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Présentation du projet :

Auteur du récit

besthunter
Messages : 10
Dept : 91
Ancienneté : + de 1 mois

Récit créé le :

16 juillet 2019 à 13h46

Présentation du projet :

Bonjour à tous !

Après 2 ans de location, nous lançons notre projet de construction de notre Chez-nous à nous.
Ce qui nous a convaincu de construire ?

  • Le ras-le-bol du Loyer qui pars en fumée chaque mois
  • Au moins, on aura l'impression de travailler pour nous
  • Un petit jardin pour respirer
  • Une maison récente
  • Le prix ... (pour le moment)
  • On est jeunes (pour le moment aussi)

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

16 juil. 2019
14:04:04

Pour acheter, il nous faut... un courtier !

Préparation > Crédit
Notre projet en tête, nous ne savons pas par où commencer.

Nous avons alors décidé d'en savoir un peu plus sur notre capacité de Financement en nous tournant vers un courtier.
Le premier réflexe fut de rechercher sur internet "Calcul emprunt immobilier", "Montant crédit immobilier" etc...

Puis, je tombe sur le site de meilleurtaux.com qui me propose une simulation en direct, youhou !
Une agence nous rappelle pour nous proposer un premier RDV, qui s'est très bien passé, en 1h nous avions cerné le projet.

Plusieurs Jours plus tard, je décide de faire une simulation sur un autre site (pour comparer) je me dirige donc vers lesfurets.com
Partenaire de "La Centrale de Financement" nous avons à nouveau rendez-vous avec un courtier.
Cette fois-ci, c'est du concret, elle nous explique bien les subtilités qu'engendrent une construction et répond à chacune de nos questions concernant le financement (PTZ, Apport, Frais annexes, etc ...) de très bons conseils.

Suite au choix du constructeur, la commerciale nous redirige vers un courtier avec qui elle travaille, proche de son agence dans le 91, qui nous propose un plan de financement similaire au second et bien détaillé.
Pour plus de simplicité, nous choisirons ce dernier.
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16 juil. 2019
14:17:03

Pour construire, il faut ... un Constructeur !

Préparation > Choix du constructeur
Le Budget vu précédemment avec les différents courtiers ne nous permet pas de faire appel à un architecte pour créer une maison totalement personnalisée.

Nous avons fait le point sur ce dont nous avions besoin dans notre future maison, et à l'unanimité :

Un Jardin
Une Cuisine
2 Chambres min.

Pour le reste peu importe, comme quoi, nous ne sommes pas bien compliqués...

Premier RDV avec Maisons LOL qui serait capable de nous proposer Terrain  Maison dans notre Secteur + notre budget..
Mais là, vu les avis, vu le site et les maisons proposées, je déchante un peu ...

Pas grave, je repars à l'assaut; je visite ce qui se construit dans la région et je vois beaucoup de "Maison Pierre" je décide alors de les contacter, RDV est fixé pour le 3 Juillet 2019 chez-nous !

La Commerciale se présente, à l'heure et nous déballe son discours, présentation de la société, étapes d'une construction... Elle nous demande nos besoins et nos attentes, puis, à cause du budget, nous arrivons vite à la conclusion, à savoir le modèle de maison qui nous intéresse.

Nous partons donc sur le modèle Chartres de la Gamme Habitat Parcoeur qui correspond à nos besoins et rentre dans le budget fixé.

RDV est pris Vendredi 5 Juillet pour la visite de Terrains dans notre Budget.

RDV reporté au Mardi 9 Juillet ...
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16 juil. 2019
14:30:41

1 Terrain, 2 Terrains, 3 Terrains - Et c'est tout ?

Préparation > Terrain
Le Jour J est enfin arrivé, avec beaucoup de stress et d’excitation.

Nous avons RDV chez-nous avec la Commerciale qui nous emmènera sur les lieux retenus.

La déception ne fait pas tarder à se faire sentir lorsqu'elle prépare son GPS et qu'il indique un terrain à 25km de chez-nous sachant que nous avions vu pour une zone de 5 à 10km maximum ..

Mais bon, nous avons 3 terrains à visiter, allons-y.

Le premier Terrain : Un Couple vends 310m² de son terrain

Terrain sympa, dans la campagne, mais bien trop éloigné de chez-nous et de la zone désirée

Second terrain : Proche d'une Grande route de passage et pas d'accès possible au terrain

Là, non, ça ne le fait pas du tout. Trop dangereux, trop de bruit, trop de passage, bref, pas pour nous.
On commence à se demander si ça existe vraiment... Et on se résigne au dernier terrain avant toute conclusion définitive.

Troisième terrain : Beau lotissement en centre ville - Longe le RER C ...

Troisième terrain, Troisième déception, le RER directement dans le jardin ... Non, on n'investit pas la dedans, impossible...
Et la commerciale de dire "oui mais tous les autres terrains ont été vendus"
Et nous de répondre : OSEF



Direction l'appart, il faut bien rentrer à un moment.

Et la ... sur la route ... de la commerciale, qui pense à un autre terrain, dans notre secteur, mais pas certaine des dispos.
Ok, on va voir ça...

Arrivée sur place, c'est un gros projet, lotissement de 60 terrains, viabilisés etc ... Du beau monde en perspective.. Mais à la campagne !
Et bingo, c'est ici qu'on veut vivre ! (on avait déjà remarqué ces terrains auparavant  )

Alors on se prend quelques jours de reflexion... Puis on valide, on valide, on valide !
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16 juil. 2019
14:43:07

Lotissement = Règes de Construction - Quelle Maison ?

Préparation > Plan de maison
Notre petite Maison Chartres du Constructeur Habiter Parcoeur (Maison Pierre) n'est pas acceptée par le lotisseur, il n'aime pas la maison .

Dans la foulée, notre commerciale nous propose le modèle "Orléans" N° 3.080
Une petite maison en R+1, sans Garage.

Modèle accepté par le Lotisseur et qui rentre également dans notre budget !
ça tombe bien elle n'est pas trop mal, le seul truc qui me chiffonne est l'espace du salon, ce n'est pas très grand, mais  en même temps, nous ne sommes que 2 !

Vue d'ensemble 3/4 avant de la Maison

Plan du RDC

Plan de l'étage de la maison
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ip78 
669 msg (40)
Le 16/07/2019 à 20h15
Bonsoir

je ne comprends pas vous n'êtes pas libre de constructeur
car si vous êtes libre de constructeurs c'est la mairie qui décide le style et non le lotisseur
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zjp91 
380 msg (91)
Le 16/07/2019 à 20h32
Bonjour et bienvenu sur ce forum je vous souhaite une bonne construction.
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1
besthunter 
10 msg (91)
Le 16/07/2019 à 20h39
ip78 a écrit:Bonsoir

je ne comprends pas vous n'êtes pas libre de constructeur
car si vous êtes libre de constructeurs c'est la mairie qui décide le style et non le lotisseur


Bonsoir,
La mairie impose son PLU et nous avons un règlement de lotissement qui impose certaines conditions supplémentaires + la zone batiments de france ..
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GregoYuuki 
164 msg (93)
Le 16/07/2019 à 23h50
Les contraintes des lotissement Oui bien lire le règlement qui se rajoute au reste déjà en place.

Le commercial de MP et de qu'elle agence?
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besthunter 
10 msg (91)
Le 16/07/2019 à 23h55
GregoYuuki a écrit:Les contraintes des lotissement Oui bien lire le règlement qui se rajoute au reste déjà en place.

Le commercial de MP et de qu'elle agence?


Je ne voulais pas en parler de suite, vu que rien n'est fait 😁
Agence 91 - La ville du bois
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Actuellement connecté !
cma 
49 msg (42)
Le 17/07/2019 à 08h00
Citation: Plan de l'étage de la maison

Bonjour
Si je peux me permettre et pour avoir étée dans la même situation
Je garderai la chambre 1 et dressing pour vous en suite parentale
Et j agrandirai la chambre 2
La chambre 3 j en ferai la salle de bain
Ce qui vous dégage de l espace au rdc pour agrandir le salon
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besthunter 
10 msg (91)
Le 17/07/2019 à 09h18
cma a écrit:
Citation: Plan de l'étage de la maison

Bonjour
Si je peux me permettre et pour avoir étée dans la même situation
Je garderai la chambre 1 et dressing pour vous en suite parentale
Et j agrandirai la chambre 2
La chambre 3 j en ferai la salle de bain
Ce qui vous dégage de l espace au rdc pour agrandir le salon

Bonjour,
J'y ai effectivement pensé, cela nous donne quasiment le plan du modèle 4.088 Orléans.
Mais trop de risques de voir notre demande de prêt refusée avec l'augmentation du Tarif, et nous ne voulons pur le moment pas supporter des mensualités plus importantes.

Mais l'idée est intéressante 
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Actuellement connecté !
cma 
49 msg (42)
Le 17/07/2019 à 09h49
C est dommage car la salle de bain au rez de chaussée C est pas top pour l avoir déjà fait 😕
besthunter a écrit:
cma a écrit:
Citation: Plan de l'étage de la maison

Bonjour
Si je peux me permettre et pour avoir étée dans la même situation
Je garderai la chambre 1 et dressing pour vous en suite parentale
Et j agrandirai la chambre 2
La chambre 3 j en ferai la salle de bain
Ce qui vous dégage de l espace au rdc pour agrandir le salon

Bonjour,
J'y ai effectivement pensé, cela nous donne quasiment le plan du modèle 4.088 Orléans.
Mais trop de risques de voir notre demande de prêt refusée avec l'augmentation du Tarif, et nous ne voulons pur le moment pas supporter des mensualités plus importantes.

Mais l'idée est intéressante 
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17 juil. 2019
13:21:52

Des Papiers, De la Lecture, et nos premières signatures = Co

Préparation > Terrain
Bonjour !

Quelques News rapprochées du début de notre aventure,
Nous avons signé hier un Compromis de Vente pour notre terrain   

Suite au prochain épisode !
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1
 
26 juil. 2019
16:40:05

RDV avec la Courtière en Crédits

Préparation > Crédit
Dossier complet, nous avions RDV avec notre courtière mardi dernier, (le 26/07) afin qu'elle nous présente la suite des aventures par rapport à notre futur (on l'espère) prêt...

Le dossier est envoyé aux banques depuis hier midi,
On croise les doigts maintenant 
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"Un Chez-nous à nous dans le 91 - 80m² et un petit jardin"

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besthunter Auteur : besthunter
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Angervilliers Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 80m² (4 pièces)
Superficie terrain : 310m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
LA VILLE DU BOIS (91)
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