévoit le béton balayé, lequel est correct?

- Ai-je bien compris ou c'est juste le chemin carossable pour l'accès des engins de chantiers sur le terrain?
Car la conseillère nous parle d'un chemin d'accès et la notice descriptive d'un chemin carrossable uniquement pour le chantier.

Merci d'avance.

Cordialement.
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delia 4.134 
220 msg (89)
Le 07/07/2018 à 17h46
Pour le chemin d’accès, c’est un chemin carrossable en pierre calcaire blanche ( de gros cailloux). Ça c’est pour la partie chantier.

A la fin soit ils le retire soit ils le laissent, mais pour respecter votre PC il vous faudra mettre des gravillons comme indiqué. ( mais vous aurez le temps de faire une modification en mairie )


Ensuite pour la TA j’avoue sa pique bcp !!!! On est dans le même cas que vous.... mais dites vous que se sera à payer en deux fois oufffff.

Faites des devis au plus tôt auprès des services des eaux et des réseaux. Comme cela vous serez bien fixé!! Ou demandez à vos futurs voisins.

Nous avons eu bcp de surplus aussi mais comme les provisions faites par MP étaient supérieurs à ce que nous avions comme dépenses à la fin nous avons réussi à avoir une petite enveloppe.... et très souvent c’est le cas. Enfin je l’espère !!

Voilà j’espère avoir apporté une petite lumière à vos questionnements. Blush
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Elite23 
96 msg (85)
Le 08/07/2018 à 13h34
Merci
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RoCam 
393 msg (51)
Le 08/07/2018 à 13h41
Delia, quand vous parlez d'une "petite enveloppe", vous voulez dire que MP vous a refait un chèque ?

Est-ce que si c'est le cas, avant de vous envoyer ce chèque ils vous ont fait signer un avenant au contrat de construction ?

Merci d'avance pour votre réponse Happy
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delia 4.134 
220 msg (89)
Le 08/07/2018 à 15h30
Bonjour Rocam,

Non nous n’avons eu aucun chèque de MP et signé aucun avenant pour une quelconque moins valu.

Je voulais juste expliquer que certains points de dépenses ont été surévalué et d’autres non mais qu’au final il restait une assez bonne somme pour pouvoir se permettre quelques travaux.

C’est plus clair comme ça ? Blush
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RoCam 
393 msg (51)
Le 08/07/2018 à 16h27
Oui, en fait j'ai compris ce que vous vouliez dire une fois que j'avais envoyé mon message, désolé Rolleyes
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Elite23 
96 msg (85)
Le 09/08/2018 à 15h04
Bonjour la communauté,

Je me pose plusieurs questions, j'ai prochainement le rendez-vous technique pour choisir les modèles de portes, tuiles, carrelage... :

- Je voudrais savoir sur le modèle SELECT, si les faïences de la salle de bain et de la salle d'eau étaient prises en compte dans le prix initial du modèle?

- Combien vous a coûté la douche à l'italienne pour ceux qui l'ont installée?

- Combien coûte l'installation d'un lave-main dans les wc?

- Combien coûte une porte coulissante (porte à gallandage)?

- Est-ce que le terrassier demande cher pour couler la terrasse?

- Combien coûte l'installation de spots dans le salon / salle à manger / cuisine / entrée / la sdb et la salle d'eau?

- Combien coûte en moyenne la prestation peinture en blanc de toute la maison?

- Est-ce que le choix des couleurs de carrelages sont intéressantes?
Combien coûte la surprime pour un carrelage plus grand et en quinconce?

- Quel type de revêtement sera apposé dans les chambres? Du lino?

- Que vaut le système domotique installé TYDOM?
Avez-vous des photos du système?

- Que vaut l'alarme?

- Combien coûte la pré-installation pour les volets roulants électriques?

- Est-ce que la porte de service est une porte en aluminium et 5 points ?

- Avez-vous laissé le coffret EDF dans l'entrée ou l'avez-vous fait installer dans le cellier, ce qui est le plus judicieux.
Si installé dans cellier, combien cela vous a coûté?

Merci d'avance pour le temps que vous m'accorderez à me répondre.

Cdt.
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vivmely 
79 msg (92)
Le 30/08/2018 à 18h53
Bonjour

je me pose à peu près le même genre de question que toi
je ne savais pas que l'on peut faire installer le compteur dans le cellier c'est vrai que ce serai mieux j'espère que quelqu'un va pouvoir répondre à tes questions ce serait bienTongue
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RoCam 
393 msg (51)
Le 31/08/2018 à 08h53
Elite23 a écrit:
Bonjour,

J'ai essayé de répondre à toutes les questions pour lesquelles j'avais une réponse ou au moins des informations. C'est vraiment à prendre avec des pincettes car cela ne concerne que mon projet  Bonne journée !

Bonjour la communauté,

Je me pose plusieurs questions, j'ai prochainement le rendez-vous technique pour choisir les modèles de portes, tuiles, carrelage...  :

- Je voudrais savoir sur le modèle SELECT, si les faïences de la salle de bain et de la salle d'eau étaient prises en compte dans le prix initial du modèle? Ayant signé en Décembre 2016, nous avons eu la toute première version de la SELECT et tout cela n'était pas compris dans le prix convenu. Il me semble qu'il y a eu des changements depuis.

- Combien vous a coûté la douche à l'italienne pour ceux qui l'ont installée? Nous n'avons pas mis de douche à l'italienne dans la chambre 1 mais plutôt un grand receveur de 140x90cm, et cela nous a coûté 540€ HT (fourniture + main d'oeuvre)

- Combien coûte l'installation d'un lave-main dans les wc? L'installation d'un lave-mains dans les WC du RdC nous a coûté 405€ HT

- Combien coûte une porte coulissante (porte à gallandage)? Il y a tous les prix sur internet en fonction du style souhaité, des matériaux souhaités et de la qualité bien sûr

- Est-ce que le terrassier demande cher pour couler la terrasse? Nous ne sommes pas passés par MP pour faire la terrasse

- Combien coûte l'installation de spots dans le salon / salle à manger / cuisine / entrée / la sdb et la salle d'eau? Je n'ai pas la réponse désolé

- Combien coûte en moyenne la prestation peinture en blanc de toute la maison? De notre côté, nous avons eu un devis à 3k€ pour : ponçage + double couche de blanc partout dans la maison. Maintenant ce prix pourra varier si comme nous le plaquiste n'a pas enduit correctement ses bandes sur le placo.

- Est-ce que le choix des couleurs de carrelages sont intéressantes?
Combien coûte la surprime pour un carrelage plus grand et en quinconce? Il y a seulement 4 choix de teintes pour le carrelage prévu de base. En tout cas au RdC nous avons remplacé le carrelage de base par un carrelage gris anthracite de 30x60cm, pour 890€ TTC

- Quel type de revêtement sera apposé dans les chambres? Du lino? Je ne peux pas vous répondre, quand nous avons signé il était prévu de la moquette dans les Chambres  Je ne veux pas dire de bêtises mais il me semble que maintenant c'est du parquet de synthèse qui est prévu de base

- Que vaut le système domotique installé TYDOM? Ce système ne vaut rien sans équipements communiquant installés. C'est à dire qu'à la base vous ne pourrez rien faire. Il vous faudra vous équiper de modules (émetteurs/récepteurs) à installer sur l'alimentation de divers équipements afin de pouvoir les piloter à distance. Vous trouverez facilement des explications sur Google.
Avez-vous des photos du système? Tapez TYDOM 1.0 sur Google, c'est un boîtier carré blanc avec un carré vert au milieu.

- Que vaut l'alarme? Je ne peux pas vous répondre elle ne sera installée qu'en Septembre chez nous

- Combien coûte la pré-installation pour les volets roulants électriques? De notre côté nous avons simplement demandé à l'électricien de tirer tous les câbles vers les 11 volets de la maison, afin de pouvoir installer dans le futur les moteurs. Cela nous a été facturé 550€ HT.

- Est-ce que la porte de service est une porte en aluminium et 5 points ? Je ne peux pas vous répondre nous n'avons pas fait faire cette porte.

- Avez-vous laissé le coffret EDF dans l'entrée ou l'avez-vous fait installer dans le cellier, ce qui est le plus judicieux.
Si installé dans cellier, combien cela vous a coûté? Je ne suis pas sûr que l'installer dans le cellier soit le plus judicieux, que ce soit techniquement ou financièrement car si votre maison est un peu reculée par rapport à la rue, cela va vous faire exploser le budget de viabilisation électrique étant donné que le câble devra être 7 ou 8m plus long.

Merci d'avance pour le temps que vous m'accorderez à me répondre.

Cdt.
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1
Elite23 
96 msg (85)
Le 12/10/2018 à 08h22
Bonjour,

À la suite de nombreuses péripéties, nous devrions enfin être propriétaire de notre terrain dans les jours à venir et lancer rapidement la construction.

Pour rappel, nous avons signé la notice descriptive en novembre 2017.

Nous avons envoyé un courrier RAR à MAISONS PIERRE concernant les volets roulants électriques qui faisaient partie du prix d'après le commercial et qui d'un coup disparaissent comme par enchantement...

Bref, la direction concède 2000€ sur les 4500€ de cette prestation, tout en s'étant exonéré de responsabilité eu égard à la notice descriptive...
Quid du conseiller commercial qui vend du rêve...
Donc si nous voulons cette prestation nous devrons payer 2500€.
Le prix vous semble-t-il raisonnable?

Nous allons avoir la réunion technique le mois prochain pour faire le point sur le dossier.

Ensuite, il est convenu un rendez-vous sur le terrain avec le chef de chantier ainsi que le géomètre expert pour le placement de la maison.

Par contre, nous n'avons pas encore eu d'informations concernant le rendez-vous afférent au choix du carrelage, de l'escalier.

De plus, nous attendons de voir si nous pourrons bénéficier des vasques dans les sdb, bien que ceux-ci font partie de la nouvelle notice descriptive.
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kwine971 
83 msg (91)
Le 12/10/2018 à 14h00
Bonjour...
On nous a aussi vendu du reve par le commercial de maisons pierre.
Ca craint de mentir sur des tels projets.
Je vous souhaite bon courage.
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J&K85 
3 454 msg (85)
Le 12/10/2018 à 17h00
Bonjour,

Concernant vos volets roulants, sur la notice descriptive ils s'agit de VR manuel ? Ou des volets battants ? Ou aucuns volets ?! Car quand on regarde vos plans rien n'est indiqué..

Si les 2500 € c'est pour passer du manuel à l'électrique, c'est cher je trouve...
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Elite23 
96 msg (85)
Le 13/10/2018 à 09h18
Bonjour,

Lors de notre rendez-vous pour la signature du contrat de construction avec le commercial, celui-ci nous assuré que les volets roulants électriques faisaient partis du prix initial et nous étions ravis.

Finalement, au rendez-vous technique, il nous a été déclaré que ceux-ci ne faisaient pas partis du prix initial mais en option.

Le prix de cette option s'élève à 4500€.
MP concède 2000€ sur le total, donc il nous reste 2500€ à notre charge.

J'ai un peu fouiné et au regard les prix pratiqués dans le commerce pour acheter et installer les volets roulants électriques par un professionnel, il s'avère peut-être plus intéressant de rester sur leur proposition.

Qu'en pensez-vous ?

Cdt.
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J&K85 
3 454 msg (85)
Le 13/10/2018 à 09h49
Donc, ils vous ont vendu une maison sans volets roulants...Sleep c'est désolant ce que les constructeurs sont prêts à faire pour faire baisser le prix d'une maison et faire signer..

Dans la notice descriptive, il est bien écrit "VR non compris dans le prix convenu" ?

En effet, si c'est 2500 €, pour l'ensemble c'est correct..
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RayanPshit 
256 msg (91)
Le 13/10/2018 à 10h58
La select est une gamme confort, il y a les vr manuel compris de base, les électrique c'est en suppléments généralement, sinon volets battants compris aussi si non possibilité de vr.

Certains ont fait le choix de mettre l'électricité a côté pour le faire mettre plus tard

Apres niveau prix aucune idée si c'est un bon prix ou pas. Tongue
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J&K85 
3 454 msg (85)
Le 13/10/2018 à 11h18
Ah donc j'avais mal compris...

De toute façon avec un constructeur, ce n'est jamais facile de savoir si c'est le bon prix ou pas car vous n'avez aucuns prix unitaires..

Je suis du milieu, et 2500 € pour passer de VR manuel à électriques, c'est juste le bon prix..donc encore heureux qu'il vous fasse "soit-disant" une remise..

C'est comme votre bloc-porte entre la cuisine et le cellier...le prix !!

Mais c'est le jeu (ou le problème ) avec le constructeur, étant donné que le client n'a aucuns détails, il vous facture ce qu'il veut en cas de plus value..

Après le principal, c'est que tout se passe bien



Happy
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gayou26 
460 msg (92)
Le 14/10/2018 à 00h45
Elite23 a écrit:Bonjour,

Lors de notre rendez-vous pour la signature du contrat de construction avec le commercial, celui-ci nous assuré que les volets roulants électriques faisaient partis du prix initial et nous étions ravis.

Finalement, au rendez-vous technique, il nous a été déclaré que ceux-ci ne faisaient pas partis du prix initial mais en option.

Le prix de cette option s'élève à 4500€.
MP concède 2000€ sur le total, donc il nous reste 2500€ à notre charge.

J'ai un peu fouiné et au regard les prix pratiqués dans le commerce pour acheter et installer les volets roulants électriques par un professionnel, il s'avère peut-être plus intéressant de rester sur leur proposition.

Qu'en pensez-vous ?

Cdt.


je suis de votre avis. avec la remise commerciale ça reste intéressant
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hmongthai44 
60 msg (44)
Le 23/10/2018 à 22h11
Je peux te répondre moi je leurs est mis le couteau sous la gorge je leurs est dit vous nous avez promis cela je ne l est pas j arrête le projet avec vous et la paf vous aurez votre volet roulant c est ce que j ai fait il l avait les boules avec moi il te mettent le couteau à la gorge pour que tu signé à ton tour des qu il te dise OK tu leurs demande je veut la preuve écrite avec la signature du chef d agence immédiatement et la tu sort de l agence avec un grand sourire o pire si tu pense que sa passera pas avec ton commercial tu demande un rdv avec le chef responsable d agence et tu joue le jeu genre j arrête avec vous vous êtes pas reglo des le départ pas de volet roulant électrique ni de pvc donc j arrête le projet et la paf direct ils te dirons c est bon c bon ont vous le donne gratuit sans frais voila c ton argent personne te donnera un ctime alors qui tente rien n aura rien tkt pas moi je lest fait et surtout n oublie pas l'attestation avec volet pvc roulant électrique voilà bon courage
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Elite23 
96 msg (85)
Le 23/10/2018 à 23h20
Bonsoir,
Merci pour les conseils.

Ça y est, je suis enfin propriétaire de mon terrain !!!

J'ai rdv demain avec le responsable technique pour le démarrage du chantier.

J'ai déjà bien fait modifié les plans du rdc et de l'étage.
Je ne sais pas mais si j'insiste également pour les volets pour les avoir gratuitement, ça risque de coincer.

Je vais faire une cuisine complètement ouverte avec îlot, donc je dois demander des arrivées d'électricité au sol pour l'îlot et également pour la hotte au plafond.

Pour ceux qui ont les volets roulants électriques, vous avez une télécommande qui peut gérer les zones ou les commandes sont à côté des fenêtres ?

Merci d'avance.
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cricri8580 
484 msg (85)
Le 24/10/2018 à 07h47
Elite23 a écrit:Bonsoir,
Merci pour les conseils.

Ça y est, je suis enfin propriétaire de mon terrain !!!

J'ai rdv demain avec le responsable technique pour le démarrage du chantier.

J'ai déjà bien fait modifié les plans du rdc et de l'étage.
Je ne sais pas mais si j'insiste également pour les volets pour les avoir gratuitement, ça risque de coincer.

Je vais faire une cuisine complètement ouverte avec îlot, donc je dois demander des arrivées d'électricité au sol pour l'îlot et également pour la hotte au plafond.

Pour ceux qui ont les volets roulants électriques, vous avez une télécommande qui peut gérer les zones ou les commandes sont à côté des fenêtres ?

Merci d'avance.

Bonjour,
Félicitation pour le terrain, maintenant place aux travaux
Nous pour les volets électriques je pense pas qu'on aura des télécommandes mais par contre on pourra piloter nos volets avec nos smartphones
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RayanPshit 
256 msg (91)
Le 24/10/2018 à 08h01
Félicitations !!

Les travaux commenceront aussi vite ?! Ya pas le délai des tiers ? Huh
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vivmely 
79 msg (92)
Le 24/10/2018 à 09h05
Félicitations
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Elite23 Auteur : Elite23
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 401m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
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