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[78] Notre maison à Poigny la foret

Récit de construction de Pugneens - 19 messages - Affiché 820 fois

Présentation du projet :


Notre future maison: notre prochain havre de paix à nous

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Avant la vente »

Préparation > Terrain Par Pugneens le 25/05/2018 à 23h10
Nous avons signé la semaine dernière le 18 mai 2018 notre terrain. Enfin!
Il nous aura fallu 4 à 5 mois pour trouver le terrain correspondant à nos envies et à notre budget!
Mais cela valait la peine

Et après la signature du compromis de vente: 4 mois pour le financement et choisir le constructeur , puis 3 mois entre l'affichage du permis de construire et le délai d'attente de 2 mois...

Le chantier a commencé la semaine suivante: un grand merci au terrassier du constructeur qui a été très réactif
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« L'accès à l'eau- colère contre Véolia »

Préparation > Autres Par Pugneens le 21/07/2018 à 07h47
Une des premières difficultés pour lancer notre chantier a été l'accès à l'eau.
Le village est desservi par Veolia.
Après avoir rempli le formulaire de demande de devis, nous avons attendu plus d'un mois et demi avant que notre demande ne soit traitée... pour avoir ENFIN un rdv avec un technicien... qui nous annonce un délai de plus de 2 mois pour avoir accès à l'eau courante...
Nous n'avons quasi aucun moyen de suivre notre démarche. La plateforme téléphonique filtre parfaitement les messages pour qu'"un technicien vous rappelera" et ne nous rappelle pas.

Merci beaucoup à notre voisin qui a accepté de nous donner l'accès à l'eau et qui nous a permis de commencer les travaux sans perdre trop de temps.

Et je ne recommande pas Veolia pour la rapidité de branchement des installations...

A suivre
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« L'accès à l'eau- colère contre Véolia »

Préparation > Autres Par Pugneens le 21/07/2018 à 07h48
Une des premières difficultés pour lancer notre chantier a été l'accès à l'eau.
Le village est desservi par Veolia.
Après avoir rempli le formulaire de demande de devis, nous avons attendu plus d'un mois et demi avant que notre demande ne soit traitée... pour avoir ENFIN un rdv avec un technicien... qui nous annonce un délai de plus de 2 mois pour avoir accès à l'eau courante...
Nous n'avons quasi aucun moyen de suivre notre démarche. La plateforme téléphonique filtre parfaitement les messages pour qu'"un technicien vous rappelera" et ne nous rappelle pas.

Merci beaucoup à notre voisin qui a accepté de nous donner l'accès à l'eau et qui nous a permis de commencer les travaux sans perdre trop de temps.

Et je ne recommande pas Veolia pour la rapidité de branchement des installations...

A suivre
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« Le choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Pugneens le 21/07/2018 à 08h12
Bonjour,
nous avons consacré beaucoup de temps pour le choix du constructeur.
Nous avons "sous-traité" d'autres démarches comme la recherche du prêt immobilier afin de gagner du temps et donc pouvoir voir plusieurs constructeurs.

Nous avons prospecté 7 constructeurs.. et 2 se sont mis hors jeu dès le départ au premier contact si bien qu'on n'a pas donné suite. La plupart étaient sur Coignières mais pas seulement.

Notre méthode?
Nous avons d'abord été voir le DOM'EXPO de Coignières et avons visité la majorité des maisons dites témoins. Les commerciaux qui n'ont pas été capables de nous dire bonjour quand nous sommes rentrés ou qui nous ont parlé plan de  financement avant même de choisir très sérieusement la maison ont été imédiatement éliminés.

Nous avons mis en concurrence 5 constructeurs:
- des gros ou reconnus sur le net: Residence Inter- Maison France Confort
- des reconnus par l'AACMOI: le pavillon Français
- des plus petits: Concept Construction et Maison Elisa

Nous avons passé plus de 3 heures avec chaque commercial. Nous avons laissé une certaine liberté à leur créativité.
Les approches des uns et des autres ont fait que 2 se sont assez vite mis hors jeu ( car trop gourmands en termes de qualité/prix/surface proposés)

Nous avons fait le choix de payer un peu plus cher pour avoir un peu plus de qualité... donc les projets où les couts ont été très réduits comme parpaing au lieu de brique ne nous ont pas plus...
La qualité des commerciaux est aussi très aléatoire: il y a eu les techniques (qui ont remporté nos suffrages), les commerciaux nouvelles générations et les commerciaux à l'ancienne (un peu blasé pour l'un)

Nous avons finalement maintenu la compétition entre 3 constructeurs: Concept Constructions- Residence Inter et Maison Elisa. Nous avions un petit plus entre Concept Construction et residence Inter dont les 2 commerciaux sont réellement extrêment professionnels et  de très bons conseils.

Nous avons finalement fait le choix de Concept Constructions à Leves dans le 28. Certes, ils sont un peu plus chers que Residence Inter, mais l'entreprise est à taille humaine... et la qualité du travail nous apparaît au RDV.

A suivre...

Pour info: après 2 mois de début de chantier, nous ne regrettons aucunement ,notre choix et sommes très contents de Concept Constructions
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« Maison hors d air hors d eau »

Second oeuvre > Menuiserie Par Pugneens le 30/09/2018 à 14h31
Notre projet avance à un tres bon rythme. Chantier bien organisé.
Nous avons pu voir l intérieur des pieces...on commence à se projeter. [/img]
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« Delais de l électricité »

Second oeuvre > Electricité Par Pugneens le 16/10/2018 à 18h23
Bonjour.
Grace notamment au beau temps, notre projet avance tres bien. Les cloisons ont été finies debut octobre,soit 5 mois et demi après le 1er coup de pelle.
L électricité a ete faîte dans la foulée et j ai reçu dans les 2 semaines suivantes le consuel.

Petit bemol...enedis. demande faite le 1er mai, dossier mal suivi l été. J ai relancé l entreprise fin août puis debut septembre ...depuis enedis a repris un rythme normal: reco de chantier mi septembre et une installation du boîtier mi novembre...
Rien de bien méchant, mais il faut rester vigilant.
A suivre
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« La terrasse ...erreur du débutant »

Jardin - exterieurs > Terrasse Par Pugneens le 20/11/2018 à 22h15
Bonjour.
Nous avons souhaité avoir rapidement notre terrasse dans le jardin pour éviter de se salir les pieds...
En discutant avec quelques professionnels et notre entourage, nous avons appris qu' il fallait idéalement attendre 1 an si on veut s assurer que le terrasse ne bouge pas ( et éviter les fissures) par rapport à la construction de la maison.
Ce point m a été confirmé ensuite par le constructeur.
Conclusion, nous attendrons 1 an pour le carrelage.
Feu orange sur ce sujet...
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« Crepis »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Pugneens le 29/11/2018 à 08h33
Bonjour.
Nous sommes en novembre. Nous avons croisé les doigts pour que le froid ne soit pas toujours là. Aux premières températures encore douces ( au dessus de 8 degrés ), le crépis a pu être posé...
Photo du crepis à venir
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Rapide et efficace votre constructeur Hâte de voir l'avancement.
J'aime beaucoup le coin de Poigny-la-forêt, très mignon ^^
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« Remise des clés »

Autres > Remise des clefs Par Pugneens le 02/01/2019 à 09h20
Bonjour.
Remise des clés le 18 décembre 2019.
Il nous reste la peinture, le parquet, la livraison de l électricité et l aménagement des extérieurs...
Bonne année à tous
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« Présence d'eau dans le vide sanitaire »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par Pugneens le 05/02/2019 à 23h38
Bonjour,
étant en plein travaux de peinture, nous n'avons pas beaucoup pris le temps de réactualiser notre récit de construction.
Nous sommes de plus ennuyés par la présence d'eau dans le vide sanitaire.
Depuis que nous avons pris possession de notre maison, avec les pluies et la neige, nous avons une présence d'eau permanente dans notre vide sanitaire de 37cms.
cette situation nous inquiète pour la durée de vie de notre maison ainsi que les nuisances dûs à cette "pataugeoire" sous notre maison.
Le constructeur m'affirme avori suivi l'étude de sol et avoir réalisé les travaux tels que demandés.

L'étude de sol faite par Armasol pourrait se résumer ainsi:
terrain argilo calcaire
présence d'eau à faible profondeur
semelle filante + rigidification des fondations
mise en place d'un système de drains…

résultat: ce n'est pas très efficace. Même si le terrain est gorgé d'eau, est ce qu'un puisard n'aurait pas été plus performant? Qu'en pensez vous?
Merci pour vos avis éclairés
Pugnéens
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonjour,

Où va le drain qui se trouve autour de vos fondations?
Bonne soirée
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Super bloggeur Env. 20 message Poigny La Foret (78)
Bonjour. Le drain de 25 metres va dans notre jardin. Notre jardin est naturellement gorgé d eau. Un responsable de l urbanisme à la mairie m a dit que d habitude on met un puisard dans notre coin...A suivre. J attends le retour de mon assistance juridique pour faire venir un expert neutre dans l affaire.
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« Peinture plafond cuisine _ erreur de débutant »

Décoration - finition > Peinture Par Pugneens le 26/02/2019 à 21h20
Bonjour.
Un récit...pour éviter une erreur que beaucoup connaisse.
Posant ma peinture moi même, j ai choisi d acheter de la peinture de qualité et suis allé chez Tollens.
Présentant mes pièces au commercial, je lui demande un conseil pour ma pièce de vie. Il me conseille d acheter une peinture plafond spéciale cuisine et me dis de laisser le reste du plafond en mat. Il me dit que la différence ne se verra pas...
2 couches après, on voit la différence de texture. Il ne me reste plus qu'à à refaire...
Dommage.
M étant plaint au commerçant, il a acquiescé mais fait aucun geste commercial. Décevant!

Allez en avant la 3e couche...
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonjour,

Où en êtes-vous concernant vos problèmes d'eau dans votre vide sanitaire?

Bonne journée
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Bonjour. Huissier passé, recommandé envoyé il y a 2 jours...avec les finitions de la maison, nous n avons pas eu trop de temps avant...
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« Gazon- quelles marques conseillées ? »

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies Par Pugneens le 28/03/2019 à 08h14
Bonjour.
Je vais commencer à préparer mon terrain ( location d un rotovator) puis semer mon gazon. Mon terrain est argilo calcaire. J ai regardé les enseignes de jardinage. Quelles marques sont conseillées pour un gazon rustique ?
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Pugneens Picto info Auteur du sujet
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Bonjour. 1 an après. Pas d évolution...de l eau sous la maison l hiver. Je vais compléter avec un ou 2 puisards quand j aurai le financement
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Pugneens Auteur : Pugneens
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Poigny La Foret Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 132m²
Superficie terrain : 2400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Concept Constructions
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