Maison avec un toit plat de 166 mètres carrés sur un terrain de 415 m2 situé à Saint-Aubin-d'Aubigné sur les terrains de la ZAC du Chêne Romé.
Le concepteur est un architecte indépendant et les travaux sont gérés par une autre société mandatée par lui.
20/06/2019 : Déclaration d'intérêt pour le terrain sur la ZAC du Chêne Romé à Saint Aubin d'Aubigné
10/07/2019 : Attribution du lot
09/09/2019 : Signature du compromis de vente
28/11/2019 : Signature du contrat avec l'architecte
06/03/2020 : Dépôt du permis de construire
22/05/2020 : Réception du permis de construire
10/09/2020 : Commande de la cuisine
30/09/2020 : Etat des lieux du terrain
14/10/2020 : Signature de l'acte de vente du terrain
26/03/2021 : Réception des devis pour la construction
15/04/2021 : Signature des devis
09/04/2021 : Ouverture du compteur d'eau
29/04/2021 : Ouverture de l'électricité pour le chantier
06/05/2021 : Début du chantier avec le terrassement.
10/05/2021 : Ferraillage 1
12/05/2021 : Validation du devis ouvrants et volets roulants avec l'entreprise Vivre Nature à Saint-Gilles
31/05/2021 : Ferraillage 2
20/12/2021 : Maison hors d'air hors d'eau, souscription d'une assurance.
04/02/2022 : Premier rendez-vous avec le paysagiste
10/02/2022 : Prolongation du raccordement provisoire chez ENEDIS
16/02/2022 : Finalisation de la cuisine et prise de rendez-vous pour la pose
Je commence mon récit avec un peu de retard. J'ai vu quelques projets sur ce forum, c'est assez sympa donc je vais essayer.
Le terrain a été choisi durant l'été 2019 avec une livraison prévue en mai 2020. Les intempéries et le COVID ont retardé la livraison du terrain de 6 mois environ et l'achat a pu être finalisé en octobre 2020.
J'ai vu deux constructeurs seulement, Trecobat et un Architecte indépendant. Bon contact avec les deux cependant l'architecte a paru mieux correspondre au projet avec beaucoup plus de possibilité de choix de matériaux et de conception. Bien sur c'est beaucoup plus cher...
Le contrat a été signé durant l'hiver 2019 et le permis de construire déposé fin mars et validé fin juin 2020.
J'ai eu beaucoup d'échanges avec l'architecte, il y a eu beaucoup de modifications.
La maison sera grande : 166 metres carres
Je me suis occupé de commander la cuisine durant l'été 2020, j'ai vu 4 cuisinistes : Socooc, IKEA, Darty et Mobalpa.
Socooc propose des cuisines tres bon marché mais le style est aussi un peu cheap.
IKEA, cuisine realisée en deux heures de rendez-vous seulement. Prix sérré et rendu plutôt sympa. Malheureusement les finitions ne sont pas de grande qualité et le choix des plans de travail tres limité.
Darty : Plusieurs rendez-vous ont été nécessaires pour concevoir la cuisine (10 heures en tout sur plusieurs semaines). La cuisiniste est sympathique mais a l'air complètement perdu avec son logiciel et son catalogue de produits. Cependant la cuisine est vraiment belle, superbe plan de travail et l'électroménager tres bon marché (50 % de remise)
Mobalba : Seulement 2 rendez-vous d'1:30. Premier rendez-vous, j'explique ce que je veux. Le cuisiniste propose des changements sur le plan de la maison pour améliorer l'implantation et c'est pertinent. Deuxième rendez-vous la cuisine est conçue, elle est magnifique, des matériaux top.
Du travail de pro. Cependant elle est hors budget malgré les remises.
Meme si je sens que ca risque d'être laborieux, je choisis Darty. Le fait de voir sa future cuisine déjà montée dans un showroom a joué. Je sens quand meme que je vais peut être regretter Mobalpa dans quelques mois...
Je me suis occupé d'ouvrir le compteur d'eau avec la SAUR. Tout ce fait sur internet, on reçoit un devis par courrier qu'on renvoie avec un cheque et 48 heures plus tard, un technicien passe sur le terrain pour installer le compteur.
Je dois également ouvrir l'électricité et c'est plus compliqué. Il faut d'abord contacter un fournisseur: j'ai choisi EDF. Excellent contact par téléphone avec quelqu'un situé en France. EDF fait une demande auprés d'ENEDIS pour brancher l'electricité.
Un dossier est ouvert sur le site https://connect-racco.enedis.fr/ ou vous devez télécharger plusieurs pieces : cadastre, plan de situation et d'implantation, les memes que pour l'eau. Tout est en ligne.
Pour l'électricité il faut fournir un coffret de chantier. J'ai appelé ENEDIS pour m'aider, accueil très sympa. J'ai commandé un coffret neuf car je n'en ai pas trouvé d'occasion. Je l'ai commandé chez https://toulouselec.fr/ pour 264 euros. Il est arrivé en 24 heures ! parfaitement emballé et assemblé.
Je l'ai donné a ENEDIS sur le terrain qu'il l'a installé en une dizaine de minutes. Impeccable.
L'ouverture du chantier est prévue la semaine prochaine, j'attends le courrier de la mairie.
Gros oeuvre > Terrassement
Par elhop7667 le 06/05/2021 à 17h56
Le chantier démarre enfin. Premier petit souci, la cuve de récupération des eaux de pluie ne passe pas ni à droite ni à gauche de la terrasse. Il faut la mettre au milieu. Le chef me propose de déplacer la cuve plus loin dans le terrain au de la de la terrasse. On a de la chance, les voisins on étalés la terre pour surélever leur terrain, cela nous oblige à faire de même. Comme ca on peut placer la citerne sans trop creuser.
Catastrophe, le ferraillage reçu est destiné aux murs porteurs, ce n'est pas celui qui convient pour armer les fondations. Il y a rupture de stock sur toute la région et le chantier est arrêté sans qu'aucune date de reprise ne soit envisagée.
Hier je suis allé valider le devis chez l'entreprise Vivre-Nature à Saint-Gilles pour l'ensemble des ouvrants et volets roulants. J'y ai recu un accueil chaleureux avec un excellent conseil. Les fenêtres et portes seront noires, j'ai hate de voir ce que donne la baie de 4.50 qui donne au sud sur l'arrière de la maison.
J'ai reçu la facture pour l'ouverture de l'électricité sur le chantier 257 euros.
10 jours se sont écoulés, toujours rien. Pas de nouvelles du maitre d'oeuvre. Dans moins d'un an, le remboursement de mon prêt immobilier va commencer... La maison du voisin de droite est terminée, les murs de celle de gauche ont été dressés. Nos terrains ont été livrés en même temps. Je m'inquiète et je regarde sur internet quels sont mes recours...
Mise à jour: Je viens de recevoir un message du maitre d'oeuvre, livraison du ferraillage le 28 mai. Un feuillet de la commande s’est perdu. L'erreur vient de l'entrepreneur qui fait les fondations et pas de l'architecte. Après le COVID, les intempéries, les erreurs de commande, je n'ai pas beaucoup de chance jusqu'ici...
Préparation > Plan de maison
Par elhop7667 le 26/05/2021 à 12h55
En attendant la livraison du ferraillage prévue ce vendredi, j'ajoute les plans de la maison au récit.
L'etage est tres vaste avec 3 chambres de 12-13 m2 et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le palier est éclairé par un "skydome"
L'espace au rez de chaussée est entièrement pris par la piece de vie.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par elhop7667 le 31/05/2021 à 10h58
J'ai reçu une lettre d'excuses de l'entrepreneur qui avait a fait une erreur de commande. Cela a provoqué un retard de 3 semaines sur les fondations. Les pièces ont été livrées et seront posées aujourd'hui.
Le chantier n'a pas une très bonne tête ce matin mais ca avance !
Je repasse ce soir pour voir, en espérant que le ferraillage soit posé.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par elhop7667 le 08/06/2021 à 11h16
Le ferraillage a été posé et cette semaine le vide sanitaire va être fait. Jeudi dernier, je suis allé choisir l'escalier. L'entreprise Raux-Gicquel a été choisie. L'escalier sera en métal noir avec des marches en frêne olivier.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par elhop7667 le 07/07/2021 à 11h02
Après 3 semaines d'attente, la dalle est sèche. L'élévation des murs va commencer cette semaine tout va bien.
J'ai été indemnisé pour les retards dus aux problèmes de ferraillage. L'entreprise a reconnu son erreur et tout fini bien.
Je viens de recevoir les premières taxes, aménagement et archeologie. Je m'attendais à plusieurs milliers d'euros mais c'est beaucoup moins finalement. Enfin quelques bonnes nouvelles sur ce chantier.
« Reprise de la construction après la pause estivale »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par elhop7667 le 27/08/2021 à 09h33
C'est la reprise cette semaine. On commence à voir les volumes et la taille des pièces du rez de chaussée. Pas de souci sur le chantier. Ca se passe bien.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par elhop7667 le 24/10/2021 à 19h33
Bonjour,
La maison avance avec l'élévation de l'étage. La maison est très grande par rapport aux maisons voisines. Le voisin va emménager dans une quinzaine de jours. Visiblement tout le monde a surélevé son terrain sur le coté sud et cela va poser des soucis. A suivre...
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par elhop7667 le 20/12/2021 à 12h11
La maison est maintenant fermée, l'électricité va commencer. Seul regret, je ne peux plus faire un tour à l'intérieur...
Le terrain a été aplani et semble être au même niveau que le voisinage. Je vais commencer à me renseigner pour la pelouse. Mon voisin de droite a emménagé, il a une très jolie maison. Je dois bientôt choisir la couleur de l'enduit. Je trouve que la porte du garage est magnifique. Elle vient de l'entreprise Vivre Nature à Saint-Gilles. La qualité perçue des fenêtres est aussi excellente.
Tout va bien, pourvu que ca dure.
« Premier tour à l'intérieur depuis la pose des fenêtres »
Second oeuvre > Electricité
Par elhop7667 le 14/01/2022 à 13h56
Depuis quelques semaines, on ne pouvait plus entrer dans la maison et c'était frustrant.
Je viens de réussir à obtenir une courte visite.
Comme prévu la baie vitrée permet à la lumière de bien traverser.
Les photos ont été prises à 17:00.
On voit les marques pour les emplacements des meubles de la cuisine. Il y aura une belle terrasse derrière.
Il va falloir attendre pour monter à l'étage, c'est interdit pour l'instant.
Je viens de refaire les devis pour le plaquiste car les carrelages de salle de bain sont en grand format, il faut donc renforcer les plaques pour pouvoir coller ces grands carreaux.
« Le plaquiste est au travail, on pose les cloisons au RDC »
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par elhop7667 le 15/02/2022 à 11h55
Passage rapide dans la maison, le poseur des cloisons est la, Michel Sardou à fond dans le salon. Un bloc à été installé au plafond de la cuisine. Il va accueillir la hotte aspirante. Demain je dois programmer l'installation de la cuisine et ce sera certainement au mois de juin. J'ai vu également le paysagiste, l'aménagement sera fait en septembre 2022.Tout se passe bien.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par elhop7667 le 15/03/2022 à 11h29
Petit tour dans la maison avec le plancher chauffant du rez de chaussée. L'installateur des fenêtres est en train de travailler à l'étage. J'ai pris aussi une photo de l'extérieur avec le début de l'enduit coté nord et coté sud.
J'ai planifié la pelouse pour septembre mais j'ai un gros problème. L'accès à l'arrière de la maison pour le paysagiste
est interdit car cela endommagerait la noue. Je suis donc en contact avec l'aménageur pour trouver une solution. Visiblement ils n'ont pas anticipé que les acquéreurs auraient besoin d'un accès pour gazonner leur parcelle. Toutes les maisons sont collées les unes aux autres, on n'a pas le choix. A suivre...
Bonjour, je souhaite également construire dans cette ZAC. Le sol étant argileux avez vous mis des fondations spécifiques ? Si oui combien cela vous est revenu à peu près ?
Merci.
Bonjour Kaylis, je ne pense pas que j'ai des fondations spécifiques. Difficile de dire combien coute les fondations dans l'ensemble du devis de maçonnerie.
Jardin - exterieurs > Terrasse
Par elhop7667 le 22/05/2022 à 12h46
Bonjour
Petite mise à jour, la chape de béton est sèche et la terrasse a été installée. Elle est chouette non ?
Prochaines étapes, le carrelage, la peinture...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 166m² (5 pièces) Superficie terrain : 415m² Type de constructeur : Architecte
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