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[06] Villa contemporaine style californienne à Opio

Récit de construction de elequiniou - 17 messages - Affiché 887 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

elequiniou
Messages : 13
Dept : 6
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

16 mars 2018 à 23h33

Présentation du projet :

Voilà, après des mois passés sur le forum Construire, je me décide, enfin, à partager mon expérience de construction... Un moindre effort, eu égards à toute l'aide apportée en parcourant des nuits durant les pages de ce forum à la recherche de renseignements utiles ! En espérant que mon expérience soit également profitable à d'autres qui tenteront cette aventure !

D'abord pourquoi vouloir faire construire ? L'idée s'est imposé après des années à espérer trouver une maison déjà construire correspondant à nos attentes, mon épouse et moi, et à un prix abordable, mission impossible dans le 06 !
J'ajouterai aussi une certaine démarche, privilégiant la création de valeur, le fait d'investir de l'argent pour permettre à d'autres de gagner leur vie plutôt que juste entretenir une spéculation immobilière effrénée...

D'abord, il a fallu trouver le terrain, pas évident non plus... Puis adapter notre projet au possibilités offertes, trouver un constructeur digne de confiance, déposer le permis, maintenir le cap face aux embuches, suivre la construction du terrassement jusqu'à la remise des clefs... Tout un récit que je commence ce soir de mars 2018 alors que j'espère que notre maison sera maintenant bientôt terminée, 2 ans et demi après avoir trouvé le terrain ou bâtir notre futur chez nous.

Habitant en appartement depuis de trop longues années, à une période ou la famille évolue, l'idée était de concevoir un espace de vie correspondant à nos besoins, avec un espace à vivre plus confortable, des chambres plus spacieuses, un terrain suffisant à notre intimité tout en restant facile à entretenir et fonctionnel... Un petit défit que je me propose de vous raconter !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 mars 2018
23:57:29

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Terrain enfin trouvé !!!

Et voilà, un jour d'octobre 2015, nous dénichons enfin un terrain nous paraissant relativement plat, bien orienté, plein sud, dans un coin sympa entre mer et montagne, proche de Sophia Antipolis, pour un prix rentrant dans notre budget.

Dernière édition par elequiniou le Jeu 09/Aoû/2018 21:12; édité 2 fois
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17 mars 2018
00:28:26

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Après consultation du site de l'AMOII, je me décide d'aller rencontrer l'équipe de EPC, constructeur de maison individuelle à Eguilles.
Pourquoi ce choix: d'abord un des seuls constructeurs avec une note correcte sur le site de l'AMOII dans le sud de la France.
Ensuite, dès le premier rendez-vous, le sentiment d'une équipe compétente, une entreprise à taille humaine, qui se développe grâce au bouche à oreille de ces clients, et des tarifs bien plus raisonnables que ce qui se pratique dans les alpes maritimes...

Après avoir consulté d'autres constructeurs, un architecte, le choix de EPC est confirmé.

Le budget est maitrisé, fidèle à l'estimation de départ, optimisation de la taille de la maison suivant mes propres plans, bastide revisitée avec une dose de modernisme inspiré de l'esprit villa californienne, toit plat, large balcon avec quelques arbitrages, pas de garage mais car port et cellier, parpaings plutôt que briques, clim réversible plutôt que planché chauffant, baies vitrées tout alu avec VRE...
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mayounette06 
25 msg (6)
Le 18/03/2018 à 14h29
Bonjour,

Pour moi sujet très intéressant(comme parmi tant d'autres) que je vais suivre, mais particulière parce que c'est une construction qui va se faire par EPC ! Je les avais remarqué, avec beaucoup d'avis positifs !
Hâte d'en savoir plus ! Bonne continuation du récit !
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chaly83 
2 msg (83)
Le 27/03/2018 à 23h47
Bonsoir je vais suivre aussi
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Nic0s 
2 404 msg (6)
Le 04/04/2018 à 17h04
Amoii ou AAmoi ?
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10 avr. 2018
23:22:39

Dépôt du permis et acquisition du terrain

Préparation > Permis de construire
Après une assez longue période d'attente, liée entre autre, à la finalisation des viabilités du lotissement, nous passons enfin devant le notaire pour la signature du compromis de la vente du terrain. Nous obtenons de l'acheteur de ne signer la vente définitive qu'après délais de tout recours. En contrepartie, nous nous engageons à déposer sous 1 mois notre permis de construire, en mai 2016.
EPC est très réactif pour déposer en temps le permis.
Après quelques modifications demandées par la mairie, le permis est accepté fin juillet.
La vente définitive a lieu fin novembre et le premier coup de pelle est donné mi décembre !
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mayounette06 
25 msg (6)
Le 11/04/2018 à 08h58
Super ça démarre, on attend la suite !
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Jmds 
2 313 msg (6)
Le 11/04/2018 à 14h29
Bonjour, félicitations pour votre projet.

Nous sommes en train de faire construire aussi sur la commune d'Opio.

Je vais suivre votre récit Smile
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09 aout 2018
17:30:55

Terrassement et évacuation des terres

Gros oeuvre > Terrassement
Décembre 2016, top départ !

Premiers coups de pelle juste avant Noel 2016 ! Ca y est c'est parti.
Et première galère avec la terre à enlever à mes frais...
Beaucoup plus de terre que prévu, la maison a du être rabaissée de près de 60cm par rapport au projet initial pour satisfaire aux exigences du PLU.
Je vais passer quelques mois à trouver des solutions et des personnes intéressées par ma terre et à négocier avec le terrassier enfin pas grand chose à négocier plutôt l'impression de me faire arnaquer... Pourtant, j'étais prévenu !
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09 aout 2018
17:57:29

Fondations, vide sanitaire et dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
L'étape des fondations, pas grand chose à dire, je fais confiance à EPC pour vérifier que les fondations réalisées respectent bien les contraintes et préconisations de l'étude de sol, terrain argileux.

Fondation, semelles béton en cours de réalisation

Ca commence à monter, super ! Ca prend forme !

Murs du vide sanitaire pratiquement achevés



Et voilà, après quelques erreurs du maçon sur la hauteur du vide sanitaire corrigées par EPC, la dalle est coulée... Nous sommes déjà début Avril.Dalle coulée
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09 aout 2018
18:12:29

Elévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Ca commence à monter, plutôt doucement...

Murs RdC

Et oui, le choix des parpaings, meilleure isolation phonique que la brique m'avait-on dit et solution la plus économique.

La dalle du 1er étage en cours de réalisation :

Dalle 1er niveau

La dalle du balcon et son contre poids aura causé un peu de soucis, du moins ralenti le chantier.

Balcon coulé et 2ème niveau en cours

L'escalier intérieur en béton :

Escalier intérieur

Finalement, le gros oeuvre sera terminé fin Juillet, juste avant le mois d'aout ou tout s'arrête jusqu'en septembre.

Maçonnerie terminée
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nescafe80 
1 061 msg (6)
Le 09/08/2018 à 19h05
Bonjour.
Est ce que vous vous souvenez du nom du terrassier?
Combien de m3 avez vous évacué?
Merci
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09 aout 2018
19:26:21

Baies vitrées

Second oeuvre > Menuiserie
Et voilà, les baies vitrées sont posées, très belle qualité, tout aluminium, option rail intégré dans le sol.

Les menuiseries posées
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09 aout 2018
21:57:32

Enduits extérieurs

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
La maçonnerie terminée, le chantier étant en retard, EPC nomme un second conducteur de travaux local de manière à superviser le second oeuvre de manière plus suivie.

Test teinte crépis : Artique 220 de chez PRB, un blanc bleuté

Après les tests de teinte (sur Opio le blanc est interdit, j'ai choisi un blanc bleuté tirant sur le gris perle), les enduits sont réalisés y compris le parement en pierres naturelles "mountain" de chez Kei-stone:

Enduits extérieurs terminés

Ce parement ainsi que la cornière furent ajoutés suite aux recommandations de la mairie quant à l'unité des différents projets du lotissement (4 maisons) lors de la demande de PC.

Dernière édition par elequiniou le Ven 10/Aoû/2018 00:24; édité 1 fois
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elequiniou Auteur : elequiniou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Opio Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (4 pièces)
Superficie terrain : 850m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
EPC
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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