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[33] Maison pour 5 à Villegouge

Récit de construction de Lopie - 47 messages - Affiché 1.950 fois

Présentation du projet :


Salut !

Nous sommes une famille de 5 personnes et nous faisons construire notre première maison sur la Commune de Villegouge.

Par chance nous avons pu bénéficier avant fin 2017 des conditions du PTZ !

La maison ce sera une GIB dans un lotissement de 10 lots.

Le terrain est viabilisé tout à l'égout.

Permis de construire posé le 8/03/18.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 200 message Gironde
Salut !
Nous sommes presque voisin à une dizaine de kilomètre et avec le même constructeur. Je suivrai ton récit avec intérêt !

Bonne chance dans cette grande aventure
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
yonl33 a écrit:Salut !
Nous sommes presque voisin à une dizaine de kilomètre et avec le même constructeur. Je suivrai ton récit avec intérêt !

Bonne chance dans cette grande aventure

Hello !
Sur quelle communes ?
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Membre utile Env. 200 message Gironde
St ciers d'abzac
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Premis de construire accepté !!

MAP Prévu le 28 Mai Biggrin
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Félicitations pour le PC
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Membre utile Env. 200 message Gironde
Félicitations, début des travaux vers début septembre alors !
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde

Voila notre plan, il y à des modifs à faire.
La je penche sur le projet cuisine ..
Picto recompense Photographe
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Cuisine

Cuisine

Projet cuisine validé !!

Ce sera une Ixina, super contact et je veux bien parrainer si besoin Biggrin

Sur les trois cuisiniste c'est le seul à avoir trouvé la meilleure optimisation de la cuisine.
Picto recompense Photographe
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Hello,

Rdv decoceram ce matin pour le carrelage, pas évident de faire un choix mais c’est fait !😉
Ce même jour rdv en début d’aprem au siège du constructeur pour notre MAP.
Pas mal de chose de modifié sur notre plan afin de ré optimiser les espaces aux mieux.
Et la aussi pas simple mais c’est fait 😉

À voir la date de l’ouverture de chantier et du début de travaux !

Et signature du terrain le 4 juin chez le notaire.

Quelques photos du carrelages.















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Membre utile Env. 200 message Gironde
Vous avez eu la map avant la signature du terrain ?
Étonnant nous ce n'était même pas envisageable...

Mais tant mieux pour vous.
Ils vont ont annoncé une date de démarrage?
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Env. 10 message Gironde
Bonjour
Nous sommes vos futurs voisins, lot 7.
Permis accepté pour nous également.
Quand est prévu le démarrage de vos travaux ?
À très bientôt
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Accès chantier fait !
Acces Chantier

Fondation en cours Biggrin





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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Suite de la dalle avec le passage des gaines.

Picto recompense Photographe
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Dalle coulée.

La suite en Septembre !
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Messages : Env. 90
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Hello !

Bien content de voir le debut des murs !





Ca avance plutôt bien
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Env. 10 message Gironde
Bonsoir.

Nous venons d'aménager sur la commune de saint genes de fronsac, et nous souhaitons faire construire dans le secteur.

GIB et leur filiaire hexha fait parti des constructeurs que nous avons l'intention de démarcher.

Je vais donc suivre avec attention votre sujet.
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Lopie Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir,

Vous avez déjà un contact chez GIB ?
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Env. 10 message Gironde
Non pas encore.
On est encore au stade de la recherche des constructeurs qui pourraient nous intéresser, en parcourant leurs sites internet ( plus ou moins explicites et détaillés ), et en glanant quelques infos sur le net.

D'ici quelques jours nous commencerons à nous déplacer dans les agences, pour avoir des idées plus précises de ce qu'on pourra nous proposer par rapport à nos critères.
Messages : Env. 10
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Ca prend forme !
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Messages : Env. 90
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
 
Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Suite et fin de l'élévation des murs.

Plutôt content de trouver un chantier propre !

Prochaine étape, la charpente .







Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
 
Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Charpente posée 😀

Réunion téléphonique avec le Conduc, les tuiles seront posées fin de semaine et la menuiserie le 3 Octobre.

Bientôt hors d’eau/ hors d’air.

Demande de devis chez Enedis pour le raccordement fait. Après recherche nous partons sur du monophasé.

Pour le coup notre constructeur tient plus que bien les délais !

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Messages : Env. 90
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Et voila Maison hors d'eau hors d'air !





La suite avec l'électricien dans les jours à venir.
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Messages : Env. 90
Dept : Gironde
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Hello !

-Joints de plaquo terminés.
La finition est pas mal du tout.
Il ne devrait pas y avoir trop de ponçage à faire !

-Isolant sol posé. La chape et le carrelage va être fait semaine prochaine.

-Le terrassier vient faire les tranchées pour poser les gaines de raccordements edf à la fin du mois.

-Intervention edf le 28 décembre.

Un gros ménage extérieur à été fait !!



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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Vendredi mauvaise nouvelle !
Decoceram n’est plus en mesure de nous fournir notre carrelage.. rendez vous pris pour ce matin à la boutique Decoceram.

Comment vous dire que choisir une nouveau carrelage alors que tu l’as en tête depuis le mois de mars ..

Pour le coup nous avons flashé sur un autre coloris mais hors gamme car plus grand que ce que prévoit notre notice.
Après négociations avec Decoceram, ils prennent la plus value à leurs charges, et merci à notre constructeur Gib qui à fait un belle effort en prenant aussi une partie en charge de la plus value de pose.
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Membre utile Env. 400 message Saint Magne De Castillon (33)
Lopie a écrit:Vendredi mauvaise nouvelle !
Decoceram n’est plus en mesure de nous fournir notre carrelage.. rendez vous pris pour ce matin à la boutique Decoceram.

Comment vous dire que choisir une nouveau carrelage alors que tu l’as en tête depuis le mois de mars ..

Pour le coup nous avons flashé sur un autre coloris mais hors gamme car plus grand que ce que prévoit notre notice.
Après négociations avec Decoceram, ils prennent la plus value à leurs charges, et merci à notre constructeur Gib qui à fait un belle effort en prenant aussi une partie en charge de la plus value de pose.


Bonjour.
C’est la moindre des choses commercialement parlant.
Tant mieux!
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Messages : Env. 400
De : Saint Magne De Castillon (33)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 100 message Carignan De Bordeaux (33)
Un bon point pour GIB même si on en attend pas moins...Au final vous êtes gagnant. Happy
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Messages : Env. 100
De : Carignan De Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Cela n'est pas logique pour tout le monde au sein de l'entreprise .. c'est bien dommage !
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Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 100 message Carignan De Bordeaux (33)
Oui c'est bien dommage. Alors que le bouche à oreille est très important en matière de construction, les constructeurs font souvent preuve des mesquineries mal placées.
Par exemple pour le nettoyage avant remise des clés qui n'est pas systématique...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
De : Carignan De Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Salut !

Bon bon bon ...

Super nouvelle il y a quelques jours ... Facture d'eau de 160€ pour 29m³ entre le mois d'août et Octobre

Sachant que la dalle a été coulée au mois de juillet.

Du coup direction le chantier afin de faire un relevé du compteur et la ... 35m³ consommés.

Bien sûr notre première interrogation a été de penser que les chantiers voisins se sont branchés sur notre compteur.
Mais même si cela a été le cas, cela est beaucoup trop élevé pour une telle conso.

Un oubli des ouvriers d'avoir bien fermé le robinet ?
Après avoir cherché dans notre contrat et notice (ccmi) afin de savoir à qui incombe la charge de la consommation d'eau durant le chantier, nous n'avons pas trouvé réponse ...

Pourquoi cela n'est pas noté ? ( à moins que nous soyons passé à côté ! )
Qui est responsable de ce que font les ouvriers sur un chantier ?
À qui revient la charge des consos ?

Suite à post sur le forum, j'ai eu une réponse concernant cette partie.

Citation: Il en va de même pour tous les approvisionnements nécessaires à la réalisation du chantier. C'est, par exemple, au constructeur de fournir l'eau nécessaire et toute clause allant dans un sens contraire est considérée comme abusive par la recommandation N° 91-03 émise par Commission des clauses abusives (BOCCRF n° 91-17 du 6 septembre 1991) : Considérant que certaines clauses stipulent que le client supportera le coût de la fourniture d'eau pour les besoins du chantier et du combustible nécessaire au préchauffage; que la stipulation d'une telle clause est contraire au caractère forfaitaire du prix imposé par les articles L. 231-1 et R. 231-4 du code de la construction.


Alors hier nous avons fait un recommandé à GIB demandant la prise en charge de cette facture.Sachant qu'entre la facture de 160€ de 29m³, 6m³ supplémentaire son venue ce rajouter à notre consommation !

Nous attendons leurs réponses !!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Salut,
tu as répondu toi même à la question en fait.
Si pas de réponse, tu pourras toujours le mettre en réserve le jour de la livraison (mais je te conseillerai alors AAMOI)

Après le pb de prise en charge, il a surtout le problème où va l'eau ?
Une fuite doit être présente, et savoir où ?
 entre compteur et maison ?
 dans la maison ( c'est pas bon pour isolant, ...)
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
petrus40 a écrit:Salut,
tu as répondu toi même à la question en fait.
Si pas de réponse, tu pourras toujours le mettre en réserve le jour de la livraison (mais je te conseillerai alors AAMOI)

Après le pb de prise en charge, il a surtout le problème où va l'eau ?
Une fuite doit être présente, et savoir où ?
 entre compteur et maison ?
 dans la maison ( c'est pas bon pour isolant, ...)


Le compteur n'est pas encore raccordé à la maison !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Bonjour,

Un peu de news !

-Carrelage posé !

-Concernant la facture d'eau.... sans réponse de GIB depuis notre dernier AR.
Mais vu que cela n'est écrit nul par je crois bien qu'il gagne du temps, à voir à la réception !
-Plomberie posé, deux WC et une pompe à chaleur.
-Raccordement Enedis effectué.
-Crepit fait mais alors quelle déception .. j'ai trop les b.... !

Nous avions choisi un ton clair pierre de gironde histoire d'être raccord avec le plu.
Le rendu est foncé avec des touches de vert !

Autre problème est le fait que les briques apparaissent à travers le crepi ! Soit il manque de l'épaisseur de crépi soit il y à un autre problème !??
Dans tous les cas cela n'est pas normal !

Notre conduc à bien vu le problème et il est plutôt ok sur le fait que cela ne soit pas logique, mais j'attend de voir ce qu'il va faire !
 
 

- Je suis toujours dans la cherche de ou acheter le sol des chambres en stratifié ...
- La peinture sera fait par moi même.
Je vais prendre la marque Seigneurie pour la totalité de la maison. Finition Velours pour les murs.

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Messages : Env. 90
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde


Je crois que le termes juste lors d'une construction sera " il faut insister pour que ca bouge quitte à être relou "

Les choses avancent bien du coup !

-Raccordement des eaux effectué par le terrassier.
-Enduit de soubassement fait.

Concernant le crépit et les spectres apparents, notre conduc à validé qu'il faille repasser une couche de crépit, et ca c'est cool !
Nous attendons la date d'intervention.

La nouvelle couche sera plus claire et va permettre d'avoir une teinte plus juste par rapport à ce que nous avions choisie. 

Il reste une ou deux bricoles à reprendre ( trous dans placo, finition autour de l'evac des wc, modifier interrupteur ..) mais il (notre conduc) va ce charger de le faire lui meme avant la remis des clefs.

Bon par contre toujours pas de retour du siège de GIB concernant notre facture d'eau.
Le seul retour non officiel est de voir cela avec notre conduc ! 
Je trouve cela abusé de leur part de se décharger sur lui.
Une prise en charge de 20m3 d'eau sur la facture, ce qui correspond à la consommation d'une construction me semble plus que correct.
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Messages : Env. 90
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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde


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Lopie Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Test d'étanchéité réalisé avec un résultat de 0,60. Ce qui semble correct.

[color=#333333]Le crépit n'ayant pas été bien réalisé, la semaine prochaine ils refont la totalité de la maison ![/color]

Dans la semaine j'ai appris qu'il n'y avait pas du tout d'isolant au plafond car l'entreprise à eux problème est a dû stopper la projection, sympa ! 
En gros je n'aurais pas vu les prises et appelé mon conduc, nous n'aurions jamais appris qu'il n'y avait pas d'isolant. Car lui non plus ne savait pas !

Du coup hier l'entreprise est venu mettre en place l'isolation des combles.

En debut de semaine j'ai découvert une surprise, il y avait de l'eau dans les blocs prises.

Voir ce Sujet du forum ou je montre les photos du problème 

Voila mon retour de la journée de hier :

Citation: Avant qu'il commence nous sommes allé voir l'état sous les tuiles.
Rien du tout par une tache, rien qui laisse penser à une infiltration.

Concernant les prises, mon conducteur à qui j'ai demandé un rendez-vous de chantier, confirme et persiste que cela est bien dû à la condensation.

Explication: vu qu'il n'y avait pas d'isolant au plafond + la mise en chauffe de la maison + plus le manque de crépis, cela a créé de la condensation sur les gaines qui se situe entre l'isolant placo (polystyrène noir) est la brique, du coup cette "eau" a trouvé en point de fuite les trous de conduits de gaines des prises.

Alors oui hier nous avons démonté les prises, plus d'eau c'est sec. Il y a une tache sous une prise c'est tout.

Lui me dit que cela n'affecte en rien la vie du placo pour "si peu" d'eau.
Je lui parle d'expert, il me dit ok pas de problème, est que pour le peu d'eau cela ne fera faire changer le placo.

Un expert c'est 1700€ mais pour qu'il me dise effectivement cela n'a pas impacté le placo, et que ce n'est pas nécessaire de le changer, ça fait un peu cher.

Il me propose la semaine prochaine de venir avec un testeur d'humidité afin de voir l'état du placo.




Pour le coup je commence à prendre confiance en GIB.. en me disant est ce que je vais trouver autres choses par la suite ?

Sympa la construction ! 
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Lopie a écrit:Test d'étanchéité réalisé avec un résultat de 0,60. Ce qui semble correct.


Salut
Je trouve le chiffre haut perso.
la RT 2012 a désormais fixé une perméabilité à l'air maximum dans le neuf de 0,6 m³/(m².h) (logement individuel)
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petrus40 a écrit:
Lopie a écrit:Test d'étanchéité réalisé avec un résultat de 0,60. Ce qui semble correct.


Salut
Je trouve le chiffre haut perso.
la RT 2012 a désormais fixé une perméabilité à l'air maximum dans le neuf de 0,6 m³/(m².h) (logement individuel)

Le type du test me dit que la norme à ne pas dépasser est à 1,2 !
Je vais demander à avoir le résultat pour être sur.
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petrus40 a écrit:
Lopie a écrit:Test d'étanchéité réalisé avec un résultat de 0,60. Ce qui semble correct.


Salut
Je trouve le chiffre haut perso.
la RT 2012 a désormais fixé une perméabilité à l'air maximum dans le neuf de 0,6 m³/(m².h) (logement individuel)

Salut Petrus,
Effectivement tu avais raison la norme est bien à 0,6.
Voila mon résultat:
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C’est plus logique pour le coup
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Un peu de news !

- Le crépis a été totalement repris sur tout le tour de la maison, c'est quand même la troisième fois qu'ils passent ...
Effectivement maintenant on ne voit plus aucun spectres ! Heureusement 

- L'eau dans les prises, c'est bien de la condensation qui se serait formée.
L'origine vient du fait qu'il y avait une mauvaise isolation derrière le bloc prise.
Du fait d'un courant d'air, et de la variation de température de l'air cela crée de la condensation.
Cela arrive car, après pas mal de recherche on trouve des cas similaires.
Le problème a été réglé en mettant de la mousse polyuréthane derrière les blocs prises, afin qu'il n'y est plus d'air qui circule.

Livraison Prévu Lundi à 14h 
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« Et voila ! »

Autres > Remise des clefs Par Lopie le 23/03/2019 à 13h04
Remise des clefs effectué ce Lundi.

Pas de grande surprise car nous avions effectué un tour de la maison deux jours avant.
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« Work in progress ... »

Décoration - finition > Peinture Par Lopie le 23/03/2019 à 13h15
Ponçage des bandes c'est fait.

Mise en impression en cours !
Finalement je suis parti sur la Marque Reca pour la peinture.
Mon vendeur de parquet proposant cette marque pro, je lui est fait confiance.
Je ferai un premier retour lors de la finition plafond !
Impression
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Félicitation et bienvenue chez vous !
Et bon courage pour la série de travaux qui vous attend, c'est que le début lol
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« Finition en cour ... »

Décoration - finition > Peinture Par Lopie le 13/04/2019 à 21h07
La peinture c'est fait !

Pour le parquet reste la pose des plinthes et des seuils de portes.
Peinture

Peinture

Peinture

Peinture

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Lopie Auteur : Lopie
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Villegouge Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (6 pièces)
Superficie terrain : 601m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gib Construction
St andre de cubzac (33)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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