Nous sommes en 2018. Décidé à acquérir notre chez nous Et lassé de donner des loyers a perte. Nous nous lançons dans l aventure après de nombreuses visite dans l ancien assez déroutante nous décidons de faire construire.
Dans le cadre de la recherche de constructeur nous en avons vu 5 : maison France confort, mikit, creavilla, villa direct. Maison d en france.
Pour mfc autant être clair on attent encore de leurs nouvelles.
Villa direct... vu une fois mais pas de suite aucunes nouvelles.
Mikit. Après de nombreux rdv avec le commercial et une mise en concurrence. Des éléments relativement flous et un empressement à nous faire signé. J ai mis fin à cette idée.
Creavilla, très gentil commercial qui n as eu qu une idée: nous faire signer son ccmi au plus vite et nous prendre un chèque vite fais.
Maison d en france. Le seul constructeur qui nous a sembler sérieux. On s est rencontrer plusieurs fois. Nous a fais des propositions. Nous a aiguiller pour le financement. Et nous a vraiment expliquer les tenants et aboutissants d une construction neuve. Nous avons donc signer notre ccmi en juillet. Fais une étude de sol. Et eu le permis de construire maigres des retards administratifs.
Pour donner un avis sincère. Nous sommes primo accédant avec un apport mais pas monumental. On a vraiment eu le sentiment d être pris pour des idiots par certains. Peu être que nos ambitions était trop basse ou le projet trop minimaliste. Donc pas simple de trouver.
Permis de construire. Dans la suite logique des démarches à effectuer pour obtenir le permis de construire. Voici ce que nous avons du faire:
Étude bio
Demande au spanc pour fosse septique.
Puis une fois tout ok. C est parti pour le dépôt. Et c est la que tout se corse. Car le vendeur. A savoir une mairie. N a pas demander le permis de défricher se qui obligatoire dans notre cas.
Ensuite deuxième couac. Le plan fourni par le géomètre est erroné a savoir pourquoi 30m2 d écart apparaissent entre le plan du compromis et l arpantage fourni.
Du coup obliger d annulé le premier dépôt et on redepose. Et la ça traîne 3mois pour une raison simple le permis de défricher fourni par ddtm n est toujours pas accordé. Et en ce jour du 6 février... on l a .
Il était temps.
Soucis chez le constructeur. Avant même la construction de notre maison des soucis arrivent. Notre constructeur connait un surcroît d activité et a décider d embaucher des conducteurs de travaux itinérants et ca a l air de mal se dérouler chez ceux pour qui la construction est en cours. Nous avons été contacté pour rencontrer le notre sera t il a la hauteur?
Bonjour,
Pour vendre là y'à du monde mais ensuite ils croulent sous les chantiers sans même se soucier du reste,je vous souhaite de tomber sur un bon CDT
Hello !
Je débarque ici en grand fada du Var que je suis
On a eut le même problème, certains constructeurs ne s’intéressent pas au projet quand on est jeunes. Pas assez de budget à leur goût !
J'espère que tout se passera bien avec le conducteur de travaux, mais si jamais ça commence à se dégrader j'irai de suite voir du côté de l'AAMOI. Une super assos quand on construit en CCMI.
Préparation > Terrain
Par Farfadet83 le 25/04/2019 à 20h36
On y est presque 1ère étape concrète la signature chez le notaire. Mi-mai nous seront officiellement propriétaires de notre terrain. Hier j'ai rencontré le conducteur de chantier. Il ma fait peur celui la. A la lecture du plan et des point de repère fourni par le bureau d etude il me dit que ma future maison sera à 1.35 au niveau du sol au niveau du garage. Ca va être compliqué d y rentrer un véhicule. Mais finalement après relecture du plan et prise d altimetrie sur le bon repère. Finalement c est niveau terrasse que la mesure sera à 1.34m. Pas de quoi être rassurer. Il remets en cause des éléments vu au contrat. Ca s annonce compliqué.
Contact avec le terrassier. Bon va falloir être patient. Il semblerait qu il y ai de l attente... j ai pas fini de m inquièter.
Bonsoir
C'est une bonne étape qui s'annonce prochainement,mettez le champagne au frais pour fêter ça!
Concernant le CDT je pense que certains sont +/- sérieux il faut lui faire comprendre d'entrer que vous aller être derrière lui et son équipe;pour votre terrassier je ne suis que peu étonné ils sont debordés eux aussi mais le principal et qu'il fasse du bon boulot.
A bientôt alors pour les prochaines news
Des nouvelles fraiches. Retour de la mairie pour le raccordement à l eau et la douche froide. 2000€ le branchement. Elles sont en or les canalisations ?
Pour le constructeur c est super élevé.
Le conducteur de travaux a changé (ça commence) du coup obligé de bloquer une matinée début juin pour retourner sur le terrain et refaire ce que j ai fais avec le premier. Prévision d ouverture de chantier mi juin. J ai le terrassier a contacter des que j ai l eau.
Personne ne semble choquer qu on me demande 2000€ pour un raccordement simple à l eau. Le boitier eau est présent sur le terrain. Juste pour un compteur. Je trouve que ça fait cher.
Nous payons environ 1500€ de branchement d'eau pour 5ml... hors abri compteur d'eau. Cherchez sur le forum vous verrez que d'autres ont payés beaucoup plus chèr!
Je ne vais pas avoir le choix que d allonger deux mille pour 4ml sans compter le boitier du compteur. Ils le fournisse ou il faut que je me l achete le boitier?
Avancement, nous avons tracé la maison au sol de notre terrain et vérifié l altimetrie avec le conducteur de travaux. J espere que l on gardera le même sur tout le chantier. Si tout va bien la semaine prochaine nous aurons l eau.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Farfadet83 le 28/06/2019 à 18h37
Bonsoir tout le monde. Nous avons avancé. Le terrassier a créer la plateforme qui accueillera la future maison et crée le chemin d acces chantier. Voici les photos du résultat. Aujourd'hui nous avons l eau. La semaine prochaine les fondations seront couler le cdc m indique que la maçonnerie sera prête fin juillet avant les congés d aout.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Farfadet83 le 21/07/2019 à 13h21
Dans l ordre logique des choses apres le terrassement, les fondations. Elles sont coule. Y a des points qui me chagrine quand meme. A savoir qu on a payer une etude de sol pour assurer le cout et que les fondations soit fiable pour notre maison. Sur les quatres angles de la maison j ai 4 hauteurs de fouilles 1.40m 0.60m 0.90 et 2.40m. Au final une fois les fondations fini on se retrouve a 0.90m du sol naturel.
Quand je pose la question au cdt il me repond que l etude de sol est une assurance pour l avenir de notre maison mais qu on ne la suit pas a la lettre. Que cela sert plus au technicien pour doser le beton en consequence du terrain rencontre. Donc en gros on a pas le choix que dd faire confiance. A suivre
Derniere nouvelle mon cdt me contacte pour me dire que les parpaing le sable et le ciment on ete livré sur le terrain et le maçon est allé reperer les lieux. Et surprise on m annonce que mon compteur d eau a disparu. Bonne blague. Je vais sur place le compteur est toujours a sa place.. heuresement. Il devait etre miro le maçon.
Bonsoir, je vais suivre avec intérêt vôtre construction car actuellement aussi en cours de construction avec MDF est pour le moment c’est du grand n’importe quoi....
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Farfadet83 le 20/09/2019 à 18h28
En ce 20 septembre de l an 2019. Notre maison a un plancher. 3 toupies et une matinee auront ete necessaire pour couvrir notre rdc. Cela va aller relativement vite maintenant car mardi l arase etanche est poser et jeudi l elevation des mur commence. Nous sommes a j 3mois depuis l ouverture du chantier. J ai espoir de voir notre maison fini en avril. Y a plus qu a prier.
Non pas encore le prochain intervenant c est le couvreur qui va faire la toiture d apres les maçons il va intervenir dans le mois les materiaux sont la pour la toiture.
Merci urba2.0 le drainage est prevu en fin de chantier avant l etalement des terres. L avantage de ces grosses pluies nous permets de voir le cheminement de l eau.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Farfadet83 le 01/01/2020 à 15h13
Bonne année a tous. En esperant que vos projets avancent. Grande avancé du notre. Nous avons un toit. J avoue franchement j y comprend pas grand chose en toiture mais y a des trucs bizzare qui se sont passé sur cette partie de la construction. Au montage ils se spnt fabriquer un echauffadage avec des palettes fixer aux murs de la batisse. Ils ont laisser traine pas mal de temps entre les genoises et le montage des tuiles de couverture. Et au final j'ai du jour entre les tuiles cote nord. Des tuiles de genoises casser ou en train de se casser. C est niquel comme taff.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Farfadet83 le 23/01/2020 à 00h58
Et voila ce lundi les fenetres sont poser. Une couille de plus la porte du garage est trop petite. En gros un rang de parpaing de trop. Et le conducteur de travaux qui me drmande de faire l etancheite du vs. Dois je le faire pourquoi un constructeur le prevois pas? Le dtu et l etude de sol ne ne preconise pas. Bref je suis perdu.
Hello, pour un vide sanitaire pas vraiment d’utilité à faire une étanchéité.
Il peu y avoir des traces d’eau dans le VS sans soucis. Ce qui est important c’est qu’ils aient bien fait une arase étanche.
Parce que sans ça, même avec un VS étanché l’eau remontera !
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Farfadet83 le 27/02/2020 à 10h45
Bonjour tout le monde. Depuis le 25 fevrier 2020 les cloisons sont pose l isolation est faite et l electricite et tirer en partie.
Dans le cahier de doleances nous avons; un raccordement de clim prevu mais non demandé. Une porte de garage noire et trop courte. Des choses oublier dont la grille de la salle de bain une trape d acces vide sanitaire non posé.
Maintenant faut que l electricien et le plombier bosse pour le carrelage soit posé et que les finitions se termine. Tout ca avant mai 2020.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Farfadet83 le 05/05/2020 à 09h56
Bonjour tout le monde. Depuis le 25 fevrier 2020 les cloisons sont pose l isolation est faite et l electricite et tirer en partie.
Dans le cahier de doleances nous avons; un raccordement de clim prevu mais non demandé. Une porte de garage noire et trop courte. Des choses oublier dont la grille de la salle de bain une trape d acces vide sanitaire non posé.
Maintenant faut que l electricien et le plombier bosse pour le carrelage soit posé et que les finitions se termine. Tout ca avant mai 2020.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Farfadet83 le 05/05/2020 à 10h00
Bonjour a tous nous sommes en Mai 2020, et notre maison doit se finir d ici peu de temps. A ce jour il reste la facade, la pose du poele, Enedis qui un jour peu etre me branchera. Le reste est fait. Je vais charger des photos pour vous montrer l avancement.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 83m² (4 pièces) Superficie terrain : 1500m²
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