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[78] Plain pied dans les Yvelines

Récit de construction de Sebastien et Katia - 42 messages - Affiché 1.156 fois

Présentation du projet :


Nous tenons un récit ici afin de recevoir des conseils, remarques constructives et si on peut aider aussi c'est volontiers.
Juin 2019: Après 3 ans de recherche d'un terrain pouvant accueillir un projet répondant à nos besoins, un plein pied avec garage dans le secteur souhaité, nous sommes sur le point de déposer le permis de construire.
Aout 2019: Accord permis de construire.
Décembre 2019: fin des recours et signature terrain.
Janvier 2020: préparation terrain

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour

Vous allez avoir de très jolis volumes dans votre future maison! Félicitations.
Avez-vous envisagé à mettre des stores bannes ou une "casquette" sur votre séjour exposé Sud et Ouest? Il va vite faire chaud avec de telles baies vitrées l'été Biggrin
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Bonjour Syrhus,

Merci pour votre message, mise à part des deborts de toit de 30 cm pas de casquette, nous allons prévoir des stores bannes et peut être des films sur les vitres, nous savons pas si c'est vraiment efficace et la climatisation n'est pas exclus,
si il y des avis sur ces sujets, c'est avec plaisir..
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Bonjour Syrhus,

Merci pour votre message, mise à part des deborts de toit de 30 cm pas de casquette, nous allons prévoir des stores bannes et peut être des films sur les vitres, nous savons pas si c'est vraiment efficace et la climatisation n'est pas exclus,
si il y des avis sur ces sujets, c'est avec plaisir..
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Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Les films sur les vitres, vous pouvez oublier.
Compte tenu des votre exposition avec vos 2 grands baies vitrés + la porte fenetre coté sud est, il faudrait songer à 2 très larges store bannes qui débordent de minimum 1m de chaque coté de la fenetre car dès que le soleil tourne, ca passe sur le coté et le soleil tape dur. Compte tenu du cout des stores et de leur sensibilité au vent, il faudrait peut être penser à une pergola climatique (avec lame orientable) ne serait que pour vous puissiez aussi profiter de votre terrasse sans cuire au soleil.
J'ai installé un store banne de 460cm ayant une baie vitrée de 360cm orienté SO. Je regrette de ne pas avoir pris plus large et pourtant ma baie vitrée est en retrait de 60cm (mur épais de 65cm). Donc les débords de toit ne suffiront pas du tout.
Quant à la clim, c'est perdre de l'énergie à tenter de refroidir ce qui pourrait être ombrée naturellement.

On veut tous du soleil mais quand il est là, on veut s'en protéger car ca cogne fort, même sous nos latitudes Biggrin
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Aubergenville (78)
Incroyable une telle superficie de terrain, comment l'avez vous trouvé. La construction ne devrait pas tarder pour vous (nous encore ~1mois de patience).
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De : Aubergenville (78)
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Nous avons remarqué sur leboncoin 2 terrains côtes côtes issu d'une division vendu par agence en exclusivité, nous avons fait une offre rapidement..
La construction tarde un peu à commencer à cause du temps très pluvieux.
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Bonjour seb et katia

Tres beau projet je travail beaucoup le mien mais le terrain et la construction on etais tres bien pensé. Les dimensions sont ideal tout comme la taille du jardin.

Cloison phonique pas oublier (apres notre commerciale nois conseiller la double peaux (cloison 50 + 2 x2 plaque Ba13) meilleir performance phonique)

Bien penser le jardin pour des arbres ou arbuste a feuillage caduc coté ouest eviter'la surchauffe l'été car 4 baie vitré en sud ouest.

Tres beau projet vivement qu'il se realise
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Merci Nilsoun,

Vous avez le regard affûté en effet nous avons voulu améliorer l'isolation phonique entre le séjour et notre chambre, je pense en rajouté eaussi sur le mur face au cellier, aussi sur le plan ne figure pas une porte rajouté entre dégagement et séjour.
Pour le double peau c'est ce que je voulais pour avoir connu le triple en appartement mais notre conducteur nous à dis que sur une maison de plein pied ce ne serai pas aussi efficace car les plafond sont en placo, c'est pour cela qu'on a mis juste des plaques à isolation phonique renforcé à voir..
Vraiment hâte que cela commence..on est normalement partis pour vivre tous cela en même temps Nilsoun..

Sébastien
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Bonjour comment allez vous ?

Pour venir au nouvelle de votre construction =)
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Bonjour Nilsoun,

ça va bien merci, notre vide sanitaire est en cour.
Terrassement impeccable,
fondation pas comme dans les livres,
je pense que le terrain c'est jamais comme dans les livres mais souvent pour le même résultat..en plus productif..
Le fait que ce soit Gueudry, qu'il ai programmé les fondation dans de bonne condition climatique avec des enchainements rapide entre terrassement,ferraillage et coulage des semelles dans la journée me rassure aussi.
Les professionnels du milieu que j'ai pu rencontrer tienne le même discours que la très grande partie des personnes sur ce forum ayant fait construire avec Gueudry...
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Sebastien et Katia a écrit:Bonjour Nilsoun,

ça va bien merci, notre vide sanitaire est en cour.
Terrassement impeccable,
fondation pas comme dans les livres,
je pense que le terrain c'est jamais comme dans les livres mais souvent pour le même résultat..en plus productif..
Le fait que ce soit Gueudry, qu'il ai programmé les fondation dans de bonne condition climatique avec des enchainements rapide entre terrassement,ferraillage et coulage des semelles dans la journée me rassure aussi.
Les professionnels du milieu que j'ai pu rencontrer tienne le même discours que la très grande partie des personnes sur ce forum ayant fait construire avec Gueudry...


Sa fait plaisir on devrais voir les evolutions des chantier sur les memes date environ
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De : Le Havre (76)
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
élevation des murs chez vous comme chez nous etes vous satisfait ?

Content de voir votre construction se dessiner ?
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Nilsoun,

Oui satisfait pour l'élévation des murs, propre...et vous?
Oui content de voir la maison ce dessiner, nous allons faire une demande pour ajouter une fenetre au séjour côté Nord afin d'avoir une vue entière la plaine.
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Sebastien et Katia a écrit:Bonjour Nilsoun,

Oui satisfait pour l'élévation des murs, propre...et vous?
Oui content de voir la maison ce dessiner, nous allons faire une demande pour ajouter une fenetre au séjour côté Nord afin d'avoir une vue entière la plaine.

Il n'y a pas les plan intérieur pour comprendre se placement de fenêtre ^^
Nous sommes satisfait de la maçonnerie (un pans de mur et moins soigné comme si c’était pas les même méthode de travail ^^ avec des joint mortier plus épais qui se sont effrité.
Mais aucun gros défaut je me tape se soir les doc technique pour comprendre les linteaux mais j'ai manqué le moment du coulage du béton armée se qui ma empêché de voir le ferraillage pour bien comprendre.
On ne passe pas 1 feuille entre 2 parpaing sur toute la construction les seul endroit ou il y a un léger espace sont les parpaing en U ou le béton a était coulé dedans se qui est logique coulé a l’intérieur et non appliqué comme du mortier donc satisfait.
tellement hâte d'avoir le hors d'eau hors d'air =)
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Nilsoun afin de comprendre l'emplacement de la fenêtre que nous aimerions ajouter, j'ai mis une photo du plan intérieur ( fenêtre symbolisé par croix verte),une du mur actuelle et une sur ce que cela donnerait avec.
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Sebastien et Katia

Vous avez beaucoup de surface vitré dans la pièce de vie mais une fenêtre même coté nord est toujours le bienvenue s'ouvrir sur l'exterieur c'est le gros avantage d'un plain pied =)
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Sa prend forme en yveline ^^

Toujours impressionnant c'est charpente il y en a du bois ^^
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Oui Nilsoun en effet c'est quelque chose la charpente,
cela avance, je pense que la fin de la couverture est pour demain, 2 semaines qu'elle a commencé..
Hate de la voir terminé.
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Sebastien et Katia a écrit:Oui Nilsoun en effet c'est quelque chose la charpente,
cela avance, je pense que la fin de la couverture est pour demain, 2 semaines qu'elle a commencé..
Hate de la voir terminé.


Il on commencais à poser les tuiles ?
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
nilsoun a écrit:
Sebastien et Katia a écrit:Oui Nilsoun en effet c'est quelque chose la charpente,
cela avance, je pense que la fin de la couverture est pour demain, 2 semaines qu'elle a commencé..
Hate de la voir terminé.


Il on commencais à poser les tuiles ?

Oui c'est bientôt fini, ils ont commencé la pose du pare vapeur, il y a 2 semaines .
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Sebastien et Katia

Ok ok nous entre le pare vapeur et les tuiles se sont passé 3 jours mais peux etre que se sont des équipes differente qui font la tuile ou la pose du par vapeur dans votre coin.

Gouttiere posé aussi de notre coté
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
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Fin de la couverture ce jour. 
.Fin de couverture ardoise
Fin de couverture ardoise

Fin de couverture ardoise

Fin de couverture ardoise
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Un peu de nouvelle du chantier malgré le peu de commentaire, en même temps je raconte pas grand chose...
En tous cas si vous avez la moindre question ou besoin de renseignement n’hésité pas..
Alors depuis temps dans l’ordre les fenêtres sont arrivées toutes en alu presque tous en coulissante à part toilette zone de vie et salle d’eau en oscillo battante.
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
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Pose fenêtres et portes.
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Pose fenêtres et portes.
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Pose fenêtres et portes.
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Enduits 001 weber rendu le jour même
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Après le crépis sont venus les gouttières et leurs descentes..
Le crépis à commencé à s'éclaircir.
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Gouttières alu noire, descente beige pvc

Gouttières alu noire, descente beige pvc

Gouttières alu noire, descente beige pvc

Gouttières alu noire, descente beige pvc
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Extérieur

Extérieur

Placo cuisine

Placo chambre 3

Placo sdb

Placo chambre 2

Placo sejour

Placo chambres 1

Placo cuisine

Placo garage



Puis l’électricité, l’isolation, les cloisons..
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Puis dans la foulée les bandes, les reseaux, tranchée drainantes, nivellements des terres et terrassements des allée et terrasses qui pour le devant de la maison sera finis LundiBiggrin
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Vrd

Béton concassé allée et terrasses

Béton concassé allée et terrasses

Béton concassé allée et terrasses

Nivellement terre
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Sa prend bien forme votre projet

Une date de réception ?
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
Bonjour Nilsoun,

Oui si tous va bien fin Février
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Les bandes de l'enduit on étais réaliserait votre chantier ? Nous sa a du etre fait cette semaine visite jeudi prochain.

Des surprises bonne ou mauvaise rencontrer ? Satisfait de votre conducteur de travaux ?
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Membre super utile Env. 2000 message Courdimanche (95)
Bonjour.
Très joli projet sur un grand terrain.

Félicitations
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
nilsoun a écrit:Les bandes de l'enduit on étais réaliserait votre chantier ? Nous sa a du etre fait cette semaine visite jeudi prochain.

Des surprises bonne ou mauvaise rencontrer ? Satisfait de votre conducteur de travaux ?

Les bandes ont étaient réalisé cette semaine, je n'ai pas regardé en détails le peu que j'ai vu était très satisfaisant.
Sur l'électricité des toutes petites choses comme un plafonnier pas aligné à un autre qui sera déplacé rien de méchant,
les aléas du neuf, on va dire.
une évacuation salle de bain peut être aussi à déplacer de quelques centimètre.
C'est pour l'instant très satisfaisant, nous avons changé de conducteur de travaux partis mi octobre et le nouveau est arrivé début Novembre de ce cotés la aussi rien à dire, c'est sérieux, la volonté de satisfaire est là.
c'est mon avis pour le moment, on fera le bilan à la fin..  
Je me rends sur place tous les jours le soir et la journée quand les ouvriers sont la et la maison est ouverte..
Concernant les cloisons, j'ai finalement réussi à avoir des doubles peau ou je le souhaitais séparation (séjour chambre parental et chambres sdb sde), j'ai aussi ajouté des portes pleine à l'entrée du couloir et dans les chambres. 
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Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
pjtCourdimanche a écrit:Bonjour.
Très joli projet sur un grand terrain.

Félicitations

Bonjour,
Merci cela fait plaisir.
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Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
Ok ok on part sur le même type de cloisons et de porte pour bien séparer l'espace jour et l'espace nuit.

Je suivrai ton projet jusqu'à réception et j'espère que tu va continuer ton recit pour voir les finitions
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De : Le Havre (76)
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Aubergenville (78)
Cela a super bien avancé chez vous cela rend très bien sur les photos. Nous cette semaine c'est pose de la charpente.
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De : Aubergenville (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Sebastien et Katia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Yvelines
matkernrs a écrit:Cela a super bien avancé chez vous cela rend très bien sur les photos. Nous cette semaine c'est pose de la charpente.

Merci, Oui après maçonnerie tous s'enchaine rapidement, une dalle de plus à sécher pour vous...
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Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Les Alluets Le Roi Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 155m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1650m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gueudry
Pacy sur eure (27)
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