Zone de Non-Aedificandi et Loi Alur Résolu

Bonjour à tous,

Je viens vers vous en quête de vos bons conseils sur tout ce qui est PLU, cahier des charges de lotissement et Loi Alur.
Pour info, ma maison est construite depuis 2 an et demi.

Voici ma problématique :
Le cahier des charges de mon lotissement définit dans ses textes une zone de non aedificandi.
Cette zone d’une largeur de 3m se situe en limite de chaque parcelle bordant la périphérie du lotissement et notamment de ma parcelle (zone en hachuré rouge).
C'est sur une partie de cette zone que je souhaite construire un garage.



Cependant sur le PLU de ma zone, seul le texte ci-dessous s’applique :

[font=Arial, sans-serif]"Article . [font=Arial, sans-serif]IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

[font=Arial, sans-serif]SEPARATIVES
[font=Arial, sans-serif] 
[font=Arial, sans-serif]Sous réserve des dispositions figurant au plan de zonage, les règles suivantes
[font=Arial, sans-serif]s’appliquent : […][font=Arial, sans-serif] 
[center][font=Arial, sans-serif]Autres bâtiments[/center]
[font=Arial, sans-serif]Les constructions peuvent être édifiées :
[font=Arial, sans-serif]• soit en appui sur les deux limites séparatives latérales,
[font=Arial, sans-serif]• soit en appui sur la limite séparative latérale sur un seul côté,
[font=Arial, sans-serif]• soit en retrait par rapport aux deux limites séparatives latérales;
[font=Arial, sans-serif]En cas d’implantation en retrait par rapport aux limites séparatives, latérales ou non,
[font=Arial, sans-serif]la distance horizontale de tout point du bâtiment à édifier au point le plus proche des
[font=Arial, sans-serif]limites séparatives doit être au moins égale à la demi hauteur du bâtiment sans être
[font=Arial, sans-serif]inférieure à 3 m.

Le cahier des charges du lotissement, plus contraignant, s’applique donc ici.
Je souhaite aujourd'hui me lancer dans la construction d'un garage sur cette zone de non-aedificandi. 
Je m’appuie donc sur les éléments suivants afin de déposer ma demande en toute conformité :
Il existe une loi ALUR (n°2014-366) stipulant que les clauses présentes dans un cahier des charges de lotissement visant à restreindre l’urbanisation d’une parcelle cessent de produire leurs effets selon les conditions suivantes :
-         A compter des 5 ans de la promulgation de la loi ALUR du 26 mars 2014. Soit une caducité de la zone de non aedificandi du lotissement à compter du 26 mars 2019.
-         « Si le cahier des charges du lotissement n’a pas fait l’objet, avant l’expiration de ce délai, d’une publication au Bureau des hypothèques ou au Livre foncier ».
Or les 2 conditions mentionnées ci-dessus seront remplies à la date du 26 mars 2019, octroyant donc conformité à ma demande de construction sur cette zone particulière.

Références externes :
http://web.lexisnexis.fr/newsletters/avocats/05_2014/cur1405.pdf (page 3)
https://www.village-justice.com/articles/reforme-reglementation-des,20158.html
https://coussyavocats.com/2015/08/10/caducite-des-clauses-reglementaires-dun-cahier-des-charges-de-lotissement-larticle-l442-9-du-code-de-lurbanisme-suite-a-la-loi-alur/

Je viens donc à vous afin de savoir si je me fourvoie totalement ou si mon raisonnement est logique.

Merci par avance pour vos retours.