Préparation > Crédit
Par besthunter le 16/07/2019 à 14h04
Notre projet en tête, nous ne savons pas par où commencer.
Nous avons alors décidé d'en savoir un peu plus sur notre capacité de Financement en nous tournant vers un courtier.
Le premier réflexe fut de rechercher sur internet "Calcul emprunt immobilier", "Montant crédit immobilier" etc...
Puis, je tombe sur le site de meilleurtaux.com qui me propose une simulation en direct, youhou !
Une agence nous rappelle pour nous proposer un premier RDV, qui s'est très bien passé, en 1h nous avions cerné le projet.
Plusieurs Jours plus tard, je décide de faire une simulation sur un autre site (pour comparer) je me dirige donc vers lesfurets.com
Partenaire de "La Centrale de Financement" nous avons à nouveau rendez-vous avec un courtier.
Cette fois-ci, c'est du concret, elle nous explique bien les subtilités qu'engendrent une construction et répond à chacune de nos questions concernant le financement (PTZ, Apport, Frais annexes, etc ...) de très bons conseils.
Suite au choix du constructeur, la commerciale nous redirige vers un courtier avec qui elle travaille, proche de son agence dans le 91, qui nous propose un plan de financement similaire au second et bien détaillé.
Pour plus de simplicité, nous choisirons ce dernier.
« Pour construire, il faut ... un Constructeur ! »
Préparation > Choix du constructeur
Par besthunter le 16/07/2019 à 14h17
Le Budget vu précédemment avec les différents courtiers ne nous permet pas de faire appel à un architecte pour créer une maison totalement personnalisée.
Nous avons fait le point sur ce dont nous avions besoin dans notre future maison, et à l'unanimité :
Pour le reste peu importe, comme quoi, nous ne sommes pas bien compliqués...
Premier RDV avec Maisons LOL qui serait capable de nous proposer Terrain Maison dans notre Secteur + notre budget..
Mais là, vu les avis, vu le site et les maisons proposées, je déchante un peu ...
Pas grave, je repars à l'assaut; je visite ce qui se construit dans la région et je vois beaucoup de "Maison Pierre" je décide alors de les contacter, RDV est fixé pour le 3 Juillet 2019 chez-nous !
La Commerciale se présente, à l'heure et nous déballe son discours, présentation de la société, étapes d'une construction... Elle nous demande nos besoins et nos attentes, puis, à cause du budget, nous arrivons vite à la conclusion, à savoir le modèle de maison qui nous intéresse.
Nous partons donc sur le modèle Chartres de la Gamme Habitat Parcoeur qui correspond à nos besoins et rentre dans le budget fixé.
RDV est pris Vendredi 5 Juillet pour la visite de Terrains dans notre Budget.
« 1 Terrain, 2 Terrains, 3 Terrains - Et c'est tout ? »
Préparation > Terrain
Par besthunter le 16/07/2019 à 14h30
Le Jour J est enfin arrivé, avec beaucoup de stress et d’excitation.
Nous avons RDV chez-nous avec la Commerciale qui nous emmènera sur les lieux retenus.
La déception ne fait pas tarder à se faire sentir lorsqu'elle prépare son GPS et qu'il indique un terrain à 25km de chez-nous sachant que nous avions vu pour une zone de 5 à 10km maximum ..
Mais bon, nous avons 3 terrains à visiter, allons-y.
Le premier Terrain : Un Couple vends 310m² de son terrain
Terrain sympa, dans la campagne, mais bien trop éloigné de chez-nous et de la zone désirée
Second terrain : Proche d'une Grande route de passage et pas d'accès possible au terrain
Là, non, ça ne le fait pas du tout. Trop dangereux, trop de bruit, trop de passage, bref, pas pour nous.
On commence à se demander si ça existe vraiment... Et on se résigne au dernier terrain avant toute conclusion définitive.
Troisième terrain : Beau lotissement en centre ville - Longe le RER C ...
Troisième terrain, Troisième déception, le RER directement dans le jardin ... Non, on n'investit pas la dedans, impossible...
Et la commerciale de dire "oui mais tous les autres terrains ont été vendus"
Et nous de répondre : OSEF
Direction l'appart, il faut bien rentrer à un moment.
Et la ... sur la route ... de la commerciale, qui pense à un autre terrain, dans notre secteur, mais pas certaine des dispos.
Ok, on va voir ça...
Arrivée sur place, c'est un gros projet, lotissement de 60 terrains, viabilisés etc ... Du beau monde en perspective.. Mais à la campagne !
Et bingo, c'est ici qu'on veut vivre ! (on avait déjà remarqué ces terrains auparavant )
Alors on se prend quelques jours de reflexion... Puis on valide, on valide, on valide !
« Lotissement = Règes de Construction - Quelle Maison ? »
Préparation > Plan de maison
Par besthunter le 16/07/2019 à 14h43
Notre petite Maison Chartres du Constructeur Habiter Parcoeur (Maison Pierre) n'est pas acceptée par le lotisseur, il n'aime pas la maison .
Dans la foulée, notre commerciale nous propose le modèle "Orléans" N° 3.080
Une petite maison en R+1, sans Garage.
Modèle accepté par le Lotisseur et qui rentre également dans notre budget !
ça tombe bien elle n'est pas trop mal, le seul truc qui me chiffonne est l'espace du salon, ce n'est pas très grand, mais en même temps, nous ne sommes que 2 !
je ne comprends pas vous n'êtes pas libre de constructeur
car si vous êtes libre de constructeurs c'est la mairie qui décide le style et non le lotisseur
Bonsoir,
La mairie impose son PLU et nous avons un règlement de lotissement qui impose certaines conditions supplémentaires + la zone batiments de france ..
Bonjour
Si je peux me permettre et pour avoir étée dans la même situation
Je garderai la chambre 1 et dressing pour vous en suite parentale
Et j agrandirai la chambre 2
La chambre 3 j en ferai la salle de bain
Ce qui vous dégage de l espace au rdc pour agrandir le salon
Bonjour,
J'y ai effectivement pensé, cela nous donne quasiment le plan du modèle 4.088 Orléans.
Mais trop de risques de voir notre demande de prêt refusée avec l'augmentation du Tarif, et nous ne voulons pur le moment pas supporter des mensualités plus importantes.
Préparation > Crédit
Par besthunter le 26/07/2019 à 16h40
Dossier complet, nous avions RDV avec notre courtière mardi dernier, (le 26/07) afin qu'elle nous présente la suite des aventures par rapport à notre futur (on l'espère) prêt...
Le dossier est envoyé aux banques depuis hier midi,
On croise les doigts maintenant
Préparation > Permis de construire
Par besthunter le 15/02/2020 à 12h22
Et voilà nous y sommes, le permis est enfin affiché sur notre futur terrain, petite visite du lotissement en prime, et première rencontre avec une voisine !
Bravo besthunter... Ton projet avance bien... Hâte de signer les terrains pour que nos projets sortent enfin de terre... Notre patience est mise à rude épreuve.. ? ?
Au début, Maisons Pierre nous a fait un recapitulatif complet des couts du projet, les premieres estimations du courtier se sont basées dessus.
Par la suite, nous avons effectivement du fournir le CCMI à la banque par l'intermediaire du courtier.
Préparation > Terrain
Par besthunter le 17/09/2020 à 11h10
Après plusieurs mois de péripéties,
Nous y sommes enfin arrivés ...
Ce fut long, mais comme pour tout le monde (ou presque).
Tellement long, que le terrain ressemble à une foret vierge
Maiiiiiiiiis .... Nous sommes devenus propriétaires de notre terrain le 05/09/2020 !
Gros oeuvre > Terrassement
Par besthunter le 17/09/2020 à 11h17
Hello !
Je vous passe les moments paperasse avec Maisons Pierre et notre Chargé de Travaux
(Qui soit dit en passant est bien sympathique )
Depuis Mardi 15 Août, plus trop de broussailles sur le terrain (pourtant j'ai voulu me motiver mais les pelleteuses sont arrivées avant moi), le bornage de la maison a été réalisée la semaine dernière, et nous sommes propriétaires, d'un trou béant
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 80m² (4 pièces) Superficie terrain : 310m²
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peu importe, comme quoi, nous ne sommes pas bien compliqués...
de la commerciale, qui pense à un autre terrain, dans notre secteur, mais pas certaine des dispos.
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