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[37] Maison pierre inov 4.115

Récit de construction de Bob974 - 56 messages - Affiché 1.977 fois

Présentation du projet :


Projet de maison avec 1 étage 4 chambres.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Compromis »

Préparation > Terrain Par Bob974 le 08/01/2021 à 09h47
Bonjour aujourd hui j ai reçu le compromis de vente. Sa avance😁
Terrain 800 m2
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« Rendez-vous de gestion »

Préparation > Administratif Par Bob974 le 17/02/2021 à 20h41
Aujourd hui a eu lieu le rendez vous de gestion.
Durée 2h00, explications des prochaines étapes, implantation de la maison sur le terrain pour le permis de construit, ainsi que toutes modifications liées à l aspect de la maison.
On a appris que le garage ne sera pas sur le permis de construire comme on nous l avez dis, que l agencement ne se ferait pas comme prévu...
De plus on avait pleins de petits changement dans la maison mais au final au vu du coup on a vite été freiné. 1500 euro de plus si on veut agrandir la porte vitrée du salon :/.
Avec tous cela on voulait un poêle à bois mais on a complètement oublié d'en parler :/. On va essayer de rappeler mais affaire à suivre. :/

Bilan du rendez vous:

Emplacement de la maison défini.
Couleur extérieur défini bi_ton blanc gris galet.
Menuiserie pvc gris anthracite.
Enduits grattés.

Conclusion:

Plutôt négatif de se rendez_vous qui nous ramène à la réalité, sur une maison déjà dessiner d'un constructeur compliquer de faire des modifs à moins d'y mettre le prix.
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« Modification »

Préparation > Administratif Par Bob974 le 20/02/2021 à 15h08
Bonjour,

Oublie de modif. Vite vite appelle de maison pierre tous va bien on peut encore faire des changement en attente de l avenant au contrat😉
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Bob974 Picto info Auteur du sujet
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Ouffff on a reçu l avenant à renvoyer au plus vite.
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Bob974 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Indre Et Loire
Retour de l avenant signé par le constructeur donc bien pris en compte.
Bob974 a écrit:Ouffff on a reçu l avenant à renvoyer au plus vite.
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Membre utile Env. 100 message Yvelines
Bonjour, vous faites construire quel model de maison ?
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Bob974 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Indre Et Loire
Bonjour

Nous faisons construire la innov 4.115
De maison pierre ( la variante)
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« Dépôt de la demande de permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Bob974 le 15/03/2021 à 21h17
Demande de permis de construire envoyée le 10 mars 👍👍 (petite erreur sur notre adresse de domicile)
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Bob974 le 12/05/2021 à 21h01
Enfin voilà notre permis de construire qui est arrivé. Les modifications ont été effectué mais ils ont modifié les parties qui sont bonnes bref. On ne sais pas si sa rend caduque le permis 🙄
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour Bob974 , je ne comprends pas votre remarque sur votre permis revenu avec des modifs pas bonnes. vous devez avoir signé vos documents avant dépose du permis. vous n'avez pas fait attention aux modifications effectuées ?
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De : Tours (37)
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Bob974 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Pas vraiment c est le constructeur qui s'en est occupé. Il y avait une petite erreur sur le lieu de naissance de ma femme. Du coup cette personne a fait une erreur sur la date maintenant en corrigeant le lieu.

sandamand a écrit:Bonjour Bob974 , je ne comprends pas votre remarque sur votre permis revenu avec des modifs pas bonnes. vous devez avoir signé vos documents avant dépose du permis. vous n'avez pas fait attention aux modifications effectuées ?
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« Offre de prêt »

Préparation > Crédit Par Bob974 le 17/06/2021 à 21h32
Offre de prêt accepter enfin sa était long.
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« Signature chez le notaire »

Préparation > Administratif Par Bob974 le 14/07/2021 à 11h57
13 juillet 2021, ça y est, nous sommes passés devant le notaire. Le terrain est enfin à nous. La banque a juste trop versé au notaire. C est bon il nous le rembourse.
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« Signature chez le notaire »

Préparation > Administratif Par Bob974 le 14/07/2021 à 12h49
13 juillet 2021, ça y est, nous sommes passés devant le notaire. Le terrain est enfin à nous. La banque a juste trop versé au notaire. C est bon il nous le rembourse.
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« Pose du compteur d eau »

Préparation > Autres Par Bob974 le 05/10/2021 à 20h11
Bonjour,

Enfin on a le compteur d eau après une demande faite le 27 juillet 2021 et environ 8 appels le compteur a été posé je pense cette semaine, jamais été prévenu🤔. Durée totale de l'opération 2 mois et demi. Je passe de commentaires les coups de fil que j'ai passé, lettre recommandée et mail envoyé.
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« Chemin d accès »

Préparation > Autres Par Bob974 le 05/10/2021 à 20h18
Bonjour, le devis du chemin d accès est validé. Voilà le chantier peut maintenant commencer (avec 3 semaines de ratard prévu).
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« Cuisine à 1€. Fenêtre porte poignet. »

Préparation > Autres Par Bob974 le 05/10/2021 à 20h32
Voilà on a eu la cuisine à 1€, pour voir les modèles il faut aller dans le 77 ou trouver un autre magasin vendant leur cuisine . Sinon rdv téléphonique, selon les choix sur internet mais il n y a pas ts les modèles qui nous concerne selon le conseiller de UMHS. on a voulu donner en amont notre plan pour que le jours j on est des propositions d aménagement de la cuisine. Il ne le fait pas.
les fenêtres et poignées, porte d entrée et volet roulant (pas de choix, le caisson est à l intérieur de la maison)
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« Chemin d accès »

Gros oeuvre > Terrassement Par Bob974 le 15/10/2021 à 20h25
Bonjour, le devis du chemin d accès est validé. Voilà le chantier peut maintenant commencer (avec 3 semaines de ratard prévu).
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« Changement de conducteur de travaux »

Préparation > Autres Par Bob974 le 15/10/2021 à 20h27
Bonsoir

Changement de chargé de travaux. Initialement prévu mi septembre reporter fin octobre et maintenant indéfini le temps que le nouveau chargé de travaux reprend les chantiers en cours.
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« Changement de conducteur de travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par Bob974 le 24/10/2021 à 19h46
Bonjour,

Ça continue je pense qu il y a plein de monde dans notre cas. Donc j'ai appris que le conducteur de travaux avait changé. Le nouveau nous a dit qu'il ne pouvait pas nous donner une date de début de travaux, à cause des pénuries. Je sens que ça va être compliqué surtout qu'on paye les frais intercalaire.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Montigny-le-bretonneux (78)
Bob974 a écrit:Bonjour,

Ça continue je pense qu il y a plein de monde dans notre cas. Donc j'ai appris que le conducteur de travaux avait changé. Le nouveau nous a dit qu'il ne pouvait pas nous donner une date de début de travaux, à cause des pénuries. Je sens que ça va être compliqué surtout qu'on paye les frais intercalaire.

Bonjour,
Regarder votre ccmi , il est noté dessus combien de mois ils ont pour commencer votre construction apres que les conditions suspensives soit faites .
Après se delai faites vous même l’ouverture de chantier a la mairie et envoyer leurs une copie .
Ils n’auront pas le choix de commencer.
Bonne construction.
Maison Jlt construction 135m2
Adhérente AAMOI
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« Début des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bob974 le 09/11/2021 à 19h33
Enfin début des fondations. 😉 Et rencontre du nouveaux conducteur de travaux. (plutôt positif👍)
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bob974 le 23/01/2022 à 10h29
Bonjour le vide sanitaire prend forme
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« Pose de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bob974 le 09/02/2022 à 09h53
Bonjour, hier la dalle a été fait. Quand je regarde les gaine j'ai l impression qu on a oublié une pour un lavabo dans les toilettes. Ha oui j'ai oublié on a un nouveau cdt. L'autre est malade sa arrive il est en arrêt. Le nouveau me dis de toutes facon la dalle pourra être percé mais il voit qd même avec le plombier.
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« Recherche constructeur garage »

Préparation > Choix du constructeur Par Bob974 le 09/02/2022 à 09h58
Dans le même temps que la construction, nous recherchons des professionnels pour construire le futur garage la plupart nous dit que c est trop tôt. Mais nous aimerions faire le permis de construire au plus tôt justement afin d'éviter des retard inutile. Déjà au moin pour avoir des devis mais bon les recherche continu.
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« Les murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Bob974 le 24/02/2022 à 21h40
Bon ça commence à monter
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« Couvreur »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 03/06/2022 à 17h57
Bonjour
Le chantier n'avance plus depuis un moment pas de couvreur. Je ne c est pas si c est pareil sur les autres construction ? Sa fait un mois qu on nous dit j'ai trouvé un couvreur il faut que je demande à la direction ou couvreur trop chère... C est long je suis sur qu il est de bonne fois mais ça commence être long surtout quand on voit que notre chantier ne bouge pas. Depuis un mois et toujours pour la même raison.
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« Choix du carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Bob974 le 25/06/2022 à 15h27
Bonjour,

Aujourd'hui choix du carrelage 2h30 de route bon c est mieux de voir. Pas trop de choix on hésite encore à mettre du carrelage dans toutes la maison à l'heure actuelle, il y a que salon cuisine et salle d eau ou c'est compris le reste c est du stratifié. Donc il faut payé. En pleine réflexion.
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 16/07/2022 à 23h50
Bonjour,

Toujours pas de couvreur pour finir le travaille je crois qu avec les vacances d été sa va être compliqué pour le conducteur de travaux d'en trouver un et en plus qui prend le chantier de suite.
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 16/07/2022 à 23h52
Bonjour,

Toujours pas de couvreur pour finir le travaille je crois qu avec les vacances d été sa va être compliqué pour le conducteur de travaux d'en trouver un et en plus qui prend le chantier de suite.
Fin prévu par le contrat, le 8 novembre on a fait un courrier pour faire part de nos inquiétude pas de réponse pour l instant. Situation plutôt stressante.
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 28/08/2022 à 12h03
Bonjour,

Suite du récit, début des travaux de toiture le 16/08/2022. Aujourd hui je me suis déplacé, je pensais que sa serais terminé mais non. Je ne sais pas combien de temps durent les travaux. Mais en tous cas j'ai déjà reçu la facture que je doit régler sous 8 jours alors que les travaux ne sont pas fini.(courrier envoyé le 25/08/2022 et éditer le 23) c'est un peut énervant.
Question, pensez vous qu'il reste encore combien de temps pour les travaux de la maison ? Sachant que sur papier elle doit être fini pour novembre.

Bonne journée à tous.
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Membre utile Env. 200 message Yvelines
Bonjour

Normalement la toiture c'est rapide si il y a le matériel... Pour le délais je ne saurais dire.
En revanche si les travaux ne sont pas terminés et qu'ils vous on envoyer l'appel de fond c'est une infraction pénal. Ce n'est qu'une des nombreuses dérives de maison pierre... Le pire c'est qu'ils m'ont dis par téléphone "on envoie les factures avant la fin pour que le temps que cela soit débloqué les travaux soient terminés".
Bon courage à vous...
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Bob974 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Indre Et Loire
Merci pour la réponse
On leur fait un petit courrier on paiera
A la fin des travaux hors d eau
philippe1986 a écrit:Bonjour

Normalement la toiture c'est rapide si il y a le matériel... Pour le délais je ne saurais dire.
En revanche si les travaux ne sont pas terminés et qu'ils vous on envoyer l'appel de fond c'est une infraction pénal. Ce n'est qu'une des nombreuses dérives de maison pierre... Le pire c'est qu'ils m'ont dis par téléphone "on envoie les factures avant la fin pour que le temps que cela soit débloqué les travaux soient terminés".
Bon courage à vous...
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 11/09/2022 à 14h49
Bonjour,

Le toit n'est toujours pas fini, pas de réponse de maisons Pierre suite à notre courrier AR et mail. Par contre réception d'un courrier justifiant de la revalorisation de l'indice BT01. Donc 3675 euro. Nous demande de signer l'avenant au contrat et de leur renvoyer.
Nous commençons à être fatigué. Et un peu perdu avec tous ces articles dont on n en comprend pas la moitié.
Bonne journée à tous
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« Délais de livraison »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 14/09/2022 à 22h51
Bonsoir,

Enfin aujourd hui j'ai reçu l appel du conducteur de travaux surprise c était celui qui le remplacer le temps de ses vacances et le mien est partis ( à démissionner). Il me dit que les travaux de toiture sont arretés pour le moment en attente de livraison des panneaux photovoltaïques (commande faite il y a 3 semaines selon ses dires) et me soutient que la maison sera livrée en temps et en heure. ( pour le 8 novembre maximum). Je ne suis pas constructeur mais je ne vois pas comment ça sera possible.
Alors j'ai une question qui paye les pénalités, il y a t il des choses à faire ? Le constructeur peut il évoquer la pénurie de matériaux pour éviter de payer ? Dois je préparer des papiers en vu de ce qui risque fortement d'arriver ?

Merci d'avance pour vos conseils
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Membre super utile Env. 1000 message Orléans (45)
Bonjour Bob974

Je ne suis pas sûre d’avoir tout compris sur ce récit, mais avez-vous adhéré à l’aamoi ?
Si ce n’est pas fait, je ne peux que vous encourager à le faire. Pour le suivi administratif ils sont très utiles car ils ont tout un tas de courriers type pour beaucoup de cas de figure.

Par exemple, un appel de fond qui est envoyé par le constructeur alors que les travaux ne sont pas faits, c’est illégal. Tu trouveras sur ce forum la référence à l’article de loi précis, il faut évidemment envoyer un courrier avec À/R .

Nous sommes à peu près au même point dans nos constructions, notre toit pointu a été posé fin juillet mais il reste des bricoles au niveau des toits plats qui font que officiellement nous ne sommes pas encore he. Notre date contractuelle de livraison est fin septembre, mais nous savons déjà qu’il y aura du retard.

Pour les pénalités de retard, en principe elles peuvent être déduites des appels de fonds sans avoir besoin de « demander la permission » au constructeur MAIS là aussi, je te conseille vivement de te faire assister par l’aamoi afin d’envoyer le bon courrier avec la bonne formulation, et ne pas te mettre en défaut vis-à-vis du constructeur.

C’est une aventure au long cours
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Bob974 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Indre Et Loire
Bonjour

Merci pour la réponse je pense effectivement que l Aamoi est de bon conseil.
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 24/09/2022 à 17h24
Bonjour,

Changement de conducteur de travaux encore un qui part.
Le nouveau conducteur de travaux m'indique que les panneaux solaires ont été commandés il y a 4 semaines du coup travaux toiture arrêté en attente de livraison des panneaux solaires. ( durée des travaux 12 mois, ouverture des travaux en mairie le 8 novembre 2021)
Bref je ne sais pas trop comment ça va se passer
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« Garage »

Préparation > Autres Par Bob974 le 30/09/2022 à 18h17
Bonjour,

Encore une bonne nouvelle. Le permis de construire du garage:

Aout :
OPPOSITION car mauvais CERFA alors que dossier fait et vérifié par la mairie.

septembre:
REFUSER car il est posé en limite séparative (alors que le PLU le permet). Il n'est pas considéré comme une annexe. Le constructeur de la maison nous avez dit OK et mairie aussi lors du dépôt du dossier.


Décidemment on les enchaîne.

Concernant la maison : toujours pas de livraison de panneaux solaires en vue du coup, la maison n'est toujours pas hors d'eau.

bonne journée à tous.
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« Nouveau conducteur de travaux »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 25/10/2022 à 05h05
Bonjour,

Alors rencontre avec nouveau cdt:
Les points abordé sont les suivants:
Les déchets de chantiers débordants chez le voisin. La coupures du chaînage de la maison, la réception des panneaux solaire pour la toiture du coup peut être un redémarrage du chantier bientôt. Le petit lavabo ds les toilettes (il prévoit un percement c'est plutôt bien) la perte de l affichage du permis de construire) et les évacuation d eau de pluie)
La maisons n'est pas encore hors d eau et il me dit qu'elle sera terminé pour janvier voir décembre.
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 01/11/2022 à 18h22
Bonjour,

Je viens de poster les photos. Ils m'ont mis les panneaux solaires la semaines dernières, mais comme vous pouvez le voir ce n'est pas fini tous sa est très long. Plis que quelque jours et les 12 mois de construction seront fini. Allons dans l'inconnu y aura t il des indemnité de retard ? Normalement oui le 8 novembre 2021 est l'acte de d'ouverture de travaux en mairie. On verra.

Bonne soirée a tous.
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« Mise hors d eau hors d air »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bob974 le 15/11/2022 à 01h35
Bonsoir,

Voilà nous avons les menuiseries, la mise hors d eau n'est toujours pas terminé. Et nous avons reçu également l appel de fond pour la mise hors d air. Petite interrogation de ma part la mise hors d air n est que pour la menuiserie ou prend en compte les cloison et isolation ?
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Env. 500 message Haute Savoie
Bonsoir, pour le hirs d'air, que la menuiserie.

Mais j'attire votre attention sur ceci;

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Membre super utile Env. 1000 message Orléans (45)
Bonjour Bob974

Je n'ai peut-être pas bien compris, mais au vu des photos de ton récit, j'ai l'impression que la toiture de votre maison n'est pas encore tout à fait finie n'est-ce pas ?
Si la couverture de la maison n'est pas achevée, vous ne pouvez pas être hors d'eau. Et donc pas hors d'air non plus, puisque l'ordre des étapes ne peut pas être modifié.

Si le constructeur vous a envoyé un appel de fonds pour une tranche de travaux qui n'est pas complètement achevée, c'est un appel de fonds anticipé et c'est illégal. Il n'a pas le droit de faire ça.
Il faut lui répondre par lettre À/R et ne rien régler tant que l'étape n'est pas complètement achevée.
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Bob974 Auteur : Bob974
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 114m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
TOURS (37)
Avis du membre :
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