Retour
Menu utilisateur
Menu

[49] Garage toit plat en anjou

Récit de construction de chloroplaste - 17 messages - Affiché 303 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Ce récit a pour vocation de détailler les différentes étapes de la construction d'un garage toit plat adossé à une construction RT2012.
Le récit de la maison est à découvrir ici : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-25539.php

3 ans déjà que nous sommes installés. A l'époque nous avions fait le choix de ne pas faire de garage pour ne pas sacrifier de m² habitables par rapport à notre budget. Une cabane de jardin étant suffisante.
Mais après 3 ans et demi et un petit bout au passage, le garage devenait indispensable. Pas tant pour un véhicule que pour du stockage et avoir une pîèce de type atelier.
Car c'est bien connu, dans le Maine-et-Loire les garages servent à tous sauf à y mettre des voitures.

Voici donc les grandes lignes du projet jusqu'à maintenant :
- Février à Mai 2019 = Formalités administratives liés à une règlement de lotissement contraignant
- Mars à Avril 2019 = Réalisation des devis auprès des artisans
- Juin 2019 = Dépôt du permis de construire
- Juillet 2019 = Acception du permis de construire
- Octobre 2019 = Déménagement du cabanon de jardin sans le démonter sur 1km !
- Suite à venir...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Règlement Lotissement, Zone non-aeadificandi, Loi Alur »

Préparation > Administratif Par chloroplaste le 14/10/2019 à 20h49
Que de joyeux termes pour illustrer les premières embûches alors que mon projet n'est simplement qu'une idée entrain de germer.

Tout le détail ce situe sur ce topic :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-368846-zone-aedificandi-loi-alur.php

Pour résumer de Février à Juin :
- Une zone de non-aedificandi sur le pourtour de mon terrain définie au règlement du lotissement m'empêchant d'y construire quoi que ce soit
- La loi Alur permettant de contourner les parties de règlements de lotissement restreignant l'urbanisation sans attendre la caducité des 10 ans
- Puis un avocat conseil qui me dit que la loir ALUR c'est bien cela mais qu'en pratique c'est compliqué
- Du coup, il m'offre une autre porte de sortie qui est celle de faire voter un modificatif à ce règlement de lotissement en obtenant une majorité de signatures de propriétaires selon un règle de proportion très simple  


- Ceci fait, et une fois la demande déposée en Mairie, les choses auraient pu être très simple. Mais, malheureusement ces derniers ayant fait trainer suffisamment longtemps pour que le nouveau PLU soit voté, me voilà obligé de refaire mes signatures en citant bien le nouveau PLU.

Bref après 5 mois, le règlement modifié est approuvé en mairie et les différents propriétaires sont notifiés.
Ouf !

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Le démarrage est programmé »

Préparation > Mise au point (MAP) Par chloroplaste le 18/05/2020 à 21h53
Et cette fois-ci c'est pour de vrai. Je le tiens pour acquis car la bétonnière vient d'être amenée dans mon jardin.
Le démarrage est donc programmé pour le 25 mai.

7 mois de retard tant que ça, mais une enchaînement de diverses raisons :
- Repoussé de novembre 2019 à fin février 2020 suite à des soucis d'ordre personnel chez le maçon (le projet n'étant pas urgent, c'est vrai qu'il est toujours essentiel de faire primer sa vie personnel sur sa vie professionnelle).
- Puis repoussé de fin février à fin mars 2020 à cause des intempéries (périodes de fortes pluies en anjou)
- Et enfin, vous le devinez aisément, le truc le plus inimaginable qui nous est tous tombé sur le coin de la figure : Le Covid-19. 

Voici entre temps les topics que j'ai ouverts :

1) Gestion jonction garage et mur mitoyen (non résolu)
2) Sol garage
3) Prise au vent préau
4) Ventilation garage
5) Isolation intérieure garage (finalement je laisse brut, on verra plus tard)
6) Sol préau devant garage
7) Conseil pour plomberie (non résolu)

Voici la vue de l'installation électrique associée (un tableau électrique secondaire sera installé dans le garage).
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Préparation, Fouilles, Fondations et Soubassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par chloroplaste le 13/06/2020 à 10h21
Entre le 20 Mai et le 10 juin, l'équipe du maçon a pris ses quartiers pour le démarrage du chantier.

Voici les étapes qui ont émaillées cette période :
Cassage de l'ancienne dalle béton de l'abri de jardin
Cassage de l'ancienne dalle béton de l'abri de jardin

Retrait temporaire du mur béton délimitant la parcelle avec celle du voisin.
Retrait temporaire de la clôture béton

Début du terrassement pour creuser les fouilles côté garage.
Démarrage du terrassement avec creusement des fouilles pour la garage

Fouilles terminées.
Creusement des fouilles terminées

Coulage des fondations garage (arrière-plan) et dalle béton sol préau (1er plan)
Coulage des fondations garage (arrière-plan) et dalle béton préau (1er plan)

Fondations en cours d'édification
Édification des fondations.

Passage des gaines Eau et Electricité.
<br />
Création du terre-plein pour supporter la dalle du garage.
Passage des gaines (Evacuation EU/EP, Eau, Electricité)
Remblai du terre-plein qui supportera la dalle béton du garage.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
 
chloroplaste Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Maine Et Loire
La semaine du 08 au 12 juin a vu s’émailler les travaux préparatoire avant le coulage de la dalle béton du garage ainsi que les fondations des 2 poteaux qui soutiendront le préau.

Préparation ferraillage pour accueillir la dalle



Fondation du poteau béton pour le préau.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Coffrage et coulage des poteaux du préau »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par chloroplaste le 16/06/2020 à 21h15
Malgré le temps, le coffrage puis coulage des poteaux support du préau en façade.

Coffrage poteau support pour le préau

Coffrage poteau support pour le préau

Poteau support pour le préau
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« 22 juin - Coulage de la dalle du garage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par chloroplaste le 03/07/2020 à 21h15
Même si les puristes diront "plaçage" de la dalle, le béton n'étant pas coulé mais placé.



La T° extérieure est alors de 24°C.
Cette dernière a été coulée en fin de matinée. J'ai pris le soin de l'arroser plusieurs fois durant les 2-3 jours qui suivent afin que la surface ne tire pas trop vite.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« 01er juillet - Début de l'élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par chloroplaste le 03/07/2020 à 21h18
Alors que cela fait 10 jours que la dalle a été posée, le début de l'élévation des murs démarre progressivement pour ne pas surcharger la dalle.
Les 3 semaines de séchage ne sont ici pas nécessaire vu la taille de l'ouvrage et les forces appliquées en surface.




Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« [08-16 Juillet] Fin élévation des murs et coffrage poutres »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par chloroplaste le 15/07/2020 à 21h20
Sur cette période, l'élévation des murs a été rapide.
Les derniers rangs de parpaing sont constitués de bloc à bancher qui seront remplis de béton.



Le "trou" en polystyrène est la réservé pour la chute de gouttière du toit plat




Et ce bel enchevêtrement : le coffrage en cours avant coulage des 3 poutres béton qui constitueront le préau.


Coulage prévu pour ce vendredi si tout va bien.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« [17 juillet] Coulage des poutres béton »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par chloroplaste le 26/07/2020 à 10h16
Coffrage des poutres béton terminé et coffrage dans la foulée.
Belle enchevêtrement :






Le projet commence a prendre forme. L'élévation globale terminée, je commence vraiment à me rendre compte du résultat final.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« [20 juillet] Bandes de redressement et seuils »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par chloroplaste le 26/07/2020 à 10h32
Retour des maçon ce lundi pour réaliser les seuils avant leur départ en congés estival, afin de me permettre de poser les portes.



N'ayant pas pu obtenir les prérequis de seuil pour la porte que j'achète, j'ai fait réaliser un seuil selon les normes du DTU.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« [22 juillet] Charpente toit plat »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par chloroplaste le 26/07/2020 à 10h35
Une journée de travail aura suffit aux 2 charpentiers pour couvrir l'ensemble (solives + osb 3).
Ceci fait cela permet de se rendre compte du résultat final vu du dessous



Pas d'isolant sur la partie préau et isolant de 40mm sur la partie garage.



J'espère maintenant que le temps sera clément car le couvreur ne peut pas venir sauf miracle avant le 10 août.

En attendant je devrais poser le porte de garage le 28 juillet.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Pau (64)
Salut très bon boulot peut tu me dire le nombre de cm par ml pour la pente du toit merci
Messages : Env. 100
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
chloroplaste Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Maine Et Loire
lyno a écrit:Salut très bon boulot peut tu me dire le nombre de cm par ml pour la pente du toit merci

Je viens de re-mesurer l'ensemble.
Selon les côtés la pente oscille entre 0.95% et 2.02%.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« [10-11 août] Réalisation de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par chloroplaste le 11/08/2020 à 23h31
Alors que la semaine des orages démarre, je m'inquiétais à l'idée que mon toit nu en osb ne prenne une énorme nuée d'orage mettant à mal l'intégrité du plancher.
Heureusement les travaux d'étanchéité ont pu être terminés à temps.


Quelques cloques de ci de là mais le collage directement sur l'osb pour la partie préau n'a pas facilité l'application uniforme surtout avec ces températures.


Un trop plein faisant la jonction entre les 2 "bassins" (garage et préau)

Quelques détails après inspection du chantier ce soir m'ont toutefois chagriné. Je les ai remontés au couvreur et attend sa réponse.
En vrac :
- Quelques joints esthétiques pas très propres
- Déjà un pansement sur l'EPDM
- De la peinture qui a déjà sauté de certaines arêtes d'habillage acrotères.



Le couvreur doit revenir après l'étape enduit façade pour la pose des chutes de gouttières.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
 
chloroplaste Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Maine Et Loire
Bon la réponse du couvreur m'a un peu rassurée :
- Le pansement masque un trou causé par un clou du charpentier qui n'a pas été vu lors de la pose (la taille du pansement est conforme à la norme pour ce type de réparation par rapport à la taille du trou). Le fait que ce soit au-dessus de mon préau m'inquiète également moins.
- Les joints "mal faits" sont en fait des dispositifs temporaires retirés une fois que ceux sous les habillages auront totalement pris
- La peinture ayant "sauté" sur des arêtes va être refaite.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« [05-12 OCT] RÉALISATION DE LA DALLE EXT »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par chloroplaste le 25/10/2020 à 15h15
Suite du chantier garage.

05-06 octobre -> Travaux préparatoire de la dalle béton pour l'accès au garage




Malheureusement, la mauvaise météo empêche le coulage de la dalle dans la foulée.

Ainsi le 12/10, la dalle est finalement coulée et bien protégée pendant 72h





Puis après 3 jours la dalle est découverte


Pour rappel des caractéristiques de cette dalle :
- 6 fondations (80cm de profondeur, 80cm de diamètre) répartis de manière homogène
- Une bêche de 30 cm sur la face avant
- Epaisseur de 14cm de la dalle, finition talochée

J'attends maintenant 21 jours avant d'y mettre la voiture.

Prochaine étape : l'enduit qui doit se faire début novembre, si la météo le permet. 
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • renovation de toulousains en maine et loire notre maison na nous
     49  Rénovation de toulousains en Maine et loire: Notre Maison na nous!!
    Nous nous sommes lances dans la renovation d'une maison en Maine et loire...en la transformant en maison neuve Hormis la toiture et les murs nous avons ...
    Murs Erigne (Maine Et Loire) Par toulousaine 245 mess.
  • maison villadeale villabossa 3 chambres 1rdc
     49  Maison villadéale villabossa 3 chambres + 1rdc
    bonjour, apres plusieurs mois de paperasse, nous voyons enfin le bout du tunnel, pret principal enfin accepte. Nous attendons la semaine prochaine le ...
    Les Ponts De Ce (Maine Et Loire) Par jejeanso 94 mess.
  • home sweet home du 49
     49  Home sweet home du 49
    Bon ben voila c'est parti, avec un peu de retard certes mais ahhh oui on est dans le batiment c'est vrai :dry: 1er RDV courant septembre, puis environ ...
    Cholet (Maine Et Loire) Par zeujerk 563 mess.
  • maison 150 m a toit plat
     49  Maison 150 m² à toit plat
    Nous avons pour projet de construire une maison de 150 m sur un terrain de 622 m. Nous voulons privilegies le RDC. L'etage est prevu pour les enfants. ...
    Montreuil Juigne (Maine Et Loire) Par sebast_l 159 mess.
  • bbc a montfaucon
     49  BBC à Montfaucon
    Bonjour, Nous nous lancons dans la grande aventure de la construction d'une maison. Nous souhaitons que notre futur chez-nous obtienne le label BBC ...
    Montigne Sur Moine (Maine Et Loire) Par skimrider 290 mess.
  • notre maison contemporaine dans le maine et loire en semi autoconstruction
     49  Notre maison contemporaine dans le Maine et Loire en semi-autoconstruction
    Construction de notre premiere maison a Pruille dans le Maine et Loire. Nous avons fait appel a un maitre d'uvre : Habitat Conception qui fait aussi constructeur. ...
    Pruille (Maine Et Loire) Par Cindouy 111 mess.
  • 10052 413 416 428 422 1028 413 406 394 394 416 434 406 1340 1340 1028 428 10052
     49  ❄ƝƠƬƦЄ ƝƖƊ ƊƠƲƖԼԼЄƬ❄
    &10052; &413;&416;&428;&422;&1028; &413;&406;&394; &394;&416;&434;&406;&1340;&1340;&1028;&428; &10052; (&385;&385;&391;) Bonjour a tous et bienvenue dans ...
    Maine Et Loire Par marjolaine49 1237 mess.
1
personne
surveille ce récit

"Garage toit plat en anjou"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
chloroplaste Auteur : chloroplaste
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 24m² (1 pièce)
Superficie terrain : 600m²
Type de constructeur : Entreprise du batiment
Entreprise du batiment du projet Type de professionnel : entreprise du batiment
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir