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[49] Garage toit plat en anjou

Récit de construction de chloroplaste - 2 messages - Affiché 22 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Ce récit a pour vocation de détailler les différentes étapes de la construction d'un garage toit plat adossé à une construction RT2012.
Le récit de la maison est à découvrir ici : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-25539.php

3 ans déjà que nous sommes installés. A l'époque nous avions fait le choix de ne pas faire de garage pour ne pas sacrifier de m² habitables par rapport à notre budget. Une cabane de jardin étant suffisante.
Mais après 3 ans et demi et un petit bout au passage, le garage devenait indispensable. Pas tant pour un véhicule que pour du stockage et avoir une pîèce de type atelier.
Car c'est bien connu, dans le Maine-et-Loire les garages servent à tous sauf à y mettre des voitures.

Voici donc les grandes lignes du projet jusqu'à maintenant :
- Février à Mai 2019 = Formalités administratives liés à une règlement de lotissement contraignant
- Mars à Avril 2019 = Réalisation des devis auprès des artisans
- Juin 2019 = Dépôt du permis de construire
- Juillet 2019 = Acception du permis de construire
- Octobre 2019 = Déménagement du cabanon de jardin sans le démonter sur 1km !
- Suite à venir...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Règlement Lotissement, Zone non-aeadificandi, Loi Alur »

Préparation > Administratif Par chloroplaste le 14/10/2019 à 20h49
Que de joyeux termes pour illustrer les premières embûches alors que mon projet n'est simplement qu'une idée entrain de germer.

Tout le détail ce situe sur ce topic :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-368846-zone-aedificandi-loi-alur.php

Pour résumer de Février à Juin :
- Une zone de non-aedificandi sur le pourtour de mon terrain définie au règlement du lotissement m'empêchant d'y construire quoi que ce soit
- La loi Alur permettant de contourner les parties de règlements de lotissement restreignant l'urbanisation sans attendre la caducité des 10 ans
- Puis un avocat conseil qui me dit que la loir ALUR c'est bien cela mais qu'en pratique c'est compliqué
- Du coup, il m'offre une autre porte de sortie qui est celle de faire voter un modificatif à ce règlement de lotissement en obtenant une majorité de signatures de propriétaires selon un règle de proportion très simple  


- Ceci fait, et une fois la demande déposée en Mairie, les choses auraient pu être très simple. Mais, malheureusement ces derniers ayant fait trainer suffisamment longtemps pour que le nouveau PLU soit voté, me voilà obligé de refaire mes signatures en citant bien le nouveau PLU.

Bref après 5 mois, le règlement modifié est approuvé en mairie et les différents propriétaires sont notifiés.
Ouf !

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
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     49  ❄ƝƠƬƦЄ ƝƖƊ ƊƠƲƖԼԼЄƬ❄
    &10052; &413;&416;&428;&422;&1028; &413;&406;&394; &394;&416;&434;&406;&1340;&1340;&1028;&428; &10052; (&385;&385;&391;) Bonjour a tous et bienvenue dans ...
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chloroplaste Auteur : chloroplaste
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 24m² (1 pièce)
Superficie terrain : 600m²
Type de constructeur : Entreprise du batiment
Entreprise du batiment du projet Type de professionnel : entreprise du batiment
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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