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[40] Maison dans les Landes

Récit de construction de dametmart - 9 messages - Affiché 246 fois

Présentation du projet :


Création d'un nouveau projet qui débute à débuté fin octobre avec l'acquisition d'une maison suite à une succession en Bretagne que nous avons mis en vente afin de faire construire ici dans les Landes.
Nous avons trouvé un terrain en lotissement sur ST GIRONS qui est encore à l'état de foret et qui devrait débuter pour ses travaux de viabilisation début 2021.
Nous allons maintenant démarcher des constructeurs afin de faire des devis pour une maison d'environ 80m2.
Affaire à suivre.

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Le récit de la construction :

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dametmart Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir à toutes et à tous, mardi 1er rendez-vous avec un premier constructeur (maison d'en France sud-ouest).
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Membre utile Env. 800 message Capbreton (40)
Bonsoir

je vais suivre votre récit n'habitant pas loin
si vous avez besoin d'adresse 
vous serez loin de l'usine 
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dametmart Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Labrit (40)
C'est en face du garage des lacs.
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Membre utile Env. 800 message Capbreton (40)
Bonjour

ok 
je connais 
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D'accord.
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Article

« Rencontres constructeurs »

Préparation > Choix du constructeur Par dametmart le 19/12/2020 à 18h40
Bonjour, semaine dernière rencontre de 2 constructeurs en attendant 2 autres avec le dernier le 04 janvier.
Notre projet : Maison de 85m2 salon/salle à manger/cuisine ouverte de 35m2 cellier de 5m2, salle d’eau 5m2 douche à l’italienne et double vasque, 3 chambres 12m2, 11m2, 10m2, un garage d’environs 17m2 et une terrasse d’environs 16m2. Pas de demandes particulières en matière d’aménagement de la maison. On se réserve peintures et plancher dans les 3 chambres.
Tout d’abord le premier. Excellent contact. Je précise que c’est un constructeur avec qui nous avions fait construire dans un autre département et avec qui nous avions eu aucun problème et pourtant notre terrain était très problématique. Ceci dit, nous nous sommes donc empressés de reprendre contact avec eux et je trouve que le feeling est de nouveau passé.
Après nous avoir expliqué le fonctionnement de la société (même si nous avions une certaine idée) nous abordons donc une pré-étude financière qui aboutit au constat que nous aurions tout déduit un budget de 105000€ voire 110000€, si on n’utilise pas les 6500€ prévue pour la cuisine que nous avons déjà et qu’il faudra juste réaménager, pour une maison de 85m2 qui est notre demande. Pour lui cela devrait pouvoir rentrer dans le budget.
Nous expliquons nos desiderata, nos besoins, ce que l’on veut et surtout ce que l’on ne veut pas, nous travaillons sur des feuilles blanches de possibles plans de maisons qui pourraient sortir de terre.
Après cela il me dit qu’il va transmettre toutes nos informations à leur bureau technique et qu’il reviendra vers nous dès que possible.
Vous trouverez en pièces jointes l’étude financière, un premier plan de maison, et l’implantation.
J’attends de vous des retours sur ces différents documents.
 
Concernant le deuxième constructeur, ce fût une autre histoire. Commercial un peu trop sûre et fier de lui rendez-vous réduit à 20 minutes sous prétexte d’un problème de réseau. Il nous raconte que sur le marché des Landes ils sont les meilleurs et qu’ils sont considéré comme les meilleurs sur le plan de la qualité des maisons qu’ils construisent et qu’ils sont très débordés dans leur travail. Quoi qu’il en soit, prise de notes de ce commercial sur nos coordonnées, quelques données de notre projet, rien de plus, et il me montre une maison qui selon lui pourrait ressembler à ce que l’on recherche. Il me montre une maison de 60m2 2 chambres avec un coin nuit pas orienté au nord comme il se fait généralement. Puis m’annonce que par rapport à ce que l’on recherche le coût de la maison serait d’environ 130000€. Ok. Il va transmettre les infos à son bureau d’étude et reviens vers nous dès que possible.
Voilà je quitte l’agence sans rien et très déçu de ce dialogue.

Etude financière




Etude financière

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Photos plus claires des plans

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dametmart Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Labrit (40)
Bonjour et merci à toutes et à tous pour vos témoignages, vos remarques pertinentes et vos conseils. Nous venons de recevoir un premier projet de notice descriptive.
Nous avons vu 2 autres constructeurs la semaine dernière et nous aurons des retours plans, notice et chiffrage mi-janvier. Il nous reste à voir 1 constructeur le 5 janvier.
Bonnes fêtes de fin d'année à vous. Et prenez soin de vous.
Merci pour vos retours.
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dametmart Auteur : dametmart
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineLandes St Girons Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 85m² (4 pièces)
Superficie terrain : 551m²
Type de constructeur : Constructeur
Budget de ce projet :
Budget total : 200 000 €
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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